证券日报网讯 12月24日，保利发展在互动平台回答投资者提问时表示，公司2025年销售均价上涨主要 来自项目所在区域及产品定位的结构性差异，截至年末的存货减值准备，将按照会计准则及市场情况进 行减值测试后确定。 （文章来源：证券日报） ...

（编辑 丛可心 王雪儿） 证券日报网讯 12月24日，保利发展在互动平台回答投资者提问时表示，在工程设计与产品交付上，公 司建立了严格的质量管控体系，始终将产品品质视为公司发展的基石，并持续通过标准提升与管理优化 来夯实产品力。 ...

自2020年起，亿翰智库便持续深耕房地产服务领域研究，率先启动"双十佳"房企服务力深度调研；2021年，我们进一步推出"服务力TOP50"专项研究体 系；至2024年，研究再度升级为"超级服务力"评估模型，系统阐释服务如何重构企业价值内核。 基于此，我们正式发布《2025中国房企超级服务力专项研究》。谨以这份凝聚洞察与沉淀的成果，向所有在行业变革中坚守服务初心、以专业赢得信赖的 同行者致敬，并期待以此为行业在不确定中锚定长期价值、推动持续高质量发展提供智识支撑。 | 排名 | 企业名称 | 排名 | 企业名称 | | --- | --- | --- | --- | | 1 | 绿城中国 | 26 | 大华集团 | | 2 | 保利发展 | 27 | 宸嘉发展 | | 3 | 华润置地 | 28 | 首创城发 | | 4 | 中海地产 | 29 | 金沙集团 | | 5 | 招商蛇口 | 30 | 华远地产 | | 6 | 华发股份 | 31 | 金基集团 | | 7 | 中国金茂 | 32 | 电建地产 | | 00 | 龙湖集团 | 33 | 建杭置业 | | 9 | 万科地产 | 34 | 星河湾 | | ...

公司融资计划 - 公司计划进行2025年度向特定对象发行可转换公司债券 [1] - 本次发行已获得公司2025年第11次临时董事会审议通过 [1] - 发行总额不超过人民币50亿元 [1] 审批进展 - 公司已取得有权国资监管单位中国保利集团有限公司对本次发行的批复 [1] - 中国保利集团有限公司同意公司进行此次发行 [1] - 本次发行尚需获得公司股东会审议通过 [1] - 本次发行尚需报中国证监会等证券监管部门核准 [1] 后续安排 - 公司将积极推进发行相关工作 [1] - 公司将及时履行信息披露义务 [1]

公司表态 - 保利发展于12月23日在互动平台回应投资者提问 [2] - 公司表示非常重视住宅产品的质量 [2] - 公司表示非常重视业主权益的维护 [2]

可转债发行信息 - 拟发行数量不超过5000.00万张[16] - 发行总额不超过500,000.00万元[17] - 每张面值100元人民币，按面值发行[18] - 期限为发行之日起六年[19] 募集资金情况 - 募集资金总额不超过50亿元（含本数）[9] - 拟投入9个项目，总投资2,222,067万元[39] 可转债条款 - 每年付息一次，期满后五个工作日内偿还本息[22] - 转股期自发行结束之日满六个月后的第一个交易日起至到期日止[24] - 初始转股价格不低于特定均价、每股净资产和股票面值，具体协商确定[25] - 存续期间不设置转股价格修正条款[27] - 转股数量计算方式为Q=V/P并取整数倍，不足一股余额现金兑付[28][29] - 到期赎回全部未转股可转债，有条件赎回需满足股价条件[30] - 未转股余额不足3000万元时，公司有权赎回[31] - 募集资金用途重大变化或股价连续三十日低于转股价格70%时可回售[32] 发行对象与限制 - 发行对象不超过35名特定对象，以竞价方式确定[36] - 可转债转股后股票自发行结束日起18个月内不得转让[38] 其他事项 - 单独或合计持有本次可转债未偿还债券面值总额10%以上的债券持有人可书面提议召开债券持有人会议[45] - 可转债不提供担保[46] - 资信评级机构将为本次可转债出具资信评级报告[47] - 发行决议有效期为股东会审议通过之日起12个月[48] - 公司编制了2025年度向特定对象发行可转换公司债券相关预案、论证分析报告等[50][52][54] - 公司就本次发行对普通股股东权益和即期回报影响分析并提出填补措施及相关主体承诺[56] - 公司编制《保利发展控股集团股份有限公司关于前次募集资金使用情况的专项报告》[58] - 公司编制《保利发展控股集团股份有限公司2025 - 2027年股东回报规划》[60] - 公司编制《保利发展控股集团股份有限公司2025年度可转换公司债券持有人会议规则》[62] - 提请股东会授权董事会全权办理本次向特定对象发行可转换公司债券有关事宜，授权自股东会审议通过后12个月内有效[64][66] - 提请股东会同意董事会授权公司董事长、总经理、财务总监、董事会秘书为本次发行的获授权人士[67] - 公司拟续聘立信会计师事务所（特殊普通合伙）作为公司2025年度财务报告和内部控制审计机构[70] - 授权经营层根据立信全年工作量协商确定其年度审计费用[70]

公司融资计划 - 公司于2025年12月12日召开临时董事会，审议通过2025年度向特定对象发行可转换公司债券的相关议案 [1] - 公司已取得控股股东中国保利集团有限公司对本次发行的批复 [1] - 本次可转换公司债券的发行总额不超过人民币50亿元 [1]

公司融资计划 - 公司于2025年12月12日召开临时董事会，审议通过2025年度向特定对象发行可转换公司债券的相关议案 [1] - 公司已取得控股股东中国保利集团有限公司对本次发行的批复 [1] - 本次可转换公司债券的发行总额不超过人民币50亿元 [1]

中国农业发展集团有限公司人事变动 - 张德国被任命为公司党委副书记、董事，并被提名为总经理人选 [1] 中国建筑科学研究院有限公司人事变动 - 王洁民被提名为公司总会计师人选，其不再担任中国国际技术智力合作集团有限公司总会计师职务 [1] - 王新华被任命为公司党委委员、纪委书记 [2] 中国信息通信科技集团有限公司人事变动 - 耿海将被任命为公司党委委员、纪委书记 [3] 中国建设科技有限公司人事变动 - 毋贤祥被提名为公司总会计师人选 [4] 中国电气装备集团有限公司人事变动 - 张帆被任命为公司党委常委，并被提名为副总经理人选 [5] - 蔡双英（女）被任命为公司党委常委、纪委书记 [6] 中国检验认证（集团）有限公司人事变动 - 王志刚被提名为公司总会计师人选 [7] 中国保利集团有限公司人事变动 - 刘化龙被免去公司党委书记、党委常委、董事长、董事职务 [8] 中国安能建设集团有限公司人事变动 - 管定帮被免去公司党委常委职务，不再担任副总经理职务，退休 [9] 中国有色矿业集团有限公司人事变动 - 牛建华被聘任为公司外部董事 [10]

融资计划 - 2025年12月12日公司召开临时董事会，通过向特定对象发行可转债议案[1] - 获中国保利集团批复，同意发行不超50亿元可转债[1] - 发行尚需股东会通过及证券监管部门核准[1]