政策调整与目标 - 北京印发通知优化调整房地产政策，包括调整限购和优化住房信贷，旨在稳定市场并促进交易活跃 [1] - 政策调整旨在落实清理不合理限制性措施的要求，并基于因城施策精神，预计更多城市将跟进优化政策 [1] - 中央经济工作会议为明年地产工作设定“着力稳定房地产市场”的明确目标，并提出包括因城施策控增量、去库存、优供给及鼓励收购存量房用于保障性住房等手段 [2] 市场现状与挑战 - 房地产市场持续调整与人口和城镇化两大周期变化有关，形成了“供强需弱”的局面 [1] - 市场存量主要由尚未出售的存量住房和二手房组成，去库存是实现供需动态平衡的难点 [2] - 二手房交易占比从“十三五”末的不到28%稳步提升至现在的45%，在主要城市已占60%以上 [2] - 新增供给除了“保交楼”部分，主要建设有改善需求的“好房子”，在部分城市新房仍属稀缺 [2] 稳定市场的措施与路径 - 扩大内需是战略之举也是紧迫任务，稳定房地产市场对扩大内需至关重要，因其前端涉及大规模投资，后端衍生装修、家电、家具等消费 [1] - 建议在人口流入城市，鼓励地方政府收购存量商品房用作保障性住房、安置房等，以快速消化库存并修复市场预期 [2] - 稳住二手房挂牌增量对稳定市场至关重要，可通过城市更新、老旧小区改造、原地自建等方式为二手房增值，减少出售压力 [2] - 稳定房地产市场需综合施策，每个城市需平衡市场与保障、租赁与购买、增量与存量、二手与新房的关系，并协同推进去库存 [3] 市场发展趋势与条件 - 几年以来市场存量逐步消化，一线城市租金回报率正在回升，且因利率下行，租金回报率正变得更具吸引力，市场正朝有利方向发展 [3] - 我国楼市供需关系与市场结构已发生深刻变化，与此前争购新房的情况不同 [3] - 全国主要城市应协同推进政策，在更大范围内产生作用，以提升市场影响力、改善居民预期并增加市场信心 [3]

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2025-118号 荣盛房地产发展股份有限公司关于召开公司2025年度第七次临时股东会的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）于2025年12月13日在《上海证券报》、《证券时 报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）刊登了《荣盛房地产发展股份有限公司 关于召开公司2025年度第七次临时股东会的补充通知》。本次股东会采取现场会议与网络投票相结合的 方式，公司将通过深圳证券交易所（以下简称"深交所"）交易系统和互联网投票系统 （http://www.cninfo.com.cn）向全体股东提供网络形式的投票平台。根据有关规定，现就本次股东会提 示性公告如下： 一、召开会议基本情况 1、股东会届次：公司2025年度第七次临时股东会 2、股东会的召集人：董事会 3、会议召开的合法、合规性：本次股东会召开符合有关法律规定、行政法规、部门规章、规范性文 件、深 ...

大家好，在进入正文之前，给大家做一个推荐。 我的一个设计师好友夏夏，从LXD离职后，经历过设计创业的失败，后同小伙伴一起经营了一些自媒体账号，分享全球优秀设计工作室的作品。良心干 货，超前理念，你想看的好设计全都有❗ 如果你也是设计师，想邀请你一起关注一下，这里只有好设计，真的超有料❗ ▼ 计~ 就在昨天，我陪着朋友去看房，遇到了一位从事房产中介工作长达20年的老陈，在饭后大家都多喝了两杯的情况下，老陈拍着我的肩膀说道："兄弟，就 当下这样的行情，我跟你讲的这7个字，价值能达到20万！"。 曾经那种只要闭眼买房就可赚到钱的时代，已然彻底远去，不会再回来了，现如今，倘若出现一步踏错的情况，那么很有可能会面临长达五年甚至十年的 艰难挣扎。 这里面蕴含着七个字，即"买旧、买大、不买三"，千万不要产生误解，接下来听我逐步为你详细剖析拆解。 一、为何要"买旧"？买的不是破旧，而是"核心价值" 3. 品质直观可感 期房存在的最大风险便是如同"开盲盒"一般，有关期房维权的新闻屡见不鲜，反观二手房，墙体是否存在裂缝、物业是否尽责、邻居素质高低、下雨天车 库会不会漏水等等，每一处细节都可亲自去勘察了解，彻底摆脱"交付即维权"这 ...

刘强东斥资34.73亿元在香港中环买下1.1万平方米办公楼层。 阿里巴巴与蚂蚁集团共同出资72亿港元（相当于9.25亿美元）在香港下铜锣湾港岛壹号中心共13层商业写字楼。 港股上市棋牌类游戏公司家乡互动1.07亿元在前海华润金融中心买下2390平方米物业…… 地产行业低迷的2025年，大佬们、互联网企业们则在大手笔买楼。 西安市场上的大宗交易，今年也是非常的热闹，除了今年已经成交的商业、办公、酒店类资产之外，近日西安又有多宗亿元级别的大宗商业正在挂牌出 售！ 01 西安多宗亿元级别商业资产出售 2025年12月25日，【西安景信房地产开发有限公司位于经济开发区红旗铁路以东，凤城一路以北，凤城二路以南，经九路以西"西派天著"项目住宅底商 和"西派天盛中心"项目商业街房产（整体转让）】标的物出让信息，在西部产权交易所平台上发布。 西安景信房地产开发有限公司是中国铁建地产华中公司旗下的全资公司，此次出售的商业资产就是曲江大明宫板块西派天著的底商，以及西派天盛中心的 商业街房产，这部分商业房产进行打包出让。 其中，西派天著的住宅底商位于1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、10号楼，建筑面积为4256.96平方米，预计20 ...

迪拜房地产市场周期转变 - 行业正从高速上涨阶段转向更为成熟的发展周期 [1] - 市场未出现崩盘迹象，而是呈现增速放缓、区域分化加剧的特征 [1] 近期市场价格表现 - 2025年第三季度迪拜房价中位数较年初下降约11% [1] - 核心地段和成熟社区价格仍保持相对坚挺 [1] 未来市场结构预测 - 市场将形成明显的“两极结构” [1] - 高品质、总体规划完善的区域表现稳定 [1] - 供应集中、品质参差的区域可能出现价格趋平甚至回调 [1] 中长期基本面支撑因素 - 人口增长仍是关键变量 [1] - 只要年增长率保持在5%以上，迪拜有能力消化新增住房供应 [1] - 中长期基本面依然稳健 [1]

格隆汇12月26日丨上海临港(600848.SH)公布，因国家建设需要，根据中央城市工作和经济工作会议精 神，以推动城市高质量发展为主题，强化"控增量、去库存、优供给"内涵式发展，土储中心、公司、临 港集团及金港荣盛置业将签订《土地收购储备协议》，金港荣盛置业位于上海市临港新片区DSH-04单 元C07-01地块将实施收储，土地面积合计78,658.60平方米，地上计容建筑面积合计188,780.64平方米， 拟收储价格合计262,500万元。 ...

▲中建旌城之星，明年交房，速度很快。 今天是12月26日，温馨提示大家，下周只上3天班，就是元旦了。 上学那会再没觉得时间过得好快，上班后的时间，眨眼就是一年又到头了。 马上就是2026年了，这一年收获了什么呢？ 又长了一岁，胖了几斤拼命瘦了回去，折腾嘛。 终归还是有变化，就像今年的这些新楼盘，1月初的时候还是滴点高，12月再看已封顶。 到最后一个月了，施工进度看点不一样的， 对比1月份来看变化。（上下图均为1月和12月） ▲中鑫海南苑，用了1年的时间来完成4号楼的封顶，太慢了点。 ▲中盛和鸣城央，不用说，对比变化显著。 ▲梧桐骊府，1月初刚封顶完不久，12月底园林施工基本结束，交房近在咫尺。 ▲和悦雲岸，1年时间全盘封顶，国企稳扎稳打，可靠。 ▲一套房子都没卖，一年做个外立面，做个园林不影响任何人。 ▲嘉源时代，这一年是纹丝不动啊，一点变化都没有。 ▲恒大翡翠华庭三期，这一年的变化也是非常大，年初才封顶，年尾已经在做园林，交房也快了。 ▲润致公园城的速度，说实话德阳没得对手。二期住宅全面封顶的同时，外立面也基本呈现，园林实景也做了一大半，三期住宅又这么高了。5万方商业也 快要封顶，撵不到，根本撵不到。 20 ...

债券持有人会议决议 - 万科2022年度第五期中期票据（22万科MTN005）召开2025年第一次持有人会议 审议的六项议案中 仅议案6（延长本期中期票据的宽限期）获得通过 支持率约为92.11% 其余五项议案均未获通过 [2][4] - 未通过的五项议案主要涉及调整本息兑付安排及增加增信措施 其中议案4支持率约为71.35% 议案5支持率约为73.77% 均未达到90%的议案生效门槛 [4] - 本期债券债项余额为37亿元人民币 本计息期债项利率为3% 本金原兑付日为2025年12月28日 [3] 宽限期调整及公司承诺 - 议案6获得通过后 本期中期票据存续期内的本息兑付日的宽限期将由5个工作日延长至30个交易日 [4] - 公司接受表决结果并承诺 延长宽限期后 本期票据的偿付顺序不劣于所有在原兑付日2025年12月28日后到期的债券 在兑付本期票据未清偿本息前 不得向这些后续到期债券支付本金 [5] - 若公司擅自向后续到期债券支付本金 则本期票据尚未清偿的本息将立即到期应付 [5] 近期类似事件 - 此前 万科的另一只债券（22万科MTN004）的宽限期也获债券持有人同意延长至30个交易日 该债券规模为20亿元人民币 [6]

财务影响方面，本次收储预计将为公司回笼资金约26.25亿元。经初步测算，由于地块不再开发及递延 所得税资产冲回，短期内预计将减少公司2025年度归母净利润约9300万元，但中长期来看，可有效避免 大额资金沉淀及潜在的更大亏损，符合公司长远发展目标。公告明确，具体会计处理及财务影响金额以 审计机构年度审计确认结果为准。 据了解，上海市临港新片区DSH-04单元C07-01地块的来源可追溯至2023年7月11日的上海市国有建设用 地使用权出让活动。该地块与PDC1-0103单元B05-01地块捆绑出让，由 浙江荣盛与上海临港控股联合 体以底价38.7378亿元竞得 ，出让面积为 17.84万平方米 ，用途为商住办混合用地，容积率为 2.4 ，房地 联动价为 34000元/平方米 。 本次交易未提及B05-01地块，据 2023 年出让报道，其为商业及办公楼用地，容积率3.3，单独面积约10 万平方米，四至范围与C07-01地块相邻但独立（西至香柏路，与C07-01地块"西至川桤路" 形成边界区 分），规划用途与C07-01地块完全分离。 上海临港（600848）今日(12月26日)晚间公告，其控股子公司上海临港新 ...

港股一日游，集体小幅低开后全天震荡反弹，但始终被中轴压制，恒生科技低开低走跌幅居前，恒生内房地、恒生工商等紧随其后，恒生金融指 数和恒生内石油逆势收涨。 | 名称 | 现价 | 涨幅1 | 涨跌 | 开盤 | 昨收 | 最高 | 最低 | 成交额 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 恒生科技指数 | 3468.50 | -1.14% | -40.11 | 3451.18 | 3508.61 | 3474.96 | 3435.28 | 213.8亿 | | 恒指波幅指数 | 19.09 | -0.73% | -0.14 | 19.36 | 19.23 | 19.42 | 18.83 | 0 | | 恒生内地房地 | 1029.26 | -0.61% | -6.33 | 1030.93 | 1035.59 | 1031.90 | 1012.78 | 9.041亿 | | 恒生工商指数 | 9701.92 | -0.49% | -47.56 | 9664.10 | 9749.48 | 9716.73 | 9640.23 | 280. ...