核心财务表现 - 2025年上半年营业收入66.79亿元，同比增长超5倍 [1] - 归母净利润5.21亿元，同比扭亏为盈 [1] - 融资利率同比下降105个基点，票面利率1.88%的公司债创融资产品利率新低 [3] 房地产开发业务 - 云萃森林东区项目提前交付且一次性到访交付率与整体交付率均达100% [1] - 中企·誉品银湖湾为容积率1.6-1.8的低密住区，云启春申项目获"白玉兰优质建设工程"认证 [1] - 结转营业收入条件的产品同比增加推动业绩增长 [1] 资产管理与招商 - 新签面积同比增长35%，中企国际金融中心引入多家标杆金融机构 [2] - 古北财富中心落地芯片龙头企业，强化区域产业集聚效应 [2] - 通过"腾笼换鸟、精准招商"策略加速存量资产价值释放 [2] 城市生活服务板块 - 古北物业集团管理规模达2531万㎡，新增22个物业管理项目 [2] - 服务业态覆盖住宅、商办、高校及城市公共空间 [2] - 新弘农业团餐业务服务项目总数增至45家，客户续签率100% [2] 供应链与客户拓展 - 食材供应链新增上海客运段、中海油、特斯拉等十余家客户 [2] - 供应链管理优化带动毛利稳中有升 [2] - 崇明基地和净菜加工中心支撑供应链运营能力提升 [2] 财务结构优化 - 成功发行15.2亿元公司债并提前偿还15.6亿元经营性物业贷款 [3] - 启动CMBS"发新还旧"重组以锁定低成本长周期资金 [3] - 主动控制融资规模压降财务费用 [3]

财务表现 - 公司2025年一季度实现营业收入57.65亿元，同比增长1159.37% [1] - 归母净利润为4.60亿元，较上年同期实现扭亏 [1] - 营收和利润改善主要受益于项目结转加快，中企云萃森林东区正式交房 [1] - 截至2024年末，公司货币资金178.44亿元，一年内到期的有息债务12.56亿元，财务资金状况整体健康 [2] 项目交付与产品力 - 中企云萃森林西区于2024年12月提前100多天交付，东区于2025年2月提前交付，累计交付面积105164.6平方米 [1] - 公司未来将聚焦住宅项目产品力提升，优化在建项目的设计与产品配置 [1] 资产管理板块 - 截至2024年末，公司运营资产可租赁规模达80余万平方米，出租率维持较高水平，累计租金收入6.47亿元 [2] - 2025年一季度，中企国际金融中心和中企财富世纪大厦招商落地面积1.65万平方米 [2] - 资产板块将持续聚焦存量资产优化，扩大租赁业务规模，强化安商稳商 [2] 融资情况 - 2025年初公司发行非公开发行公司债券(第一期)，融资规模15.20亿元，票面利率1.88%，创公司融资产品最低利率 [2] 城市生活服务板块 - 子公司新弘农业凭借全链条运营模式和高品质服务标准，成功签约上海建筑设计研究院有限公司 [3] - 2024年都市农业板块营业收入3.20亿元，同比增长41.98% [3] 物业管理 - 2025年一季度，古北物业中标东岸滨江综合养护项目，在城市综合养护领域取得突破 [3] - 截至2024年末，古北物业管理项目总数近300个，管理建筑面积逾2500万平方米，涵盖多种物业类型 [3]