通过《住房租赁条例》这样的行政法规，来对"租购同权"做出明确规定，是从理念走向制度实践的关键一步。而且在此基础上，户籍制度、社会 福利制度的变革都有了想象空间。 凤凰网《风声》出品 ID｜ifengopinion 许多人为之欢呼雀跃。他们称，这个租房新规构建了对于租房市场的全链条监管体系，从禁止厨房阳台单独出租、押金退还刚性约束，到房源强 制核验、租金资金监管，全方位规范了出租承租行为、企业运营和中介服务，每一条都针对住房租赁市场中的突出问题和"痛点"，非常精准、非 常有效，将对租房市场的规范化发展发挥举足轻重的作用。 有些人更是把这个租房新规视为租客的福音，说租房从此之后有"法"可依了！每次在租房遇到违法或者侵权行为的时候，都可以根据不同的状 况，向住建、消防、市场监管和公安机关投诉或举报。 ——与住房租赁企业、房地产经纪机构发生了纠纷，或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为的， 就找住建部门； ——有治安管理类违法行为的，找公安部门； ——出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，找消防部门； ——租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为，找市场监管部门。 ...

2025年9月15日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行。整个条例共7 章，洋洋洒洒整整50条。 许多人为之欢呼雀跃。他们称，这个租房新规构建了对于租房市场的全链条监管体系，从禁止厨房阳台 单独出租、押金退还刚性约束，到房源强制核验、租金资金监管，全方位规范了出租承租行为、企业运 营和中介服务，每一条都针对住房租赁市场中的突出问题和"痛点"，非常精准、非常有效，将对租房市 场的规范化发展发挥举足轻重的作用。 有些人更是把这个租房新规视为租客的福音，说租房从此之后有"法"可依了！每次在租房遇到违法或者 侵权行为的时候，都可以根据不同的状况，向住建、消防、市场监管和公安机关投诉或举报。 这种说法其实非常奇怪，似乎以前租房行为就是在蛮荒之地中进行的一样，百分之百无法可依。 事实当然不是这样。因为在以前，如果遇到了上面提到的这些问题，也是完全可以去找有关部门的， 《住房租赁条例》只不过是将它们集中呈现出来罢了。 所以《住房租赁条例》真正重要的显然并不在于"以后租房出了问题可以去找有关部门了"，如果仅仅为 了这一点而为租房新规欢呼，可能失于浅薄。 与住房租赁企业、房地产经纪机构发生了纠纷，或 ...

行业监管框架 - 中国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行 标志着住房租赁市场进入法治化、规范化发展的新阶段[1][5] - 条例清晰界定了各方权利与义务 明确行业协会职能 对企业的开业报备、房源信息真实性、从业人员履职要求更严格 租赁纠纷解决渠道更明晰[5] - 条例鼓励"租购同权" 未来租房也能解决孩子读书问题[2] 市场影响 - 条例施行后租房市场呈现更加规范、透明和品质化的趋势 假房源无所遁形[1][2] - 住房租赁企业积极响应条例 联投保租房公司组织全员学习并落实法规要求 武汉自如表示将推动市场高质量发展[2][3] - 联投保租房公司在武汉有10个运营项目 近1万间入市房源[2] 产品与服务升级 - 租赁项目提供设施齐全、干净整洁的公寓房间 配备共享空间和智能化设备 满足个性化需求[1] - 企业实行全流程数字化管理 构建新服务体系 推行标准化合同 全流程保障安全[2] - 联投·新青年奕家项目交通便利配套齐全 提供消防和结构安全验收检测报告 设有运营官解决租客困难[2] 用户反馈 - 租客认为条例对租房合同条款规定清楚 如同"避坑指南" 租房价格更加真实可靠[2] - 年轻租客青睐简洁风格的整租房源 共享空间满足休闲社交需求[4][5] - 租客表示长期租房生活有盼头 打算在城市定居发展[2]

天眼查App显示，近日，如皋市指尖公寓租赁有限公司成立，法定代表人为冒建红，注册资本200万人 民币，经营范围为许可项目：食品销售；食品互联网销售；食品生产；酒类经营；第二类增值电信业务 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项 目：住房租赁；租赁服务（不含许可类租赁服务）；食品互联网销售（仅销售预包装食品）；食品销售 （仅销售预包装食品）；保健食品（预包装）销售；网络技术服务；技术服务、技术开发、技术咨询、 技术交流、技术转让、技术推广；物联网技术服务；技术推广服务；网络与信息安全软件开发；软件开 发；信息技术咨询服务；企业管理；会议及展览服务；物业管理；充电桩销售；机动车充电销售；集中 式快速充电站；电动汽车充电基础设施运营；办公用品销售；日用品销售；互联网设备销售；个人卫生 用品销售；办公设备销售；日用口罩（非医用）销售；农副产品销售；劳动保护用品销售；日用百货销 售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；母婴用品销售；新鲜水果零售；食用农产品零售；新鲜水 果批发；水产品零售；电子产品销售；软件销售；纸制品销售；普通货物仓储服务（不含危险化学品等 需许可审 ...

事实上,早在《住房租赁条例》出台之前,不少城市就已对住房租赁市场乱象进行了专项整治。 2023年,济南市住房和城乡建设局发布《济南市住房租赁企业及从业人员信用管理办法》,实行中介实名 登记、量化打分、动态扣分,对信用等级低的人员采取约谈责任人措施。 "《住房租赁条例》的出台为整个房屋租赁市场有序运行提供了法律依据,使监管更有法可依。"济南市 房地产协会副会长李刚表示,《住房租赁条例》出台后,各地将陆续出台更加细化的配套政策,在职责分 工、监督处罚方面作出更明确的规定。 山东省消委会律师顾问团律师叶剑梅指出,新规对虚假房源、解约纠纷等作出明确约束,通过行政监管的 方式,有望倒逼企业合规经营。 如何进一步细化制度措施?对此,济南市住建局相关工作人员表示,目前省市层面尚未出台具体的地方实施 细则,"正在等待进一步通知"。 以济南为例,2019年10月,住建部等六部委部署"黑中介"专项整治,把虚假房源、克扣押金等六项行为列入 重点打击清单。同年12月,济南市共排查房产中介机构339家、住房租赁机构77家,约谈企业20家,处理群 租乱象205起。 2021年,济南市住房和城乡建设局下发通知,把"隔断客厅、厨房、阳台对外 ...

"串串房""隔断房"；"高收低租""提灯定损"……不少有过租房经历的人，遇到过各式各样的烦心事。 近日，国家规范住房租赁市场的《住房租赁条例》(以下简称《条例》)发布，并将于9月15日起施行。 困扰租客、房东的种种租房乱象，有了针对性治理规范。 新规服务超2亿租房人口 提起租房的糟心事儿，在北京工作的刘女士表示"一肚子苦水"。 "我之前在中介平台上看过一套房子，照片特别漂亮，装修看起来很新，采光也好。结果中介实地带 看，才发现真实房源和照片完全不一样，不仅家具陈旧，房间大小也和描述不符。"回忆起那次经历， 刘女士仍觉得自己被欺骗了。她坦言，这样的"虚假房源"在找房过程中并不少见，"有时候一天跑好几 趟，结果一套都不合适，时间和精力都被白白浪费了"。 在上海一家互联网企业工作的王利勇，自开启租房生活以来，已经换过3次房子，每次都因"合同不稳 定"而头疼。相比找房的辛苦，更让他焦虑的，是入住后房东随意涨价或中途毁约的情况。 "我之前租过一套房子，环境不错，交通也方便。刚住了1年，合同快到期的时候，房东突然提出房租涨 10%，还要求我马上做决定，否则就把房子租给别人。我当时觉得特别被动，最后只能搬走。"王利勇 回忆 ...

隔断房、甲醛房、押金难退、虚假房源……近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也出现不少市场乱 象，困扰广大租客与房东。自9月15日起，《住房租赁条例》正式施行，将进一步规范住房租赁活动， 推动住房租赁市场迈向高质量发展。 "作为我国首部住房租赁领域行政法规，条例的施行标志着住房租赁市场从粗放发展迈向法治化、规范 化新阶段，为破解'重购轻租'难题、实现'住有所居'民生目标提供了系统性制度保障。"北京房地产中介 行业协会秘书长赵庆祥说。 当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。住房 租赁市场的总量规模大，经营主体多元，产品类型和服务方式更加多样。 居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋设施陈旧、卫生条件 差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出问题，条例要求用于出租的住房应当符合建筑、消 防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租住人数上限和人均最 低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上保障承租人能够获得安 全、健康、相对舒适的居住环境。 针对押金难退这一常见纠纷，条例明 ...

9月15日，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式实施，这是我国首部专门规范住房租赁的行政 法规，也是我国住房租赁市场规范化、法治化进程的重要里程碑。 在市场上租房，租客会遇到房屋安全隐患、被出租人任意中止合同、霸王条款、合同陷阱、虚假房源、 押金退还难等问题。《条例》的实施，将更好保护承租人权益。 出租人依法解除住房租赁合同的，应当通知承租人，并为承租人腾退租赁住房留出合理时间。出租人不 得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除住房租赁合同或者腾退租赁住房。 《条例》对住房租赁企业和经纪机构的行为进行规范，也体现出对承租人利益的保护。住房租赁企业、 经纪机构如果提供虚假房源，克扣押金，侵占、挪用租赁资金等，会给承租人带来经济损失。《条例》 通过规范租赁企业和住房租赁经纪机构经营行为，减少承租人可能的经济损失。《条例》规定，住房租 赁企业应当建立住房租赁档案，如实记载相关信息，并健全住房租赁信息查验等内部管理制度。从事转 租经营的住房租赁企业应当按照规定设立住房租赁资金监管账户并向社会公示，并通过该账户办理住房 租赁资金收付业务。住房租赁经纪机构应当对收费服务项目明码标价，不得在标价之外加价或者收取未 ...

9月15日，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行。作为我国首部专门规范住房租赁的行政 法规，其覆盖出租与承租、住房租赁企业与经纪机构、网络平台与政府监管等多个环节，对住房条件、 合同备案、资金收付等关键问题作出细化规定，明确了各方法律责任。 租房是许多大学生迈入社会、独立生活的重要一步。然而，在租房过程中，年轻人时常遭遇难以言说 的"痛点"。《条例》的落地，正是通过划清权责边界，为城市租房青年筑牢权益屏障，让他们租得顺 利、住得安心。 住房关系到青年的幸福感，也关系到城市的吸引力。期待随着法规的深入实施，奋斗中的青年租房不再 是"麻烦事"。 居住安全是租房的底线。在市场上，不乏空间狭小、隐患突出的"隔断房""非居改租房"。此类房源一旦 发生安全事故，后果不堪设想。《条例》对此亮出底线：厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车 库等非居住空间不得单独出租。此外，《条例》还规定单间居住人数不得超标，人均面积不得低于当地 政府规定的最低标准。这些要求，有利于从源头守护租客安全。 【责任编辑：李立红,惠滢,陈鼎】 租房押金能否完整、按期退还，关系到租客的基本权益。"提灯定损"等克扣押金的恶劣做法也是年轻人 的 ...

9月15日起，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行，这是住房租赁市 场发展进程中的一个重要里程碑，标志着住房租赁市场告别"野蛮生长"，步入依法规范成长的新阶段。 长期以来，住房租赁市场因为缺乏统一规范存在不少问题，不仅侵害了租赁双方的合法权益，也不利于 住房租赁市场健康发展。《住房租赁条例》的出台，对很多问题都进行了全面回应和有力整治。 这部条例的出台，回应了诸多社会关切，其中最受关注的，可能还是前不久引发热议的"房东税"问题。 《住房租赁条例》不是税收方面的法律法规，更没有直接提及新的税收政策，之所以有这方面解读，主 要是因为明确了租房备案制度。条例规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将 住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。如果出租人未办理合同备案，承租人可以自行办理 备案。长期来看，备案更有助于推动租金透明化，整治市场长期存在的"二房东"现象。一个规范、透 明、健康的租赁市场，对各方参与者，无疑都将更有利。 条例中关于合同备案的规定，引发了全面征收所谓"房东税"的解读。然而，这种理解是错误的。合同备 案的主要目的并非征税，更何况，我国从来没有叫做"房 ...