房地产行业步入"价值深耕"时代，建发房产率先发布"灯塔战略"。此举不止于产品与模式的革新，更在于以"真诚"与"美"为核心，用卓越的产品力与文化 底蕴，重燃人们对美好生活的向往，引领行业价值升维。 以真诚与美，点亮精神坐标 爱与美，是人们对美好生活的永恒向往，亦是建发房产四十余载始终坚守的信念。而"爱即真诚、颜值即价值"这一内核主张，正是建发"灯塔战略"的出发 原点与终极追求。 怀揣这份初心，建发房产创新打造引领行业产品力标准的"灯塔作品"——以真诚打动人心，以美学定义价值，让建筑因爱而温暖，因美而永恒。作为凝结 人居智慧的城市标杆，"灯塔作品"不仅为产品迭代指明方向，更点亮美好生活的无限可能，承载着建发房产对未来发展方向的思考与实践。 以领先之姿，铸就传世价值 建发房产赋予"灯塔作品"四大核心特性，以超越行业的领先标准，将建筑从居住空间升维为承载生活梦想的精神场域、镌刻时代价值的传世载体。 1.领先精神：打造行业领先的建发房产最高端产品序列，成本投入、人员配置、供方团队等皆以最高阶标准，驱动产品力迭新，既引领"好房子"理念落 地，也引领居住领域的时代创新。 2.客户至上：以客户为中心，因地制宜定制高颜值、富有 ...

来源：环球网 近日，中国长城资产对重庆湾项目的首笔融资合作资金已经到位，将专项用于项目整体开发建设。这标 志着重庆湾项目正式启动建设，重庆"两江四岸"核心区将再添新地标。 此次融资合作是由重庆市南岸区政府牵头推动，协同中国长城资产、融创中国、中信信托、招商银行、 中信金融资产等各方力量，最终达成了一份多方共赢的综合解决方案。此次合作不仅是政府、央企与企 业三方合力，共同推动市场化债务重组的成功案例，更是央地合作纾困房地产的典型案例，充分彰显了 政府的积极有为和央企的责任担当。 作为"两江四岸"核心区的"留白地块"，重庆湾项目本身就具备了"绝版核心地段+不可复制资源"的禀 赋。 AMC+房企模式深化合力打造城市封面级作品 值得关注的是，融创此前已经累积了较为充分的与AMC机构成功合作的经验。自2022年底以来，融创 已和中国长城资产、中信金融资产、东方资产等头部AMC机构达成融资合作，合作资金规模约350亿 元，实现多个重点项目的稳定运营和持续热销。如2024年外滩壹号院二期三开三罄，总销售额215亿 元，位居全国前三。上海壹号院今年累计销售额超220亿元，持续保持全国单盘销冠地位。 这种"AMC+房企"的模式 ...

出品 | 搜狐财经 此轮新政对年轻人的吸引力如何？他们当下买房是否是一个好时机？如何避免成为"接盘侠"？新房、次新房、老破小如何抉择？带着这些疑问，搜狐财经近 期连线了58安居客研究院张波，就年轻人如何买房进行了深度分析。 ness The 作者 | 王泽红 当传统旺季"金九银十"遇上新政加持，楼市正在发生一些变化。 自8月以来，北京、上海、深圳相继放松限购，北京五环外降低社保年限，上海外环外也是如此，深圳多个区域甚至取消限购。 三大城市购房门槛，各有不同程度的降低，京沪以挖掘"内需"潜力为主，深圳对外地需求放开，京沪购房社保年限缩短至1-2年，刚参加工作的年轻人、新 市民成为受益的一大群体。 年轻人购房倾向于能够承受得起的房子，与三年或五年之前相比，购房者的想法完全不一样了，尤其是在口罩之前，许多人的想法是"跳一跳，够得着"，而 现在则是"蹲一蹲"。 一些人虽然有能力购买400万至500万的房子，但可能担忧房贷过高而不愿承受过大压力，甚至有购房者希望增高首付比例，如支付房价的一半甚至更多。 考虑减轻购房压力的同时，（年轻人）也在关注市场的性价比。 从"跳一跳、够得着"变为"蹲一蹲" 问：从京沪的新政趋向看， ...

9月30日，沙河股份涨5.02%，截至发稿，报19.68元/股，成交1.44亿元，换手率3.08%，总市值47.63亿 元。 资料显示，沙河实业股份有限公司位于广东省深圳市南山区白石路2222号沙河世纪楼，成立日期1987年 7月27日，上市日期1992年6月2日，公司主营业务涉及 房地产开发与经营。主营业务收入构成为：房地 产销售72.68%，物业租赁23.77%，物业管理3.55%。 从沙河股份十大流通股东角度 数据显示，南方基金旗下1只基金位居沙河股份十大流通股东。南方中证房地产ETF发起联接A （004642）二季度增持8.14万股，持有股数216.37万股，占流通股的比例为0.89%。根据测算，今日浮 盈赚取约203.39万元。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立日期2017年8月24日，最新规模1.73亿。今年以来收益 9.28%，同类排名3614/4220；近一年收益8.46%，同类排名3552/3846；成立以来亏损39.1%。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）基金经理为罗文杰。 截至发稿，罗文杰累计任职时间12年165天，现任基金资产总规模1389.99亿元，任 ...

经济观察网9月30日，武汉市住房和城市更新局等部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳 健康发展政策措施的通知》。其中提到，加大刚性住房需求补贴力度。2025年10月1日至12月31日，在 武汉市东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(汉南区)、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡 甸区、新洲区以及汉阳区、青山区、洪山区三环线外的区域采取商业贷款形式购买首套新建商品住房的 家庭，按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴，最高不超过2万元，分2年等额发放。 ...

经济观察网9月30日，武汉市住房和城市更新局等部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳 健康发展政策措施的通知》。其中提到，调整优化购房落户手续。个人在武汉市购买新建商业用房、办 公用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照"一房一户"申请落户，符合条件的配偶、子女随迁落 户。各区可结合辖区内教育资源等实际情况，制定子女入学等措施。 ...

2025年1-9月份，济南商品住宅市场整体成交面积364.4万㎡。9月单月销量约30万㎡，同比去年下滑；成交 均价高于去年同期水平；土拍市场方面，9月全市4宗宅地成交，成交建面17.19万㎡。楼面均价为1701元/ ㎡。让我们来看一下2025年9月济南房企与项目表现如何： 房企排行榜 2025年 1-9月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为152.4亿元，本月 TOP10 门槛值 为9.5亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超23亿，其中第一位是中海天空之镜，销售金额为26.6亿；第 二位是银丰玖玺城，销售金额为23.8亿；中海·华山珑城排名第三，销售金额为23.1亿。 | | | | 2025年1-9月济南房地产企业 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 销售业绩TOP10 | | | | | | 销售额 | | 企业名称 | 销售面积 | | 排名 | 企业名称 | (亿元) | 排名 | | (万 m2) | | 1 | FRENDE | 62.2 | 1 | 中海地产 | 33.5 | | 2 | 保利置业 | 45 ...

9月30日，华侨城A盘中上涨2.33%，截至10:03，报2.64元/股，成交8326.47万元，换手率0.47%，总市值 212.20亿元。 资金流向方面，主力资金净流入691.62万元，特大单买入466.78万元，占比5.61%，卖出573.84万元，占 比6.89%；大单买入2574.41万元，占比30.92%，卖出1775.73万元，占比21.33%。 华侨城A今年以来股价跌1.12%，近5个交易日涨3.53%，近20日涨16.81%，近60日涨14.78%。 华侨城A所属申万行业为：房地产-房地产开发-商业地产。所属概念板块包括：NFT概念、中盘、增持 回购、融资融券、特色小镇等。 责任编辑：小浪快报 截至9月19日，华侨城A股东户数10.64万，较上期增加0.71%；人均流通股64821股，较上期减少 0.71%。2025年1月-6月，华侨城A实现营业收入113.17亿元，同比减少50.82%；归母净利润-28.68亿 元，同比减少171.52%。 分红方面，华侨城AA股上市后累计派现165.03亿元。近三年，累计派现0.00元。 机构持仓方面，截止2025年6月30日，华侨城A十大流通股东中，中 ...

政策效果与成交量变化 - 北上深限购松绑后二手房成交量出现明显增长，8月成交接近2.9万套，环比增长11%，同比增长约30% [6] - 北京9月第三周（15日-21日）二手房单周成交达3300多套，环比增20%，创近六周新高 [2][6] - 上海政策效果在9月显现，二手房第三周成交4811套，环比增7.5%，自8月下旬以来累计成交涨幅近13% [7] - 深圳政策效果最为显著，9月15日至21日二手房成交1205套，环比增长18.3%，创近六周新高 [7] 新房与二手房价格趋势 - 上海是8月唯一新房价格上涨的一线城市，但上涨主要由高端豪宅项目需求推动 [3][8] - 一线城市二手房价格均呈下跌趋势，市场处于“以价换量”阶段 [3][8] - 上海8月二手房成交量近1.77万套，但价格下滑约1%，低价“老破小”成交量增大是导致均价下滑原因之一 [8] 成交房源结构特征 - 新房市场成交活跃的资产主要为核心区域稀缺资产以及总价800万-1500万的改善型产品 [10] - 二手房市场成交量较大的主要是价格较低但户型和品质相对一般的房源 [3][10] - 上海二手房市场中，次新房成交占比正逐步减少，而老旧房源因业主更愿意让利，成交占比增加 [8] 限购政策未来展望 - 分析师认为一线城市有必要保留限购政策，短期内全面放开可能性极小，未来一两年内预计不会全放开 [11] - 政策放松旨在稳定市场，而非刺激房价和成交量大幅上涨 [11] - 长远看（如五年后），待市场实现自我平衡，全面放开限购的可能性存在 [12] 当前市场交易动态与机会 - 同一小区内价格最低的房源总是优先成交，这是中介推动快速成交的策略 [13] - 当前市场上约百分之七八十的房源，其性价比相较于去年已被视为非常高，去年所谓的“笋盘”当下价值凸显 [15] - 可捡漏的楼盘数量在下半年越来越少，购房者需保持理性，准确把握市场最低点购入的时机非常困难 [15][16]

【环球网财经综合报道】截至9月29日，北京市住建委本月以来已核发25张预售许可证，涉及22个房地 产项目，覆盖海淀、朝阳、通州、丰台等10个区域，合计提供房源近6000套。 文章中还建议宏观政策上能采取更强有力措施，以更宽松的货币政策与更积极的财经政策"从重、从 快"为经济托底，比如迅速降息到零以降低社会与居民的负债成本，向居民发放足够量的现金消费券以 拉动消费等等。 该报道中还强调，对房地产投资人而言，租金回报率才是真正的"锚"，与股票一样，房地产的短期价格 走势由投资人的情绪以及资金的流向决定，长期而言其真正投资房产的价值在于稳定的租金回报。衡量 房子是否值得投资的最重要指标，正是租金回报率。 文章还提出，即使是美联储降息引发外资回流国内地产，资本的逐利性驱使外资优先考虑核心城市的高 端商业地产或优质房企债券等。据估计，目前北上广深商业地产回报率高达5%，已超过美债收益，也 看到一些国际大机构开始调仓布局中国商业地产的迹象。 与此同时，新房成交在低基数与局部需求释放下环比有所增长，但同比仍处低位，二手房市场保持韧 性，核心城市成交同比回升。财通证券在近日发布的研报中提到，地方政策从"需求刺激"向"供给提 ...