房地产行业

搜索文档
35岁门槛,要改?
36氪· 2025-03-13 13:37
文章核心观点 - 35岁危机背后的就业困境亟待破除,应营造公平就业环境,减少年龄歧视,完善相关制度,鼓励人们在擅长领域发展,实现可持续发展 [5][9] 焦虑的前奏 - 很多人在30岁甚至更早开始对35岁产生焦虑,这种焦虑源于就业环境,如大厂裁员、面试失利、考公无门等 [11][12] - 人们进入职场时间不断推迟,2021年第七次全国人口普查显示16 - 59岁劳动年龄人口平均受教育年限提高,新增劳动力平均受教育年限达13.7年,导致35岁焦虑前置 [13][14] - 年轻人通过继续进修考博、考公考编等方式延迟就业,2023年18.6%的大学生选择“慢就业”,但这带来“恶性循环”,部分行业人才短缺,互联网行业竞争激烈 [17] 错配感 - 35岁后职场晋升难,薪资下降,中国“黄金年龄”从55岁降至35岁,美国近三十年黄金年龄在50岁左右 [23][24] - 考公考编热潮高涨,2025年国考有341.6万人通过资格审查,与录用计划数之比约为86∶1,多地30岁以上考生占比上升 [26] - 大龄考公者会产生错位感,与考公群体格格不入,这是需求错配,造成人力资本浪费 [31][33] 直面危机 - 从事HR工作的李露应对年龄危机较从容,35岁开启副业,分享岗位信息和职场笔记,认为要保证履历竞争力和自身状态 [35][36] - 中国80%以上城镇就业岗位由民营企业提供,副业成为不少人备选项,国内在职做副业的人超8000万,81.7%受访青年感到身边做副业年轻人增多 [38] - 李露所在公司招聘有严格年龄标准,她40岁被裁员,新工作年薪下跌40%,但她为生活接受,还有提前退休规划 [40][41] 重拾信心 - 程泽意识到“铁饭碗”不存在,要保持学习能力,享受工作,相信能应对未知 [47] - 汤妍不将上岸视作终点,上岸后工作可能抹掉过去工作成果,报考编制按大学专业申请岗位不合理 [48] - 应完善劳动法关于就业年龄规定,增加对大龄劳动者教育和职业培训投入,鼓励创造适合岗位,完善社会保障制度 [50][51]
中金:924至今稳增长政策盘点
中金点睛· 2025-03-09 23:37
文章核心观点 2024年9月底以来稳增长政策加码巩固,投资者信心改善,股市估值修复 公司总结两会主要关注点和去年9月24日以来各领域政策进展,关注政策对资本市场影响 建议关注未来政策落地情况,认为今年A股整体表现有望好于2013年,科技成长结构性行情短期有望延续[1][15] 全国两会期间关注点 关注领域 包括《政府工作报告》《国民经济报告》《财政预算报告》以及五部门出席的经济主题记者会等[4] 重点总结 - 经济目标:今年目标GDP增长5%左右,城镇调查失业率5.5%左右,与去年基本持平;目标CPI增长2%左右,比去年下降1ppt 结合2月CPI同比下降0.7%数据,稳增长、稳物价仍需政策支持[4] - 财政政策:一般公共预算赤字率提高到4%,较去年提高1ppt 一般公共支出等均较去年提升 政府工作报告首次提及“零基预算改革”,开展中央部门试点,支持地方深化改革[4] - 货币政策:“适度宽松”货币政策,央行行长表示将择机降准降息 汇率保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定[4] - 提振消费:“大力提振消费、提高投资效益,全方位扩大国内需求”列2025年政府工作任务首位,重视程度提升 安排超长期特别国债3000亿元支持消费品以旧换新,支持资金加码 《提振消费专项行动方案》将很快公布实施[5] - 支持科创:政府工作报告提及前沿科技,鼓励支持专精特新中小科创企业 央行行长表示将优化科技创新和技术改造再贷款,规模扩大到8千至1万亿元,并降低再贷款利率[5] - 资本市场:延续中央经济工作会议精神,强调“稳住楼市股市” 今年资本市场改革部署进一步明确,投资端中长期资金入市堵点有望打通[6] - 健全法制:2025年预安排审议34件法律案,经济金融领域相关包括制定和修改多部法律,并加强新兴领域立法研究[6] 去年9月24日以来各领域稳增长政策进展 货币政策 - 降准降息:去年9月24日表态降准50bp、降息20bp,9月27日、29日落地实施;10月21日LPR下调25bp 2025年政府工作报告延续“适度宽松”定调,并提出适时降准降息[8] - 公开市场操作:去年10月28日启用公开市场买断式逆回购操作工具,今年1月10日暂停公开市场国债买入操作,视情况择机恢复[8] 财政政策 - 提高赤字率:去年中央经济工作会议提出提高赤字率,政府工作报告将目标赤字率从去年的3%上调至4%[9] - 化债:去年10月12日财政部表示加力支持地方化债,增加债务额度 2024年起连续五年从新增地方政府专项债中安排8000亿元用于化债,累计4万亿元,全国人大常委会批准6万亿元债务限额,2029年及以后年度到期的棚户区改造隐性债务2万亿元仍按原合同偿还[9] - 财税改革:去年10月12日财政部表示拟今明两年推出财税体系改革,11月13日发布地产税收优惠政策[9] 资本市场政策 - 证券、基金、保险公司互换便利(SFISF):去年9月24日宣布创设,10月18日发布正式文件,截至3月6日两批已执行互换便利超过1000亿元[10] - 股票回购、增持专项再贷款:去年9月24日宣布创设,10月17日发布正式文件,截至3月6日超400家公司公开披露,贷款额度上限近800亿元[10] - 中长期资金入市:去年9月24日宣布推出相关制度,9月26日联合印发指导意见,1月22日联合印发实施方案;截至3月6日第二批保险资金长期股票试点已批复1120亿元;3月6日证监会表示长期资金长周期考核政策文件即将推出[10] - 并购重组:去年9月24日证监会发布相关意见和征求意见稿,9月24日以来新披露A股重大资产重组近百起[10] - 市值管理:去年9月24日发布征求意见稿,11月15日正式发布相关监管指引[10] - 做好金融“五篇大文章”:2月7日和3月5日分别发布实施意见和指导意见,支持科技创新型企业发展,涉及普惠金融等内容[10] - 债券市场“科技板”:3月6日央行行长提出将推出,支持相关机构发行科技创新债券[10] - 其他:去年12月27日沪深两市宣布免收费用,1月7日和1月26日分别发布相关指导意见和行动方案[10] 稳地产 - 降低房贷利率:去年9月24日宣布降低存量房贷利率50bp,9月29日正式公告完善定价机制,允许重新约定加点幅度[11] - 降低二套房首付比例:去年9月24日宣布降至15%,与首套房统一,9月29日正式公告优化最低首付款比例[11] - 楼市税收优惠政策:去年10月12日表示优化完善,11月13日三部门联合发布公告,加大契税优惠力度,降低土地增值税预征率下限,明确相关优惠政策[11] - 财政资金助房地产止跌回稳:去年10月12日表示叠加运用工具支持,允许专项债券用于土地储备、支持收购存量房[11] 促消费 - 以旧换新:去年政策3月开启,7月加力 今年1月5日宣布“两新”扩围,纳入4类家电产品,对3类数码产品进行购新补贴[12][13] - 提振消费行动方案:3月6日发改委表示将很快公布实施[13] 支持科创企业 - 资本市场改革:相关文件表示对科创企业大力支持[13] - 企业座谈会:多次座谈会有科技领域企业家参与[13] - 国家创业投资引导基金:3月6日发改委表示将设立[13] - 科技创新和技术改造再贷款:去年4月设立,今年3月6日央行表示将扩大规模、降低利率[13] 未来需持续观察的政策及市场表现影响 需观察政策 包括“择机降准降息”、债券市场创立“科技板”、长期资金长周期考核政策文件发布等多项政策[15] 市场表现影响 今年A股开年表现与2013年有相似之处,但宏观背景差异大,当前稳增长政策积极,有助于改善投资者信心,全年A股整体表现有望好于2013年 科技成长结构性行情中短期有望延续,并购重组等政策受益领域也有望有相对表现[15]