北京市总部经济发展举措 - 加快培育发展新质生产力 以新产业 新模式 新动能推动总部经济发展提质增效 [1] - 优化总部经济软环境 印发《北京市推动总部企业高质量发展的若干措施》提振总部企业在京发展信心 [1] - 支持北京CBD功能区 运河商务区 丽泽经济商务区等总部经济功能区构建特色化支撑政策体系 推动楼宇服务水平和总部经济能级跃升 [1] 北京CBD全球商务会客厅建设 - 第二座全球商务会客厅落地华贸中心 搭建总部企业线下赋能中心 圈层中心 交流中心和展示中心 [1] - 集圈层活动 国际招商 展览展示 产业服务等多元功能于一体 提高北京CBD全球资源配置能力 [1] 总部经济区域合作与指数发布 - 深圳市福田区与中国产业发展促进会共建全国首个"总部经济创新发展实践区" 创新"政府+协会+智库"合作模式 [2] - 中国总部经济(楼宇经济)发展指数显示浦东新区 福田区 朝阳区等进入楼宇经济标杆城区30强 [2] - 北京商务中心区 广州天河中央商务区 重庆江北嘴中央商务区等进入商务区总部经济竞争力20强 [2] 总部经济国际化发展 - 应对全球化新变局 吸引跨国公司在华投资同时支持企业走出去全球布局 培育中国总部企业 [2] - 提升中国城市总部经济能级和国际化水平是全球总部经济大会的使命 [2] 行业协会职能定位 - 中国产业发展促进会开展总部经济和楼宇经济的建言献策 行业研究 标准制定 资源协作等工作 [3] - 构建"政府—总部—楼宇"产业共同体 助力城市高质量发展 [3]

北京市总部经济发展战略 - 北京市正培育壮大与首都城市战略定位相匹配的总部经济 通过新产业、新模式、新动能推动发展提质增效[1] - 北京市优化总部经济软环境 印发《推动总部企业高质量比较的若干措施》以提振企业在京发展信心[1] - 北京市支持CBD功能区、运河商务区、丽泽经济商务区等总部经济功能区构建特色化政策体系 推动楼宇服务水平和总部经济能级跃升[1] 全球总部经济挑战与转型 - 全球总部经济面临区域化布局与全球化协同的平衡难题 楼宇经济面临供需失衡与数字转型压力[2] - 数字技术重塑总部经济与楼宇经济形态 远程协同办公使总部布局更具弹性 物联网和人工智能提升楼宇运营效率[2] - 鼓励总部企业与人工智能及大模型企业合作 探索数字总部和智慧楼宇新模式 以创新破解发展矛盾[2] 中国总部企业全球化发展 - 中国对外投资在双向投资格局中重要性显著提升 企业国际竞争力空前增强 走出去成为必然选择[3] - 未来将成就一批在全球配置资源的中国总部企业 因国内市场趋缓和产业竞争内卷[3] - 全球总部经济大会构建城市-总部-楼宇产业共同体 搭建高端对话平台联系总部企业、城市政府及投资运营商[3] 总部经济实践与平台建设 - 深圳市福田区与中国产业发展促进会共建全国首个总部经济创新发展实践区[3] - 北京CBD第二座全球会客厅正式启动 北京华贸中心成为承载高端总部和国际商务活动的常态化平台[3]

开福区不仅是长沙唯一代表，更有多项成果获得认可：通泰街街道获评"中国楼宇经济发展指数典型街 道"，新湖南大厦和兴旺科技园分别入选"2025年度中国楼宇经济招商运营标杆项目"和"产业运营标杆项 目"。目前，开福区已集聚5000平方米以上商务楼宇168栋，其中税收亿元楼宇达18栋，楼宇税收占全区 总量近50%。这里既是"长沙华尔街"，汇聚70余家全国和省级金融机构总部，也是马栏山视频文创"中 国V谷"，吸引腾讯、阿里等头部企业纷纷布局。 长沙晚报掌上长沙9月12日讯（全媒体记者 李卓 通讯员 尹青）11日晚，在2025年中国国际服务贸易交 易会·中国楼宇经济北京论坛上，开福区凭借卓越的楼宇经济生态和产业发展实力，再度荣膺"中国楼宇 经济发展指数标杆城区30强"，实现连续四届获此权威荣誉，进一步巩固了其在全国楼宇经济领域的领 先地位。 此次论坛作为全球总部经济大会的重要组成部分，聚焦全球视野下总部经济与楼宇经济发展的机遇与挑 战，旨在构建"政府-总部-楼宇"产业共同体，搭建高端对话与合作平台。 通泰街街道通过党建联动、智慧平台和商圈联盟，推动万达"新楼宇"与潮宗街"老街巷"融合发展，打 造"楼上办公、楼下消费"新生 ...

作为中华文明发祥地的河南，正再一次深度影响中国消费市场。 蜜雪冰城们的新豫商崛起，便是重要案例。 故事要从郑州东站讲起。这是一座恢弘建筑，为郑渝高铁、济郑高铁，京广高铁、徐兰高铁、郑阜高 铁、郑太高铁、京港高铁共同构成"米"字形高铁网的核心枢纽，总建筑面积达41.2万平方米。从郑州东 站步行约10分钟，就能看到蜜雪冰城标志性的"雪王"和"雪妹"CP形象，这里坐落着蜜雪冰城的总部。 据郑东新区披露，蜜雪集团总部基地项目用地面积33亩，建设面积12.7万平方米，总投资13.8亿元。 在这里，有着蜜雪发展脉络展示，参访人群络绎不绝。"加盟商，行业上下游的相关公司、协会，社会 各界都会来，接待频率相当高。"有蜜雪相关负责人对21世纪经济报道记者说。 在蜜雪总部旁边，便是牧原集团的郑州研发中心。 截至9月12日收盘，蜜雪集团总市值达到1538亿港元，牧原股份总市值达到3143亿元。 他们，便是狂奔中的千亿豫企，此外像巴奴之类的头部豫商亦在上市途中。 蜜雪样本 蜜雪冰城是从河南走出来的茶饮品牌。 该公司创始人张红超与联合创始人张红甫为亲兄弟，他们出生于河南商丘农村。 生于1978年的张红超，从初中开始就一边在商丘上学，一 ...

全球总部经济大会核心观点 - 论坛聚焦全球视野下总部经济和楼宇经济发展的机遇与挑战 探讨破局与进化路径[1] - 企业需从效率优先转向韧性优先 推进供应链多元化与区域化布局[2] - 新兴市场和发展中国家成为关键增长极 清洁能源和基础设施等领域潜力巨大[3] - 合作与创新是破解总部经济区域化布局与楼宇经济数字化转型难题的关键[4] - 总部经济与楼宇经济是城市高质量发展和提升全球竞争力的重要载体[4] 全球经济趋势变化 - 未来五年全球经济呈现三大趋势：宏观经济低速化波动化与高度分化 国际经济治理规则碎片化与供应链韧性化 数字化智能化绿色化转型深入推进[2] - 影响未来国际经济走势的六大因素包括美国贸易政策变动 地缘政治冲突 全球债务高企 气候变化与绿色转型 科技革命与产业变革 人口老龄化[2] 企业战略调整方向 - 企业需重构国际化逻辑 从买全球卖全球转向在当地服务当地 重视本地化定制化经营[2] - 实施层面应加强风险管理合规管理ESG体系建设 打造韧性供应链 推进数字化与绿色转型[2] 北京总部经济发展现状 - 北京连续13年位居财富世界500强企业榜单全球城市之首 共有47家企业上榜包括国家电网中国石油等国家队企业及京东小米等民营企业[5] - 北京市通过强化科技创新 优化营商环境 提升楼宇载体能级等措施培育总部经济体系[5] 北京总部经济推进举措 - 激发创新原动力 依托国家科技创新中心建设集聚基础研究人才和高被引科学家 加快培育新质生产力[6] - 优化营商环境 连续八年推进改革 推出推动总部企业高质量发展若干措施提升服务能级和政策精准度[6] - 强化硬件支撑 推动CBD运河商务区丽泽金融商务区等重点功能区楼宇经济高端化集群化发展 已形成一批税收贡献超亿元的高品质楼宇集群[6]

深圳商报·读创客户端记者 张钧政 9月11日，在中国国际服务贸易交易会·全球总部经济大会暨2025中国楼宇经济北京论坛上，深圳市福田区入选2025年中国总部经济发展指数标杆范例城 区。乘势而上，该区将与中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会携手，共建"总部经济创新发展实践区"。 作为中国国际服务贸易交易会高规格主题论坛之一，本次会议以"破局与进化"为主题，旨在搭建总部经济和楼宇经济高端对话合作平台，推动构建"政府 —总部—楼宇"产业共同体。论坛邀请了全球知名总部企业、资管机构等350多人，聚焦全球视野下总部经济和楼宇经济发展趋势，深入探讨如何进一步 吸引总部企业在华投资以及推动中国总部企业在全球布局，通过总部经济和楼宇经济的全球合作与发展，探寻新周期全球产业合作发展的新路径、新模 式、新动能，加快我国现代化产业体系建设和促进现代服务业高质量发展。大会发布了中国总部经济和楼宇经济发展指数。 福田区近年来积极推动总部经济和楼宇经济发展。通过一系列精准的规划和政策，将"楼宇"打造成为"垂直的产业园"，吸引众多顶尖企业的总部或区域 总部入驻，形成了强大的经济集聚效应。目前拥有纳税超亿元楼宇达159栋，全国名列前茅。 ...

今日，位于宁海新城市中心区，天明湖公园东侧的宁海县桃源街道25-20地块闪亮登场，出让面积约29776平方米（44.664亩），竞地价起始价6620元/建筑 平方米，将于10月11日9时迎来拍卖。 依托周边日益完善的生态与配套，本案地块的宜居属性愈发显著，未来更将成为城市建设升级中备受瞩目的焦点。 此外，根据规划条件所示，地块禁止建设独栋式、双拼式低层住宅，单幢低层住宅户数不得小于3户且不得超过6户，相邻户需共墙，共墙高度与建筑层数 一致，进深长度不低于该层最大进深的60%，连接部分不得以裙房、连廊、装饰性结构等形式连接。 具体信息如下： 地块基本属性 Ning haiI 基本信息： 地块位于宁海县桃源街道天明湖公园东侧，东至已建住宅小区，南至民生路，西至规划防护绿地、桃源北路，北至庆安路。 其它约定： 竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县方大城市建设投资有限公司为团购代理人统一团购，并建造符合团购要求的房屋，团购房屋的设计方案须经团购方 认可，建筑面积以不动产登记权证面积为准。具体团购方案如下： 出让面积为29776m²（折合44.664亩），1.5≤容积率≤1.65；建筑密度≤43%；绿化率≥30%；建筑高 ...

区域经济发展概况 - 环金银湖总部经济圈年产值超千亿元 聚集40余家总部企业 形成以总部金融 大健康产业为主导 涵盖高端制造 现代服务 金融等多领域的产业格局 [1][7][8] - 区域常住人口达23万人 社区数量从9个增至18个 小区数量达75个 实现产城融合模式 [12][13] 企业集聚与投资吸引力 - 区位优势吸引央企江汉水网建设开发有限公司落户 生态优势与成熟商务配套成为关键因素 [3][4][6] - 江苏智荟港科技产业集团首次进驻武汉 投资建设4.3万平方米厂房 意向入园企业超30家 包括智能装备研发型企业 [6][7] 产业生态与产业链延伸 - 总部企业集聚形成产业链协同效应 代表性企业包括良品铺子 中国联通 航天三江 中国电建等 [6][7][13] - 菱电电控实现汽车动力控制系统国产化 系统装机量居国产自主品牌首位 2021年利润突破1亿元 预计2024年营收达15亿元 [9][10] 政府服务与企业发展 - 东西湖区政府通过专班帮办机制助力企业 菱电电控从年产值2000万元亏损企业成长为科创板上市公司 [9][10] - 金银湖科技园入驻科技型企业超200家 政府推行存量招商与链式招商 形成"引进一个 带动一串 辐射一片"效应 [10] 未来发展规划 - 2024年打造"总部经济+现代服务业"双中心 依托金银湖万达等商业载体建设"亿元楼宇" 连片开发金银湖CBD [13] - 武汉临空港经开区聚焦四大产城融合片区 包括金银湖总部新城 网安科技新城等 构建以产兴城 以城促产良性循环 [14]

核心观点 - 公司在行业调整期内实现逆势增长 权益销售金额同比增长51% 行业排名持续攀升 [2] - 公司通过精准战略布局 产品创新和运营服务升级 构建核心竞争力 实现可持续发展 [3][11][21] 销售业绩表现 - 2025年1-8月权益销售金额达75.8亿元 同比增长51% [2] - 行业排名较去年提升约20个位次 连续三个月稳居行业五十强 本次位列第48位 [2] - 海南区域销售业绩位居TOP4 三亚中旅·馥棠公馆2025年1-8月以42.8亿元稳居三亚商品房销售金额榜首 [10][12] 土地储备战略 - 坚守"核心城市+核心地段"投资逻辑 2024年2月以来获取近10幅优质地块 [4] - 重点布局西安高新区76亩和79亩地块 成都青羊区44亩/金沙29亩/迎晖路50亩地块 上海宝山潘广路及浦东新区唐镇地块 [4] - 2024年9月竞得三亚湾CBD总部项目 总建筑面积约35万平方米 打造滨海综合体 [7] - 2025年9月合作获取上海徐汇东安城市更新项目 总建筑面积53.4万平方米 总土地价款439.53亿元 [9] 合作开发策略 - 选择实力强劲的合作伙伴 如中海 招商蛇口等头部房企 [8] - 上海浦东新区唐镇地块与招商蛇口合作开发 [8] - 上海徐汇东安项目携手中海 招商蛇口 徐汇城投合作开发 [9] 区域深耕布局 - 核心业绩贡献城市为上海 广州 成都 西安 [9] - 海南作为战略重点区域 实现"三湾一港"布局（三亚湾 海棠湾 日月湾及新港城） [10] - 将总部迁至海南 深度参与自贸港建设 [10] 产品体系架构 - 打造三大产品线：高端住宅"馥棠系" 改善住宅"璞樾系" 文旅融合"文旅系" [11] - 三亚中旅·馥棠公馆2024年10月开盘至2025年8月累计成交超55亿元 [12] - 广州中旅·阿那亚·九龙湖复购率达50% 95%销售来自老客复购与推荐 [14] - 成都中旅·青羊馥棠以4万+元/㎡备案价刷新城西豪宅定价天花板 [15] 运营服务创新 - 运营型业务涵盖非标商业 精品酒店 长租公寓等多元业态 [22] - 中旅逐浪度假区打造奥林匹克级超级冲浪乐园及冲浪主题酒店 [23] - 投入超亿元升级"馥家"服务体系 引入金钥匙服务+荷兰皇家管家双认证 [24] - 建立"1+3+N"大管家制 实现3分钟响应 20分钟到场的快速响应机制 [24] - 为业主提供食堂储值 免费停车位 免税城专属礼遇等定制化权益 [27] 资源整合优势 - 利用集团旅游资源构建文旅特权 如免税购物85折优惠及专属游玩权益 [27] - 硬件升级投入超7000万元 包括恒温泳池改造及海景会所建设 [27] - 通过"代建+更新公园"模式打造成都金沙馥棠项目 同步焕新1.67万㎡河岸公园 [16]

2025.09. 03 本文字数：1401，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 缪琦 在全球实际外国直接投资（FDI）持续两位数下降的大背景下，上海吸引外资不乏挑战。不过，在积 极应对挑战中不难看到实际使用外资结构的升级、调整。 根据上海统计局发布的数据，2025年前7个月，上海新设外商投资企业3624家，同比去年增长 3.1%；实际使用外资金额为99.33亿美元，同比去年下降11.1%。 分行业看，上海实际使用外资规模最大的行业逆势呈现两位数高增长—实际使用外资金额排名第一的 行业为租赁和商务服务业，实际使用外资金额为48.72亿美元，增速为65.8%。 第一财经梳理近两年的数据发现，租赁和商务服务业自2024年成为使用外资规模最大的行业后，保 持两位数高增长。其中，2025年1-6月，租赁和商务服务业实际使用外资增长47.7%；2024年，该 行业实际使用外资达71.83亿美元，增长55.8%。 2023年，上海实际使用外资金额排名前三的行业分别为信息传输软件和信息技术服务业、租赁和商 务服务业、科学研究和技术服务业，实际使用外资金额分别为53.59亿美元、46.1亿美元和46.02亿 美元，增速分别 ...