隔夜全球市场表现 - 美股三大指数集体收跌，道琼斯指数跌0.47%至47885.97点，纳斯达克指数跌1.81%至22693.32点，标普500指数跌1.16%至6721.43点 [4][34] - 大型科技股普遍下跌，特斯拉跌4.62%，英伟达跌3.81%，谷歌-A跌3.21%，Meta跌1.18% [4][34][35] - 半导体与硬件板块跌幅居前，超微电脑、阿斯麦、AMD、Arm均跌超5% [4] - 能源与贵金属板块走强，国际油价大幅上涨，WTI原油主力合约涨2.97%至56.77美元/桶，布伦特原油主力合约涨2.9%至60.63美元/桶 [5][34] - 现货黄金涨0.97%至4343.7美元/盎司，现货白银大涨4.29%至66.45美元/盎司，COMEX白银期货涨5.38%至66.72美元/盎司 [6][7] - 纳斯达克中国金龙指数跌0.73%，中概股多数下跌，拼多多跌3.69%，蔚来跌3.28%，理想汽车跌3.15%，阿里巴巴跌1.49% [4][35] 宏观经济与政策动态 - 海南自由贸易港正式启动全岛封关运作 [3] - 美国参议院通过金额达9010亿美元的国防授权法案 [15] - 欧洲议会批准欧盟在2027年底前逐步停止进口俄罗斯天然气的计划 [16] - 美国11月CPI数据及当周初请失业救济人数将公布 [3] 行业监管与产业政策 - 市场监管总局指出，平台要求商家提供“全网最低价”可能构成滥用市场支配地位或垄断协议行为 [11] - 国家卫健委等六部门印发指导意见，提出到2030年，达到服务能力推荐标准的基层医疗卫生机构至少建成1个特色科室 [10] - 教育部发布通知，要求减少中小学日常考试频次，减轻学生过重学业负担 [11] - 北京市住建委等部门联合约谈主要互联网平台，已累计清理违规房地产信息1.7万余条，处置违规账号直播间2300余个 [12] 公司重大事件与业务进展 - **腾讯控股**：升级大模型研发架构，新成立AI Infra部等部门，前OpenAI研究员姚顺雨出任首席AI科学家 [19][20] - **宁德时代**：全球首条实现人形具身智能机器人规模化落地的新能源动力电池PACK生产线正式投入运行 [21] - **华谊兄弟**：股东阿里创投及马云减持公司股份，合计持股比例由6.064215%降至4.999996%，不再是持股5%以上股东 [22][23] - **小米集团**：发布开源大模型Xiaomi MiMo-V2-Flash，据称在大部分评测基准上超过DeepSeek V3.2和K2-Thinking [24] - **智谱华章**：通过港交所上市聆讯，有望成为“全球大模型第一股”，MiniMax也已通过聆讯 [25] - **摩尔线程**：宣布开源自研3DGS基础库LiteGS，称其训练速度最高可提升10.8倍，参数量减少一半以上 [26] - **万科A**：提出37亿元中期票据“22万科MTN005”的展期方案，计划将本金兑付时间展期12个月至2026年12月28日 [31] - **华纳兄弟探索**：董事会建议股东拒绝派拉蒙天空之舞的收购要约，重申支持奈飞的收购方案 [32] 其他市场与公司要闻 - 深圳出台青年人才住房支持新政，符合条件的青年人才可选择每月1250元（税后1000元）的安居补贴，发放期不超过24个月 [13] - 烟台警方打掉一个炒作新能源汽车负面信息的网络水军团伙，抓获12人，关停账号8000余个，涉及抹黑小米、华为、理想等品牌 [14] - 丝芭传媒披露，公司已向艺人鞠婧祎结算支付税前金额共计约1.39亿元 [29] - 南京博物院就明代仇英《江南春》画作出现在拍卖市场一事回应，称相关画作曾于上世纪60年代被专家组鉴定为伪作，并于90年代依规处置 [27] - 美国参议院确认亿万富翁、私人宇航员贾里德·艾萨克曼担任美国国家航空航天局（NASA）第15任局长 [15]

核心事件概述 - 万科A将于12月18日召开第二次债券持有人会议，重新审议“22万科MTN004”的展期事项，并提出了三份新议案 [2] - 会议表决截止时间为12月22日上午10时，恰好是该债券原宽限期的届满日 [3] - 此前在12月14日，该债券第一次持有人会议的三项展期议案均未通过 [4] 公司财务与市场表现 - 截至12月17日，万科A股价报收4.96元/股，当日下跌0.20%，总市值为591.76亿元 [4] - “22万科MTN004”是万科首笔寻求展期的债券，余额为20亿元，票面利率为3% [4] - 另一笔中期票据“22万科MTN005”的展期会议也将在12月22日召开，该债券余额为37亿元，票面利率为3%，兑付日为2025年12月28日 [6] 新议案具体内容 - **议案一**：提请豁免会议召开相关程序的时限要求，旨在缩短流程以尽快进行持有人表决 [4] - **议案二**：提出新版展期方案，核心是支付部分利息并增加增信措施 [4][5] - 具体方案为债券展期一年，调整后兑付时间为2026年12月15日 [5] - 展期前已产生的利息为6000万元，公司将在宽限期内（不晚于2025年12月22日）支付 [5] - 展期期间票面利率维持3%不变，新增利息不计复利，到期随本金一次性兑付 [6] - 公司将追加增信措施，但未提及具体细节 [6] - **议案三**：提出将债券的宽限期延长至30个交易日，即至2026年1月28日 [6] - 在宽限期内，若公司足额偿付本息、消除违约事件或经持有人会议豁免，则不构成违约 [6] 议案通过条件与法律解读 - 第二次持有人会议的三项新议案，每项均需获得超过90%的债权人同意方可通过 [4] - 出席会议的持有人所持表决权数额需超过总表决权的50%，会议方可生效 [4] - 法律专业人士解读认为，新议案的核心是公司希望为自己赢得时间继续融资或向关联方拆借，但议案能否落实存在一定风险 [6]

每经AI快讯，12月17日晚间，交通银行在上清所网站公布关于万科企业股份有限公司2022年度第五期 中期票据（"22万科MTN005"）2025年第一次持有人会议的议案概要。据了解，这笔债券本金兑付日为 2025年12月28日，债项余额37亿元。万科提议，本期中期票据的本金兑付时间展期12个月，调整后兑付 时间为2026年年12月28日。2026年12月28日偿付本期中期票据全部本金。本期中期票据展期前已经产生 的利息于原付息日起延期12个月支付，即2026年12月28日支付，延期期间不计复利。展期期间本期中期 票据票面利率维持不变，即按照3.00%计息。 ...

核心事件 - 交通银行作为召集人 公布了万科企业股份有限公司一笔中期票据的持有人会议议案概要 该债券为"22万科MTN005" 债项余额为37亿元人民币 [1] - 万科提议对该笔债券的本金兑付时间进行展期 具体方案为将原定于2025年12月28日的本金兑付日 推迟12个月至2026年12月28日 [1] - 对于该笔债券已产生的利息 万科提议同样延期12个月支付 即于2026年12月28日支付 延期期间不计复利 [1] 债券条款调整 - 该笔债券展期期间 票面利率将维持不变 仍按照3.00%计息 [1] - 根据议案 调整后的兑付安排为 在2026年12月28日偿付该期中期票据的全部本金 [1]

万科债务展期博弈进展 - 面对即将到期的20亿元中期票据“22万科MTN004”，万科与债权人的展期博弈进入第二轮，首次方案全部未获通过[3] - 万科提出三项新议案，核心诉求集中在程序简化、付息保障与时间置换上，条件较上一轮更为宽松[6] - 新议案计划将本金兑付展期一年至2026年12月15日，并提供增信措施[6] - 万科承诺在宽限期内（12月22日前）先行支付本月15日到期的6000万元利息[6] - 万科提议将仅5个工作日的宽限期大幅延长至30个交易日，届满日延后至2026年1月28日，若获通过可将偿付压力实质推迟至农历春节后[7] - 业内分析认为，延长宽限期和提前付息可能是万科能给出的最大让步，已接近极限[7] - 与碧桂园、融创、旭辉等出险房企常见的分期兑付本金并提供资产抵质押增信的模式相比，万科目前的方案显得更为简化[7] 万科面临的资金与增信困境 - 公司可用于增信的优质资产已所剩不多，在当前市场环境下，通过出售资产回笼资金面临大幅折价和漫长周期的挑战[3] - 在股权层面，万物云是核心增信资产，但截至今年7月，万科累计质押的万物云股份比例已达55.8%，接近57.12%的实际持股比例，后续操作空间极为有限[12] - 在不动产层面，截至2025年上半年末，万科投资性房地产账面价值为1373.63亿元，其中已用于抵质押及担保的余额高达800亿元，占比超过一半[12] - 截至12月15日，公司及控股子公司对外担保总额为844.93亿元，占公司2024年末经审计净资产的比重为41.69%[12] - 展期风波使公司从公开市场或银行获得新增融资的通道基本关闭[12] - 截至9月30日，公司账面货币资金为656.8亿元，但绝大部分沉淀于项目公司监管账户中，受“保交楼”政策限制无法随意调用，母公司资产负债表上的货币资金仅8.58亿元[13] - 依赖大股东深铁集团继续输血的空间有限，根据框架协议，在2025年度股东会之前，万科剩余可向深铁获得的新增有担保贷款本金仅为22.9亿元[13] 资产出售变现的挑战 - 整售投资性房地产是公司快速回笼大额现金的方式，上半年完成13个项目的大宗交易，合计签约金额64.3亿元[14] - 进入下半年，处置步伐加快，资产性质趋于核心，例如广州万溪已将位于越秀区的商办物业及办公楼同步公开挂牌，并要求购买方最迟于2025年12月15日前缴清全款[15] - 然而，通过资产出售变现的周期难以匹配债务到期的紧迫性，当前市场环境下买家少，为尽快回款往往不得不接受远低于市场正常水平的交易价格，折价严重[15] - 前期已处置一批优质资产，后续能拿出来快速变现的优质资产越来越少，资产质量下降可能导致谈判难度和折价幅度更大[15] 债权人态度与谈判前景 - 债权人内部存在分歧，部分债权人担心同意展期后资产可能被低估或非市场化处置，倾向于推动债务进入司法程序；另一部分则担忧实质性违约会导致资产冻结并拉长回收周期[9] - 与首次会议不同，此次债权人未提出补充议案，表明其内部意见相对趋于一致[7] - 首轮博弈的结果具有标杆意义，相当于为后续到期债券“打样板”[7] - 公司能否在短期内筹足资金是业界关注的焦点，这与其能否拿出新的资产进行增信相互关联[10]

核心事件 - 万科企业针对已到期的20亿元中期票据“22万科MTN004”提出了新的展期方案，并计划于12月18日召开第二轮债权人会议审议 [2] - 新方案与一周前被全票否决的方案相比，关键区别在于明确将提供增信措施 [2] 具体展期方案 - 本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月15日 [2] - 2025年12月15日到期的应付利息6000万元将在宽限期（2025年12月22日）内支付 [2] - 展期期间（2025年12月15日至2026年12月15日）票面利率维持3%不变，新增利息随本金一同支付（利随本清） [2] - 宽限期内未偿付本金按3%计息，未偿付利息不计复利 [2] 宽限期调整 - 拟将票据本息兑付宽限期由原5个工作日延长至30个交易日，宽限期届满日为2026年1月28日 [3] - 在30个交易日的宽限期内足额偿付、消除违约或获豁免，则不构成违约，不触发相关责任 [3] - 宽限期内不设罚息、违约金、逾期利息，未偿付本金继续按3%计息并利随本清，未偿付利息宽限期内不额外计息 [4] 其他相关债务情况 - 万科企业旗下另一只票据“22万科MTN005”（债券余额37亿元，票面利率3%）将于12月22日召开展期会议，其兑付日为2025年12月28日 [4] - 数据显示，万科境内债务共有217.98亿元，12月到期的“22万科MTN004”与“22万科MTN005”本金合计57亿元 [4]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年12月1 7日 於本 公 告日 期，本 公 司 董 事 會 成 員 包 括：執 行董事郁 亮 先生及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事黃 力 平 先 生、胡 國 斌先生 及 雷 江 松 先 生；以 及 獨 立 非 執 行 董 事 廖 子 彬 先 生、林 明 彥 先 生、沈 向 洋 博 士 及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2025-161 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年12月1 7日 於本 公 告日 期，本 公 司 董 事 會 成 員 包 括：執 行董事郁 亮 先生及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事黃 力 平 先 生、胡 國 斌先生 及 雷 江 松 先 生；以 及 獨 立 非 執 行 董 事 廖 子 彬 先 生、林 明 彥 先 生、沈 向 洋 博 士 及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 经履行内部决策，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"） 拟为公司之控股子公司海南万骏管理服务有限公司（以下简称"海南万骏" ...

中國，深圳，2025年12月1 7日 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 於本 公 告日 期，本 公 司 董 事 會 成 員 包 括：執 行董事郁 亮 先生及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事黃 力 平 先 生、胡 國 斌先生 及 雷 江 松 先 生；以 及 獨 立 非 執 行 董 事 廖 子 彬 先 生、林 明 彥 先 生、沈 向 洋 博 士 及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 一、已有担保事项进展 （一）担保事项概述 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科 ...

公司财务与运营状况 - 截至2025年11月30日，公司及控股子公司担保余额为人民币844.93亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为41.69% [1] - 本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为852.24亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为42.05% [1] - 2025年1至6月份，公司营业收入构成为：房地产开发与经营业占比80.17%，房地产管理业及其他占比16.23%，其他业务占比3.61% [1] - 截至发稿，公司市值为592亿元 [1]