报告行业投资评级 - 维持行业“增持”评级 [4][57] 报告的核心观点 - 中央经济工作会议进一步强调“稳地产”，措辞上更进一步，提出“着力稳定房地产市场”，预计2026年仍有政策加码空间 [1][10] - 政策方向在供给端强调“因城施策控增量、去库存、优供给”，并鼓励收购存量商品房用于保障性住房，同时有序推动“好房子”建设 [1][10] - 需求端强调内需主导，预计核心城市购房限制政策将进一步放松，并将高质量推进城市更新，深化住房公积金制度改革 [2][11] - 房地产板块在2026年预计仍以政策为核心主导力量，配置上建议关注政策beta机会，并看好一线、部分二线及极少量三线城市 [4][57] 根据相关目录分别进行总结 1. 中央经济工作会议点评：继续“稳地产” - 会议在化解风险段落重点提及房地产，措辞从“稳住楼市股市”、“止跌回稳”升级为“着力稳定房地产市场” [1][10][12] - 供给端政策新提出在“因城施策”维度下推进，以应对城市间库存分化，明确收储收地等政策将继续推进 [1][10] - 首次将“好房子”建设写入中央经济工作会议稿，未来主要从改善性需求出发，提升其作为消费品在内需中的重要性 [1][10][12] - 需求端提出“清理消费领域不合理限制措施”，承接“十五五”规划建议，预计2026年核心城市购房限制政策有望进一步放松 [2][11][12] - 会议新提“深化住房公积金制度改革”，可能指向未来在公积金额度、适用范围、流程等方面的进一步优化 [2][11][12] 2. 行情回顾 - 本周申万房地产指数累计下跌2.6%，跑输沪深300指数2.54个百分点，在31个申万一级行业中排名第28位 [2][15] - 全市场房地产股中，周涨幅前五为万泽股份(13.4%)、中润资源(10.5%)、珠江控股(6.5%)、苏州高新(4.2%)、格力地产(2.7%) [15][20] - 重点跟踪的48家A/H房企中，周涨幅前五为融信中国(15.3%)、建业地产(8.1%)、富力地产(7.9%)、龙光地产(5.1%)、世联行(2.9%) [15][23] - 重点房企周跌幅前五为时代中国控股(-18.5%)、雅居乐集团(-17.1%)、中国金茂(-13.4%)、禹洲集团(-12.3%)、绿景中国地产(-9.5%) [15][24] 3. 重点城市新房二手房成交跟踪 3.1 新房成交 - 本周30个样本城市新房成交面积172.2万平方米，环比下降2.5%，同比下降45.3% [3][24] - 分城市能级看：一线城市成交47.3万方，环比-8.6%，同比-47.4%；二线城市成交99.0万方，环比+0.3%，同比-33.0%；三线城市成交25.9万方，环比-1.1%，同比-66.3% [3][24] - 12月累计（截至当周）：30城成交293.4万方，同比-42.9%；其中一线城市同比-36.7%，二线城市同比-35.9%，三线城市同比-63.7% [28] - 年初至今累计（50周）：30城成交9130.9万方，同比-13.4%；其中一线城市成交2447.0万方，同比-9.9%；二线城市成交4492.4万方，同比-13.2%；三线城市成交2191.6万方，同比-17.5% [3][28] - 一线城市年内累计同比：北京-13.5%，上海-4.7%，广州-6.1%，深圳-28.3% [28][32] 3.2 二手房成交 - 本周14个样本城市二手房成交面积合计195.9万方，环比增长2.7%，同比下降30.0% [3][33] - 分城市能级看：一线城市成交85.2万方，环比+4.3%；二线城市成交80.9万方，环比+0.9%；三线城市成交29.8万方，环比+3.2% [3][33] - 年初至今累计（50周）：14城二手房成交9844.5万方，同比增长6.3%；其中一线城市成交4075.2万方，同比+7.1%；二线城市成交4508.1万方，同比+5.2%；三线城市成交1261.2万方，同比+7.3% [33] 4. 重点公司境内信用债情况 - 本周（12.8-12.14）共发行房企信用债9只，发行规模147.20亿元，环比增加81.52亿元；净融资额32.03亿元，环比增加53.35亿元 [46] - 发行主体评级以AAA为主，占比83.7%；债券类型以证监会主管ABS为主，占比64.5%；债券期限以5年以上为主，占比64.5% [46] - 融资成本方面，本周发行利率有所上升，例如“25新城控股MTN003”的发行利率较公司之前同类型债券上升71个基点 [49][52] 5. 本周政策回顾 - 中央层面：中央经济工作会议部署2026年工作，强调坚持内需主导、清理消费限制、高质量推进城市更新、着力稳定房地产市场、因城施策去库存优供给、深化公积金改革、有序推动“好房子”建设等 [51] - 地方层面：山东、宁夏、江苏、重庆、河南、海南、青海、四川、广西等多地发布“十五五”规划建议或具体政策，普遍提及加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、建设“好房子”、推进城市更新等内容 [53][55] - 具体城市政策：深圳、信阳、长沙等地优化公积金政策，包括提高贷款额度、放宽提取条件、支持“商转公”等 [55] 6. 投资建议 - 维持“增持”评级，理由包括：政策进入深水区且力度有望超越2008与2014年；地产是早周期经济风向标；行业竞争格局改善，头部国央企及品质房企受益；城市分化逻辑持续，看好一线、2/3二线及极少量三线；供给侧收储等政策有新变化，一二线更受益 [4][57] - 具体配置方向： - 地产开发：H股推荐绿城中国、建发国际集团、华润置地、越秀地产、中国海外发展、中国金茂；A股推荐滨江集团、招商蛇口、建发股份、保利发展、华发股份 [4][57] - 地方国企/城投/化债：推荐城建发展、城投控股 [4][57] - 中介：推荐贝壳-W [4][57] - 物业（跟涨板块）：推荐华润万象生活、招商积余、绿城服务、保利物业、中海物业等 [4][57]

市场资金流向 - A股市场整体成交额缩量至1.55万亿元，防御氛围浓厚 [1] - 宽基ETF成为资金避风港，上证50ETF单日净流入4.37亿元 [1] - A500ETF基金昨日净流入2.44亿元，本周合计净流入10.87亿元，居股票ETF第一 [1] - 行业主题ETF持续获得资金配置，游戏ETF、电网设备ETF盘中分别预估净申购5775万元、6239万元 [1] - 电网设备ETF已连续6个交易日呈现资金净流入 [1] 市场环境与机构观点 - 12月美联储议息会议及日本央行加息预期升温，对全球市场流动性产生影响 [1] - 年末市场投资风格呈现从高位向低位切换的特征 [1] - 成长板块本周出现反弹迹象，但市场量能尚未有效放大，反映资金观望情绪仍在 [1] - 中央经济工作会议被视为年末最关键的政策窗口，将明确2026年政策主线 [1] - 机构预计会议可能在科技创新、扩内需、反内卷、稳地产等方面作出重点部署 [1] 重点ETF产品概况 - A500ETF基金(512050)为兼顾“价值+成长”的平衡型宽基，最新规模214.81亿元，今年日均成交额41.85亿元，稳居同标的第一 [2] - 上证50ETF(510050)被视为A股“蓝筹旗舰”，最新规模1788.98亿元，是市场上规模最大的上证50ETF [2] - 电网设备ETF(159326)是全市场唯一跟踪中证电网设备主题指数的ETF，其特高压权重超60%，可控核聚变含量超19% [2] - 电网设备ETF近20日合计净流入8.32亿元，权重股包括国电南瑞、特变电工、思源电气等 [2]

宏观政策定调 - 宏观政策进入“定调—开局”的关键窗口 [1] - 2026年GDP增长目标有望继续保持在5%左右 [1] - 政策更加重视物价因素和名义增速 [1] 宏观政策主线 - 宏观政策主线一为突出“开好局”，政策更加积极且靠前发力 [1] - 宏观政策主线二为着力“扩内需”，消费拉动重心从商品转向服务消费 [1] - 稳投资需要地产政策加码和基建投资回稳 [1] 科技与市场关注点 - 宏观政策主线三为坚持科技主线不变，加快推进新旧动能转换 [1] - 稳地产、促消费、“反内卷”等政策组合的力度与方向将成为市场重点关注内容 [1]

市场整体表现 - 12月2日A股主要指数普遍下跌，上证指数跌0.42%，深证成指跌0.68%，创业板指跌0.69% [1] - 全市场成交额为16073亿元 [1] - 市场处于风格频繁切换阶段，可能以结构性行情为主 [1] 医药商业板块 - 医药商业板块表现强势，尾盘再次拉升，位居同花顺板块涨幅榜第一名 [1] - 海王生物（000078）收获"五连板"，收盘时涨停板上仍有超29万手封单 [1] - 开开实业（600272）和合富中国（603122）尾盘涨停 [1] 其他板块表现 - 福建板块逆势走强，嘉戎技术（301148）和海欣食品（002702）等多只热门股连板涨停 [1] - 昨日表现较好的能源金属和影视院线等板块出现调整 [1] 流感疫情与医药需求 - 中国疾控中心数据显示全国门急诊流感样病例中流感阳性率接近45%，处于中流行水平，部分省份达高流行水平且呈快速上升趋势 [2] - 光大证券研报认为第四季度感冒药需求有望超市场预期 [2] - 呼吸道病原体多联检测产品和便捷型诊断产品陆续上市，有望支撑患者及时针对性用药及相关药企业绩 [2] 市场展望与催化剂 - 科技创新、扩内需、反内卷、稳地产等方面可能有重点部署 [1] - 一系列产业会议可能成为主题行情的重要催化剂 [1] - 年末风格轮动中可关注防御性板块配置机会，同时聚焦明年景气方向布局 [1]

11月市场行情特征 - 市场行情呈现出资金从高估值成长股流向低估值周期股及红利资产的高低切换特征 [1] - 防御板块吸引力上升 [1] 12月市场展望 - 市场仍处于风格频繁切换阶段，或以结构性行情为主 [1] - 一系列产业会议可能成为主题行情的重要催化剂，包括2025“人工智能+”产业生态大会、脑机接口大会等 [1] - 外部环境存在不确定性，12月美联储议息会议表态对全球市场流动性的潜在影响值得关注 [1] 政策窗口预期 - 年末最关键的政策窗口期，重要政策会议或在科技创新、扩内需、反内卷、稳地产等方面作出重点部署 [1]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 中长期来看“金九银十”基本结束，宏观利好影响减弱，市场行情逻辑回归基本面，近期环保限产增多且冬储即将开启，钢材及铁矿石主力合约有反弹预期但幅度不大，应震荡思路对待；玻璃企业库存止增转降但下游订单少，弱势格局难改，纯碱厂内库存小幅去化但下游需求冷淡，供过于求格局持续，主力合约维持弱势震荡走势 [62][66] - 短期“十五五”规划建议新型基建和稳地产持续推进，叠加中美贸易局势缓和，本周黑色系品种盘面整体震荡上行，周五宏观情绪降温，短线螺纹钢、热卷、铁矿石以震荡运行为主，需警惕反复风险；本周玻璃、纯碱跟随板块上涨后回落，短线以基本面逻辑交易为主，期价承压运行 [63][67] 根据相关目录分别进行总结 黑色系一周行情回顾 - 螺纹钢期货主力合约RB2601收盘价格从2025年10月24日的3046.0涨至10月31日的3106.0，涨60.0，涨幅2.0%，现货价格3230.0，基差124.0 [3] - 热卷期货主力合约HC2601收盘价格从3250.0涨至3308.0，涨58.0，涨幅1.8%，现货价格3330.0，基差22.0 [3] - 铁矿石期货主力合约I2601收盘价格从771.0涨至800.0，涨29.0，涨幅3.8%，现货价格814.0，基差14.0 [3] - 焦炭期货主力合约J2601收盘价格从1757.5涨至1777.0，涨19.5，涨幅1.1%，现货价格1670.0，基差 -107.0 [3] - 焦煤期货主力合约JM2601收盘价格从1248.5涨至1286.0，涨37.5，涨幅3.0%，现货价格1450.0，基差164.0 [3] - 玻璃期货主力合约FG601收盘价格从1092.0降至1083.0，降9.0，降幅0.8%，现货价格1210.0，基差127.0 [3] - 纯碱期货主力合约SA601收盘价格从1229.0降至1225.0，降4.0，降幅0.3%，现货价格1270.6，基差45.6 [3] 螺纹钢高炉利润 - 10月30日，螺纹钢高炉利润报于 -58元/吨 [7] 螺纹钢供给端 - 10月31日当周，高炉开工率81.75%，较上周降2.96个百分点；日均铁水产量236.36万吨，降3.54万吨；螺纹钢产量212.59万吨，增5.52万吨 [12] 螺纹钢需求端 - 10月31日当周，螺纹钢表观消费量报于232.18万吨，环比增加6.17万吨；截至10月30日，主流贸易商建筑用钢成交量报于90196吨 [16] 螺纹钢库存 - 10月31日当周，螺纹钢社会库存报于430.81万吨，环比减少6.68万吨；厂内库存报于171.71万吨，环比减少12.92万吨 [21] 铁矿石供应端 - 10月24日当周，铁矿石全球发运量报于3388.4万吨，环比增加54.9万吨；全国47港到港量报于2084.3万吨，环比减少592万吨 [26] 铁矿石库存 - 10月31日当周，全国47个港口进口铁矿石库存报于15272.93万吨，环比增加163.44万吨；247家钢铁企业进口铁矿库存报于8849.86万吨，环比减少229.33万吨 [31] 铁矿石需求端 - 10月31日当周，全国47个港口进口铁矿石日均疏港量合计报于331.22万吨，环比增加9.15万吨；截至10月30日，中国主要港口成交量报于74万吨 [36] 浮法玻璃供应端 - 10月31日当周，浮法玻璃产线开工条数报于226条；周产量报于1128925吨，环比持平；截至10月30日，浮法玻璃产能利用率报于80.63%，环比持平；浮法玻璃开工率报于76.35%，环比持平 [41] 浮法玻璃库存 - 10月31日当周，浮法玻璃厂内库存报于6579万重量箱，较10月24日减少82.3万重量箱；厂内库存可用天数28天，环比减少0.3天 [46] 纯碱供应端 - 10月31日当周，纯碱产能利用率报于86.89%，与上周相比增加1.95个百分点；产量报于75.76万吨，与上周相比增加1.7万吨 [50] 纯碱厂内库存 - 截至10月31日，纯碱厂内库存报于170.2万吨，环比减少0.01万吨 [55] 纯碱产销率 - 截至10月31日，纯碱产销率报于100.01%，环比增加0.23个百分点 [59]

宏观政策与目标 - 坚决实现全年经济社会发展目标，着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期[2] - 宏观政策持续发力，中央财政安排5000亿元地方政府债务结存限额下达地方[2] - "十五五"时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期[3] 实体经济发展重点 - 发展经济着力点放在实体经济上，保持制造业合理比重，构建以先进制造业为骨干的现代化产业体系[3] - 抢占科技发展制高点，加强原始创新和关键核心技术攻关，提升科技自立自强水平[2] - 新质生产力有望在"十五五"时期经济发展中发挥带动作用[2] 需求侧管理 - 建设强大国内市场，坚持扩大内需战略基点，大力提振消费，扩大有效投资[2] - 促进高质量充分就业和完善收入分配制度，是提振居民消费意愿的基础[2] - 投资于物和投资于人紧密结合，以新需求引领新供给，以新供给创造新需求[2] - 推动房地产高质量发展，"稳地产"政策效果值得期待[2]

报告行业投资评级 报告未提及行业投资评级相关内容 报告的核心观点 - 关税政策或对出口短期带来冲击，但中长期看国内扩张性政策有望加速落地托底经济稳增长 ；银行板块受益于政策催化，顺周期主线的个股或有α ；由于经济修复需要时间且预计降息仍有空间，红利策略或仍有持续性 [4][7] 根据相关目录分别进行总结 二季度存贷款增长情况 贷款 - 截至2025年6月末国内人民币贷款余额达268.6万亿元，同比增速7.10%，2024年以来贷款增速中枢整体下迁 ；Q1贷款新增9.7万亿元，同比多增2771亿元，Q2贷款新增3.1万亿元，同比少增6580亿元 [1] - Q2信贷少增源于企业中长期贷款同比少增2859亿元，一方面是Q1信贷投放节奏前置，另一方面地方政府债务置换背景下企业贷款提前还款对余额形成扰动 ；企业短贷及票据融资同比少增129亿元，其中票据融资同比少增6602亿元，银行压降低收益票据资产提高核心资产占比缓解净息差压力 ；居民贷款同比仅少增6亿元，但结构变化大，居民经营性贷款同比少增2240亿元，居民中长期消费贷同比多增1844亿元，或因按揭早偿同比下降，促消费政策发力下居民短期消费贷同比少减391亿元 [1][2] 存款 - 截至2025年6月末国内人民币存款余额320.2万亿元，同比增速8.30%，在上年同期低基数效应影响下存款增速加快 ；Q1存款新增13.0万亿，同比多增1.7万亿元，Q2存款新增5.0万亿元，同比多增4.7万亿，Q2非银存款、住户存款、政府存款对增量的贡献比例分别达45.3%、31.4%、24.5%，非银存款同比明显多增或因存款利率下行引发存款搬家效应，存款结构从表内向表外转换 [3] - 二季度银行存款增势良好，银行对同业存单发行需求减少，Q2同业存单余额净减少788亿元，2023年二季度以来首次净融资额为负 ；6月末住户、企业活期存款在全量存款的占比分别为26.5%、27.7%，存款定期化呈现缓和趋势，活期存款占比相较3月末未进一步下降 [3] 板块观点 - 关税政策或对出口短期带来冲击，但中长期国内稳地产、促消费、加大民生保障等扩张性政策有望加速落地托底经济稳增长 ；银行板块受益于政策催化，顺周期主线的个股或有α ；由于经济修复需要时间且预计降息仍有空间，红利策略或仍有持续性 ；顺周期策略下宁波银行、邮储银行、招商银行、常熟银行值得关注，红利策略下上海银行、招商银行、江苏银行、渝农商行、沪农商行值得关注，以及基本面发生积极变化的重庆银行值得关注 [4][7] 重点数据跟踪 权益市场跟踪 - 本周股票日均成交额15463.88亿元，环比上周增加501.10亿元 [8] - 两融余额1.90万亿元，较上周增加1.64% [8] - 本周非货币基金发行份额214.85亿元，环比上周减少23.34亿元 ；7月以来共计发行470.53亿元，同比减少64.30亿元 ；其中股票型115.88亿元，同比增加64.16亿元 ；混合型58.05亿元，同比增加26.77亿元 [8] 利率市场跟踪 - 同业存单：本周发行规模为9465.80亿元，环比上周增加5202.00亿元 ；当前余额21.33万亿元，相比6月末增加2110.50亿元 ；本周发行利率为1.62%，环比上周增加1bp ；7月发行利率为1.62%，较6月减少5bps [9] - 票据利率：本周半年国有大行 + 股份行转贴现平均利率为0.84%，环比上周下降7bps，7月平均利率为0.90%，环比6月下降16bps ；本周半年城商行银票转贴现平均利率为1.00%，环比上周下降7bps，7月平均利率为1.06%，环比6月下降16bps [9] - 10年期国债收益率：本周平均为1.66%，环比上周增加1bp [9] - 地方政府专项债发行规模：本周新发行专项债1614.24亿元，环比上周增加974.39亿元，年初以来累计发行23889.46亿元 [9] - 特殊再融资债发行进度：本周未发行，年初以来累计发行18185.70亿元 [9] 本周聚焦 相关图表 - 展示信贷增长情况、存贷款同比增速、居民及企业活期存款占比、同业存单净融资额、二季度特殊再融资债券发行明细等图表 [13][14][16] 主要新闻 - 央行：6月末社会融资规模存量同比增长8.9%，M2余额330.29万亿元同比增长8.3%，M1余额113.95万亿元同比增长4.6%，M0余额13.18万亿元同比增长12%，上半年净投放现金3633亿元，本外币贷款余额272.57万亿元同比增长6.8%，月末人民币贷款余额268.56万亿元同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元 ；央行表示下阶段将落实适度宽松货币政策，抓好已出台政策执行，提升金融服务实体经济质效，指出中小银行增持债券增加安全资产配置在监管允许范围内合理 ；定于2025年7月25日发行大运河金银纪念币一套共9枚，其中金质1枚，银质8枚 ；就《银行间市场经纪业务管理办法（征求意见稿）》公开征求意见 [22][23] - 央行、金融监管总局、中国证监会：三部门印发《绿色金融支持项目目录（2025年版）》，统一适用于各类绿色金融产品，沪深北交易所上市及股票发行、新三板挂牌及股票发行业务暂不适用，各单位要制定落实配套政策，做好绿色贷款、绿色债券等产品历史标准衔接 [23] - 国家统计局：上半年国内生产总值660536亿元，按不变价格计算同比增长5.3%，分产业看第一产业增加值31172亿元同比增长3.7%，第二产业增加值239050亿元增长5.3%，第三产业增加值390314亿元增长5.5%，分季度看一季度同比增长5.4%，二季度增长5.2%，从环比看二季度增长1.1% ；房地产市场资金来源有所改善，上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，6月末全国商品房待售面积比5月末减少479万平方米，连续四个月减少 ；上半年CPI比上年同期下降0.1%，降幅与一季度相同，6月份同比由降转涨上涨0.1%，扣除食品和能源价格的核心CPI逐步回升，上半年同比上涨0.4%，涨幅比一季度扩大0.1个百分点，上半年PPI比上年同期下降2.8%，4月份起因国际贸易不确定性导致出口承压叠加部分行业需求不足，同比降幅逐步扩大至6月份的3.6% [23][24] - 上海市银行同业公会：发布《2024年度上海银行业可持续发展报告》，我国银行业可持续发展信息披露已从传统社会责任报告向更具系统性的可持续发展报告转型 [24] 主要公告 - 涉及中国银行、中信银行、紫金银行、邮储银行等多家银行的人事变动、增资、关联交易、债券发行、权益分派等公告 [25][26][27] 附：周度数据跟踪 - 展示各地区已发行特殊再融资债规模及平均利率、本周金融板块表现、金融涨跌幅前10个股情况等图表 [30][31][32]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2025年二季度例会与上季度相比有五点需关注，包括对国内经济表述积极但新增挑战、货币政策延续适度宽松更重灵活性、新增结构性货币政策支持重点领域、汇率掣肘压力缓解、稳地产决心延续 [2][27] - 2025年一季度经济开局良好，二季度整体平稳但存在房地产需求走弱、出口增速降低等问题，物价低位徘徊 [2][28][29] - 货币政策适度宽松基调将延续，总量型工具维持流动性，下半年降准50BP、降息20BP有望落地，丰富结构性工具支持重点领域 [3][29] 根据相关目录分别进行总结 2025年二季度货币政策委员会例会要点 - 对国内经济表述积极，新增贸易壁垒偏多和物价低位运行挑战，外部经济判断更悲观，国内经济判断更乐观 [5] - 货币政策延续适度宽松，更注重灵活性，后续将根据国内外形势灵活调整 [6] - 结构性货币政策支持两新两重等重点领域，优化再贷款等工具，未提及稳定外贸 [6] - 汇率压力减轻，例会删除三个坚决，人民币汇率升值，掣肘压力缓解 [7] - 房地产以稳为主，巩固市场稳定态势，若市场回落政策有加码空间 [7] 2025年1 - 5月经济金融数据表现 - 工业增加值增长边际放缓，服务业生产稳定，高技术产业增速高位，部分行业受出口影响 [11] - 消费增长亮眼，受以旧换新和网售促销带动，后续需关注政策恢复对消费的支撑 [12] - 固定投资增速下行，基建和制造业投资有韧性，房地产投资为拖累项 [13] - 出口增速边际放缓，抢出口效应回落，对部分国家出口有差异，需关注外需影响 [14] - CPI和PPI维持低位，需求不稳，企业盈利空间收窄，工业企业利润走低 [17] - 社融方面，二季度增量放缓，政府债为主要支撑 [18] - 信贷方面，居民端新增贷款回落，企业短贷增加、中长期贷款回落 [19] - 政府债方面，上半年净融资额增长，地方政府债发行规模大 [19] 2025年上半年货币政策及工具梳理 - 适度宽松货币政策落地，降准降息措施实施，研究优化货币政策工具 [22] - 创设新栏目提升透明度，变动买断式逆回购公告信息强化预期管理 [23] - 一季度政策利率按兵不动，二季度降息落地，上半年资金利率宽松 [23] - 总量方面，5月降准释放流动性，6月买断式逆回购和MLF有投放 [24] - 结构性方面，增加科技创新等再贷款额度，工具余额占比可观 [25] 总结与展望 - 重申二季度例会与上季度相比的五点关注内容 [27] - 2025年经济金融数据有特点，社融前高后低，经济有亮点也有问题 [28] - 货币政策适度宽松基调延续，总量和结构性工具发力，降准降息有望落地 [29]

中国经济韧性 - 中国经济展现出超预期的韧性[2] - 一二线城市出现企稳迹象 但三四线城市受库存高企、需求不足影响 调整周期延长[2] - 2025年新房销售、开工等指标预计同比下滑 2026年能筑底回稳[2] 房地产行业 - 中国房地产风险与日本"资产负债表衰退"有本质不同 日本主要在企业领域 中国对家庭部门影响更温和[3] - 企业对地产直接的风险敞口整体远低于当年日本[3] - "稳地产"需平衡短期纾困与长期模式转型 保障性住房、城中村改造等"新三大工程"将成为对冲商品房下行的关键[2] 消费与投资 - 消费以旧换新规模从1500亿翻倍至3000亿 政策刺激从"表态"转向"行动"[3] - 中央财政扩表成为政策"下半场"关键特征 与去年"上半场"聚焦隐债置换、银行注资形成鲜明对比[3] - 消费刺激需解决居民收入增速放缓与就业预期偏弱 以及地产财富效应衰减两大瓶颈[4] 货币政策 - 货币政策面临"稳汇率"与"宽信用"的平衡难题 存款准备金率已降至6 4% 降息空间收窄[3] - 今年央行仍有1-2次降息空间 节奏取决于汇率稳定与银行息差压力[3] - 5月人民币汇率因关税风险缓和企稳 预计6-12个月兑美元在7 2-7 3区间 出口商结汇意愿将成为关键变量[3] 政策建议 - 下一步政策需聚焦"收入—消费"循环 通过减税、社保改革等方式提振居民信心[4]