以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 本文来自微信公众号： 真叫卢俊 ，作者：真叫卢俊团队，题图来自：真叫卢俊 当工作时间和商场营业时间基本同步，你有多久没有逛过商场了？ 周末好不容易挪个时间出来去商场，是不是感觉人又多，排队时间又很长？逛商场成了一件辛苦的事。 所以我决定，替大家在工作日去逛一次商场，看看平时工作日的商场是什么样的。 发现：商场真是变天了，到处都是老年人欢乐的身影。 之前还在想星巴克相比于国内的那些茶品品牌价格贵，还都开在最好的位置上，怎么赚得回房租啊？ 工作日10点半到商场才发现，原来是赚老年人的钱啊。 商场刚开门，她们早已收拾妥当穿戴整齐，搜罗去哪家咖啡店开始优雅聚会聊天了。 大早上，一个动漫快闪店前就有很多人排队了，叽叽喳喳还挺热闹，好奇就凑上前去看。 结果发现最激动的是退休的大姐姐，一看就是用心地打扮了，准备进去拍美照。 早上是KTV的淡季，但是路过听见已经有歌声了。 好奇走进去，跟网上说的一样啊，几乎全是中气十足歌声嘹亮的叔叔阿姨。 有了这些老年人，商场哪还有什么工作日淡季？ 上海商场，还真是吃上银发红利了。 01 老年人有社交 ...

公司产品与市场定位 - 公司共计13款产品进入深圳市民政局2024年智能居家适老化改造消费提升专项活动参与品牌产品清单 [1] - 作为智能便携按摩器细分行业开创者 公司于2021年7月在上交所挂牌交易 [1] 财务表现 - 2025年上半年实现营收3.85亿元 同比下降36.22% [1] - 净亏损3611.47万元 亏损同比扩大238.19% [1] 行业趋势与战略方向 - 人口老龄化加深推动银发经济崛起 老年人口数量庞大且消费需求持续增长 [1] - 公司将进一步迎合银发经济风潮 重点打造适老化产品线 [1]

养老金融政策推动 - 北京市民政局发布文件要求养老服务机构实现综合责任"应保尽保" 涵盖意外伤残或身故责任、法律费用及第三者责任等[1] - 北京、新疆、河北、上海等地通过政府补贴或政策引导鼓励养老机构投保责任险以化解意外事故风险[1] 养老机构责任保险保障范围 - 保险覆盖入住老人在机构内因各种原因发生事故时机构依法承担的经济赔偿责任[3] - 保障范围包括人身伤亡赔偿、无责救助费用及法律费用 同时涵盖工作人员因业务遭受意外伤害的赔偿责任[3] 长期护理保险发展现状 - 长护险试点自2016年启动 目前覆盖全国49个城市 参保人数超1.8亿人 累计超过200万人享受护理待遇[5] - 面临统筹层级低、待遇不统一、农村覆盖不足及失智人群未充分纳入等挑战[6] 养老金融产品创新 - 专属商业养老保险通过灵活缴费和稳健账户增值满足补充养老需求[8] - 普惠型商业健康保险（如"惠民保")对高龄人群和既往症患者提供友好补充保障[8] - "沪家保"3.0新增60岁以上老人意外伤害骨折津贴保障[8] 养老金融体系瓶颈 - 存在基本养老保险待遇差异、企业年金覆盖率不足、第三支柱产品繁杂且参与度低三大问题[8] - 产品复杂难懂、与医疗照护服务脱节、缺乏普惠性设计制约发展[8] 银发经济发展前景 - 银发经济有望成为拉动内需的新引擎 需从供给端技术创新和需求端消费升级共同发力[9] - 建议借助金融科技整合多源信息 建立"适老化+可信化"服务平台实现动态需求分析[9]

当VR（虚拟现实）头显不再只是游戏装备，当AI（人工智能）开始读懂你的情绪，一场静悄悄的医疗 革命正在全球范围内悄然发生。从缓解疼痛到逆转衰老，从治疗PTSD（创伤后应激障碍）到对抗阿尔 茨海默病，沉浸式技术正在重新定义"健康"的边界。 在本期东方卫视《两说》节目中，第一财经主持人尹凡对话斯坦福大学虚拟人机交互实验室神经科学 家、虚拟现实与数字健康专家沃尔特·格林利夫博士，展开一场关于"虚拟现实+医疗"如何打开万亿银发 经济的深度对话。 从斯坦福到上海 一位科学家的医疗使命 沃尔特·格林利夫，斯坦福大学虚拟人机交互实验室主任，拥有超过35年VR/AR（虚拟现实/增强现实） 医疗应用研发经验。他此次来到中国，旨在推动中美在医疗科技领域的深度合作。 "我的使命是把实验室成果推向市场，帮助初创企业实现规模化。"沃尔特博士说。 沉浸式疗法 睡眠、基因与老龄化 银发经济的投资密码 到2050年，每六个人中就有一人超过65岁。 延长寿命，不等于延长大脑活力。 "没有人愿意活到120岁，却从80岁就开始面临大脑功能衰退的困境。" ——沃尔特·格林利夫 在"银发经济"的万亿蓝海中，如何让大脑保持年轻，正在成为比财富更重要的投 ...

沉浸式医疗技术应用 - 虚拟现实和增强现实技术正成为第二代药物 通过虚拟场景重现和人工智能实时调节帮助患者在安全环境中逐步克服心理障碍 [8] - 沉浸式疗法应用于创伤后应激障碍治疗 成瘾治疗和自闭症儿童社交训练等领域 [8] - 患者可通过虚拟现实头显在虚拟驾驶舱中重建信心 解决因车祸不敢开车等心理障碍 [7] 银发经济与大脑健康 - 到2050年每六个人中就有一人超过65岁 大脑功能保持年轻成为比财富更重要的投资话题 [11] - 睡眠是关键健康因素 基因不是命运而是提醒需要更关注大脑健康 [11] - 延长寿命不等于延长大脑活力 面临从80岁开始大脑功能衰退的困境 [11] 行业发展趋势 - 美国食品药品监督管理局已设立软件即医疗器械新类别 允许医生为软件开具处方 [17] - 数字疗法正逐步进入主流医疗体系 未来5-10年沉浸式医疗将进入规模化应用阶段 [18] - 中国在人工智能和医疗科技领域具备显著后发优势 特别是在精准医疗和数据应用方面 [14] 技术研发与合作 - 斯坦福大学虚拟人机交互实验室拥有超过35年虚拟现实增强现实医疗应用研发经验 [5] - 实验室成果正推向市场 帮助初创企业实现规模化发展 [5] - 推动中美在医疗科技领域的深度合作 中国将以极快速度推动这些领域进步 [5][14]

翻单杠、跳水的肌肉大爷，打匹克球、举铁的「金刚芭比」老奶，还有HYROX、马拉松赛场上的高年龄组别......从国外到国内，从互联网到身边，越来 越多的银发族抛弃「老人专属」养生模式，正在转头奔向更「硬核」的健身模式。 不服输的老年人，变多了 国家国民体质监测中心统计数据显示，2024年，全国60-79岁老年人经常锻炼的比例高达26.1%；80岁以上的高龄老人中，有14.7%活跃参与着锻炼。与十 年前相比，参与率都提升了10%以上。 老人们更爱运动了，也更会运动了。 除了传统的太极、瑜伽之类的舒缓运动，网球、羽毛球、匹克球等高强度运动，以及举铁、马拉松等实实在在挑战自我极限的项目，都出现了银发族的身 影。 夏初的全国中老年羽毛球邀请赛上，全国近2000名选手参赛，创下30年来的最高纪录。170岁以上年龄组的男双比赛里，90岁的周克和96岁的吴炳炎，分 别带着八旬「小将」搭档参赛，接起球来，毫不含糊。 低能量的年轻人不爱健身？没关系，高能量的老年人有的是力气。 2025成都马拉松中签名单中，60岁以上选手人数高达394位，且达标成绩线全部控制在4小时50分以内。不论竞技水平，能够站在起跑线上，突破年龄带来 的生 ...

随着我国老龄化进程的加速，社会对多层次、多元化养老保障的需求日益迫切，驱动着保险行业不断进 行产品与服务创新，以满足老年人及其家庭在风险保障、财富管理与健康服务等方面的需求。 日前，北京市民政局发布《关于进一步做好养老服务机构综合责任保险的意见》（简称《意见》）。根 据该文件，意外伤残或身故责任、法律费用、第三者责任及其他应纳入保险范围的养老服务机构责任均 在保险理赔范围之列。 业内认为，该文件的推出，意味着养老机构综合责任实现"应保尽保"。除了北京以外，记者了解到，北 京、新疆、河北、上海等地均发布相关文件，旨在通过政府补贴或政策引导等措施，鼓励养老机构投保 养老机构责任保险，以化解养老服务过程中的意外事故等风险，提升服务质量。 养老金融产品日渐丰富 养老机构责任保险，是指入住老人在养老机构因各种原因发生事故，造成依法应由养老机构承担的经济 赔偿责任时，由保险公司在约定期间内按一定限额给予赔偿的责任保险。保障范围包括人身伤亡、无责 救助及法律费用。 他认为，应借助金融科技重构养老生态，通过AI与大数据整合多源信息、实现动态需求分析与个性化 资产配置，并建立"适老化+可信化"服务平台，探索算法建议与人工监督相 ...

近日，商务部、中国人民银行等部门印发《关于扩大服务消费的若干政策措施》（以下简称《政策措 施》），提出发挥金融、财政等政策合力，从供需两端激发服务消费新增量，促进服务消费高质量发 展。 政策合力效应显现 服务消费是经济增长的重要驱动力，在外部环境不确定性加大、国内经济转型调整的宏观背景下，提振 服务消费的必要性不断凸显。 政策引领加快服务消费提质发展。"去年以来，按照党中央、国务院关于大力提振消费、全方位扩大国 内需求的决策部署，中国人民银行出台了一系列金融支持政策，有效带动扩大服务消费供给，支持更好 满足居民服务消费需求。"中国人民银行信贷市场司负责人杨虹表示。 董希淼表示，商业银行、消费金融公司等金融机构紧抓政策红利，支持推动改善高品质服务消费供给， 以高质量供给创造有效需求，进一步激发消费市场的潜力和活力，从而大力提振消费、扩大内需。 "高质量信贷供给，既体现在量价上，即更合理优惠的贷款利率水平、足够的资金支持力度，更体现在 提供更加适配的产品和服务模式上。"梁婧表示，不同服务消费领域行业发展特点和需求差异较大，金 融机构围绕不同服务消费场景开发适配的信贷产品，有利于推动服务供给侧升级、消费需求潜力更好 ...

新华社北京9月24日电（新华社记者魏玉坤、邹多为、刘宇轩）暑期游高峰过后，"银发族"错峰游接 续。这几天，68岁的黑龙江哈尔滨市民姜女士搭乘"悠享龙江·银旅号"旅游列车一路向南，前往港澳游 玩；70岁的乘客潘先生和老伴乘坐"新东方快车"，来到新疆库尔勒，感受别样风情…… 我国60周岁及以上人口超3.1亿人，催生庞大的消费市场需求："银发专列"市场火热，敬老餐厅叫好叫 座，旅居康养日渐走俏……有关数据显示，到2035年银发经济规模有望突破30万亿元。 日前发布的《关于扩大服务消费的若干政策措施》聚焦老年人"急难愁盼"，提出"加强对养老护理、家 政服务、长期照护等领域从业人员培养培训""支持符合条件的文化、旅游、养老、托育、体育等服务设 施建设"等举措。 "系列举措旨在增加优质服务供给，吸引更多社会资本进入养老服务领域，促进养老产业创新发展，为 推动银发消费提质扩容、培育新的增长点打开更多空间。"国家发展改革委宏观经济研究院研究员张林 山说。 记者在调研中发现，当前，各地立足自身资源禀赋，加快补齐养老服务供给短板，多措并举挖掘养老服 务消费潜力： 浙江鼓励引进专业养老服务机构、医疗康复机构，为老人提供"走进门"服 ...

暑期游高峰过后，"银发族"错峰游接续。这几天，68岁的黑龙江哈尔滨市民姜女士搭乘"悠享龙江·银旅 号"旅游列车一路向南，前往港澳游玩；70岁的乘客潘先生和老伴乘坐"新东方快车"，来到新疆库尔 勒，感受别样风情…… 银发消费是促进民生改善的重要支撑，也是消费转型升级的重要方向。 我国3岁以下婴幼儿人数接近3000万，育幼服务市场广阔。党的二十届三中全会《决定》提出，加强普 惠育幼服务体系建设，支持用人单位办托、社区嵌入式托育、家庭托育点等多种模式发展。 走进宁夏银川丽景街玺悦社区"宝宝屋"，老师生动讲述绘本故事，引导宝宝搭建积木造型，锻炼动手能 力和创造力。"自从社区有了'宝宝屋'，我家宝宝几乎天天都来这里。"社区居民李阿姨对这种"花式带 娃"赞不绝口。 为深化儿童友好社区建设，玺悦社区通过中央财政支持的普惠托育服务发展示范项目"银川娃好托"设立 社区"宝宝屋"，面向辖区1至4岁婴幼儿家庭，提供社区嵌入式幼儿托育服务。 我国60周岁及以上人口超3.1亿人，催生庞大的消费市场需求："银发专列"市场火热，敬老餐厅叫好叫 座，旅居康养日渐走俏……有关数据显示，到2035年银发经济规模有望突破30万亿元。 日前发布的《 ...