空仓比最高股票排名 - 中兴通讯(00763)以14.96%空仓比位列首位，空仓数量1.13亿股[1][2] - 中远海控(01919)空仓比14.17%排名第二，空仓数量4.08亿股[1][2] - 宁德时代(03750)空仓比13.57%位列第三，空仓数量2115.51万股[1][2] 空仓比显著增加个股 - 山东黄金(01787)空仓比增幅最大，增加3.06个百分点至12.66%，空仓数量从9562.81万股增至1.26亿股[1][2] - 地平线机器人-W(09660)空仓比上升2.33个百分点至5.60%[1][2] - 京东方精电(00710)空仓比增长1.62个百分点至5.41%[1][2] 空仓比显著下降个股 - 赣锋锂业(01772)空仓比降幅最大，减少1.84个百分点至10.63%，空仓数量从5528.41万股降至4713.52万股[1][2][3] - 中兴通讯(00763)空仓比下降1.51个百分点至14.96%，空仓数量从1.24亿股降至1.13亿股[1][2][3] - 晶泰控股(02228)空仓比减少1.36个百分点至2.64%[1][3]

股价表现与交易数据 - 9月12日盘中股价上涨2.64%至7.01元/股 成交额11.75亿元 换手率1.75% 总市值836.34亿元 [1] - 主力资金净流入5773.90万元 特大单买入占比21.50% 大单买入占比23.14% [1] - 年内股价下跌3.44% 但近期呈现反弹态势 近5日/20日/60日分别上涨6.37%/7.35%/11.45% [1] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入1053.23亿元 同比减少26.23% [2] - 同期归母净利润亏损119.47亿元 同比减少21.25% [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数52.20万户 较上期减少2.52% 人均流通股增加2.59%至18615股 [2] - 香港中央结算有限公司持股1.55亿股 较上期减少772.47万股 [3] - 主要ETF产品持仓出现分化 华泰柏瑞沪深300ETF增持1031.36万股 华夏沪深300ETF增持1057.13万股 [3] 公司基本概况 - 主营业务以房地产开发及相关资产经营为主 占比80.17% 物业服务占比16.23% [1] - 公司隶属于房地产-房地产开发-住宅开发行业 具备陆股通活跃、证金汇金等多重概念属性 [1] - A股上市后累计派现1030.33亿元 近三年累计派现80.63亿元 [3]

港股内房股表现 - 远洋集团股价大涨15.03%领涨内房股板块 [1] - 融信中国涨7.32% 中国金茂涨5.23% 碧桂园涨4.84% [1] - 龙光集团 雅居乐集团 旭辉控股集团涨幅均接近4% [1] 行业财务表现 - 2025年上半年房地产开发行业合计收入下降15% [1] - 行业亏损扩大270亿元 主要因存货减值计提增加和费用率上升 [1] - 毛利率下降对业绩拖累明显改善 部分优质房企毛利率与利润企稳回升 [1] 房企偿债能力 - 行业整体偿债能力因亏损增多而减弱 [1] - 头部房企保持盈利状态且偿债能力稳定 [1] - 业务规模收缩延续降杠杆趋势 [1] 市场销售数据 - 百强房企前8个月销售金额同比下降14% [1] - 销售降幅较去年全年收窄16个百分点 [1] - 土地市场率先回暖 百强房企前8个月拿地金额达7235亿元 同比增长31% [1]

港股内房股市场表现 - 远洋集团股价大涨15.03%领涨内房股 融信中国涨7.32% 中国金茂涨5.23% 碧桂园涨4.84% [1] - 龙光集团涨3.92% 雅居乐集团涨3.77% 旭辉控股集团涨3.73% 富力地产涨2.82% [1] - 新城发展涨2.77% 越秀地产涨2.51% 万科企业涨2.50% 多只内房股涨幅超2.5% [1] 行业财务表现 - 2025年上半年房地产开发行业收入下降15% 亏损扩大270亿元 [1] - 行业毛利率下降对业绩拖累明显改善 部分优质房企毛利率与利润企稳回升 [1] - 头部房企保持盈利状态且偿债能力稳定 但行业整体偿债能力因亏损而减弱 [1] 行业运营数据 - 百强房企前8个月销售金额同比下降14% 较去年全年降幅收窄16个百分点 [1] - 土地市场率先回暖 百强房企前8个月拿地金额达7235亿元 同比增长31% [1] - 房企积极补仓核心城市 销售规模渐近见底 [1]

项目概况 - 福州高新区政府收回万科150.49亩工业用地 土地收储协议已签署[1] - 项目总建筑面积约38万平方米 原规划建设科研孵化基地及配套设施[1] - 地块由闽侯县万科汇开发有限公司持有 福建万科企业投资有限公司持股51%[1] 开发历程 - 地块于2013年由万科摘得 开发进程历经12年波折[3] - 2022年5月取得桩基施工许可证 2024年6月官方确认未退地[3] - 2024年8月因闲置土地被下达调查通知书[3] 资产盘活策略 - 公司通过政府收储 商改住 规划优化等方式推动存量项目解题[4] - 2023年以来累计盘活64个项目 涉及可售货值约785亿元[4] - 2024年上半年通过存量盘活回款57.5亿元 新增销售约226亿元[4] 行业政策环境 - 自然资源部2024年11月要求各地运用专项债券资金收回存量闲置土地[4][5] - 优先收回企业无力开发的住宅用地和商服用地[5] - 截至8月末26省市拟使用专项债收购闲置土地金额超6100亿元 实际发行约1752亿元[6] 同类项目参考 - 2024年12月万科以28.8亿元摘得广州南站商务区3宗宅地 该地块经政府收储优化后重新出让[3] - 2021年万科折价退回北京海淀永丰地块 2024年7月该地块调整规划后由保利竞得[4]

港股内房股市场表现 - 远洋集团股价上涨超过10% [1] - 碧桂园股价上涨超过6% [1] - 融创中国股价上涨超过4% [1] - 新城发展、万科企业、龙湖集团均出现跟涨 [1]

全国楼市"金九银十"销售动态 - 各地开发商积极备战传统销售旺季 推出新盘和营销活动 中建智地紫京宸园举办发布会 豪华领导阵容出席[2] 万科在成都发起"2025金秋质造购房节"提供特价折扣和房款抵扣[12] 京投发展森与天成 建发金茂·观宸8月下旬就组团举办发布会推广楼盘[6] 北京市场表现 - 新政后新房网签量呈现"三连升"态势 部分楼盘到访量和二手房带看量增加[5] 五环外项目销售明显提升 招商蛇口朝棠揽阅 招商玺和招商序成交量基本实现翻倍[6] 朝棠揽阅项目以30套 0.27万平方米 1.59亿元网签成绩成为全市新房网签金额周度冠军[6] 上海市场供应与价格 - 9月首批预售商品房总供应面积13.9万平方米 总货值83.1亿元 覆盖多个热点板块[3][10] 外环以外区域不再限购住房套数 公积金可提取支付新房首付款刺激需求[8] 内环豪宅市场表现坚挺 金陵华庭备案单价达32.68万元/平方米刷新纪录[3][8] 预计9月上海豪宅成交量环比提升20%-30%[10] 成都新房供应情况 - 9月预计23个项目超1500套新房入市 成华区8个新盘待售为供应主力[4][12] 包括华润置地华宸府 万科都会甲第 首开臻礼著等重点项目[4][12] 建发·书香云锦项目推出教育置业补贴最高5万元[11] 深圳市场反应 - 限购松绑后带看量和成交量显著提升 京基璟誉府项目带看量较同期增长30% 成交16套房源[13] 珈誉玖玺项目忙至晚上11点多 看房客户增加[4] 深圳中原代理新房项目到访量增长48% 成交量增长60%[13] 京基璟誉府新政首日售出11套房 水库方向房源仅剩2套[13] 地方政府推动措施 - 上海闵行区开展"闵行好房狂享GO"主题活动 10余个房产项目参与包括象屿地产 保利置业等项目[10] 上海房管局局长亲自推介新批次楼盘[7]

中信城开入股传闻澄清 - 中信城开发布声明否认出资120亿元入股白石洲旧改项目二至四期50%股份的传闻 称相关报道内容及数据与事实完全不符 并保留追究法律责任的权利 [1] 白石洲旧改项目进展 - 项目总用地面积约46万平方米 采用四期滚动开发模式 一期项目绿景白石洲璟庭处于在建在售状态 [4] - 截至2025年6月30日 一期幕墙施工完成率近70% 室内装修工程完成率达60% 预计2026年1月交付 二期项目计划2026年全面开工 [4] - 万科于2022年6月有条件注资23亿元获得项目母公司四达实业8%股权 专门享有第三期及第四期分派盈利 分派比例为绿景中国80%、万科20% 且设有退出机制和保底条款 [4] 城市更新政策导向 - 中共中央与国务院于8月28日印发文件强调稳步推进城中村和危旧房改造 支持老旧住房自主更新和原拆原建 [5] - 城市更新被视为推动城市高质量发展的重要方向 预计将出台更多细化支持政策 在稳增长、扩内需、惠民生方面发挥重要作用 [5]

公司战略方向 - 公司坚持与城市同步发展、与客户同步发展的战略定位 [1] - 未来将持续提升多元场景的开发经营服务能力以强化核心竞争力 [1] - 回归城市本源 聚焦建设好房子、营造好社区、提供好服务三大核心维度 [1] 业务发展重点 - 通过多元场景开发经营服务能力构建适应房地产发展新模式的核心竞争力 [1] - 好房子、好社区、好服务构成公司产品与服务升级的核心框架 [1]

公司债务管理 - 公司顺利完成243.9亿元公开债务偿还 [1] - 2027年之前已无境外公开债到期 [1] 公司经营进展 - 公司在各方支持下积极推进改革化险与融合发展 [1]