9月30日，华侨城A盘中上涨2.33%，截至10:03，报2.64元/股，成交8326.47万元，换手率0.47%，总市值 212.20亿元。 资金流向方面，主力资金净流入691.62万元，特大单买入466.78万元，占比5.61%，卖出573.84万元，占 比6.89%；大单买入2574.41万元，占比30.92%，卖出1775.73万元，占比21.33%。 华侨城A今年以来股价跌1.12%，近5个交易日涨3.53%，近20日涨16.81%，近60日涨14.78%。 华侨城A所属申万行业为：房地产-房地产开发-商业地产。所属概念板块包括：NFT概念、中盘、增持 回购、融资融券、特色小镇等。 责任编辑：小浪快报 截至9月19日，华侨城A股东户数10.64万，较上期增加0.71%；人均流通股64821股，较上期减少 0.71%。2025年1月-6月，华侨城A实现营业收入113.17亿元，同比减少50.82%；归母净利润-28.68亿 元，同比减少171.52%。 分红方面，华侨城AA股上市后累计派现165.03亿元。近三年，累计派现0.00元。 机构持仓方面，截止2025年6月30日，华侨城A十大流通股东中，中 ...

政策效果与成交量变化 - 北上深限购松绑后二手房成交量出现明显增长，8月成交接近2.9万套，环比增长11%，同比增长约30% [6] - 北京9月第三周（15日-21日）二手房单周成交达3300多套，环比增20%，创近六周新高 [2][6] - 上海政策效果在9月显现，二手房第三周成交4811套，环比增7.5%，自8月下旬以来累计成交涨幅近13% [7] - 深圳政策效果最为显著，9月15日至21日二手房成交1205套，环比增长18.3%，创近六周新高 [7] 新房与二手房价格趋势 - 上海是8月唯一新房价格上涨的一线城市，但上涨主要由高端豪宅项目需求推动 [3][8] - 一线城市二手房价格均呈下跌趋势，市场处于“以价换量”阶段 [3][8] - 上海8月二手房成交量近1.77万套，但价格下滑约1%，低价“老破小”成交量增大是导致均价下滑原因之一 [8] 成交房源结构特征 - 新房市场成交活跃的资产主要为核心区域稀缺资产以及总价800万-1500万的改善型产品 [10] - 二手房市场成交量较大的主要是价格较低但户型和品质相对一般的房源 [3][10] - 上海二手房市场中，次新房成交占比正逐步减少，而老旧房源因业主更愿意让利，成交占比增加 [8] 限购政策未来展望 - 分析师认为一线城市有必要保留限购政策，短期内全面放开可能性极小，未来一两年内预计不会全放开 [11] - 政策放松旨在稳定市场，而非刺激房价和成交量大幅上涨 [11] - 长远看（如五年后），待市场实现自我平衡，全面放开限购的可能性存在 [12] 当前市场交易动态与机会 - 同一小区内价格最低的房源总是优先成交，这是中介推动快速成交的策略 [13] - 当前市场上约百分之七八十的房源，其性价比相较于去年已被视为非常高，去年所谓的“笋盘”当下价值凸显 [15] - 可捡漏的楼盘数量在下半年越来越少，购房者需保持理性，准确把握市场最低点购入的时机非常困难 [15][16]

【环球网财经综合报道】截至9月29日，北京市住建委本月以来已核发25张预售许可证，涉及22个房地 产项目，覆盖海淀、朝阳、通州、丰台等10个区域，合计提供房源近6000套。 文章中还建议宏观政策上能采取更强有力措施，以更宽松的货币政策与更积极的财经政策"从重、从 快"为经济托底，比如迅速降息到零以降低社会与居民的负债成本，向居民发放足够量的现金消费券以 拉动消费等等。 该报道中还强调，对房地产投资人而言，租金回报率才是真正的"锚"，与股票一样，房地产的短期价格 走势由投资人的情绪以及资金的流向决定，长期而言其真正投资房产的价值在于稳定的租金回报。衡量 房子是否值得投资的最重要指标，正是租金回报率。 文章还提出，即使是美联储降息引发外资回流国内地产，资本的逐利性驱使外资优先考虑核心城市的高 端商业地产或优质房企债券等。据估计，目前北上广深商业地产回报率高达5%，已超过美债收益，也 看到一些国际大机构开始调仓布局中国商业地产的迹象。 与此同时，新房成交在低基数与局部需求释放下环比有所增长，但同比仍处低位，二手房市场保持韧 性，核心城市成交同比回升。财通证券在近日发布的研报中提到，地方政策从"需求刺激"向"供给提 ...

每经AI快讯，9月30日，武汉市住房和城市更新局等部门联合发布《关于进一步促进武汉市房地产市场 平稳健康发展政策措施的通知》提出，加大刚性住房需求补贴力度。2025年10月1日至12月31日，在武 汉市东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(汉南区)、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸 区、新洲区以及汉阳区、青山区、洪山区三环线外的区域采取商业贷款形式购买首套新建商品住房的家 庭，按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴，最高不超过2万元，分2年等额发放。 ...

每经AI快讯，9月30日，武汉市住房和城市更新局等部门联合发布《关于进一步促进武汉市房地产市场 平稳健康发展政策措施的通知》提出，调整优化购房落户手续。个人在武汉市购买新建商业用房、办公 用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照"一房一户"申请落户，符合条件的配偶、子女随迁落户。 各区可结合辖区内教育资源等实际情况，制定子女入学等措施。 ...

经过近三年的重组努力，积极自救的民营房企旭辉(00884)终于迎来了"活下去、站起来"历程中的关键 一跃。 据智通财经记者了解，近期，旭辉480亿的境外信用债和100亿的境内公司债有了实质性解决方案，旭辉 也即将成为首家完成境内外债务重组的民营房企。业内人士测算，旭辉最终将削减超过350亿人民币的 债务，并通过债转股等方式增厚公司净资产，实现"去杠杆、降负债"，进而修复资产负债表。 旭辉能顺利闯关境内外债务重组，既是企业自身积极自救，"不放弃、不躺平"的努力，更是房地产政策 持续发力效果显现。 从2023年底推出"白名单"，推动城市房地产融资协调机制;到2024年9月，央行宣布延长"金融16条"和经 营性物业贷款两项阶段性金融支持政策;再到今年6月13日，国务院常务会议明确提出要"稳定预期、激 活需求、优化供给、化解风险"，更大力度推动市场止跌回稳。这一系列政策组合拳，对于困难项目的 融资扶持，对于困难企业"化解风险"的定调，为行业加速风险出清、触底企稳提供了强有力的背书和市 场信心支撑。 当前，房地产行业的止跌企稳已成为宏观经济回升向好的重要一环。作为首家通过境内外重组投票的民 营房企，旭辉的案例也向市场传 ...

责任编辑：小浪快报 根据喜娜AI异动分析，深振业Ａ涨停原因可能如下，公司治理优化+融资拓宽+优质土地获取： 1、公司 近期对多项章程和议事规则进行调整，取消监事会改设审计与风险委员会，独立董事占比提升至1/3以 上，完善了公司治理结构，提升决策效率和透明度。同时，拟非公开发行15亿元公司债券，由担保机构 提供全额连带责任担保，有助于拓宽融资渠道，优化财务结构。 2、公司联合竞得深圳光明区住宅用 地，该区域发展潜力大，为公司未来业务发展提供了优质土地资源。且2025年上半年公司亏损同比收窄 79.49%，现金流由负转正，显示出经营改善迹象。 3、近期房地产行业虽面临调控压力，但市场上部分 地产股受政策预期等因素影响表现活跃。东方财富数据显示，9月30日房地产板块部分个股同步上涨， 形成一定板块联动效应。 4、技术面上，若该股MACD指标形成金叉等积极信号，且同花顺资金监控显 示当日有主力资金流入，也会推动股价涨停。不过，公司也存在大额资产减值计提、房地产销售压力等 利空因素，后续经营仍需关注业务转型进展和行业政策变化。 声明：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型基于第三方数据库自动发布，任何在本文出现的信 ...

区域市场综述： 根据中指监测，2025年8月25日-9月21日，房企推盘积极性提升，华东大区重点城市上海、杭州、苏州3 个重点城市累计79个项目开盘，推出房源6259套，环比增长87.5%。其中，上海的外滩瑞府等19个项 目，杭州的绿城丽香庭等19个项目，由于区位优势、周边配套丰富、通达性好等原因实现开盘热销，去 化效果非常好。 上海：房企推货意愿高涨，开盘项目数量较上期翻倍，刚需、刚改产品仍为市场主力 监测31个项目开盘，共推出3429套房源，中心城区和郊区均有分布，纯新盘推出6个，老盘新开项目25 个。 刚需、刚改项目合计占比超七成。开盘价格分化明显，终极改善项目均价可至20万/㎡，远郊刚需仅3.7 万/㎡。近三成楼盘开盘当日售罄，另有两成楼盘当日去化超80%。 上海：外滩瑞府(2025年9月14日） | 开发商 | 华润置地 | 板块 | 虹口北外滩 | | --- | --- | --- | --- | | 物业类型 | 高层、风貌住宅 | 主力户型 | 121㎡三房、 161㎡四房 | | 推出套数 | 119套 | 销售套数 | 119套 | | 开盘均价 | 147800元/平米 | 开发分期 ...

9月30日，武汉市住房和城市更新局等部门联合发布《关于进一步促进武汉市房地产市场平稳健康发展 政策措施的通知》提出，提高住房公积金贷款额度。双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额 度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。提高贷款可贷额度，将 按还款能力计算住房公积金贷款额度公式中的"还贷比例"由35%提高至40%。阶段性调整住房公积金贷 款套数认定标准。加大刚性住房需求补贴力度。加大购买商办类房屋支持力度。 ...

自去年9.26政治局会议提出"要促进房地产市场止跌回稳"一年来，在多项政策支持下市场出现一定恢复，核心城市优质楼盘实现 较好去化，二手房成交量保持增长。但二季度以来市场复苏动能边际转弱，房地产整体仍处于"止跌回稳"过程中。8月国务院会 议重申要"采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势"，释放积极信号，随后北上深等核心城市相继优化楼市政策，带动9月市 场略有修复。短期看，房企上半年在核心城市竞得的地块预计将在四季度逐步入市，供应改善有望为新房销售提供一定支撑， 但市场分化趋势仍将延续。当前稳市场的关键在于稳预期，而稳预期核心在于稳房价，市场止跌回稳仍需政策持续协同加力。 图：2015年以来全国新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速 全国新房销售：2025年1-8月，全国商品房销售面积、销售额同比降幅较去年明显收窄，但二季度以来降幅有所扩大。根据国家 统计局数据，2025年1-8月，全国新建商品房销售面积为5.7亿平方米，同比下降4.7%，降幅较1-7月扩大0.7个百分点；其中，商 品住宅销售面积同比下降4.7%，降幅较1-7月扩大0.6个百分点。1-8月商品房销售额为5.5万亿元，同比下降7.3%，降幅较1- ...