财务审计 - 审计中华企业2024年12月31日财务报告内部控制有效性[3] - 公司董事会负责建立健全和有效实施内部控制并评价其有效性[4] - 注册会计师对财务报告内部控制有效性发表审计意见并披露非财务报告内部控制重大缺陷[5] 审计结果 - 中华企业于2024年12月31日在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制[8] 其他信息 - 报告日期为2025年4月15日[11] - 涉及金额为人民币15900.0000万[12]

业绩数据 - 2024年度公司营业收入为695,896.56万元，房地产开发产品收入占约75.83%[7] - 2024年末公司资产总计567.78亿元，较上年末下降5.74%[25] - 2024年末负债合计398.15亿元，较上年末下降7.51%[28] - 2024年末所有者权益合计169.63亿元，较上年末下降1.29%[28] - 2024年度土地增值税金额为56,633.70万元[9] - 行业总收入本期为6,958,965,588.61元，上期为13,187,448,289.13元[36] - 营业利润本期为498,720,899.25元，上期为1,024,650,455.15元[36] - 净利润本期为66,995,207.33元，上期为454,939,841.23元[36] 资产负债情况 - 2024年末流动资产合计438.62亿元，较上年末下降6.89%[25] - 2024年末非流动资产合计129.15亿元，较上年末下降1.62%[25] - 2024年末流动负债合计181.85亿元，较上年末下降32.61%[28] - 2024年末非流动负债合计216.29亿元，较上年末增长34.64%[28] - 2024年末货币资金为178.44亿元，较上年末下降3.55%[25] - 2024年末存货为246.70亿元，较上年末下降8.54%[25] - 2024年末应付债券为107.72亿元，较上年末增长97.25%[28] 财务审计与编制 - 审计认为公司2024年财务报表在重大方面按企业会计准则编制[4] - 管理层负责按准则编制财务报表并评估持续经营能力[12] - 治理层负责监督公司财务报告过程[12] - 财务报表编制遵循财政部颁布的企业会计准则及证监会相关规定[62] 会计政策 - 房地产开发项目销售满足条件时确认收入[7] - 存货按成本与可变现净值孰低计量[101] - 金融资产和负债有不同初始分类和计量方式[81][83] - 公司在客户取得商品或服务控制权时确认收入[149] 股权与股本 - 2005年股权分置改革，流通股股东获股份对价[54] - 2014年按每10股送2股红股[54] - 2018年上海地产集团认缴新增注册资本[55] - 2018年向特定投资者定向发行股份[56] - 2019年以资本公积金转增股本[57] - 截至2024年12月31日，公司注册资本为6,046,135,331.00元[57]

公司治理 - 2024年召开董事会5次、股东大会1次，独立董事均亲自出席[5] - 2024年独立董事出席审计等委员会会议，现场办公3次[6][11] 财务相关 - 2024年无资金占用，对外担保合规[13] - 制订2023年度利润分配预案，派现169,291,789.3元[19] 其他事项 - 2024年及时合规披露业绩预告，未更正[16] - 聘请立信为2024年度审计机构[17] - 2024年实施会计政策变更，程序合规[23]

公司治理 - 2024年召开董事会6次，独立董事出席6次[5] - 2024年独立董事出席各委员会会议共5次[6] - 2024年独立董事现场办公8次[11] 财务相关 - 2024年执行2023年度分红，派现169,291,789.3元（含税）[18] - 2024年聘请立信为审计机构，实施会计政策变更[17][23] 合规情况 - 2024年合规披露业绩预告，无更正[16] - 关联交易、资金占用、担保等均合规[12][13] - 董事及高管提名等程序合法有效[15]

公司治理 - 2024年召开董事会11次、股东大会1次[5] - 2024年独立董事出席各委员会会议若干次[6] - 2024年独立董事现场办公16次[11] 业绩与分红 - 2024年执行2023年度分红，派发现金红利169,291,789.30元[18] - 2024年及时合规披露业绩预告，无更正[16] 合规情况 - 报告期内关联交易、资金占用、担保、信披等合规[12][13][14][20] - 报告期内会计政策变更决策程序合规[22] 未来展望 - 2025年独立董事继续履职提建议[24] - 独立董事维护股东合法权益[24]

公司治理 - 2024年召开董事会5次、股东大会1次，独立董事均亲自出席[5] - 独立董事出席审计等委员会会议若干次[6] - 独立董事2024年3次现场办公[11] 财务相关 - 2024年制订2023年度利润分配预案，每股派0.28元，共派169,291,789.3元[17] - 聘请立信为2024年度审计机构[16] - 2024年实施会计政策变更，决策程序合规[22] 合规情况 - 2024年及时合规披露业绩预告，无更正[15] - 关联交易表决合规，无损害股东利益[12] - 无资金占用，对外担保合法[13] - 信息披露及时准确完整，未违规[20]

公司治理 - 2024年召开董事会6次，独立董事全出席[5] - 独立董事出席各委员会会议共5次[6] - 独立董事现场办公8次[11] 财务相关 - 2024年执行2023年度分红，派现169,291,789.3元[18] - 2024年聘请立信为审计机构[17] - 2024年实施会计政策变更，程序合规[22] 合规情况 - 2024年及时合规披露业绩预告，无更正[16] - 2024年无资金占用，担保合规[13] - 2024年信息披露无违规[20]

财务资助 - 截至2024年末，公司财务资助余额18.56亿元，拟授权不超73.20亿元[6] - 各公司有不同资助余额额度、年利率和期限规定[7][13][14] - 资助事项授权有效期至2025年度股东大会年会召开[17] 业绩数据 - 截至2023年12月31日和2024年9月30日，各公司有不同资产、营收和利润数据[9][10][15][17]

独立性评估 - 公司董事会对在任及离任独立董事独立性情况进行评估[1] - 董事会认为独立董事符合独立性相关要求[1] 报告日期 - 报告日期为2025年4月17日[2]

担保情况 - 2025年公司对下属子公司担保总额不超30亿[2][4] - 拟为上海中星担保额度不超10亿[2][4] - 为上海古北担保额度不超5亿[2][4] - 截至2024年末公司对外担保总额0元[3][9] - 截至2024年末子公司间担保总额11260.31万元[3][9] 子公司业绩 - 上海中星2024年净利润 -0.77亿元[6] - 上海古北2024年净利润2.46亿元[6]