公司土地获取 - 公司以底价26.5亿元竞得成都青羊区蔡桥街道组合地块 [1] - 成交楼面价为每平方米1.7万元 [1] - 地块总建设用地面积13.45万平方米，总规划建筑面积30.52万平方米 [1] 地块构成分析 - 宗地由4幅子地块组成，包含2幅住宅用地和2幅商业服务业用地 [1] - 2幅住宅用地位于树德实验中学弘毅分校南侧和西侧，占地面积分别约42亩和56亩 [1] - 2幅商业服务业用地位于蔡桥地铁站口 [1]

土地交易概况 - 11月19日成都市通过拍卖方式组合供应4宗国有建设用地使用权 [1] - 4宗土地均由中粮大悦城旗下的成都天府辰悦置业有限公司竞得 [1] - 土地总面积约为201.7亩（41.8亩+55.7亩+47亩+57.2亩） [3] 地块具体信息 - 地块均位于青羊区蔡桥街道 [3] - 前两宗地为二类城镇住宅用地，面积分别为41.8亩和55.7亩，合计97.5亩 [3] - 后两宗地为商业服务业用地，面积分别为47亩和57.2亩，合计104.2亩 [3] - 项目位于青羊航空新城，紧邻国家高端航空装备技术创新中心、611·青羊飞行器设计创新协同中心 [4] 项目规划与定位 - 地块将统一规划为涵盖大型商业综合体与高端住宅的项目 [4] - 商业综合体将承袭大悦城品牌，引入一线品牌矩阵和特色业态组合 [4] - 项目旨在填补青羊区高端商业空白，焕新主城商业格局 [4] - 通过高端商业规划补缺，助力青羊航空新城完善服务配套、打造高品质宜居宜业新城 [4]

公司土地获取 - 中粮大悦城于11月19日以底价26.5亿元竞得成都青羊区蔡桥街道组合地块 [1] - 成交楼面价为1.7万元/平方米 [1] 地块具体信息 - 该组合宗地由4幅子地块组成，总建设用地面积13.45万平方米 [1] - 总规划建筑面积为30.52万平方米 [1] - 其中包含2幅住宅用地，分别位于树德实验中学弘毅分校南侧和西侧，占地面积分别约42亩和56亩 [1] - 另包含2幅商业服务业用地，位于蔡桥地铁站口 [1]

土地获取概况 - 公司通过旗下成都天府辰悦置业有限公司于11月19日以拍卖方式成功获取成都市青羊区蔡桥街道4宗国有建设用地使用权 [1] - 4宗土地总面积约201.7亩，具体为41.8亩、55.7亩、47亩、57.2亩 [1] - 土地用途包括两宗二类城镇住宅用地（前两宗）和两宗商业服务业用地（后两宗） [1] 项目规划与定位 - 商业用地将打造旗舰商业综合体，旨在引领青羊区消费升级，填补区域高端商业空白 [2] - 商业项目将承袭大悦城品牌，引入一线品牌矩阵和特色业态组合，依托成熟运营经验 [2] - 住宅项目定位为大悦城控股住宅壹号系列，位于光华西六路南侧，紧邻地铁4号线蔡桥站及在建13号线 [2] - 住宅项目将采用“主动健康，场景生活”的产品理念，旨在打造迭新人居标准的标杆 [2] 选址战略与区域发展潜力 - 项目落子青羊航空新城，紧邻国家高端航空装备技术创新中心、611·青羊飞行器设计创新协同中心等 [3] - 青羊航空新城拥有以航空科技为核心的坚实产业基础，包括高端航空装备、卫星互联网、工业软件等 [3] - 地块将统一规划为涵盖大型商业综合体与高端住宅的航母级项目，以助力区域完善服务配套、打造高品质宜居宜业新城 [3]

11月19日，成都一宗青羊区组合供应宗地拍卖，该组合宗地由4幅子地块组成，其中2幅为住宅用地，2 幅为商业服务业用地，总建设用地面积13.45万平方米，总规划建筑面积30.52万平方米，总起始价26.5 亿元，住宅用地起始楼面价1.7万元/平方米。最终成都天府辰悦置业有限公司（中粮大悦城）以底价 26.5亿元竞得该地块组合。 ...

私有化交易核心信息 - 公司计划股东已批准私有化决议案，上市地位预期于11月27日下午四时起正式撤销[1] - 私有化由控股公司大悦城控股集团主导，拟以每股0.62港元现金回购计划股份，总代价约29.32亿港元[1] - 交易资金来源为公司内部资源或外部债务融资[1] - 交易完成后，大悦城控股持股比例将跃升至96.13%，得茂有限公司持股3.87，基本实现全资控股[2] 公司背景与上市历程 - 公司为中粮集团旗下的商业地产平台，于2013年以"中粮置地"之名借壳登陆港股，上市时长约12年[2] - 私有化后，中粮集团的地产平台还有A股上市的大悦城控股集团[2] - 截至发稿，公司股价为每股0.62港元，该价格仅为高峰期股价的零头[2] 近期财务表现 - 2025年上半年实现营业总收入81.24亿元，同比下降5.8%[3] - 2025年上半年净利润1.05亿元，同比下降26.6%[3] - 2025年上半年核心净利润达2.44亿元，同比增长25.1%[3] 行业趋势与专家观点 - 自2021年9月首创置业私有化后，多家港股房地产企业相继退市，包括中国宏泰发展、华发物业、首创钜大、复星旅文、北京建设等，近期大悦城地产、五矿地产也加入退市行列[1][4] - 近几年有30余家A股和H股上市房企退市，其中被动退市28家，主动退市5家[5] - 企业选择主动私有化退市，通常因股价长期低迷失去融资功能，退市后可减少运营成本和监管成本，提升战略决策灵活性[5]

北京海淀区土地出让 - 北京海淀区挂牌一宗综合用地，起始出让总价84.22亿元，起始综合楼面价37366元/平方米 [1] - 地块总用地面积7.71万平方米，规划建筑面积约22.54万平方米 [1] - 地块交通便利，周边有众多互联网企业和高校教育资源，是观察北京高端住宅和产业地产发展的风向标 [1] 珠免集团资产出售 - 珠免集团计划以55.18亿元现金向珠海投捷控股出售格力房产100%股权 [2] - 交易完成后，公司将彻底告别房地产业务，更加聚焦于以免税业务为核心的大消费业务 [2] - 此次交易是公司战略转型的关键一步，旨在轻装上阵，加速聚焦免税主业 [2] 金科服务私有化与退市 - 金科服务收到强制性现金要约，经提高后要约价为每股8.69港元，基本要约价为每股6.67港元 [3] - 若退市条件达成，最高收购金额约为23.27亿港元；若未达成，最高金额约为17.86亿港元 [3] - 此次私有化被视为行业深度调整的缩影，旨在通过退市后重组帮助公司摆脱困境，实现价值重估 [3] 大悦城地产私有化进展 - 大悦城地产私有化决议案已在法院会议上获计划股东批准 [4] - 公司上市地位预计将于11月27日下午四时起撤销，公司发行的股份总数为142.3亿股 [4] - 私有化是央企地产平台在行业调整期的战略抉择，旨在通过母子合一实现更高效的资源配置 [4] 中国南山开发集团人事变动 - 中国南山开发集团选举蒋铁峰为公司新任董事长，接替不再担任该职务的王秀峰 [5] - 本次人员变动属于正常人事变动，公司称其对日常管理、生产经营及偿债能力无不利影响 [5] - 新任董事长在招商蛇口的经验有望助力公司在港航物流、房地产开发等核心业务实现新突破 [5]

私有化方案与股权结构 - 公司私有化退市议案已于11月17日获批 [2] - 私有化方案为以每股0.62港元的注销价现金回购约47.29亿股股份，涉及最高现金金额约29.32亿港元 [5] - 交易完成后，控股股东大悦城控股（000031.SZ）及得茂将分别持有公司约96.13%及3.87%的股份 [5] 私有化退市原因 - 退市主要原因为公司受A股上市公司股东控制，现行架构导致公司治理复杂化并影响决策效率 [5] - 私有化旨在精简公司治理架构、企业结构及股权关系，以提升管理效能，未来业务策略、投资及资本运作将无需遵循上市规则，可缩短决策周期、提升运营效率并降低成本 [5] - 公司作为上市平台，股权融资能力及优势有限 [6] - 公司股价持续低于每股资产净值，整体流动性处于低位 [7] - 过去1年、2年、3年、4年及5年的平均每日成交量仅占已发行股份总数的约0.080%、0.056%、0.046%、0.044%及0.045%，占公众持股量的约0.24%、0.167%、0.139%、0.131%及0.136%，限制了公司从资本市场筹集资金的能力 [10] - 鉴于充满挑战的市场环境，公司的上市地位难以提供充足的境外融资支持，且在可预见的未来不太可能出现重大改善 [10] 公司近期经营与财务状况 - 今年上半年公司实现营收约81.24亿元，同比下降5.8%，归母净利润同比下滑26.6%至1.05亿元 [10] - 物业开发业务营收54.81亿元，同比下降8.3%；投资物业租金及相关服务营收约20.38亿元，同比下降2.5%；酒店经营业务收入约4.66亿元；管理输出项目收入总额为1.07亿元 [10] - 截至6月末，公司经营活动现金流净额为8.44亿元，同比下滑近53%，期末现金及现金等价物为167.78亿元，较上年同期减少15.24% [11] - 截至6月末，公司有息借款总额约420亿元，同比下滑4.9%，其中固定利率借贷占比约为31% [11] - 今年10月，公司与一组金融机构订立了总额为1.5亿美元或等值港元的定期贷款授信协议，该协议设定了关于最大股东在私有化前后持股比例的要求，否则可能构成违约事件 [11]

股价与交易表现 - 截至2025年11月18日收盘，公司股价报收于3.32元，较前一交易日下跌2.64% [1] - 当日开盘价为3.4元，最高价3.41元，最低价3.26元，成交额达1.07亿元，换手率为0.76% [1] - 公司最新总市值为142.31亿元 [1] 融资与资产质押安排 - 公司下属公司佑城有限公司拟向招商银行申请不超过42亿元人民币贷款 [1] - 佑城有限公司将在招商银行开立利息储备账户并进行质押 [1] - 其股东立运有限公司以其持有的佑城100%股权提供担保，该股权截至2025年9月30日的账面价值为118.88亿元人民币 [1] - 相关质押协议尚未签署，后续将根据融资安排办理签署及登记手续 [1] - 本次资产质押已履行有权机构决策程序，符合法律法规及内部规定 [1] 质押事项影响评估 - 本次资产质押对发行人公司治理、日常管理、生产经营及偿债能力无重大不利影响 [1]

碳酸锂期货交易规则调整 - 广期所将碳酸锂期货LC2601合约交易手续费标准调整为成交金额的万分之一点二，日内平今仓交易手续费标准亦为万分之一点二 [1] 中国视频云市场 - 2025上半年中国视频云市场规模达52.3亿美元，同比增长8.9% [2] - 音视频AI实时互动与智能媒体生产等AI细分场景半年市场规模达四千万美元，同比完成大三位数增长 [2] 金融机构动态 - 西部利得基金被上海金融法院列为被执行人，执行标的为2.91亿元，公司称事件系专户产品商事纠纷引发 [2] - 恒大地产集团有限公司新增4则被执行人信息，执行标的合计3亿余元，公司现存440余条被执行人信息，被执行总金额超590亿元 [5] 银行业务调整 - 多家银行对短信动账通知服务进行调整，或由免费改为付费，或提高提醒金额门槛 [3] - 有银行提供奖励鼓励客户关闭短信服务，转而使用手机银行提醒，重新开通服务时收费标准上调至3元/月 [3] 乳制品行业 - 三元股份2025年前三季度乳制品板块销售额为47.18亿元，较去年同期的53.15亿元下跌5.97亿元 [3] - 公司在北京地区销售额为22.8亿元，较去年同期的26.7亿元下跌3.9亿元 [3] - 液态奶、固态奶、冰淇淋及其他产品前三季度销售额分别为29.17亿元、7.03亿元、10.98亿元 [3] 消费品公司动态 - 娃哈哈集团召开2025年销售会议，总经理许思敏称公司站稳近10年业绩巅峰，实现稳健增长 [4] - 宗馥莉未出现在经销商大会现场 [4] 旅游业动态 - 文化和旅游部提醒中国游客近期避免前往日本旅游，旅行社撤下日本游产品宣传物料 [4][5] - 预计日本旅游的机票和酒店价格将大幅下滑，元旦和春节出境游市场中日本大概率跌出前十目的地排行榜 [5] 资本市场与公司治理 - 大悦城地产私有化计划获计划股东批准，预期于11月27日下午4时起撤销联交所上市地位 [5] - 锦盛新材因未在2022年年度报告中披露一笔金额达1.2亿元的关联交易，公司及4名时任高管合计被处罚款550万元 [7] - 上海九百董事、副总经理董路易因工作变动辞职，公司董事会提名陈功为董事候选人 [8] - 统联精密股东询价转让初步确定转让价格为43.67元/股，合计受让484.19万股 [9][10] - 海联讯收购请求权申报期结束，股票于11月19日复牌 [21] 企业合作与合同签订 - 先惠技术及控股子公司与宁德时代及其12家控股子公司签署多项合同，合计金额约7.96亿元 [11] - 三星医疗及下属子公司预中标国家电网项目，预计合计中标总金额约为1.25亿元 [12] - *ST松发下属公司签订2艘30.6万吨VLCC超大型原油运输船建造合同，金额合计约2亿-3亿美元 [13] - 洁美科技控股子公司与宁德新能源签署合作开发框架协议，将围绕锂电池复合集流体开展合作 [16] - 盛新锂能与华友控股集团签署协议，约定后者在2026–2030年间向公司采购锂盐产品共计22.14万吨 [17] 新能源与电力行业 - 云南能投获会泽县大竹山风电场项目开发权，项目预计装机容量2.5万千瓦 [14] - 晋控电力拟以26.57亿元向关联方转让下属全资子公司同赢热电51%股权，标的公司尚处火电项目筹建期 [15] - 厦钨新能拟出资6亿元设立全资子公司投建年产50000吨高性能电池材料项目，预计总投资15.25亿元 [19][20] - 公司拟通过全资子公司投建年产5000吨氢能材料及7000吨功能材料项目，预计总投资2.37亿元 [20] 企业投资与并购 - 得力集团旗下杭州得力集实有限公司登记状态由存续变更为注销，该公司成立于2023年1月，注册资本5亿元 [6] - 格芯收购新加坡芯片制造商Advanced Micro Foundry，按收入计算将成为全球最大的硅光子代工厂 [7] - 博测达完成超2亿元的C轮融资，资金将用于加速软硬件产品研发及国内外市场拓展 [7] - 巍华新材控股子公司拟以1.54亿元收购禾裕泰70%股权，交易完成后禾裕泰将成为公司控股孙公司 [18] 证券市场表现 - 市场全天震荡调整，沪指跌0.81%，深成指跌0.92%，创业板指跌1.16% [22] - 沪深两市成交额1.93万亿元，较上一个交易日放量153亿元 [22] - 全市场超4100只个股下跌，AI应用概念逆势上涨，电池、煤炭、钢铁等板块跌幅居前 [22]