NEW EXECUTIVE COMMITTEE FOCUSED ON BUSINESS LINE DEVELOPMENT TO OFFER THE BEST SERVICES AND SOLUTIONS FOR ALL OUR CLIENTS Following the implementation of its new multi-product regional organisation starting 1 January 2025, Nexity has updated its governance structure to focus on its Urban Planning, Development and Serviced Properties business lines to drive its profitable growth trajectory. This change, effective starting today, has the following aims: Offering services and solutions that fully address the ...

图为第四届北京城市更新论坛暨城市更新体验周在北京市海淀区开幕。主办方供图 开幕活动现场对第四届北京城市更新"最佳实践"项目进行表彰。本届评选共收到225个申报项目，经网 络投票和专家评审，最终40个项目脱颖而出，包括区校共建实现产城融合、为国家级实验室提供空间保 障的清华大学南口全国重点实验室基地项目，传承皇城文脉、激发业态赋新的景山三眼井启动区平房院 落及首开首院文化金融产业园项目，商圈提质带动区域升级、激发整个街道活力的规划引领下的三里屯 国际商居融合片区式更新(一期)项目等 北京城市更新体验周启动 打造商业与文化等多类场景 中新网北京9月29日电 (记者 陈杭)记者29日从北京市规划和自然资源委员会获悉，以"人民城市 有机更 新"为主题的第四届北京城市更新论坛暨城市更新体验周在北京市海淀区开幕。活动将在全市范围内持 续至10月中旬，期间包括开幕活动、政策交流研讨会、最佳实践经验分享会、北京城市更新周活动以及 闭幕式等系列活动。 本文为转载内容，授权事宜请联系原著作权人 中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。 关注中新经纬微信公众号(微信搜索"中新经纬"或"jwvi ...

行业投资评级 - 建筑行业评级为"推荐"，且维持该评级 [2] 核心观点 - 建筑业景气度受地方政府债务及灾害天气影响有所回落，8月建筑业PMI为49.1，环比下降1.5个百分点 [5][8] - 固定资产投资增速持续放缓，1-8月全国固定资产投资（不含农户）32.61万亿元，同比增长0.5%，增速较1-7月下降1.1个百分点 [5][19] - 基建投资增速回落，但存量PPP项目获新规保障，财政部发布指导意见支持项目建设和运营 [5][51] - 房地产投资及销售降幅扩大，但政策组合拳有望促进行业触底回升 [5][60] - 推荐关注稳增长、成长、区域建设及供需改善主线，涉及低空经济、核电工程等领域 [5] 分章节总结 建筑业景气度 - 8月建筑业PMI为49.1，新订单指数为40.6%，环比下降2.1个百分点 [5][8] - 投入品价格指数为54.6%，销售价格指数为49.7%，从业人员指数为43.6% [5][8] - 钢材价格下跌，螺纹钢价格从3,210元/吨降至3,165元/吨 [11] 固定资产投资 - 1-8月固定资产投资增速0.5%，民间投资同比下降2.3% [19] - 第二产业投资同比增长7.6%，第三产业投资下降3.4% [19] - M2余额331.98万亿元，同比增长8.8%；M1余额111.23万亿元，同比增长6% [24] 基建投资与PPP - 广义基建投资增速5.42%，狭义基建增速2%，均较前值下降 [30] - 电力、热力等行业投资同增18.8%，交通运输业投资同增2.7% [5][30] - 存量PPP项目投资额约7-7.8万亿元，新规提供债券资金支持 [50][51] - 新藏铁路公司成立，注册资本950亿元，剩余段投资估算1,754亿元 [44][49] 房地产 - 1-8月房地产开发投资同比下降12.9%，商品房销售面积同比下降4.7% [60] - 房屋新开工面积同比下降19.5%，竣工面积同比下降17% [61] - 二手房挂牌量指数下降1.85，挂牌价指数下降1.27 [66][69] - 住宅待售面积40,229万平方米，同比增长5.4% [75] 行业趋势与估值 - 八大建筑央企新签订单市占率从2013年24.38%提升至2024年47.43% [82][86] - 建筑行业动态PE为11.85倍，PB为0.79倍，股息率2.43% [87] - 城市更新、水利工程（如三峡水运新通道投资766亿元）为重点方向 [80][88]

智通财经APP获悉，中指研究院9月29日发布《2025年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》称，前三季度重点城市新房成交 量同比小幅回落，二季度市场动能有所转弱，三季度延续底部盘整。考虑到上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地 块，这些地块有望在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，"好城市+好房子"仍具市场机会; 而近两年新项目供应偏少的城市，则仍将以去库存为主，市场分化趋势或将延续。 2025年三季度中国房地产市场形势总结 (一)市场供求：前三季度重点城市新房成交量同比小幅回落，二季度市场动能有所转弱，三季度延续底部盘整;以价换量带动前 三季度二手房成交量实现增长 数据来源：国家统计局，中指数据CREIS 全国新房销售：2025年1-8月，全国商品房销售面积、销售额同比降幅较去年明显收窄，但二季度以来降幅有所扩大。根据国家 统计局数据，2025年1-8月，全国新建商品房销售面积为5.7亿平方米，同比下降4.7%，降幅较1-7月扩大0.7个百分点;其中，商品 住宅销售面积同比下降4.7%，降幅较1-7月扩大0.6个百分点。1-8月商品房销售额为5.5万亿元，同比下降7.3%， ...

以"人民城市 有机更新"为主题的第四届北京城市更新论坛暨城市更新体验周昨天在海淀区中关村广场 开幕。在225个申报项目中，40个城市更新项目脱颖而出，其中14个项目获得"最佳实践"。北京青年报 记者了解到，活动包括开幕活动、政策交流研讨会、最佳实践经验分享会、北京城市更新周活动以及闭 幕式等系列活动，并将发放500万元消费券，邀请市民体验打卡北京城市更新点位，活动将在全市范围 内持续至10月中旬。 引入多家首店引发排队热潮、公共绿地为市民提供休闲娱乐场地、北京最高攀岩成网红打卡地……昨 天，北京青年报记者来到了更新后的海淀大融城，文商旅体融合的城市更新将这里的活力充分释放出 来。 海淀大融城是北京城市更新的缩影，也是第四届北京城市更新"最佳实践"项目之一。北青报记者了解 到，第四届北京城市更新最佳实践项目评选于2025年3月启动公开报名，共收到来自全市推荐/申报的 225个项目，通过专家初评、网络投票、专家复评和综合复议环节，最终评选出城市更新"最佳实践"14 个，"优秀项目"26个，共计40个入选项目。 改造前，海淀区中关村西区传统商业业态无法满足该区域就业人员的更高品质生活需求。存在公共空间 活力不足、特 ...

中国青年报客户端讯（中青报·中青网记者 张艺）时尚街区三里屯、保留历史古韵的长辛店老镇……这 些活力地标背后是城市更新带来的改变。9月28日，第四届北京城市更新论坛暨城市更新体验周在北京 市海淀区中关村广场开幕，40个第四届北京城市更新"最佳实践"项目揭晓。 此次活动以"人民城市 有机更新"为主题，旨在为各方搭建沟通合作平台，共谋城市发展新篇章。活动 将持续至10月中旬，其间包括开幕活动、政策交流研讨会、最佳实践经验分享会、北京城市更新周活动 以及闭幕式等系列活动。 据了解，本届评选共收到225个申报项目，经网络投票和专家评审，最终40个项目脱颖而出。 北京市规划和自然资源委员会相关负责人表示，将深入贯彻落实中央城市工作会议精神，以建设创新、 宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以新时代首都发展为统领，以北京城市总体 规划为指引，以城市更新为重要抓手，科学谋划"十五五"城市发展战略，全力推动首都城市高质量发 展。 具体而言，将优化城市更新审批流程，完善城市更新配套政策，以代表性案例为重点，针对实施过程中 的难点、堵点问题加强统筹研究，形成小切口、可落地的改革措施；参与构建"财政资金引导+社会资 ...

马欣指出，城市工作是一项系统性工程，涉及面广、政策性强，既需要政府系统加强部门协作、上 下联动，也需要各方面专家积极建言献策，凝聚各方智慧，科学谋划、合力推进。他强调，省有关部门 要深入贯彻习近平总书记关于城市工作重要论述和对江苏工作重要讲话精神，认真研究、充分采纳专家 的政策建议，结合编制"十五五"规划，加快制定我省推进城市高质量发展系列文件及相关配套政策措 施，科学指导推进全省城市工作，不断增强城市发展的动力和活力，着力建设创新、宜居、美丽、韧 性、文明、智慧的现代化人民城市。 会上，王建国院士等专家围绕贯彻中央城市工作会议精神，结合江苏城市工作面临的形势任务，从 优化现代化城市体系、高质量推进城市更新、创新投融资机制、促进房地产转型升级等方面，提出了许 多视野开阔、理念先进、针对性操作性强的意见和建议。 9月28日，省政府在南京召开城市工作专家座谈会，深入分析我省城市工作面临的新形势、新任务 和存在的难点堵点问题，听取城市规划建设、房地产、投融资等领域专家对推进城市高质量发展的意见 和建议。省委常委、常务副省长马欣主持会议并讲话。 ...

9月28日，上海发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称《意 见》），以推动新建和存量住宅的品质提升。 记者注意到，国家标准《住宅项目规范》施行以来，多地发力推动"好房子"建设，构建地方配套标准， 更好地满足广大人民群众对美好生活的期待。58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时 表示，全国多省市相继出台文件，针对新建住宅的建筑设计规范进行优化调整，有力推进房地产行业提 升居住品质，从"住有所居"向"住有优居"转型。 因地制宜确立标准 上海本次发布的《意见》从加强城市设计、提升环境品质、完善住宅建筑功能、实施城市更新、提升服 务和治理水平等角度入手，推出17项具体措施，发力提升城市居住环境和住宅设计品质。 例如，在提升阳台空间品质方面，《意见》明确，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌 街道等地区，设计进深不超过0.75米（含0.75米）的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积 率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。 在丰富建筑形态和整体效果方面，《意见》提到，对住宅建筑外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他 高品质材料，在申报图纸中提供设 ...

行业投资评级 - 增持（维持）[1] 核心观点 - 建材稳增长政策落地推动反内卷力度强化，行业盈利水平有望提升[1][4] - 8月工业企业利润反弹及PPI环比改善显示行业基本面回暖[4] - 推荐关注水泥龙头（华新水泥、海螺水泥等）、消费建材（欧派家居、箭牌卫浴等）及洁净室工程板块（圣晖集成、亚翔集成等）[4] 大宗建材基本面与高频数据 水泥 - 全国高标水泥价格351.0元/吨，周环比上涨5.3元/吨，但较2024年同期下降35.0元/吨[4][18] - 长三角地区价格涨幅显著（+15.0元/吨），西南地区上涨12.0元/吨[4][18] - 平均库容比65.7%，周环比上升0.9个百分点；平均出货率46.5%，周环比下降1.9个百分点[4][25] - 需求受天气影响阶段性减弱，但四季度企业推涨价格意愿强烈[4][17] 玻璃 - 全国浮法白玻原片均价1224.7元/吨，周环比上涨16.8元/吨，较2024年同期上涨47.6元/吨[4][50] - 样本企业库存5329万重箱，周环比减少142万重箱，较2024年同期下降1052万重箱[4][53] - 短期供需僵持，但中期供给侧出清有望加速[4][5] 玻纤 - 无碱粗纱价格稳定，2400tex直接纱主流成交价3250-3700元/吨，周环比持平[4][61] - 电子纱G75报价8300-9200元/吨，电子布报价3.6-4.2元/米，均与上周持平[4][61] - 行业库存逐步消化，粗纱价格企稳，电子布价格有望回升[4][5][12] 板块观点 水泥 - 行业供给自律强化，全年盈利中枢有望超2024年[4][11] - 政策推动产能置换和低效产能退出，利好中长期盈利提升[4][11] - 推荐华新水泥、海螺水泥、上峰水泥等龙头企业[4][11] 玻纤 - 粗纱盈利中期改善趋势明确，资本开支大幅收缩[4][12] - AI应用推动高端电子玻纤布渗透率提升，Low-Dk等特种产品需求潜力大[4][12] - 推荐中国巨石，关注中材科技、长海股份等[4][12] 玻璃 - 2026年价格弹性有望提升，高窑龄产线冷修加速[4][13] - 龙头成本优势显著，推荐旗滨集团[4][13] 装修建材 - 以旧换新政策加码拉动需求，二手房成交增长提振景气度[4][14] - 龙头公司渠道融合与效率提升，推荐北新建材、欧派家居、箭牌家居等[4][14] 行业动态与政策 - 六部门联合印发《建材行业稳增长工作方案》，要求2025年底前制定产能置换方案[77] - 2025年1-8月全国新开工改造城镇老旧小区2.17万个，完成全年计划87%[78] - 新疆基础设施建设加速，利好区域水泥需求[81] 市场表现 - 建筑材料板块周涨跌幅-2.11%，跑输沪深300指数3.18个百分点[4][82] - 个股涨幅前五：上峰水泥（+8.11%）、中国巨石（+7.49%）、蒙娜丽莎（+6.02%）[85] - 个股跌幅前五：中材科技（-7.96%）、北京利尔（-9.29%）、天山股份（-11.42%）[85]

9月28日，以"人民城市 有机更新"为主题的第四届北京城市更新论坛暨城市更新体验周在海淀区中关村 广场开幕，持续至10月中旬，将举办政策交流研讨会、最佳实践经验分享会、北京城市更新周活动等系 列活动。现场，通过专家初评、网络投票、专家复评和综合复议环节，最终评选出城市更新"最佳实 践"14个，"优秀项目"26个，共计40个项目获奖。这些获奖项目涉及老旧平房院落改造、老旧厂房和低 效楼宇设施提质增效，以及街道广场、滨水空间提升等。 潮玩MOLLY亮相城市更新论坛开幕式 9月28日晚7点，夜幕降临，伴随着璀璨的灯光，开幕式正式拉开帷幕，来自不同行业的北京城市更新项 目的参与者、受益者一起走上舞台，分享他们与城市更新项目的故事。此外，来自自泡泡玛特城市乐园 的MOLLY以及一位机器人也来到现场，与主持人互动。2023年9月，国内首个潮玩行业沉浸式IP主题乐 园——泡泡玛特城市乐园在北京朝阳公园正式开园。作为朝阳公园城市更新项目之一，占地面积约4万 平方米的泡泡玛特城市乐园，不仅能让市民游客一站式享受潮玩主题游乐体验和服务，更能沉浸式解锁 城市文商旅融合空间的新体验。 当天，第四届北京城市更新"最佳实践"和"优秀项目 ...