事件概述 - 万科企业股份有限公司首个展期债券"22万科MTN004"的债权人大会于12月10日召开，将讨论债券展期事宜 [1] - 此次债权人大会对于公司纾困而言十分重要 [1] 会议议案 - 会议共有三个议案 [1] - 议案数量较此前市场预期版本新增两个 [1] - 新增议案有利于各方达成统一共识 [1]

万科A股价与债券异动 - 12月10日午后，万科A股价直线拉升封涨停，封单金额超27亿元[2] - 万科多只境内债券价格大幅上涨，其中“22万科04”涨超42%，“23万科01”涨超34%，“22万科06”、“22万科02”、“21万科06”涨超33%，“21万科04”涨超30%[2] - 当日万科A成交单为6307364[1] 关键事件与市场预期 - 12月10日，万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会召开，讨论债券展期事宜[2] - 此次债权人大会对万科纾困十分重要，会议共有三个议案，较此前市场预期版本新增两个议案，有利于各方达成统一共识[2] - 市场对于财政贴息支持楼市企稳预期浓厚[2] 港股内房股板块表现 - 港股内房股普遍走高，万科企业涨超14%[2][3] - 融信中国、融创中国、世茂集团、中国金茂涨超8%[2] - 房地产管理和开发板块成分股中，融创中国涨8.87%，中国金茂涨8.55%，融信中国涨8.45%[3]

债券交易动态 - 万科企业股份有限公司发行的债券“21万科04”（代码149478）在12月10日盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过30% [1] - 深圳证券交易所根据相关交易规则，于当日13时29分32秒起对该债券实施临时停牌 [1] - 该债券于15时27分00秒复牌 [1]

债券交易动态 - 债券“22万科04”（代码149931）盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过20% [1] - 深圳证券交易所根据相关交易规则，于12月10日13时26分55秒起对该债券实施临时停牌 [1] - 该债券于12月10日13时56分56秒复牌 [1]

万科股债市场异动 - 午后万科A股涨停，成交额超30亿元 [2] - 港股万科企业股价涨超15% [2] - 万科多只境内债券价格大幅上涨，包括"23万科01"、"21万科04"、"21万科06"、"22万科02"均涨超30% [4] 万科中期票据展期议案 - 浦发银行作为召集人披露了"22万科MTN004"展期的最终议案，该票据余额为20亿元，票面利率3%，原到期日为2025年12月15日 [6] - 最终议案较市场流传的初步议案新增了两个选项，三项议案核心均为将本金展期一年且无首付，区别在于利息支付和增信措施 [6] - 议案一：展期前已产生的利息也延期12个月支付，并明确本次调整不构成违约事项 [6] - 议案二：要求展期前已产生的利息于2025年12月15日正常兑付，并要求追加增信措施，如深圳市地铁集团或其他深圳国企提供的全额不可撤销连带责任担保 [6] - 议案三：要求展期前已产生的利息正常兑付，但增信措施要求较为宽松，仅要求提供相对应的增信措施 [6] - 三项议案均属于特别议案，需持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90%的持有人同意方可生效 [7] - 围绕该议案的持有人审议会议在新闻发布当日召开 [7] 当日A股市场表现 - A股创业板指翻红，此前一度跌超2% [6] - 全市场超2500只个股上涨 [6]

港股内房股市场表现 - 12月10日港股内房股午后出现显著上涨行情 [1] - 万科企业股价上涨超过13% [1] - 世茂集团与融创中国股价均上涨超过9% [1] - 融信中国股价上涨超过8% [1] - 中国金茂与金辉控股股价均上涨超过7% [1] - 碧桂园股价上涨超过5% [1] 领涨公司 - 万科企业为当日涨幅最大的内房股之一，涨幅超13% [1] - 世茂集团与融创中国涨幅紧随其后，均超9% [1] - 融信中国、中国金茂、金辉控股及碧桂园均录得显著涨幅 [1]

万科A股及港股市场表现 - 12月10日午后，万科A直线拉升涨停，涨幅为10.06% [1][4][9] - 港股万科企业股价暴涨约15%，具体涨幅为15.57% [1][5][10] 万科系债券市场表现 - 万科多只境内债券价格大幅上涨并触发盘中临时停牌 [3][8] - 具体债券涨幅：“22万科04”涨超42%，“23万科01”涨超34%，“22万科06”、“22万科02”、“21万科06”涨超33%，“21万科04”涨超30% [3][8] - 万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会于当日召开，讨论债券展期事宜 [3][8] A股房地产板块整体表现 - 房地产板块指数上涨2.10%至1887.22点 [4][9] - 多只成分股涨停：世联行涨停（涨幅10.07%），华夏幸福涨停（涨幅9.92%），财信发展（涨幅9.94%），广宇集团（涨幅9.91%） [4][9] - 其他领涨股包括：特发服务（涨9.42%）、中国武夷（涨8.62%）、三湘印象（涨6.30%） [4][9] 港股内房股整体表现 - 中华内房股指数上涨2.65%至1293.05点 [5][10] - 内房股集体走高：融创中国涨超12%（具体12.10%），中国金茂涨逾9%（具体9.40%），金辉控股涨超8%（具体8.54%） [4][5][9][10] - 其他上涨个股包括：建发国际集团（涨5.35%）、贝壳-W（涨3.66%）、越秀地产（涨3.37%）、龙光集团（涨3.21%）、龙湖集团（涨2.80%）、绿城中国（涨2.62%）、新城发展（涨2.42%） [5][10]

万科 票面利率为3.53%的人民币债券将于15:27复牌。 ...

公司动态 - 万科于12月10日召开其首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会，讨论债券展期事宜 [1] - 此次债权人大会对于万科纾困而言十分重要 [1] - 会议共有三个议案，较此前市场预期版本新增两个议案，有利于各方达成统一共识 [1] - 在消息影响下，万科A股在下午时段强势封于涨停，同时万科系债券表现活跃 [1] 市场情绪与预期 - 市场对于财政贴息支持楼市企稳的预期浓厚 [1]

市场整体表现 - 三大股指午后回升但最终收跌 沪指跌0.51%报3889.77点 深成指跌0.26%报13243.14点 创业板指跌0.82%报3183.14点 [1] - 市场呈现跌多涨少格局 下跌个股超3400只 [1] 行业板块表现 - 海南本地股及海南自贸区板块表现强势 涨幅居前 [1] - 贵金属板块涨幅居前 [1] - 培育钻石 AI PC 其他电源设备板块跌幅居前 [1] - AI应用板块大面积下跌 胜宏科技跌幅居前 [1] - 消费电子板块持续调整 福蓉科技领跌 [1] 公司及个股动态 - 地产股午后回暖 万科A直线拉升封涨停 [1] - 海南本地股冲高 神农种业20cm涨停 欣龙控股 罗牛山等多股涨停 [1] - 大消费板块活跃 永辉超市 中央商场 美凯龙涨停 [1]