2025年房地产企业销售业绩 - 尽管行业艰难，2025年仍有4家房企销售额超过2000亿元，进入2000亿元阵营，分别为保利发展2530亿元、绿城中国2519亿元、中海地产2512亿元、华润置地2336亿元 [1] - 行业TOP10销售门槛守住了“千亿”级别 [1] - 2025年12月单月，近七成房企销售金额环比增长，近50%企业环比涨幅超过20%，越秀地产、中建壹品、仁恒置地等企业单月业绩环比涨幅超过100% [3] - 2025年12月，两成企业单月销售金额同比增长，华润置地、中建壹品、卓越集团等同比涨幅超过15% [3] - 2025年12月单月销售表现中，华润置地销售额超过400亿元，中海地产为398亿元 [3] 房企经营表现与策略 - 部分房企凭借强劲的经营韧性，稳固销售规模基本盘并保持拿地节奏，成为支撑行业平稳运行的中流砥柱 [2] - 滨江集团、龙湖集团、大华集团、新希望地产等经营相对稳健的民企，在保持销售业绩的同时维持一定投资规模 [8] - 部分出险民营房企如碧桂园、融创，尽管销售规模萎缩，但前期土储保障了一定的销售规模，为债务重组和未来转型提供了基础 [8] - 中建系企业异军突起，部分地方国企抓住政策机遇实现了较快销售去化 [8] - 兴耀房产集团、建杭置业、润达丰滨江等区域性民营房企聚焦本土及周边高能级城市，通过“小而美”的精准布局或联合拿地来减少资金压力并严控成本 [8] - “千亿房企”抓住核心改善需求，在核心城市推出热销项目，例如保利发展在广州热销项目TOP10中占据前列，建发房产在北京、上海、广州、成都等地有多个项目进入热销项目TOP10 [7] 行业长期趋势与结构 - 2021至2025年，连续位列百强的房企有53家，其中10家“千亿房企”在融资、投资、产品、公司治理等多方面具备优势 [8] - 近两年，连续入榜销售额TOP100和拿地金额TOP100的房企有30家 [8] - 未来五年，全国新建住宅年均销售面积预计保持在7亿至8亿平方米 [9] - 城市间分化预计将进一步加剧 [9] - 行业重要亮点将转向城市更新和“好房子”，绿色、智能、健康、安全的产品将获得溢价，社区配套和服务的重要性凸显 [9] - 从国际经验看，房地产在主要发达经济体中仍普遍承担着重要支柱产业的角色 [9] - 随着市场预期逐步改善，在经历供求大幅缩量和房价明显回调后，“十五五”中后期市场有望逐步筑底企稳 [9]

公司新增诉讼概况 - 2025年12月3日至12月27日期间，公司及控股子公司新增诉讼案件总计1237件，累计涉及金额达56.58亿元人民币 [1] - 新增诉讼中，公司及控股子公司作为被告的案件有1148件，涉及金额43.91亿元人民币 [1] - 新增诉讼中，公司及控股子公司作为原告的案件有89件，涉及金额12.67亿元人民币 [1] 被告案件诉讼类别细分 - 建设工程施工/采购类诉讼纠纷共472件，金额为15.05亿元人民币 [1] - 房地产买卖/租赁类诉讼纠纷共497件，金额为1.22亿元人民币 [1] - 其他类别诉讼纠纷共179件，金额为27.64亿元人民币 [1] 原告案件诉讼类别细分 - 建设工程施工/采购类诉讼纠纷共37件，金额为9.18亿元人民币 [1] - 房地产买卖/租赁类诉讼纠纷共24件，金额为0.13亿元人民币 [1] - 其他类别诉讼纠纷共28件，金额为3.36亿元人民币 [1] 行业背景与公司应对措施 - 公司所处的房地产及基建行业仍处于调整周期，相关诉讼事项面临较大压力 [2] - 公司高度重视诉讼化解工作，采取组建工作专班、实施领导包案、强化督办考核、完善重大诉讼化解机制等措施全力推进 [2] - 公司将持续加大工作力度，妥善处理诉讼，以减小对公司经营活动的影响 [2] 诉讼事项的财务影响 - 鉴于部分案件尚未审理、判决或执行，其对后期利润的影响存在不确定性 [2] - 最终实际影响将以法院或仲裁的生效判决/裁决为准 [2] - 公司将依据会计准则和实际情况进行相应的会计处理，并及时履行信息披露义务 [2]

证券日报网讯 12月30日，绿地控股发布公告称，2025年12月3日至27日，绿地控股及控股子公司新增诉 讼1237件、金额56.58亿元，其中被诉1148件，累计43.91亿元；公司称行业调整期诉讼压力仍大，已设 专班化解并提示利润影响不确定。 （文章来源：证券日报） ...

诉讼情况 - 2025年12月3 - 27日公司及子公司新增诉讼1237件，累计金额56.58亿元[2][3] - 作为被告诉讼1148件，累计金额43.91亿元[3] - 作为原告诉讼89件，累计金额12.67亿元[4] 未来展望 - 行业处于调整周期，诉讼压力大，将采取措施化解[2][5]

公司经营与财务表现 - 2025年以来公司基本面保持总体稳定 [1] - 2025年前三季度实现营业收入1277亿元 [1] 重点工作进展 - 在重点工作攻坚上通过创新思维、提升能力、狠抓落实取得一定成绩 [1] - 在化债工作上取得积极进展并形成一批成功案例 [1] 业务发展与战略 - 新赛道业务趋势奋进并保持较快增长 [1] - 公司将持续推进战略转型并培育新的增长点 [1] 公司治理与投资者关系 - 公司将不断提升上市公司质量和投资价值 [1] - 公司坚持强化精细化管理以提高运营效率 [1] - 公司将加强投资者关系管理并提升信息披露质量 [1]

公司经营状况声明 - 公司于12月24日通过互动平台表示，目前经营稳健，生产经营活动正常，具有持续经营能力 [2] - 公司不存在《上海证券交易所股票上市规则》相关的风险警示情况 [2] 公司未来发展战略 - 公司将持续深化转型升级，改善经营质量，提高盈利能力 [2] - 公司致力于不断提升上市公司质量和投资价值 [2]

公司动态与战略 - 绿地集团董事长张玉良于12月22日拜访三亚市市长陈希，双方围绕深化政企合作、助力三亚“三区一中心”建设及海南自贸港发展等议题深入交流并达成广泛共识 [1][5] - 三亚市政府对绿地集团长期以来为三亚市经济社会发展作出的积极贡献给予高度肯定 [3][7] - 绿地集团对三亚的发展前景充满信心，将充分发挥自身在产业运营、城市建设等领域的综合优势，进一步加大在物流枢纽建设、商贸业态升级等领域的战略投资与布局力度 [5][8] 区域发展规划与政策环境 - 三亚作为海南自贸港建设的主阵地和前沿窗口，正锚定“三区一中心”战略定位，聚焦旅游业、南繁种业、深海科技等特色优势产业，全力构建具有三亚特色的现代化产业体系 [3][7] - 三亚正处于积极谋划“十五五”发展的关键时期，将以“国内一流”为标准，持续深化“放管服”改革，在贸易便利化、投资自由化、要素流动高效化等领域加速落实 [3][7] - 三亚市政府承诺以务实行动让政策红利快速转化为企业发展动能，为企业提供全链条要素保障、全方位政策支持和全过程优质服务 [3][7] 公司具体业务布局 - 绿地集团将锚定三亚现代服务业发展核心赛道，加大战略投资与布局 [5][8] - 公司将按照政府高标准和民生需求，以绿地“好房子”标准筑造高品质人居标杆，赋能自贸港美好生活升级 [5][8] - 公司旨在通过高标准的产业投入，为三亚打造链接国际、辐射国内的现代化物流商贸标杆城市注入强劲动能 [5][8]

绿地集团在海南自贸港设立两大产业平台 - 世界500强企业绿地集团于12月20日在海口揭牌成立两家新公司，分别为海南海绿产业投资有限公司与海南绿天产业经营有限公司 [1] - 此举旨在把握海南自贸港历史机遇，深化集团在海南的战略布局 [3] 海南海绿产业投资有限公司业务定位 - 公司将依托绿地集团在资源配置、专业供给、产业协同等方面的核心优势 [1] - 将叠加利用自贸港“零关税”政策扩容、税收优惠落地、贸易便利化升级等政策红利 [1] - 业务聚焦于高端康养、国际贸易、旅游服务、仓储物流等核心领域 [1] - 目标是通过整合资源、创新合作、优化供应，打造具有标杆引领力、资源整合力与区域辐射力的产业投资与运营标杆 [1] 海南绿天产业经营有限公司业务定位 - 公司将承袭绿地集团的历年积淀 [2] - 业务布局于高端商业综合体打造、智慧文旅场景创新、精品康养服务升级等核心领域 [2] - 将同步依托五源河文体中心、美兰缤纷城等标杆项目经验 [2] - 致力于融合本土生态与国际资源，将产业发展与民生福祉深度绑定，使自贸港政策红利惠及更多群众 [2] 集团战略与目标 - 两大产业平台公司将发挥集团资源优势，利用自贸港政策红利，深耕产业并进行精准投资 [1] - 目标是赋能全岛封关后的产业升级，并推动区域经济高质量发展 [1] - 未来将通过两大平台进一步整合优质资源、创新合作模式、优化供应效能 [3] - 将充分发挥集团综合优势，锚定核心产业赛道，务实推进项目落地、资源整合与模式创新 [3] - 最终目标是以实际的投资与运营成效，助力海南自贸港产业转型升级，为海南自贸港高质量发展贡献力量 [3]

公司战略转型规划 - 公司以"创新思维、提升能力"为核心抓手，着力推动重点工作攻坚突破，全力稳经营、促转型、防风险 [1] - 短期战略通过"盘活存量"稳定基本盘 [1] - 中期战略通过"科技赋能"和"运营提升"挖掘资产价值 [1] - 长期战略依靠"新赛道"和"新质生产力"开辟增长第二曲线 [1] - 目标是推动公司从传统地产开发、基建产业向"优质城市运营服务商"与"新消费产业集团"转型 [1] - 最终目标是努力实现基本面的根本改善和投资价值的重估 [1] 行业环境背景 - 近年来，受多种因素影响，房地产行业经历了前所未有的困难与挑战 [1] - 公司面对复杂的环境 [1]

公司股价与交易表现 - 12月19日盘中，公司股价上涨2.44%，报1.68元/股，成交额8631.50万元，换手率0.37%，总市值236.11亿元 [1] - 当日资金流向显示主力资金净流入384.99万元，特大单买卖占比分别为6.06%和9.06%，大单买卖占比分别为27.87%和20.41% [1] - 公司股价今年以来累计下跌20.00%，近5日、20日、60日分别变动+1.20%、-4.00%、-15.15% [1] - 今年以来公司4次登上龙虎榜，最近一次为7月16日，龙虎榜净买入额为-2255.42万元，买卖总额分别占总成交额的6.23%和8.55% [1] 公司基本情况与主营业务 - 公司位于上海，成立于1992年7月8日，于1992年3月27日上市 [2] - 公司主营业务涉及房地产开发主业及建筑建设、酒店等延伸产业，并涉足能源贸易、汽车销售服务、金融等产业 [2] - 主营业务收入构成为：建筑及相关产业45.85%，房地产及相关产业36.29%，其他收入10.90%，商品销售及相关产业9.51% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括特色小镇、房屋租赁、破净股等 [2] 公司股东与财务表现 - 截至9月30日，公司股东户数为12.60万户，较上期增加3.50%，人均流通股111,558股，较上期减少3.39% [2] - 2025年1-9月，公司实现营业收入1276.97亿元，同比减少20.16%，归母净利润为-66.90亿元，同比大幅减少2927.38% [2] - A股上市后公司累计派现203.78亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] 机构持仓情况 - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司为第五大流通股东，持股7245.94万股，较上期增加1372.07万股 [3] - 南方中证500ETF（510500）为第六大流通股东，持股6153.65万股，较上期减少152.11万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第七大流通股东，持股5324.09万股，较上期减少60.30万股 [3]