**房地产行业及其对上下游产业链的拉动作用分析** **纪要涉及的行业或公司** 房地产行业及其上下游产业链 包括建筑设计 工程机械 钢铁 建材 有色金属 化工 银行信贷 家居家具 家电等行业 涉及公司包括华建集团 东方雨虹 鲁阳节能 瑞泰科技 海螺新材 九阳股份 宁波银行等[3][5][11][14][17][13] **核心观点和论据** **政策背景与发展趋势** 自2022年第四季度起中国房地产政策出现重大转变 前国务院副总理刘鹤在高层会议上重申房地产是国民经济支柱性产业 并出台"三支箭"和"金融三十六条"等供给侧政策 旨在改善行业资产负债状况 稳定市场预期 支持刚需和改善性住房需求 2023年中央经济工作会议进一步明确保交楼 保民生 保稳定目标 推动行业平稳健康发展[3] **房地产企稳对上下游产业链的拉动作用** 拉动作用分为新开工 施工 竣工三个阶段 分别影响不同行业[4][5] - 新开工阶段：拉动建筑设计 工程机械（起重机 挖掘机） 钢铁（钢材 线材 螺纹钢）等[5][7][8][9] - 施工阶段：拉动银行开发信贷 建材（水泥 防水材料 平板玻璃） 有色金属（铜材） 化工（聚苯乙烯树脂 纯碱）等[5][10][11][12] - 竣工阶段：拉动银行装修信贷 家居家具（木门窗） 家电（空调 电冰箱 小家电 燃气灶）等[5][13][14][15][16][17][18] **具体拉动效果数据** - 工程机械：房地产销售增速每回升1% 拉动起重机产销量增速回升2.37% 对应402.7台 挖掘机产量销售增速增加1.61% 对应2,433台[7][8] - 钢铁：房地产销售面积增速每回升1% 拉动钢材产量和销售增速上升0.3% 对应274.7万吨 线材产量收入上升0.35% 对应48.6万吨 螺纹钢产量同比增长0.39% 对应74万吨[9] - 银行信贷：房地产销售面积增长1% 拉动开发信贷余额增长0.4% 对应235亿元 个人信贷余额增长0.45% 对应405亿元[10] - 建材：房地产销售增速回升1% 拉动水泥产量增长0.59% 对应1,269万吨 平板玻璃生产速度提升0.28% 对应183.6万重量箱[11] - 有色金属与化工：房地产销售增速提升1% 铜材生产速度增加0.61% 对应7.91亿吨 聚苯乙烯树脂生产速度提升0.89% 对应1.86万吨 纯碱生产速度提升0.23% 对应5.69万吨[12] - 家电：房地产销售增速每增加1% 拉动空调产量增速回升0.7% 对应103万台 家用电冰箱产量回升0.45% 对应39.9万台 民用燃气灶销量增加0.48% 对应14.8万台[15][16][18] **其他重要内容** - 分析方法：假设所有影响关系为线性 用相关板块股价指数超额收益代替缺失数据 分析房地产板块与上下游板块股价超额收益关系[5] - 滞后效应：不同行业受影响滞后时间不同 如工程机械和钢铁滞后时间较长（可达一年） 而民用燃气灶周期非常短（0至2个月）[6][18][20] - 行业特性：部分行业受新房需求影响显著（如空调 木门窗） 而装修信贷因二手房装修需求导致新房带动作用不明显 小家电因刚需性稍弱滞后时间长达一年[13][17][20] **影响程度总结** 新开工阶段工程机械和设计领域受显著影响 施工阶段建材 有色金属 化工等均受明显影响 竣工阶段生活必需品如木门窗和空调受较大拉动作用 整体数据显示房地产作为中国经济支柱性产业对上下游产业链有广泛且显著的关联性[19][20]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 周四HC2601合约区间整理 宏观方面墨西哥寻求将亚洲产汽车的关税税率至多提高到50% 供需情况热卷周度产量由降转增 产能利用率83.06% 库存小幅下滑 表观需求明显提升 整体上热卷终端需求韧性较强 表需同环比提升 但关税扰动再起 市场投资情绪受影响 技术上HC2601合约1小时MACD指标显示DIFF与DEA运行于0轴上方 绿柱放大 操作上短线交易 注意节奏和风险控制 [2] 根据相关目录分别进行总结 期货市场 - HC主力合约收盘价3334元/吨 环比下降8元；持仓量1323310手 环比增加9651手 [2] - HC合约前20名净持仓-113934手 环比下降7049手；HC10 - 1合约价差38元/吨 环比增加3元 [2] - HC上期所仓单日报59441吨 环比增加34382吨；HC2601 - RB2601合约价差242元/吨 环比增加9元 [2] 现货市场 - 杭州、广州、天津4.75热轧板卷价格分别为3410元/吨、3370元/吨、3320元/吨 环比持平；武汉4.75热轧板卷价格3430元/吨 环比下降10元 [2] - HC主力合约基差76元/吨 环比增加8元；杭州热卷 - 螺纹钢价差170元/吨 环比增加10元 [2] 上游情况 - 青岛港61.5%PB粉矿801元/湿吨 环比增加3元；河北准一级冶金焦1590元/吨 环比持平 [2] - 唐山6 - 8mm废钢2290元/吨 环比持平；河北Q235方坯2990元/吨 环比持平 [2] - 45港铁矿石库存量13825.32万吨 环比增加62.3万吨；样本焦化厂焦炭库存40.66万吨 环比增加0.95万吨 [2] - 样本钢厂焦炭库存量623.54万吨 环比增加13.42万吨；河北钢坯库存量128.95万吨 环比下降7.58万吨 [2] 产业情况 - 247家钢厂高炉开工率80.38% 环比下降2.8%；247家钢厂高炉产能利用率85.77% 环比下降4.23% [2] - 样本钢厂热卷产量325.14万吨 环比增加10.9万吨；样本钢厂热卷产能利用率83.06% 环比增加2.79% [2] - 样本钢厂热卷厂库80.88万吨 环比增加0.9万吨；33城热卷社会库存292.44万吨 环比下降1.92万吨 [2] - 国内粗钢产量7966万吨 环比下降353万吨；钢材净出口量901万吨 环比下降38万吨 [2] 下游情况 - 汽车产量259.11万辆 环比下降20.3万辆；汽车销量259.34万辆 环比下降31.11万辆 [2] - 空调2059.65万台 环比下降778.66万台；家用电冰箱873.07万台 环比下降31.68万台 [2] - 家用洗衣机877.43万台 环比下降73.36万台 [2] 行业消息 - 9月11日Mysteel资讯显示 本期热卷实际产量325.14万吨 环比增加10.9万吨；厂库80.88万吨 环比增加0.9万吨；社库292.44万吨 环比下降1.92万吨；总库存373.32万吨 环比下降1.02万吨；表需326.16万吨 周环比增加20.8万吨 [2] - 墨西哥经济部长表示该国寻求将亚洲产汽车的关税税率上调至最高50% 主要目标是保护约32万个相关就业岗位 [2]

新国家标准核心内容 - 市场监管总局发布新版《家用电冰箱耗电量限定值及能效等级》国家标准 将于2026年6月1日正式实施 [1] - 以500L对开门两门冰箱为例 现行一级能效综合耗电要求0.92度/天 新标准降至0.55度/天 电耗下降40% [1] 标准修订历史与范围 - 该标准自1989年制定以来进行第5次修订 [1] - 适用范围扩大至电机驱动压缩式家用电冰箱及容积≤60L的半导体制冷器具 [1] 能效指标要求变化 - 提升各能效等级指标要求及耗电量限定值准入门槛 大幅减少电冰箱耗电量 [1] - 新增容积利用率要求 规范产品有效容积 促进企业采用高性能小体积化绝热材料 [1] 智能化发展要求 - 增加智能电网信号响应能力要求 推动电冰箱智能化绿色化发展 [1]

宏观经济表现 - 2025年上半年广州市地区生产总值达15080.99亿元，同比增长3.8%，第三产业增速最快达4.3% [1] - 第一产业增加值112.34亿元增长4.2%，第二产业增加值3705.87亿元增长2.1% [1] - 农林牧渔业总产值236.01亿元增长4.4%，其中水果产量受荔枝丰收带动增长8.3%，花卉和观赏鱼产值分别增长6.3%和13.8% [1] 工业发展 - 规模以上工业增加值同比增长0.7%，汽车制造业下降5.7%但新能源车产量增长9.5% [2] - 电子产品制造业和石油化工制造业分别增长1.6%和6.3%，电气机械及器材制造业增长11.3% [2] - 集成电路制造业增加值增长30%，液晶显示模组产量增长1.5倍，民用无人机产量增长37.7% [2] 服务业动态 - 1-5月营利性服务业营业收入增长9.2%，互联网平台和数字内容服务分别增长13.3%和23.3% [2] - 租赁和商务服务业增长13%，其中咨询与调查业增长28.4%，科技中介服务增长46% [2] - 体育业因十五运会预热增长16.7%，快递服务营业收入增长37% [2] 消费市场 - 社会消费品零售总额5611.22亿元增长5.9%，家具类零售额增长3.3倍，电子出版物增长1.1倍 [3] - 新能源汽车零售额增长7.1%，家用电器类增长27.6%，金银珠宝类增长16.3% [3] - 实物商品网上零售额增长16.4%，餐饮网络餐费收入增长10.9% [3] 投资与基建 - 固定资产投资增长0.8%，工业投资增长12%，工业技改投资增长15.5% [3] - 汽车制造业投资增长19.3%，高技术服务业投资增长17.6%，信息服务业投资增长28.2% [3] - 基础设施投资增长4.2%，房地产开发投资增长4.1% [3] 交通与金融 - 客运量1.63亿人次增长0.9%，白云机场国际航线旅客吞吐量增长23.9% [4] - 港口集装箱吞吐量增长7.6%，金融机构本外币贷款余额增长5%，制造业贷款增长4.7% [4] - 科学研究和技术服务业贷款余额增长22.9%，住户存款增长10.5% [4] 民生领域 - 城镇居民人均可支配收入46310元增长3.4%，农村居民收入23568元增长5.6% [5] - 教育投资增长14.3%，体育投资增长21.2%，社会保障财政支出增长12% [5]

广州经济总体表现 - 上半年GDP达15080.99亿元 同比增长3.8% 增速低于广东省的4.2%和全国的5.3%但高于一季度的3.0% [1] - 第一产业增加值112.34亿元增长4.2% 第二产业增加值3705.87亿元增长2.1% 第三产业增加值11262.78亿元增长4.3% [1] 房地产开发投资 - 房地产开发投资同比增长4.1% 扭转负增长态势 [2] - 土地市场显著回暖 上半年出让19宗宅地成交总价195.4亿元 较去年同期的4宗64.8亿元增幅显著 [2] - 新规项目成交占比提升至23% 销售金额和套数TOP20楼盘中新规项目占比均过半 [2] 消费市场表现 - 社会消费品零售总额5611.22亿元 同比增长5.9% 较一季度提升2.4个百分点 [3] - 家电家具类消费增长突出 家用电器和音像器材类零售额增长27.6% 家具类零售额增长3.3倍 [3] - 家电生产同步增长 家用电冰箱、电风扇、智能手机等产品产量保持两位数增长 [3] 汽车制造业状况 - 汽车制造业增加值同比下降5.7% 但降幅较一季度收窄0.7个百分点 [4][5] - 新能源汽车产量同比增长9.5% 较一季度提升8.8个百分点 [5] - 行业投资增长19.3% 显示转型加速 [5] 新兴制造业发展 - 低空经济产业快速增长 航空、航天器及设备制造业增加值增长17.1% [5] - 民用无人机产量增长37.7% [5] - 工业投资增长12.0% 其中工业技改投资增长15.5% 设备工器具购置投资增长10.8% [5] 服务业发展态势 - 1-5月营利性服务业营业收入同比增长9.2% 较1-2月提升1.1个百分点 [6] - 互联网软件和信息技术服务业增长8.7% 其中互联网平台增长13.3% 信息系统集成服务增长23.2% 数字内容服务增长23.3% [6] - 租赁和商务服务业增长13.0% 其中人力资源服务增长12.4% 广告业增长21.4% 咨询与调查业增长28.4% [6] 高技术产业发展 - 新一代信息技术产业快速增长 集成电路制造业增加值增长30.0% [6] - 液晶显示模组产量增长1.5倍 模拟芯片增长19.5% 工业机器人增长19.0% [6] - 高技术服务业投资增长17.6% 其中信息服务业投资增长28.2% [6] 体育产业前景 - 上半年体育产业营业收入增长16.7% 受十五运会带动 [7] - 规划提出到2035年体育产业增加值占GDP比重达2.4% 培育全球竞争力体育企业和产业集群 [7]

经济总体表现 - 上半年广州经济增速达3.8% 较一季度3.0%提升0.8个百分点 高于同期全国5.3%和全省4.2%的增速水平 [2][4] - 经济结束持续六个季度的U型调整 去年一季度至今年上半年增速分别为3.6%/2.5%/2.0%/2.1%/3.0%/3.8% 最低点已过 [4] 工业领域 - 规上工业增加值同比增长0.7% 结束连续一年负增长 4月以来呈逐月回升态势（1-4月降0.9% 1-5月降0.7%）[8] - 汽车产业增加值同比下降5.7% 较一季度降幅6.4%收窄0.7个百分点 其中3月单月曾增长11.5% [4][8] - 电子产品制造业增加值增长1.6% 石油化工制造业增长6.3% 电气机械及器材制造业增长11.3% 专用设备制造业增长7.5% [8] - 集成电路制造业增加值大幅增长30.0% 液晶显示模组产量增长150% 模拟芯片增长19.5% 工业机器人增长19.0% [8] - 化妆品制造业增加值增长9.6% 限上化妆品零售额增长3.7% [9] 汽车产业细分数据 - 广汽集团上半年累计销量75.53万辆 同比下降12.48% [5] - 广汽本田销量15.46万辆 同比下降25.63% 广汽埃安销量10.87万辆 同比下降13.97% [5][7] - 广汽丰田销量34.47万辆 同比增长2.58% 占集团总销量45.63% [7] - 新能源汽车产量增长1.75%至18.71万辆 销量下降6.08%至15.41万辆 [5] - 小鹏汽车上半年交付19.7万台 超2024年全年 二季度交付10.3万台创单季新高 连续8个月交付超3万台 [8] 房地产开发投资 - 房地产开发投资增长4.1% 扭转一季度下降10.8%的趋势 为去年以来首次转正 [2][11] - 中央专项债支持土地收储 广东省两期专项债发行307.19亿元 其中广州发行60.5亿元居首位 [12] 固定资产投资 - 固定资产投资同比增长0.8% 基础设施投资增长4.2% 工业投资快速增长12.0% [12] - 新开工固定资产投资项目1251个 同比增加101个 计划总投资额增长5.9% [12] 消费市场 - 社会消费品零售额5611.22亿元 同比增长5.9% 较一季度提升2.4个百分点 高于全国5.0%和全省3.5% [13] - 以旧换新政策带动销售额482.7亿元 核销资金62.9亿元 均居全省第一 覆盖6000多家企业20万人次 [13] - 限额以上实物商品网上零售额增长16.4% 较一季度提升5.7个百分点 [13] - 新能源车零售增长7.1% 通讯器材增长15.0% 家用电器和音像器材增长27.6% 家具增长330% [13] 对外贸易 - 货物进出口总额6050.5亿元 历史同期首破6000亿元 同比增长15.5% [15] - 出口3969.1亿元增长25.2% 进口2081.5亿元增长0.7% 连续13个月保持增长 [15] - 6月对美进出口环比增长24% 二季度出口创季度历史最高值 [15] - 外贸增量超800亿元 对全国和广东外贸增长贡献率分别达13.1%和46.7% [15] 其他产业亮点 - 十五运会预热带动体育业营业收入增长16.7% [15] - 客运量1.63亿人次增长0.9% 航空客运增长2.7% 铁路客运增长3.8% [17] - 白云机场旅客吞吐量4003.59万人次增长9.2% 国际航线大幅增长23.9% [17] - 货运量4.50亿吨增长2.4% 港口货物吞吐量增长2.7% 集装箱吞吐量增长7.6% [17] 企业创新 - 规上工业企业研发费用支出增长4.4% 规上服务业企业增长4.7% [18] - 高新技术企业数量突破1.35万家 其中规上企业近7000家 上市企业118家 [18] - 专精特新小巨人企业354家 省级专精特新中小企业6394家 [18] - 12家企业入选全国颠覆性技术创业之星榜单（占比27%）24家企业入选全球独角兽榜 [18]

宏观经济表现 - 2025年上半年广州市地区生产总值达15080.99亿元 同比增长3.8% [2] 工业领域 - 规模以上工业增加值同比增长0.7% 其中汽车制造业下降5.7%但降幅较一季度收窄0.7个百分点 [2] - 新能源汽车产量同比增长9.5% 较一季度提升8.8个百分点 [2] - 电子产品制造业和石油化工制造业增加值分别增长1.6%和6.3% [2] - 电气机械及器材制造业、专用设备制造业增加值分别增长11.3%和7.5% [2] - 集成电路制造业增加值增长30% 液晶显示模组产量增1.5倍 模拟芯片和工业机器人分别增长19.5%和19% [2] - 航空、航天器及设备制造业增加值增长17.1% 民用无人机产量增长37.7% [2] 服务业领域 - 1-5月营利性服务业营业收入同比增长9.2% 较1-2月提升1.1个百分点 [3] - 互联网软件和信息技术服务业增长8.7% 其中互联网平台、物联网技术服务、数字内容服务分别增长13.3%、23.2%和23.3% [3] - 租赁和商务服务业增长13% 人力资源服务、广告业、咨询与调查业分别增长12.4%、21.4%和28.4% [3] - 科技推广和应用服务业中技术推广服务与科技中介服务分别增长6.1%和46% [3] - 体育业营业收入增长16.7% 技能培训和教育辅助增长12% 汽车租赁和快递服务分别增长21.1%和37% [3] 投资领域 - 上半年固定资产投资同比增长0.8% 基础设施投资增长4.2% 房地产开发投资增长4.1% [3] - 工业投资增长12% 工业技改投资增长15.5% [3] - 设备工器具购置投资增长10.8% 汽车制造业投资增长19.3% [3][4] - 计算机通信设备制造业投资增长6% 高技术服务业投资增长17.6% 其中信息服务业投资增长28.2% [4] 交通运输业 - 客运量达1.63亿人次 同比增长0.9% 航空和铁路运输分别增长2.7%和3.8% [4] - 白云机场旅客吞吐量4003.59万人次 增长9.2% 其中国际航线旅客吞吐量大幅增长23.9% [4] - 货运量达4.50亿吨 增长2.4% 港口货物吞吐量增长2.7% 集装箱吞吐量增长7.6% [4]

总体经济表现 - 2025年上半年广州市地区生产总值15080.99亿元，按不变价格计算同比增长3.8% [1] - 第三产业增加值11262.78亿元，增长4.2%，增速领先其他产业 [1] - 第一产业增加值112.34亿元增长4.2%，第二产业增加值3705.87亿元增长2.1% [1] 农业生产 - 农林牧渔业总产值236.01亿元，同比增长4.4% [1] - 水果产量在荔枝丰收带动下快速增长8.3%，水产品产量增长2.7% [1] - 花卉和观赏鱼产值分别增长6.3%和13.8% [1] 工业生产 - 规模以上工业增加值同比增长0.7% [2] - 汽车制造业增加值同比下降5.7%，但降幅较一季度收窄0.7个百分点 [2] - 新能源汽车产量同比增长9.5%，较一季度提升8.8个百分点 [2] - 集成电路制造业增加值增长30.0%，液晶显示模组产量增长1.5倍 [2] - 民用无人机产量快速增长37.7%，航空航天器设备制造业增加值增长17.1% [2] 服务业表现 - 1-5月营利性服务业营业收入同比增长9.2%，较1-2月提升1.1个百分点 [3] - 互联网平台服务增长13.3%，数字内容服务增长23.3% [3] - 咨询与调查业增长28.4%，科技中介服务增长46.0% [3] - 体育业营业收入增长16.7%，快递服务营业收入增长37.0% [3] 消费市场 - 社会消费品零售总额5611.22亿元，同比增长5.9%，较一季度提升2.4个百分点 [4] - 家用电器和音像器材类零售额增长27.6%，家具类增长3.3倍 [4] - 文化办公用品类零售额增长50.7%，电子出版物及音像制品类增长1.1倍 [4] - 实物商品网上零售额增长16.4%，通过网络实现的餐费收入增长10.9% [4] 固定资产投资 - 固定资产投资同比增长0.8% [5] - 工业投资快速增长12.0%，工业技改投资增长15.5% [5] - 汽车制造业投资增长19.3%，高技术服务业投资增长17.6% [5] - 信息服务业投资增长28.2%，设备工器具购置投资增长10.8% [5] 交通运输 - 客运量累计1.63亿人次，同比增长0.9% [6] - 白云机场旅客吞吐量4003.59万人次，增长9.2%，其中国际航线增长23.9% [6] - 港口集装箱吞吐量增长7.6%，货运总量增长2.4% [6] 金融信贷 - 金融机构本外币存贷款余额17.69万亿元，同比增长4.8% [7] - 制造业贷款余额增长4.7%，科学研究和技术服务业贷款增长22.9% [7] - 企事业单位中长期贷款余额增长10.0%，住户存款增长10.5% [7] 居民收入与民生支出 - 城镇居民人均可支配收入46310元，增长3.4% [8] - 农村居民人均可支配收入23568元，增长5.6% [8] - 社会保障和就业支出增长12.0%，教育投资增长14.3% [8]

工业总体表现 - 全市规模以上工业增加值同比增长0.7% [1] 三大支柱产业 - 汽车制造业增加值同比下降5.7% 但降幅较一季度收窄0.7个百分点 [1] - 新能源汽车产量同比增长9.5% 较一季度提升8.8个百分点 [1] - 电子产品制造业增加值增长1.6% [1] - 石油化工制造业增加值增长6.3% [1] 政策驱动产业 - 电气机械及器材制造业增加值增长11.3% [1] - 专用设备制造业增加值增长7.5% [1] - 家用电冰箱 电风扇 智能手机等产品产量保持两位数增长 [1] 新兴产业表现 - 集成电路制造业增加值增长30.0% [1] - 液晶显示模组产量增长1.5倍 [1] - 模拟芯片产量增长19.5% [1] - 工业机器人产量增长19.0% [1] - 航空 航天器及设备制造业增加值增长17.1% [1] - 民用无人机产量快速增长37.7% [1]

新国标核心变化 - 新版《家用电冰箱耗电量限定值及能效等级》国家标准将于2026年6月1日实施 被称为"变化最大的一次" [1] - 能效等级分为5级 1级代表国际领先水平 5级为市场准入门槛 [2][3] - 国家补贴政策向高能效产品倾斜 1级能效电器补贴力度最大 [3] 节能性能提升 - 新标准将电冰箱耗电量限定值全面提高30%-40% 主流冷藏冷冻冰箱节能幅度更大 [4] - 以500升对开门冰箱为例 1级能效产品日耗电量从0.92度降至0.55度 降幅达40% [4] - 全国年销6000万台冰箱测算 新标准年节电量达130亿度 相当于三峡电站一个半月发电量 [4] 空间利用率优化 - 新增容积利用率修正系数指标 推动产品开发重视空间利用率 [5] - 同样外部尺寸下 新冰箱可用空间可提升10%-30% [5] - 500升冰箱在同等尺寸下可增加50-100升容量 需采用更薄绝热材料和小型化部件 [5] 智能电网交互功能 - 首次将智能电网信号响应能力纳入国家标准 实现冰箱与电网互动 [6][7] - 可感知电网负荷变化 自动"避峰填谷"调节运行 降低用户电费支出5%以上 [7] - 功能有助于缓解电网压力 促进绿色低碳转型 [7] 适用范围扩展 - 新标准将半导体制冷器具(容积≤60升的便携式冰箱)纳入节能管理 [8] - 该品类年产量已超1000万台 行业年节电量预计达6亿度 [8]