赵燕菁教授核心观点 - 房地产是宏观经济震源 对整体经济具有系统性影响[2] - 土地财政本质是地方政府财政 依赖土地出让权和规划权[4] - 房地产调控应放弃数量目标 制止新增供地流入市场 赎回过剩不动产[4] - 房价下跌主要损害普通居民利益 因中国城镇住房拥有率达96.3% 住房资产占家庭总资产77.7%[4] - 建议建立商品房与保障房"双轨制" 明确房价上涨是好事 通过回购过剩商品房转化保障房[5] - 房地产仍是中国经济发动机 关键需保持资产流动性 其在资产负债表权益项占比最大[6] - 当前调控方向错误 打压房价目标不合理 没有调控反而不会比现在更差[6] 房地产市场数据表现 - 2025年1-8月新建商品房销售面积5.73亿平方米同比下降4.7% 销售额5.50万亿元同比下降7.3%[7] - 同期房地产开发投资6.03万亿元同比下降12.9% 住宅投资4.64万亿元同比下降11.9%[9] - 2024年较2021年商品房销售面积下降39.6% 销售额下降43.1% 投资下降27.1% 到位资金下降46.5%[10] - 2025年上半年较2021年同期销售面积下降42.4% 销售额下降49.1% 投资下降30.4% 到位资金下降51.2%[10] - 2025年6月末商品房待售面积7.69亿平方米创历史新高 去化周期达26.7个月[13] - 房地产业增加值从2021年峰值9万亿元连续三年下行 占GDP比重从2020年8.3%回落至2024年6.3%[14] - 2021-2024年房地产业对GDP增长拉动分别为0.34、-0.23、-0.05、-0.12个百分点[15] - 土地出让收入从2021年8.71万亿元降至2024年4.87万亿元 土地财政依赖度从35.9%降至17.3%[18] 房地产行业重要性 - 房地产贡献约20%GDP、40%财政收入、20%社融存量 构成60%家庭资产[19] - 房地产投资占全社会固定资产投资25% 全国房地产市值约430万亿元 是GDP3.5倍、股市市值5倍[22] - 行业直接间接吸纳大量就业 2024年末建筑业农民工约4300万人 占全部农民工14.3%[22] 行业面临的结构性问题 - 中国城市人均住房面积达50平方米 已达发达国家天花板水平[25] - 城市化率已达65% 上升空间有限 叠加人口出生率下降影响需求[27] - 2014年全国房地产库存曾达22亿平方米 2022年防城港去化周期高达152个月[26] - 房地产相关贷款占银行业贷款39% 还有大量债券、股本、信托资金进入行业[28] - 2019年中国住宅和开发商库存总额达52万亿美元 是美国住宅市场两倍[28] 行业转型方向 - 开征房地产税可作为地方财政新税收源头 缓解土地财政依赖[32] - 庞大的存量房市场成为地方财政"长期饭票" 三套及以上住房家庭占比10.5%[32]

本文转载自中国新闻周刊 值班编辑 | 江江 视觉 | 顾芗 据封面新闻报道，企查查APP显示，近日，大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林等被限制 高消费。 ， 此前据第一财经报道，中国执行信息公开网显示，近日，大连万达集团股份有限公司新增一则被执行人 信息，执行标的4亿余元，执行法院为北京金融法院。 | | 查企业 · 大连万达集团股份有限公司 | SC | 置一下 | | CHERE V | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 基本信息 999+ | 司法信息 335 | 经营诊断 999+ | 知识产权 998+ | 企业发展 43 | 经营状况 739 | | 力史信息 28 | | 工商注册 Q Q 发生变更时提醒我 | | | | | | | | | 工商注册 历史工商注册 | | | | | | 业下载数据 | ◎ 意 企音 | | 企业名称 | 大连万达集团股份有限公司 | | 统一社会信用代码 > | | 91210200241281392F | | | | 法定代表人 ( | 一代書不求 A有26家企业> | ...

不过央行的决策显然有着多维度的考量，其中商业银行息差压力是重要因素。当前银行业净息差已降至1.45%左右的近二十年低位，而活期储蓄利率仅 0.05%，进一步下调空间极为有限。 同时，三年期、五年期储蓄利率已不足1.5%，若继续降息，可能引发储蓄资金集中流动，也需兼顾资本流动的稳定性。 近日，市场期待的新一轮降息并未如期而至，中国人民银行授权公布的贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期与5年期以上品种分别维持在3.0%和3.5%不 变，这已是LPR连续四个月保持稳定。 此前的9月17日，美联储宣布降息25个基点，将联邦基金利率区间下调至4.00%-4.25%，这是2025年美联储首次降息，多家研究机构预测四季度10月、12月还 可能再有两次降息，标志着其新一轮宽松周期的开启。 在美联储降息、国内物价偏弱且房地产市场调整压力较大的背景下，市场普遍期待国内跟进降息，既为维持人民币汇率相对稳定创造条件，也为经济恢复注 入动力。 下载 The State Character of School 16 200 16 1. W KX Diale - 11-24 这一思路与政府工作报告中"盘活存量用地、收购存量商品房"的部署 ...

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公司基本信息 - 大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月28日 法定代表人为王健林 注册资本10亿元人民币 经营范围包括商业地产投资及经营 酒店建设投资及经营 连锁百货投资及经营 电影院线等文化产业投资及经营 货物进出口 技术进出口 国内一般贸易等 [3][4] - 公司由大连合兴投资有限公司持股99.76% 王健林持股0.24% 王健林通过大连合兴投资有限公司间接持股比例达97.7648% 为公司实际控制人 [5] 法律风险与执行信息 - 公司及其法定代表人王健林被限制高消费 案件涉及强制执行金额1.86亿元人民币 [1] - 公司新增被执行人信息 执行标的4.00110644亿元人民币 执行法院为北京金融法院 立案时间为2025年9月8日 [2] - 公司现存11条被执行人信息 被执行总金额超过52亿元人民币 具体包括甘肃矿区人民法院执行标的5.07836512亿元人民币和4.59926048亿元人民币 北京市海淀区人民法院执行标的1.81486144亿元人民币和1.2113828亿元人民币 河南省郑州市中级人民法院执行标的2.61531488亿元人民币 [6] 资产冻结情况 - 公司所持多家子公司股权已被冻结 包括万达文化产业有限公司股权冻结1亿元人民币 上海万达网络金融服务有限公司股权冻结8.5625062亿元人民币 上海万达小额贷款有限公司股权冻结8.4亿元人民币 弘毅意零壹任（深圳）股权投资基金中心股权冻结5亿元人民币 卓诚(大连)企业管理服务有限公司股权冻结50万元人民币 执行法院均为北京金融法院 [7]

据封面新闻报道，企查查APP显示，近日，大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林等被限制高消费。 爱企查App显示，大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月，法定代表人为王健林，注册资本10亿元人民币，经营范围包括货物进出口、技术进出 口、国内一般贸易等。股东信息显示，该公司由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。风险信息显示，该公司现存多条被执行人信息，被执行总金额 超53亿元，此外，该公司所持多家公司股权已被冻结。 | | 查企业 · 大连万达集团股份有限公司 | × 查一下 | | | 《老户特别 | HAPP W | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 基本信息 999+ | 司法信息 335 经营诊断 999+ | 知识产权 998+ | 企业发展 43. | 经营状况 739 | | 开中信息 282 | | 工商注册 Q Q 发生变更时提醒我 | | | | | | | | 工商注册 历史工商注册 | | | | | 业 下载数据 | ◎ 亮 合 查 | | 企业名称 | 大连万达集团股份有限公司 | 统一社会信用代码 > | | ...

2025.09. 28 本文字数：407，阅读时长大约1分钟 据封面新闻报道，近日，大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林等被限制高消费。 第 一 财 经 持 续 追 踪 财 经 热 点 。 若 您 掌 握 公 司 动 态 、 行 业 趋 势 、 金 融 事 件 等 有 价 值 的 线 索 ， 欢 迎 提 供 。 专 用 邮 箱 ： bianjibu@yicai.com t查询行者 2 代 H t a a 二十 11 - - . . 7 图 ND ROVER the state res HDR W a a 爱企查App显示，大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月，法定代表人为王健林，注册资本 10亿元人民币，所属行业为房地产业。股东信息显示，该公司由大连合兴投资有限公司、王健林共 同持股。风险信息显示，该公司现存多条被执行人信息，被执行总金额超53亿元，此外，该公司所 持多家公司股权已被冻结。 | × 晋一下 | | 查企业 · 大连万达集团股份有限公司 | | | | | 应用 ▼ | V 老鼠标 | | | - APP IN | | --- | --- | --- | --- | --- | ...

欢迎扫描下方二维码关注： 未取得房产证的房产不用 缴纳房产税。 正解: 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二 条规定，产权所有人、承典人不在房产所在地 的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由 房产代管人或者使用人缴纳。 产税只针对地上建筑, h 下室、 地下停车场不用 螺纳层产税 正解 : 根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能 的地下建筑征收房产税的通知》( 财税〔2005〕 181号)规定，凡在房产税征收范围内的具备房 屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地 下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人 防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。 上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维 护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、 经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的 场所。 因此，具备房屋功能的地下室、地下停车场等 地下建筑要缴房产税。但要注意的是，对于与 地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、 地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部 分与地上房屋视为一个整体，按 照地上房屋建筑的有关规定计算 征收房产税。 根据《财政部 税务总局关于房产税若干具体 问题的解释和暂行规定》((1986) 财 ...