格隆汇12月15日丨大悦城(000031.SZ)公布，2025年至今，公司新增项目如下：1、三亚中央商务区东岸 单元DA02-29-05A/B地块。该项目位于三亚市吉阳区东岸片区腊尾西路、东岸蓝湾项目以南。该地块土 地出让面积为32,647平方米，计容建筑面积约48,971平方米，土地用途为二类城镇住宅用地。地块成交 总价为人民币784,100,000元。公司控股子公司拥有该项目权益比例为100%，公司最终权益比例为 63.93%。 3、青岛市市北区315-319-370203-020-001-GB00090地块。该项目位于青岛市市北区辽宁路以南、宁海 路以西。该地块土地出让面积为50,417.1平方米，计容建筑面积约为126,043平方米，土地用途为商业用 地（零售商业用地）。地块成交总价为人民币410,836,280元。公司控股子公司拥有该项目权益比例为 51%，公司最终权益比例为43.96%。 2、成都市青羊区QY09(070102):2025-052、QY10(070102):2025-053、QY11(09):2025-054、 QY12(09):2025-055共计4宗地块。该项目位于成都市青羊区 ...

公司新增土地储备项目 - 公司在三亚新增一宗住宅用地项目，地块面积32,647平方米，计容建筑面积约48,971平方米，成交总价7.841亿元人民币，公司最终权益比例为63.93% [1] - 公司在成都新增四宗地块，土地出让面积合计134,501平方米，计容建筑面积合计约305,174平方米，成交总价26.50212983亿元人民币，公司最终权益比例为86.19% [1] - 公司在青岛新增一宗商业用地项目，地块面积50,417.1平方米，计容建筑面积约126,043平方米，成交总价4.1083628亿元人民币，公司最终权益比例为43.96% [2] - 公告提示，项目权益比例未来可能因引进合作方共同开发等原因发生变化，目前披露的权益比例仅供投资者阶段性参考 [2] 公司经营与财务概况 - 2025年1至6月份，公司营业收入主要来源于商品房销售及一级土地开发，占比75.64% [2] - 投资物业及相关服务收入占比16.8%，物业及其他收入占比3.34%，酒店经营收入占比3.06%，管理输出收入占比0.85% [2] - 截至发稿时，公司市值为122亿元人民币 [3]

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-067 大悦城控股集团股份有限公司 二〇二五年十二月十五日 1 1、三亚中央商务区东岸单元 DA02-29-05A/B 地块。该项目位于三亚市吉阳 区东岸片区腊尾西路、东岸蓝湾项目以南。该地块土地出让面积为 32,647 平方 米，计容建筑面积约 48,971 平方米，土地用途为二类城镇住宅用地。地块成交 总价为人民币 784,100,000 元。公司控股子公司拥有该项目权益比例为 100%，公 司最终权益比例为 63.93%。 2、成 都 市 青 羊 区 QY09(070102):2025-052 、 QY10(070102):2025-053 、 QY11(09):2025-054、QY12(09):2025-055 共计 4 宗地块。该项目位于成都市青羊 区蔡桥街道。4 宗地块土地出让面积合计 134,501 平方米，计容建筑面积合计约 305,174 平方米，土地用途为二类城镇居住用地及二类商业服务业设施用地。地 块成交总价为人民币 2,650,212,983 元。公司控股子公司拥有该项目权益比 ...

公司新增土地储备 - 2025年至今，公司新增三宗房地产项目，分别位于三亚、成都和青岛 [1] - 三亚项目位于中央商务区，出让面积32,647平方米，成交总价7.84亿元，公司最终权益比例为63.93% [1] - 成都项目位于青羊区，包含4宗地块，出让面积合计134,501平方米，成交总价26.50亿元，公司最终权益比例为86.19% [1] - 青岛项目位于北区，出让面积50,417.1平方米，成交总价4.11亿元，公司最终权益比例为43.96% [1] 项目权益结构 - 公司未来项目权益比例可能因引进合作方而发生变化 [1]

中信证券股份有限公司关于 大悦城控股集团股份有限公司 取消监事会及监事的临时受托管理事务报告 股票简称：大悦城 股票代码：000031.SZ 债券简称：25 大悦 04 债券代码：134377.SZ 债券简称：25 大悦 03 债券代码：134376.SZ 债券简称：23 大悦 01 债券代码：148174.SZ 债券简称：22 大悦 02 债券代码：148141.SZ 债券简称：22 大悦 01 债券代码：148102.SZ 发行人 深圳市宝安区新安街道 3 区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 1 层 签署日期：2025 年 12 月 声明 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《深圳证券交易所公司债券 上市规则》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公 司债券受托管理协议》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者 公开发行公司债券债券持有人会议规则》《大悦城控股集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二次）受托管理协议》《大悦城控 股集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二次）债 券持有人会议规则》及其它相 ...

股票简称：大悦城 股票代码：000031.SZ 债券简称：25 大悦 04 债券代码：134377.SZ 债券简称：25 大悦 03 债券代码：134376.SZ 债券简称：23 大悦 01 债券代码：148174.SZ 债券简称：22 大悦 02 债券代码：148141.SZ 债券简称：22 大悦 01 债券代码：148102.SZ 中信证券股份有限公司关于 大悦城控股集团股份有限公司 重大资产抵质押的临时受托管理事务报告 发行人 深圳市宝安区新安街道 3 区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 1 层 101 室 受托管理人 广东省深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场（二期）北座 签署日期：2025 年 12 月 声明 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《深圳证券交易所公司债券 上市规则》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公 司债券受托管理协议》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者 公开发行公司债券债券持有人会议规则》《大悦城控股集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二次）受托管理协议》《大悦城控 股集团股份有限公司 2 ...

祥源系金融产品逾期事件 - 祥源控股地产合作项目在浙金中心发行的金融产品出现部分逾期兑付 祥源控股及俞发祥承担连带保证责任并正沟通处理[1] - 祥源控股旗下三家上市公司祥源文旅 海昌海洋公园 交建股份同步公告 强调事件涉及的金融产品与上市公司无关 不承担任何兑付及担保义务[1] 新城控股经营数据 - 2025年11月公司实现商业运营总收入约11.55亿元 同比增长8.96%[2] - 2025年1-11月公司累计实现商业运营总收入约128.52亿元 同比增长10.36%[2] - 2025年11月公司实现合同销售金额约14.48亿元 销售面积约20.09万平方米[2] - 2025年1-11月公司累计实现合同销售金额约179.17亿元 累计合同销售面积约235.16万平方米[2] 上海迪士尼政策调整 - 上海迪士尼度假区将于2026年1月12日起调整主题乐园门票退款政策 实行阶梯式退票标准[3] - 新政策下 通过官方直营渠道购买指定门票的游客可在到访日前7天23:59前申请全额退票[3] - 在到访日前6天00:00至前1天23:59期间申请退票 每日每张门票将收取人民币80元退票服务费 到访日当日00:00后不可退票[3] 商业地产项目与融资动态 - 太古地产宣布推出上海前滩广场一座及二座两座甲级办公楼 总建筑面积约12.56万平方米 预计2026年年底落成并已开始预租[4] - 大悦城及其下属公司拟以持有的深圳宝安大悦城商业中心物业设立抵押 申请最高不超过人民币50亿元的固定资产银团贷款 贷款期限180个月[4] - 截至2025年9月30日 上述抵押物业的账面价值为61.43亿元[4] 旅游行业政策导向 - 文化和旅游部部长撰文提出要丰富高品质旅游产品供给 提升旅游产品设计和开发水平 推出更多旅游精品[5] - 文章指出要推动旅游景区焕新发展 提升度假区品质 培育休闲度假及特色旅游产品[5] - 文章强调要大力发展智慧旅游 以提升旅游产品的体验性和舒适性[5]

公司融资安排 - 公司及其下属公司中粮地产发展(深圳)有限公司和深圳市宝安三联有限公司拟向中国银行深圳宝安支行牵头的银团申请最高不超过人民币50亿元的固定资产银团贷款 [1] - 该银团贷款的贷款期限为180个月 [1] - 贷款用途为满足业务经营需要 [1] 贷款增信措施 - 公司及下属公司以其分别持有的深圳宝安大悦城商业中心的物业设立抵押 [1] - 公司及下属公司基于相关抵押物业产生的所有经营收入等设立应收账款质押 [1] - 截至2025年9月30日，抵押物业的账面价值为人民币61.43亿元 [1]

贷款融资安排 - 公司及其下属公司中粮地产发展（深圳）有限公司和深圳市宝安三联有限公司拟向由中国银行股份有限公司深圳宝安支行作为牵头行的银团申请固定资产银团贷款 [1] - 申请的银团贷款最高额度不超过人民币50亿元 [1] - 贷款期限为180个月 [1] 增信措施与抵押物 - 公司及下属公司以其分别持有的深圳宝安大悦城商业中心的物业设立抵押 [1] - 公司及下属公司分别基于相关抵押物业产生的所有经营收入等设立应收账款质押 [1] - 上述抵押及质押在银团贷款存续期内为全部银团贷款及相关应付款项提供增信 [1] - 截至2025年9月30日，抵押物业的账面价值为61.43亿元 [1]

股东大会基本信息 - 会议于2025年12月10日下午14:30召开 [2] - 会议地点为北京市东城区北京华尔道夫酒店 [3] - 会议采用现场表决与网络投票相结合的方式召开 [4] - 会议由公司第十一届董事会召集 [5] - 会议由董事长姚长林先生主持 [6] - 会议召开符合相关法律法规及公司章程的规定 [7] 会议出席情况 - 出席股东及代理人共231人，代表有表决权股份3,032,973,548股，占公司有表决权股份总数的70.7595% [8] - 其中，5人参与现场投票，代表股份2,969,497,282股，占总股份的69.2786% [8] - 226人参与网络投票，代表股份63,476,266股，占总股份的1.4809% [8] - 公司董事、监事、部分高级管理人员及聘请的律师事务所律师出席会议 [8] 议案审议与表决结果 - 会议审议通过了全部议案，未出现否决议案或变更前次决议的情况 [1][9] - 议案1（修订公司章程及附件）获得出席股东大会有效表决权股份总数的三分之二以上通过 [9] - 其他议案获得出席股东大会有效表决权股份总数的二分之一以上通过 [9] - 议案包括修订《独立董事制度》及补选董事 [10] - 董保芸女士、王国新先生当选公司第十一届董事会董事，任期自股东大会通过之日起至第十一届董事会届满 [10] 法律意见与文件 - 广东信达（北京）律师事务所律师见证会议并出具法律意见 [10] - 法律意见认为本次股东大会的召集、召开程序、人员资格及表决结果均合法有效 [10] - 备查文件包括股东大会决议及法律意见书 [10]