行业评级与选股观点 - 对中国内地及香港地产板块维持"与大市同步"评级 [1] - 主要选股为华润置地(01109)和新鸿基地产(00016)，均给予"买入"评级 [1] - 华润置地目标价为34.1港元，新鸿基地产目标价为106.9港元 [1] 嘉里建设评级与项目分析 - 将嘉里建设(00683)的评级上调至"买入"，目标价维持22.8港元 [1] - 认为金陵华庭项目建筑成本较高，但预测2027年住宅部分竣工后可录得不俗利润 [1] - 项目利润有助于提升公司核心净利润，近期股价回落或提供吸引的入市机会 [1] 项目销售表现与市场趋势 - 嘉里建设上海住宅项目金陵华庭第二期首批单位推售当日售罄，认购率达190% [1] - 项目平均售价为每平方米20.5万元人民币，较今年3月推售时提升1.6万元人民币 [1] - 买家主要为35至55岁、来自高收入行业的自住人士 [1] - 反映出内地住宅需求趋向稳健，但投资情绪仍然疲弱 [1] - 10月份全国新房及二手房交易同比下降，主要城市投资需求减弱 [1]

核心观点 - 公司9月单月总合同销售金额实现同比增长，但累计销售金额同比下滑，销售面积则出现显著收缩 [1] - 公司经常性收入保持稳健增长，经营性不动产业务租金收入表现尤为强劲，成为重要业绩支撑 [1] 月度运营数据 - 2025年9月单月总合同销售金额约人民币176亿元，按年增长4.2% [1] - 2025年9月单月总合同销售建筑面积约61万平方米，按年减少30.2% [1] - 2025年9月单月经常性收入约人民币41.0亿元，按年增长7.5% [1] - 2025年9月单月经营性不动产业务租金收入约人民币27.6亿元，按年增长13.6% [1] 累计运营数据 - 2025年1-9月累计合同销售金额约人民币1544亿元，按年减少10.4% [1] - 2025年1-9月累计总合同销售建筑面积约572.9万平方米，按年减少24.1% [1] - 2025年1-9月累计经常性收入约人民币371.5亿元，按年增长7.7% [1] - 2025年1-9月累计经营性不动产业务租金收入约人民币241.6亿元，按年增长12.5% [1]

公司基本信息变更 - 公司名称：深圳市润昆房地产有限公司 [1] - 注册资本由100万元大幅增加至19.45亿元 [1] - 公司经营范围包括住房租赁、房地产开发经营、物业管理 [1] 公司股权结构 - 公司由华润置地控股有限公司全资持股 [1]

政策动态 - 天津市允许既有住宅加装电梯或老旧电梯更新改造的房屋产权人及其配偶、子女等提取住房公积金 提取需在电梯竣工验收后两年内一次性完成 提取总额不超过个人直接出资额[1] 中国中冶经营情况 - 公司2025年前9个月新签合同额为7606.7亿元 较上年同期下降14.7%[2] - 海外市场新签合同额为669亿元 较上年同期增长10.1%[2] 房地产企业销售表现 - 华侨城9月合同销售金额为10.8亿元 同比下降59% 环比增长9%[3] - 华侨城9月合同销售面积为7.9万平方米 同比下降67% 环比增长9%[3] - 华润置地9月总合同销售金额约176亿元 同比增长4.2%[4] - 华润置地9月总合同销售建筑面积约61万平方米 同比下降30.2%[4] 融创中国债务重组进展 - 公司境外债重组计划获得1492名债权人中的1469名投票赞成 赞成票人数占比达98.5%[5] - 重组方案已赢得所需大多数计划债权人批准 法院对该计划的批准聆讯定于11月5日进行[5]

公司经营业绩 - 中国中冶前9月新签合同额7606.7亿元，同比降低14.7%，但海外新签合同额669.0亿元，同比增长10.1% [1] - 中广核电力前9月总发电量约为1828.22亿千瓦时，同比增长2.67% [1] - 交个朋友控股前三季度累计GMV约95.3亿元，同比增长7.56%，但三季度GMV约25.5亿元，同比下降12.07% [1] - 华润置地前9个月累计合同销售金额约1544.0亿元，同比减少10.4% [1] - 时代中国控股前9月累计合同销售39.33亿元，同比下降37.1% [1] - 众安在线前9月累计获得原保险保费收入269.34亿元，同比增加5.64% [1] - 中粮家佳康9月生猪出栏量为46.8万头，环比减少6.02% [1] - 中国建材预计前三季度净利润29.50亿元，同比扭亏为盈，主因水泥等产品销售成本下降及联营公司利润上升 [2] - 丽丰控股预期年度公司拥有人应占亏损同比增加不少于50% [2] 业务合作与战略布局 - 金斯瑞生物科技子公司蓬勃根据许可协议收到新付款，截至公告日累计收到约人民币20亿元分许可收入 [1][2] - 联众进行战略性加密货币投资，以推动区块链技术与集团业务融合 [2] - 中国置业投资与多家公司订立合作框架协议，旨在将优质光伏新能源资产代币化 [2] - 达力普控股于阿曼设置直销库和销售处，以强化中东战略布局 [2] - 京城机电股份附属公司天海低温被债权人申请破产清算 [2] 资本市场活动 - 集海资源成功以每股1.18港元配售4亿股，净筹约4.66亿港元，拟用于收购金矿项目及营运资金 [2] - 中国银河获准发行不超过150亿元短期公司债券 [3] - 快手-W斥资约9840.67万港元回购131.46万股，回购价格区间为74.55-75.1港元 [3] - 小米集团-W斥资约1.95亿港元回购400万股，回购价格区间为48.44-49港元 [4]

月度销售表现 - 9月总合同销售金额约176亿元，同比增长4.2% [1] - 9月总合同销售建筑面积约61万平方米，同比减少30.2% [1] - 2025年前9个月累计合同销售金额约1544亿元，同比减少10.4% [1] - 2025年前9个月累计总合同销售建筑面积约572.9万平方米，同比减少24.1% [1] 经常性收入表现 - 9月经常性收入约41亿元，同比增长7.5% [1] - 9月经营性不动产业务租金收入约27.6亿元，同比增长13.6% [1] - 2025年前9个月累计经常性收入约371.5亿元，同比增长7.7% [1] - 2025年前9个月累计经营性不动产业务租金收入约241.6亿元，同比增长12.5% [1]

公司销售业绩 - 9月总合同销售金额约176亿元，同比增长4.2% [1] - 9月总合同销售建筑面积约61万平方米，同比减少30.2% [1] - 数据来源于公司10月14日披露的9月未经审核经营简报 [1]

2025年9月，集团经常性收入约人民币41.0亿元，按年增长7.5%，其中，经营性不动产业务租金收入约 人民币27.6亿元，按年增长13.6%。2025年前9月累计经常性收入约人民币371.5亿元，按年增长7.7%， 其中，经营性不动产业务租金收入约人民币241.6亿元，按年增长12.5%。 智通财经APP讯，华润置地(01109)发布公告，截至2025年9月30日止1个月，集团实现总合同销售金额约 人民币176.0亿元，总合同销售建筑面积约61.0万平方米，分别按年增长4.2%及减少30.2%。2025年前9 月累计合同销售金额约人民币1544.0亿元，总合同销售建筑面积约572.9万平方米，分别按年减少10.4% 及24.1%。 ...

月度销售业绩 - 2025年9月总合同销售金额约人民币176.0亿元 [1] - 2025年9月总合同销售建筑面积约61.0万平方米 [1] 累计销售业绩 - 2025年前9月累计合同销售金额约人民币1,544.0亿元 [1] - 2025年前9月累计合同销售建筑面积约572.9万平方米 [1] 月度经常性收入 - 2025年9月经常性收入约人民币41.0亿元，按年增长7.5% [1] - 2025年9月经营性不动产业务租金收入约人民币27.6亿元，按年增长13.6% [1] 累计经常性收入 - 2025年前9月累计经常性收入约人民币371.5亿元，按年增长7.7% [1] - 2025年前9月累计经营性不动产业务租金收入约人民币241.6亿元，按年增长12.5% [1]

月度销售业绩 - 2025年9月单月总合同销售金额为人民币176.0亿元，按年增长4.2% [1] - 2025年9月单月总合同销售建筑面积为61.0万平方米，按年减少30.2% [1] 累计销售业绩 - 2025年前9个月累计总合同销售金额为人民币1544.0亿元，按年减少10.4% [1] - 2025年前9个月累计总合同销售建筑面积为572.9万平方米，按年减少24.1% [1] 月度经常性收入 - 2025年9月单月经常性收入为人民币41.0亿元，按年增长7.5% [1] - 2025年9月单月经营性不动产业务租金收入为人民币27.6亿元，按年增长13.6% [1] 累计经常性收入 - 2025年前9个月累计经常性收入为人民币371.5亿元，按年增长7.7% [1] - 2025年前9个月累计经营性不动产业务租金收入为人民币241.6亿元，按年增长12.5% [1]