活动概况 - 第36届上海旅游节花车巡游活动临港新片区专场于9月28日晚启动 标志着临港新片区成为上海旅游节重要舞台之一 [1] - 临港新城作为第二届上海国际光影节分会场 以"光临奇点·环见未来"为主题 围绕中铁大厦和荣耀之环形成地标联动 [1] - 在南岛中铁大厦打造"临港LOOK"光影秀 通过光为纽带实现科技能量与情绪共鸣的同生共频 [1] 发展战略 - 临港新片区依托自身优势持续创新文旅产品并提升服务质量 努力成为上海及全国文旅产业新亮点 [1] - 未来将通过提升城市功能品质和优化营商环境 促进商文体旅行业高质量发展 [1] - 致力于为人们提供多样化参与选择 推动文旅产业升级发展 [1]

观摩会现场，精心设置了"质量标准化亮点""BIM及智慧工地系统""地下室机电管线展示""安全标准化体 系"等多个展示区，并通过数十块展板和实测实量机器人、喷涂机器人等多项机械设备，全方位、多维 度呈现项目管理成效，共迎来临港新片区施工单位、在建工地参建各方等百余人到项目现场观摩交流。 自项目建设以来，浦东医院临港院区项目管理团队恪守"精品"理念，按照"一次成优、全程创优"标准， 持续推进品质工程建造，落实管理体系建设，开展技术提升培训。严格按照设计图纸和施工方案作业， 坚持样板引路，明确建设质量标准，实现节能高效、安全质量施工。截至目前，项目1项QC成果获评上 海市工程建设QC小组一类成果、1项获评"二类成果"、5项获评"三类成果"，是项目建设团队深耕质量 管理创新的有力见证。 来源：环球网 据了解，浦东医院临港院区项目代建单位为临港新片区建设公司，施工单位为中建二局。项目是上海 市"十四五"规划重点项目，位于临港新片区泥城镇，总建筑面积约17万平方米，建筑高度为65米，是临 港新片区重要医疗功能布局，未来将整合复旦大学优势学科资源与临港新片区区位优势，创新国际特许 药械使用路径，带动新片区医药、医工、医疗产 ...

公司业务与运营 - 律士家科技核心业务涵盖合同审查和立案检索等AI法律应用 已开发近百款AI法律应用 为中小微企业提供法律解决方案 [1] - 公司采用"AI+人工"结合模式 AI处理制式化合同审查 人工处理重要销售合同及合作合同审查 [2] - 平台与十几家律所达成合作 实现AI一键向人工提交审查及合规咨询需求 覆盖纠纷调解和立案检索等场景 [4] - 公司团队规模为9人 于10月8日整体迁至临港零界魔方办公 [1] 办公搬迁与成本控制 - 从上海陆家嘴30多平5A级办公室搬迁至临港85-90平独立办公室 月租金从近1.7万元降至零租金 [2][4] - 团队中3人成功申请免费人才公寓 服务器电费成本显著降低 [2] - 获得临港50万算力补贴 有效缓解高算力成本压力 [2] 临港创业扶持政策 - "超级个体288行动"为创业项目提供3年零租金办公和首年免租金人才公寓 涵盖8类创新业态和8项配套政策 [4] - "创客十二条"政策提供最长2个月免费住宿服务 发放专属权益礼包 简化人才落户审批流程 [8] - 2024年累计发放各类人才补贴资金超8000万元 [8] - 零界魔方运营一个月内已有110余个创业项目通过评审 预计吸引500多位青年人才 近三成创业者来自上海以外地区 [1][4] 临港创新生态体系 - 构建多层次孵化培育体系 包括2家国家级孵化器和1家市级高质量孵化器 13家区级孵化载体和13家科创驿站 14家高校科创平台 [8] - 浦软临港·创客之家为萌芽期项目提供最长三年免费孵化期 提供创业指导、资源对接和政策解读服务 [7] - 有效期内高新技术企业达1596家 认定上海市制造业单项冠军8家和专精特新"小巨人"企业37家 增长规模与增长率居上海市前列 [11] - 引进高能级实验室和重大科技基础设施 完善"基础研究-技术攻关-成果转化-产业发展"创新生态链 [11]

地产板块市场表现 - 中证800地产指数收涨近1%创年内新高 多只成份股上涨 招商蛇口上涨3.86% 滨江集团上涨2.29% 新城控股上涨1.85% 海南机场 华发股份 上海临港等多股飘红 [1] - 地产ETF（159707）盘中一度拉升3% 收盘逆市上涨1.15%续创年内新高 全天放量成交近8000万元 单日大举净申购2350万份 [1] 政策效果与行业展望 - 上海新一轮楼市调控政策实施满月 新房网签成交量环比猛增超30% 首月全市新房总成交量较上月增长19% [3] - 北上深结构性政策放松可能带来短期楼市回温 流动性安全 重仓高能级城市 产品力突出的房企具备α属性 困境反转标的具备估值修复弹性 [3] - 金九银十旺季来临 房企供货强度提升 核心城市调控政策宽松释放购房需求 降息预期增强 新房销售有望边际改善 [3] 估值水平与配置建议 - 中证800地产指数最新PB估值仅为0.8倍 处近10年约22%分位点 估值低位特征明显 [4] - 美联储降息预期提升刺激流动性 地产板块估值偏低 建议逢低配置地产股 [4] - 地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数 汇集13只头部优质房企 前十大成份股权重超9成 央国企含量高 [6][7]

地产板块市场表现 - 中证800地产指数上涨2.68% [1] - 招商蛇口领涨5.53% 滨江集团上涨4.58% 新城控股上涨3.26% [1] - 地产ETF（159707）场内价格上涨3.01% 成交额超6700万元 资金净申购1800万份 [1] 地产ETF实时交易数据 - 实时价格0.713元 涨幅2.15% 均价0.709元 [2] - 成交量95.20万份 换手率15.16% [2] - 外盘47.73万手 内盘47.46万手 盘比2.66 [2] 政策效果与市场反应 - 上海楼市新政首月新房总成交量环比增长19% [2] - 新政首周网签成交量环比猛增超30% [2] - 政策对房地产市场短期刺激作用显著 [2] 机构观点与投资逻辑 - 北上深结构性政策放松可能带来短期回温 [3] - 流动性安全且重仓高能级城市的房企具备α属性 [3] - 困境反转标的可能呈现更大估值修复弹性 [3] 指数产品特征 - 地产ETF跟踪中证800地产指数 汇集13只头部优质房企 [3] - 前十大成份股权重超90% 央国企含量高 [3] - 行业出清背景下龙头地产企业或更具弹性 [3]

房地产板块市场表现 - 9月24日早盘房地产板块出现震荡反弹行情 截至9时55分多只个股涨停[1] - 云南城投涨停 涨幅10.16% 最新价2.82元 上涨0.26元[2] - 上海临港涨停 涨幅10.01% 最新价10.66元 上涨0.97元[2] - 市北高新涨停 涨幅9.98% 最新价5.84元 上涨0.53元[2] - 深振业A涨停 涨幅9.96% 最新价9.27元 上涨0.84元[2] 跟涨个股表现 - 上实发展上涨7.62% 最新价4.66元 上涨0.33元[2] - 渝开发上涨5.59% 最新价5.48元 上涨0.29元[2] - 沙河股份上涨4.89% 最新价22.10元 上涨1.03元[2] - 张江高科上涨4.53% 最新价48.25元 上涨2.09元[2] - 深物业A上涨4.36% 最新价9.34元 上涨0.39元[2] - 广宇集团上涨4.14% 最新价3.52元 上涨0.14元[2] B股市场联动 - 市北B股上涨4.37% 最新价0.191元 上涨0.008元[2] - 临港B股上涨4.21% 最新价0.643元 上涨0.026元[2]

股票表现 - 深振业A股价涨停 [1] - 上海临港股价上涨超过7% [1] - 上实发展、市北高新、万通发展、大龙地产、深物业A等公司股价跟涨 [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现持续拉升行情 [1] - 深振业A、大龙地产、市北高新、上海临港四家公司股价涨停 [1] - 上实发展、渝开发、沙河股份、深物业A等公司股价跟涨 [1]

地产板块市场表现 - 24日盘中强势拉升 云南城投 渝开发 上海临港 深振业A涨停 大龙地产 张江高科均连续两日涨停 [1] 政策利好持续叠加 - 北京8月8日出台房地产优化政策 符合购房条件居民家庭在五环外购买商品住房不限套数 [1] - 上海8月26日出台房地产优化政策 符合条件家庭在外环外购房不限套数 商业性个人购房贷款利率不再区分首套和二套住房 [1] - 深圳9月5日出台房地产优化政策 符合条件购房家庭在罗湖区 宝安区（不含新安街道） 龙岗区 龙华区 坪山区 光明区购房不限套数 [1] - 外汇局9月15日发布政策深化跨境投融资改革 取消外汇收入及结汇所得不得用于购买非自用住宅性质房产的限制 [1] 行业分析观点 - 随着前期一揽子房地产政策持续落地 地方政府楼市调控自主性提升 区域分化和城市分化进一步加深 [1] - 部分高能级核心城市有望获益于城市更新 实现城市结构优化转型和内涵式发展 逐步实现止跌企稳 [1] - 近期北上深等一线城市已落地优化限购政策 叠加需求旺季带动基本面有望修复 [2] - 8月地产数据显示当前仍需要更多政策出台以带动地产实现止跌回稳 政策预期持续处于加码期 [2] 投资建议与标的推荐 - 地产板块估值偏低 建议逢低配置地产股 [2] - 推荐稳健经营同时有望受益于潜在政策利好的标的 开发商首推重点布局深耕核心一二线城市 主打改善产品 具备持续拿地能力的房企 [2]

地产ETF市场表现 - 地产ETF（159707）9月24日场内价格飙升4%至0.705元，创年内新高，成交额超5400万元 [1][2] - 盘中最高价达0.705元，开盘价0.678元，最低价0.669元，振幅5.31% [2] - 成分股中上海临港和张江高科涨停，招商蛇口涨3.73%，滨江集团涨2.50%，新城控股涨2.31% [2] 行业政策与市场动态 - 1-8月全国房地产开发投资同比下降12.9%，住宅投资下降11.9% [3] - 68城新房成交同环比增长，20城二手房成交同比增66% [3] - 土地成交面积同比下降43%，溢价率环比下降 [3] 机构观点与评级 - 开源证券维持行业"看好"评级，认为房地产市场正朝止跌回稳方向迈进，存量收储及城中村改造有望加速改善住房供求关系 [3] - 财通证券指出房地产对经济拖累将收敛，广义房地产业对经济贡献从2012-2020年的18%降至2024年的11% [3] - 包含二手房的总成交面积企稳在15亿平方米，房地产业GDP仅下滑6.5% [3] 指数与成分股结构 - 地产ETF被动跟踪中证800地产指数（399965），前十大权重股包括招商蛇口、万科A、保利发展、张江高科等 [3] - 指数成分股覆盖主要地产开发商和园区运营商，如陆家嘴、海南机场等 [3]