住房保障体系建设 - 成都构建了包含人才驿站免费短住 保障住房低费长租 人才公寓减费购置的多层次人才安居体系[1] - 截至2024年底筹集保障性租赁住房超20.7万套 人才公寓9.9万套[1] - 形成从一张床到一间房再到一套房的全链条住房保障网 覆盖青年求职过渡 稳定就业 成家立业等不同阶段居住需求[2] 租赁市场发展态势 - 成都保障性租赁住房占比提升至46.47% 较2024年底提升7.77个百分点[1] - 呈现市场化租赁与保租房双轮驱动 并驾齐驱的发展态势[1] - 住房租赁企业积极回应青年安居需求 成为保租房之外的重要补充[2] 青年人口规模特征 - 全国新市民 青年人群体规模近2亿人 占比超过70%[3] - 目标人群年龄集中在18-35岁之间 涵盖大批量涌入城市求职的毕业生[3] - 成都年均吸引超30万应届生 租房问题成为城市人才战略核心关切[1] 专项支持政策 - 青年人才驿站为应届生提供7天以内免费短期住宿[2] - 住建协会引领企业为毕业生提供专属特惠租房政策[2] - 贝壳惠居成都站推出新青年计划 提供免押 月付等专项支持[2]

政策核心目标 - 完善住房保障体系并保障住房困难群体基本住房需求 [3] - 政策与上级要求保持高度一致同时结合本地实际进行创新优化 [3] 保障范围调整 - 原保障对象包括城市中等偏下和低收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员 [3] - 新增民政部门认定的城市低保边缘家庭、刚性支出困难家庭和城市分散供养特困家庭为保障对象 [3] 申请条件优化 - 城市中等偏下和低收入住房困难家庭申请租赁住房补贴的年龄条件放宽至法定结婚年龄 [3] 实施措施规划 - 持续加大住房保障力度并加强宣传普及与信息共享 [4] - 优化服务流程以覆盖更多住房困难群体包括新市民和青年群体 [4] - 着力保障城市中等偏下及低收入家庭、外来务工和新就业职工的住房需求 [4]

公积金政策优化调整 - 多地通过提高贷款额度、降低首付比例、扩大使用范围等措施降低居民购房成本 [1] - 深圳公积金最高可贷额度提高至231万元 可贷额度从账户余额14倍提高至16倍 最低首付比例统一调整为20% [2] - 深圳推出夫妻"冲还贷"业务 新政出台后累计办理还款18.22亿元 [2] - 江苏多地调整公积金政策 淮安单方缴存贷款额度由70万提至84万 双方缴存由100万提至120万 [3] - 盐城统一全市公积金贷款限额 家庭最高120万 个人最高80万 [3] - 扬州、常州等地降低二套房首付比例 扬州降至20% 常州降至15% [3] 公积金使用范围扩大 - 青岛将首付款提取范围扩展至二手房市场 购房人父母及子女也可提取 [5] - 青岛新增"更新电梯"提取情形 允许提取公积金用于加装或更新电梯 [6] - 南京将公积金异地贷款范围从南京都市圈扩展至江苏全省 存量房贷最长年限从20年延长至30年 [6] - 深圳与广东省内10个城市建立协同发展机制 解决异地业务办理问题 [6] - 青岛创新"住房公积金支付"平台 支持实时划转公积金用于交首付、还房贷、付房租等 [8] 公积金服务效能提升 - 深圳应用数字人民币及"智能合约"技术实现灵活就业人员公积金提取"先到账、再验证" [7] - 深圳上线"深小i"政务服务大模型 实现高频业务"边聊边办"新模式 [7] - 截至6月底深圳公积金累计归集资金9636.23亿元 发放个人住房贷款3654.92亿元 [7] - 青岛推进贷款购房"一件事"改革 线上接入政务平台 线下设立11个联办专区 [8] - 青岛购房贷款办理时限从20个工作日压减至6个工作日 效率提升70% [8] 政策效果与专家观点 - 青岛放宽多子女家庭住房套数认定标准 可按首套房享受利率优惠 [4] - 专家表示拓宽公积金使用场景可提升使用效率 促进房地产市场平稳健康发展 [6] - 深圳公积金中心表示将持续深化制度改革创新 拓展制度惠民广度深度 [7]

公租房配租活动 - 泰安市举行第6批常态配租公开摇号 确定28户住房困难家庭选房顺序号 [1] - 本次活动是总第16批摇号 采用全国公租房管理信息系统摇号程序 [1] - 区分优先家庭组和普通家庭组 优先组包括城镇最低生活保障 残疾人 三孩家庭等特殊群体 [1] 受益规模统计 - 常态化受理申报已使6批次1983户家庭受益 [1] - 市区累计组织16批保障房分配 让16000余户住房困难家庭实现安居 [1] 时间安排与资格确认 - 确定2024年12月21日至2025年6月30日期间284户家庭的选房顺序号 [1] - 2025年8月中旬发放选房通知书 8月下旬组织选房工作 [2] 活动监督与信息公开 - 摇号仪式由泰安市泰山公证处全程公证 [2] - 通过微信视频号"泰安房产管理"进行现场直播 [2] - 摇号结果在泰安市房产管理服务中心网站公布 [2]

政策动态 - 大连优化住房公积金政策以吸引和留住人才 [1] - 上半年各地出台房地产政策超340条 推动市场活跃度提升 [2] - 上海市住房保障中心确保提前完成全年住房保障目标任务 [3] - 青岛升级住房"以旧换新"政策 打通一二手房市场链条 [5] 市场表现 - 香港十大屋苑本周末仅录得8宗二手成交 创近7周新低 [4] - 富力地产上半年销售收入73亿元 销售面积75.35万平米 [7] - 世茂集团6月单月销售额23.21亿元 上半年累计销售总额135亿元 [8] 企业动态 - 碧桂园当前重点工作为保交房 [6] - 旭辉建管携手大连帝诚建设集团签约帝诚小窑湾项目 [9]

住房保障政策方向 - 提高站位攻坚克难确保提前完成住房保障全年各项目标任务 [1] - 配售型保障性住房需做好新品种保障性住房销售各项准备工作 [1] - 围绕共有产权保障住房满五年上市转让工作及时关注房地产市场走势做好房源定调价工作 [1] 住房保障管理服务创新 - 认清形势勇于作为谱写住房保障管理服务新篇章 [1] - 关注新提出的"好房子"标准体系在住房保障工作中创新思维及时实践 [1] 住房保障监管与安全 - 坚守底线防微杜渐坚决筑牢住房保障"护城河" [1] - 筑牢供后管理底线将供后使用管理工作纳入各区考核加强日常监管严厉打击违规出租出借等违法行为 [1] - 筑牢安全防范底线做好风险隐患排查特别是非居转化房源确保居住安全 [1]

政策背景与目标 - 西安市出台《关于规范新毕业大学生住房保障管理有关工作的通知》，旨在鼓励新毕业大学生留市工作并规范公租房、保租房管理 [1] - 政策重点解决新市民、青年人的阶段性住房困难问题，为来西安求职创业的大学生提供租金减免优惠 [1] 政策具体措施 - 自6月25日起，希望里·滦溪、希望里·奥体等保租房项目被列为大学生安居试点项目 [1] - 普通高校大学生毕业后3年内或"双一流"院校大学生毕业后5年内首次申请入住试点项目，可享受2年租金减免，减免比例不低于备案租金的50% [1] - 租金减免期内可随时申请退出，到期后由区级住房保障部门重新审核资格 [2] 租金优惠活动 - 保租房运营单位每年推出指定房源开展专项租金优惠公益活动 [2] - 租赁期满1个月的新毕业大学生可享受7天租金减免（不含物业费等） [2] - 租赁期满1年及以上者可享受最多3个月租金减免（不含物业费等），每人限享一次且不可与其他优惠政策叠加 [2]

海淀区青年公寓配租政策 - 海淀区房管局推出922套青年公寓房源，面向近三年毕业且在京无房的大学生配租 [1] - 通过资格审核的申请人数为1336人，房源与申请人比例为1:1.44，显示供不应求 [1][5] - 针对未成功配租者，海淀区新增4个项目共750套房源专项配租 [5][6] 房源项目详情 - 首批房源为寓见西山保租房项目，位于北五环外温泉镇，邻近地铁16号线屯佃站 [1] - 新增4个项目均位于海淀北部（永丰、苏家坨等），租金范围1832-2924元/月，二居室为主 [6] - 最小户型为28平米LOFT一居室，折后月租约1840元（前两年租金六折） [3] 配租规则与优惠 - 配租对象需满足海淀区就业、京内无房、近三年本科及以上学历条件 [8] - 租赁期最长6年，合同两年一签，每年审核资格，符合条件可续租 [8] - 租金优惠包括每租赁期减免1个月租金，累计最多免3个月 [6][8] 申请流程与时间 - 首批922套房源已完成资格审核，进入公示（至27日），后续将摇号选房 [5] - 新增750套房源登记时间为6月4日9点至7月4日17点，通过官网或APP申请 [8]

房源供应 - 2025年北京市筹集房源近15万套（间），其中市场化房源约11.7万套（间），保障性租赁住房约3万套（间），规模较往年大幅提升 [2] - 房源类型包括市场化房源、保租房、人才公租房、青年公寓等，形成"市场+保障"供应格局 [2] - 11个区和市级保障房公司提供6000余套（间）青年公寓专项配租房源，配备家具家电 [4] - 北京经开区新增释放500套人才公租房房源，位于亦城科创公寓项目 [6] 企业优惠措施 - 北京链家推出"佣金66折+专属保洁优惠+毕业选房指南"优惠，应届毕业生租约满一年可享受普租业务佣金66折 [2] - 我爱我家提供近2万套优质房源，推出"押0付1"优惠活动 [2] - 参与企业提供差异化优惠措施，包括佣金/服务费打折、租金月付、押金减免、赠送保险等全流程服务 [3] - 部分房源纳入北京住房公积金管理中心试点"直付房租"服务范围 [3] 区域政策 - 海淀、昌平、经开区、北京保障房中心提供阶梯式租金减免政策 [4] - 朝阳、丰台、通州等区将在6月中下旬举办多场毕业季租房服务进校园活动 [5] - 经开区推出"7天求职免费住+3个月实习免费短租+3年就业优惠长租"新模式 [8] - 中心城区、平原新城各区每区选取不少于300套（间）公寓型和宿舍型租赁房源 [10] 房源特点 - 亦城科创公寓项目配备人脸识别智能门禁系统、自动售卖机、云洗衣等自助设施 [7] - 社区周边形成"15分钟生活圈"，包含商超、餐饮聚集地、医疗资源等 [7] - 宿舍型房源可住2-3人，公寓型房源住1人，预计保障4万多名毕业生 [9] - 房源主要分布在中心城区和近郊区产业聚集、经济发达区域 [9] 政府规划 - 北京将全面完成"十四五"时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务 [8] - 2025年计划建设筹集保障性租赁住房5万套(间)，竣工各类保障性住房8万套(间) [8] - 下一步将通过废旧建筑改建、自建等方式筹集房源，丰富产品类型 [11]

住房保障体系改革 - 杭州推进"市场+保障"住房供应体系改革，市安居集团作为市属国企在保障性住房领域持续发力[3] - 公司以"12万+"房源矩阵为基石，构筑多元化住房保障产品，包括公租房、保障性租赁住房、配售型保障房等[4][5] - 通过"建设一批、收购一批、合作一批"方式扩大保障性租赁住房布局，已落地首个收购存量商品房转保障房项目[4] 惠民举措 - 发布"三个一"幸福安居举措：绘制蓝图、兑现承诺、打造平台，覆盖住房供给、服务升级、社区活动全链条[4][5][6] - 十件惠民实事包括二次供水改造、充电设施升级、智能门锁管理等，涉及硬件改造与服务提升5大类[5] - 打造四季主题活动平台，全年开展植树节、邻里节等20+场活动，形成"月月有活动、季季有主题"的社区生态[6] 品牌建设与社会参与 - 推出"幸福安居"品牌，通过星光市集等线下活动增强市民互动，提升品牌认知度[7] - 聘请骑手、学者等5位"安居体验官"收集多元建议，优化住房保障服务[7] - 重点服务住房困难家庭、新市民、青年人才等群体，省内最大人才共有产权房项目将于今年起交付[5][7] 运营成果 - 自2022年12月成立以来，公司累计运营宁巢·明石公寓等多个项目，形成保障性住房全周期管理能力[3][7] - 党建与服务深度融合，通过"小安"议事机制等共建共管模式提升住户参与度[5] - 目标构建"温馨、舒适、便捷、实惠"的居住环境，覆盖从安居到优居的全场景需求[3][6]