项目情况 - 万里扬端州独立储能电站项目装机规模为100MW/200WMh[2] - 公司已签协议的电网侧独立储能电站合计装机约1000MW[3] 项目意义 - 端州项目并网助提高公司储能电站建设和运营能力[4] - 端州项目并网推动公司其他储能电站项目开工和并网[4] 项目风险 - 端州项目实际运营受多种因素影响存在不确定性[4]

担保情况 - 2022年度股东大会通过为子公司不超16亿综合授信担保额度议案[1] - 2023年第一次临时股东大会通过为义乌万里扬不超5亿综合授信担保额度议案[1] - 2023年12月27日为浙江万里扬3亿债务提供担保至2026年[2][5] - 2023年12月27日为义乌万里扬3.7亿贷款提供担保至2030年[3][7] 公司数据 - 浙江万里扬新能源驱动注册资本6亿[4] - 义乌万里扬2022年末资产380056.28万元等多项数据[4] - 义乌万里扬2023年9月30日资产2109.26万元等多项数据[6] 担保余额 - 不含本次担保公司及控股子公司对外担保余额129258.92万元[8] - 为控股、参股、控股股东提供担保余额分别为80052万、8256.92万、40950万[8] 其他情况 - 无逾期、涉诉及败诉应承担损失的担保金额[8]

证券代码：002434 证券简称：万里扬 公告编号：2023-052 浙江万里扬股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保概述 浙江万里扬股份有限公司(以下简称"公司")于2022年度股东大会审议通过 了《关于为下属子公司提供担保的议案》，为保证下属子公司的经营发展需要， 公司同意为下属子公司向银行、非银行机构申请综合授信额度提供担保，担保额 度不超过人民币16亿元，公司可以在担保总额度内根据各子公司实际需要互相之 间调整担保额度。具体内容详见巨潮资讯网上的相关公告。 三、被担保人基本情况 公司名称：浙江万里扬智能制造有限公司 成立日期：2016 年 12 月 6 日 注册地址：浙江省金华市婺城区南二环西路 法定代表人：潘晓芳 注册资本：人民币 50,000 万元 公司类型：有限责任公司 经营范围：齿轮及齿轮减、变速箱制造；汽车零部件及配件制造；通用设备 制造（不含特种设备制造）；机械设备销售；机械设备研发；轴承、齿轮和传动 部件销售；轴承、齿轮和传动部件制造；齿轮及齿轮减、变速箱销售。 与本公司 ...

土地数据 - 土地出让合同面积为272297.00平方米[59] - 证载面积为261844.43平方米[63] - 单位地价为475元/平方米[59] - 土地总价为129341075元[59] - 剩余土地使用年限为30.8年[61] - 土地终止日期为2053年12月24日[5] 估价相关 - 估价期日为2023年2月28日[61] - 估价目的是为政府收回土地提供价格参考[4] - 采用市场比较法和成本逼近法评估[56] - 估价结果一年内有效[63] 权属信息 - 土地使用权属浙江万里扬股份有限公司[11] - 委托估价方为金华市婺城新城区开发建设管理委员会[4]

评估基本信息 - 评估项目为金华市婺城新城区拟收回公司（北区）土地涉及的资产拆迁补偿价值评估[11] - 评估基准日为2023年2月27日[12] - 评估报告日为2023年12月08日[2] - 评估机构为金华金联房地产资产评估事务所（普通合伙）[2] - 评估报告文号为金联资评报字[2023]第202号[2] 评估数据 - 资产拆迁补偿价值为89,568,695元[12] - 不可搬迁设施设备重置价值为9,543,699元，搬迁损失补偿金额为14,898,040元[14] - 可搬迁设施设备重置价值为711,670,974元，搬迁损失补偿金额为66,874,452元[14] - 构筑物重置价值为18,133,580元，搬迁损失补偿金额为12,281,947元[14] - 绿化苗木重置价值约为868,597元，涉及约83亩[14] - 资产评估汇总合计重置价值为744,702,594元[40] 评估方法及相关规定 - 评估采用成本法，因委估资产不能独立创造收益不适宜用收益法，市场上类似拆迁交易案例少不宜用市场法[25] - 不可搬迁的构筑物采用重置成本法评估，补偿价值=重置价值×成新率[27] - 苗木损失补偿按苗木市场价值的8%-20%计算[31] - 移植费用超苗木价值时按市场价值的50%评估计算[31] 评估说明 - 评估未考虑特殊交易方式、宏观经济环境及不可抗力对资产价格的影响[41] - 评估依据必要合理假设，未来假设变化评估人员不承担不同结果责任[41] - 评估报告只能用于载明目的和用途，超范围使用评估方不担责[42] - 评估结论对确定补偿价值有效，有效期自提交结果至经济行为结束[42] - 评估报告日后有效期内重大事项，不能直接使用评估结论，资产数量或价格标准变化需调整或重新评估[42] - 政策调整对评估结论有重大影响时，应重新确定评估基准日评估[43]

房地产估价报告 浙江万里扬股份有限公司所有的位于金华 估价项目名称: 市宾虹西路 3999 号的工业房地产市场价值 评估 估价目的:为委托方进行收购确定被收购房地产价值的补偿提供依据。 估价委托人: 金华市婺城新城区开发建设管理委员会 房地产估价机构: 金华市华诚房地产土地评估有限责任公司 价 人 员: 估 王勇明 王旭霞 估价报告出具日期: 2023 年 12月 08 日 估价报告编号: 金华市华诚(2023) 估字第 492 号 and and a 华诚 · 估价报告 致估价委托人函 金华市婺城新城区开发建设管理委员会: 受贵单位的委托,我公司对浙江万里扬股份有限公司名下位于金华市宾虹 西路 3999 号的工业房地产市场价值进行了评估。 估价对象:根据委托方提供的资料记载,估价对象所有权人:浙江万里扬 股份有限公司,坐落:金华市宾虹西路 3999 号,建筑面积为 153976.74 平方米 (其中证载面积为 143241.11 平方米,无证建筑面积为 10735.63 平方米),包括 建筑物不可分割的固定装修及与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供 电、排水等相关配套设施。 价值时点:2023年02月 ...

中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 | 报告编码: | 3333070008202300231 | | --- | --- | | 合同编号: | JLZC2023-WCXQ | | 报告类型: | 非法定评估业务资产评估报告 | | 报告文号: | 金联资评报字[2023]第201号 | | 报告名称: | 金华市婺城新城区开发建设管理委员会拟收回浙江 万里扬股份有限公司(南区)土地涉及的构筑物、 | | | 设备及苗木等资产拆迁补偿价值评估项目 | | 评估结论: | 78,221,615.00元 | | 评估报告日: | 2023年12月08日 | | 评估机构名称: | 金华金联房地产资产评估事务所(普通合伙) | | 签名人员: | (资产评估师) 会员编号:33000977 李旭生 | | | 张志松 (资产评估师) 会员编号:33000569 | (可扫描二维码查询备案业务信息) 说明:报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案,不作为 协会对该报告认证、认可的依据,也不作为资产评估机构及其签字资产评估专 业人员免除相关法律责任的依据。 备案回执生成日期:2023年12月08 ...

待估宗地情况 - 土地使用权面积为153507.00平方米[4][5][7][11][17] - 地上房屋总建筑面积97919.97平方米，证载95774.04平方米[5] - 剩余土地使用年限为37.6年[5][11][17][19] - 单位地价为478元/平方米，土地总价为73376346元[7][11][57] - 所处区域为金华市城区Ⅳ级工业用地，基准地价300元/平方米[18] 市场数据 - 2022年金华市GDP为5562.47亿元，同比增长2.5%[35] - 2022年全市一般公共预算收入489.16亿元，自然口径下降0.6%，支出830.4亿元，增长4.8%[35] - 2022年市区新建商品房成交17290套，同比下跌22%；面积177.4万m²，同比降24%；金额285.2亿元[24] - 2022年市区二手房成交11474套，同比下跌45.2%；面积143.8万m²，同比降44.8%；金额157.5亿元[24] - 2022年市区成交住宅13741套、138.5万m²，同比降14%和18%，金额268亿元，同比降16%，均价19350元/m²，同比升3%[24] - 2022年市区3858套商品住宅开盘，去化807套，去化率21%，同比降32%[24] - 2022年市区12991套商品住宅领预售证，成交13741套，供求比0.95，供应量同比降37%[25] - 2022年末市区商品房可售库存2.78万套，住宅1.23万套，去化周期18.3个月和8.4个月[26] - 2022年市区住宅总库存492万m²，同比升25%，去化周期43.7个月[26] - 2022年金华市成交573宗经营性用地，出让金额750亿元，面积14173亩，建筑面积1815万/m²[27] - 2022年市区成交住宅用地49宗、334.7亩，建筑面积432万m²，规模升96%、26%和25%[27] - 2022年市区住宅用地成交总价202亿元，楼面价4680元/m²，同比降34%、45%，溢价率0.76%，同比降27.8%[28] 其他经济数据 - 2022年税费收入1922.97亿元，同比增长9.6%[36] - 2022年全市规模以上工业增加值1205.6亿元，比上年增长3.6%[36] - 2022年全市固定资产投资（不含农户）比上年增长13.5%[36] - 2022年全市社会消费品零售总额2965.30亿元，增长2.9%[37] - 2022年全市完成货物贸易进出口总额6838.7亿元，比上年增长16.3%[37] - 2022年全体居民人均可支配收入58080元，比上年增长3.9%[37] - 2022年全体居民人均生活消费支出38371元，增长5.2%[37] - 2022年全市房地产开发房屋施工面积3238.93万平方米，下降10.3%[36] - 2022年全市商品房销售面积460.33万平方米，下降36.4%[36] - 2022年全市建设筹集保租房73719套（间）[37] 政策与规划 - 使用新增建设用地项目，投资额1亿元以上，年产值两亿元以上，投资强度300万元/亩以上，达产后年税收10万元/亩以上[30] - 对亩产税收低于两万元企业，原则上不享受市、区财政优惠政策[33] - 金华将形成辐射浙中西部和“四省九地市协作区”的区域性中心城市[34] - 金华将构筑“一主二副、三块四轴”的浙中城市群结构框架[34]

证券代码：002434 证券简称：万里扬 公告编号：2023-048 第五届董事会第十七次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 浙江万里扬股份有限公司（以下简称"公司"）第五届董事会第十七次会 议通知于 2023 年 12 月 8 日以电子邮件、书面形式送达公司全体董事，并于 2023 年 12 月 12 日以通讯方式召开，会议应参与董事 9 名，实际参与董事 9 名。会议通知和召开程序符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。会议以 书面表决方式通过了以下决议： 一、审议通过《关于公司土地收储的议案》 二、审议通过《关于召开 2023 年第二次临时股东大会的议案》 公司决定于 2023 年 12 月 28 日（星期四）下午 14：00 在公司会议室（浙江 省金华市宾虹西路 3999 号）召开公司 2023 年第二次临时股东大会，会议通知详 见 2023 年 12 月 13 日的《证券时报》、《证券日报》、《中国证券报》和巨潮 资讯网（www.cninfo.com.cn）。 浙江万里扬股份有限公司 同意公司位于浙江省金华市婺城区临江工业园 ...

证券代码：002434 证券简称：万里扬 公告编号：2023-051 浙江万里扬股份有限公司 关于召开2023年第二次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 浙江万里扬股份有限公司（以下简称"公司"）第五届董事会第十七次会议审 议通过了《关于召开2023年第二次临时股东大会的议案》，决定于2023年12月28日 召开公司2023年第二次临时股东大会，现将本次会议的有关事项通知如下： 一、会议基本情况 1、股东大会届次：2023 年第二次临时股东大会 2、会议召集人：公司董事会 3、会议召开的合法、合规性：本次股东大会的召开符合有关法律、行政法规、 部门规章、规范性文件、深圳证券交易所相关业务规则和公司章程等的规定。 4、会议召开的日期、时间： 现场会议时间：2023 年 12 月 28 日（星期四）下午 14：00 开始。 网络投票时间：2023 年 12 月 28 日。其中： （1）通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 2023 年 12 月 28 日上午 9：15 至 9：25，9：30 至 11：30，下午 13 ...