上市表现 - 南方润泽科技数据中心REIT和南方万国数据中心REIT于8月8日上市首日双双涨停，涨幅均达30% [1] - 南方润泽科技数据中心REIT全天成交额4.52亿元，每份额交易价格为5.85元；南方万国数据中心REIT全天成交额2.34亿元，每份额交易价格为3.90元 [1] - 两只基金换手率均超过20%，显示市场交易活跃 [1] 发行情况 - 南方润泽科技数据中心REIT共发行10亿份，募资45亿元，资金将主要用于重庆润泽（西南）国际信息港项目建设 [2] - 南方万国数据中心REIT共发行8亿份，募资24亿元 [2] - 南方润泽科技数据中心REIT公众投资者认购申请确认比例仅约0.3%，网下投资者确认比例仅0.6%，显示认购火爆 [2] - 前十大份额持有人涵盖私募、券商、资管公司、创投等多类型机构 [2] 底层资产 - 南方润泽科技数据中心REIT底层资产为河北省廊坊市A-18数据中心，拥有5794个7.04kW普通机柜、100个16.5kW高功率机柜和3个30.36kW超高功率机柜 [2] - 该数据中心2024年托管服务费收入达5.4亿元，净利润约2.57亿元 [2] - 南方万国数据中心REIT底层资产为昆山市花桥镇国金数据云计算数据中心，拥有4072个7kW机柜和120个4.5kW机柜 [2] - 该数据中心2024年托管服务费收入达1.64亿元，净利润约4733万元 [2] 政策支持 - 中国证监会发布多项政策支持人工智能、数据中心等领域发行REITs [3] - 央行等七部门提出运用REITs等方式拓宽数字基础设施建设资金来源 [3] - 政策支持有望推动数据中心REITs从单点突破演进为行业级现象 [3] 行业意义 - 首批数据中心公募REITs填补了行业空白，为资产证券化提供创新实践范例 [1][3] - 公募REITs通过标准化、市场化的资本运作模式为数据中心行业注入流动性活力 [4][5] - REITs底层资产范围持续拓展，已覆盖数据中心、文旅项目等12个大类领域 [4]

股价表现 - 8月8日公司开盘上涨4 49% 截至21 30报37 27美元/股 [1] - 当日成交额8141 86万美元 总市值76 92亿美元 [1] 财务数据 - 截至2025年03月31日公司收入总额27 23亿人民币 同比增长11 96% [1] - 归母净利润7 63亿人民币 同比增长320 64% [1] 公司概况 - 公司是中国及东南亚地区领先的高性能数据中心运营商和服务商 [2] - 数据中心分布于中国核心经济枢纽地区及非一线城市地区 [2] - 数据中心规模大 电力供应充沛 密度高且高效 关键系统具备多重冗余 [2] - 公司中立于运营商及云服务提供商 客户可自由选择电信运营商连接 [2] 业务模式 - 提供托管和管理服务 包括与公有云直接私有连接 混合云管理服务平台 [2] - 可转售公有云服务 [2] - 拥有23年数据中心托管及管理服务经验 [2] 客户群体 - 客户包括超大规模云服务供应商 大型互联网公司 金融机构 [2] - 电信与IT服务提供商 国内大型企业和跨国公司 [2] 重大事项 - 8月20日(美东时间)将披露2025财年中报 [1]

全球市场动态 - 英国央行降息至4%，为两年多来最低水平，首次通过两轮投票达成决议[8][12] - 美联储理事Waller被视为接替鲍威尔的热门人选，特朗普顾问圈对其评价积极[1][8][12] - 中国央行连续9个月增持黄金储备，累计购买36吨，推动外储多元化[8][12] 中国股市表现 - 上证指数上涨0.16%至3639.67点，深证成指下跌0.18%，创业板指下跌0.68%[1] - 香港恒生指数上涨0.69%至25081.63点，恒生科技指数上涨0.26%，地产板块领涨[1] - A股医药板块领跌，港股医药行业大幅回调[1] 企业融资与上市 - 广东华沿机器人计划赴港上市，拟筹资15.6亿港元（约2亿美元）[10] - 银诺医药-B(2591)在港招股，入场费3773.68港元，基石投资者认购7850万港元[10] - 中国移动香港提出收购香港宽频全部股份，要约文件已寄发[10] 债券市场 - 华泰证券发行50亿元人民币短期公司债券，票面利率最低1.56%[14] - 中国海外发展附属公司拟发行不超过33亿元人民币公司债券[14] - 广发证券发行50亿元人民币公司债券，票面利率最低1.8%[14] 经济数据 - 中国7月出口同比增长7.2%，进口增长4.1%，贸易顺差982.4亿美元[17] - 中国7月外汇储备3292.24亿美元，较6月减少25.18亿美元[17] - 美国7月非农就业人数增加7.3万人，失业率4.2%[17]

产品上市与市场意义 - 南方万国数据中心REIT（基金代码：508060）于8月8日在上海证券交易所正式挂牌上市 [1] - 该产品由南方基金管理股份有限公司担任基金管理人，华泰联合证券提供财务顾问服务 [1] - 上市标志着中国REITs市场底层资产进一步扩容，为数字中国建设与算力资源优化配置提供金融支持 [1] 政策支持背景 - 2024年4月证监会首次将数据中心纳入科技创新REITs试点范畴 [2] - 2025年政策进一步明确支持数据中心等新型基建项目发行REITs [2] - 中国证监会发布的多项措施将数据中心、人工智能等领域纳入REITs重点支持范围 [2] 资产配置与财务特征 - 基金首发募集规模达24亿元 [3] - 底层资产为万国数据旗下位于昆山市花桥镇的国金数据云计算数据中心项目 [3] - 2025年预测年化现金流分派率为5.07% [3] - 昆山花桥数据中心被定位为"数字经济时代长三角数据交互中枢" [3] 资产方行业地位 - 万国数据（纳斯达克：GDS/港交所：9698.HK）拥有24年数据中心托管及管理服务经验 [4] - 在中国信通院《中国算力中心服务商分析报告（2024年）》中连续四年排名第一 [4] - 在第三方数据中心服务商中市场份额居首，总体规模、能力建设及财务状况三项指标均排名行业第一 [4] 市场认购情况 - 公众投资者有效认购倍数达455倍 [4] 行业创新意义 - 为数据中心行业开辟资产证券化融资创新路径 [4] - 通过标准化、市场化资本运作模式为行业注入流动性活力 [4] - 为行业可持续发展提供可复制、可推广的融资蓝本 [4] 运营规划 - 南方基金将依托集团化运作协同优势，推进基金精细化运营 [5] - 通过优化资产配置与提升资本运作效率持续为投资者创造价值 [5] - 以金融创新赋能实体经济，为数字中国建设注入新动力 [5]

美股市场表现 - 纳斯达克中国金龙指数小幅高开，现涨超1% [1] - 中通快递、名创优品涨超4% [1] - 万国数据涨超3% [1] - 爱奇艺涨超2% [1] - 小鹏汽车涨超1% [1] - 哔哩哔哩跌超1% [1] - 美股三大指数集体高开，道指涨0.59%，纳指涨0.75%，标普500指数涨0.55% [2] - 礼来跌超9% [2] - 英特尔跌超2% [2] - 本田汽车跌超2% [2] - 苹果涨超2% [2] 股指期货表现 - 道指期货涨0.45% [2][3] - 标普500指数期货涨0.57% [2][3] - 纳指期货涨0.73% [2][3] - 道琼斯期货小型报44513，涨201点，涨幅0.45% [3] - 标普500期货小型报6407.25，涨36.25点，涨幅0.57% [3] - 纳斯达克100期货小型报23594.06，涨171.25点，涨幅0.73% [3] - 纳斯达克100期货微型报23593.78，涨171点，涨幅0.73% [3] 经济数据与公司动态 - 美国至8月2日当周初请失业金人数22.6万人，前值由21.8万人修正为21.9万人 [3] - 英特尔盘前跌幅扩大至5%，消息面上，特朗普称英特尔CEO必须立即辞职 [3]

纳斯达克中国金龙指数表现 - 指数小幅高开且现涨超1% [1] 中概股公司股价变动 - 中通快递和名创优品涨超4% [1] - 万国数据涨超3% [1] - 爱奇艺涨超2% [1] - 小鹏汽车涨超1% [1] - 哔哩哔哩跌超1% [1]

股价表现 - 8月7日开盘上涨2.92%至36.71美元/股 成交额264.81万美元 总市值75.76亿美元 [1] 财务数据 - 截至2025年3月31日收入总额27.23亿人民币 同比增长11.96% [1] - 同期归母净利润7.63亿人民币 同比增长320.64% [1] 公司业务 - 中国及东南亚地区领先的高性能数据中心运营商和服务商 [2] - 数据中心分布于中国核心经济枢纽地区及非一线城市 [2] - 数据中心规模大且具备多重冗余系统 电力供应充沛高效 [2] - 提供托管管理服务 包括私有连接和混合云管理服务平台 [2] - 拥有23年数据中心托管管理经验 客户涵盖云服务商/互联网公司/金融机构等 [2] 信息披露 - 预计8月20日披露2025财年中报（纳斯达克官网预计日期） [1]

业绩公布安排 - 董事会2025年8月18日批准截至6月30日三、六个月财报[3] - 2025年8月20日港市交易后、美市开市前公布业绩[3] - 2025年8月20日晚八点进行盈利电话会议[3] 会议参与信息 - 会前15分钟线上登记https://register-conf.media-server.com/register/BI9125586716a847c3bbf602d1d87b966a[4] - 直播及录音可于https://investors.gds-services.com收听[4] 公司基本信息 - 董事会含主席黄伟等11人[4] - 以不同投票权控制，留意潜在风险[1] - 美存托股在纳斯达克上市，代号GDS[1] - 在港经营，股份代号9698[2]

公司动态 - 万国数据-SW(09698)宣布南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金(C-REIT)将于2025年8月8日在上海证券交易所上市交易 [1] - 该C-REIT基金代码为508060 [1]

公司动态 - 万国数据-SW(09698 HK)旗下南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金(C-REIT)将于2025年8月8日在上海证券交易所正式上市交易 [1] - 该基础设施证券投资基金代码为508060 [1]