国内宏观经济与政策动向 - 中共中央政治局会议分析研究2026年经济工作 强调坚持稳中求进 实施更加积极有为的宏观政策 增强政策前瞻性针对性协同性 持续扩大内需 优化供给 因地制宜发展新质生产力 纵深推进全国统一大市场建设 持续防范化解重点领域风险 着力稳就业 稳企业 稳市场 稳预期 推动经济实现质的有效提升和量的合理增长 [2] - 中共中央召开党外人士座谈会 就今年经济形势和明年经济工作听取意见建议 会议指出我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变 要坚定信心 用好优势 应对挑战 不断巩固拓展经济稳中向好势头 [3] - 海关总署数据显示 2025年前11个月我国货物贸易进出口总值41.21万亿元人民币 同比增长3.6% 其中出口24.46万亿元人民币 增长6.2% 进口16.75万亿元人民币 增长0.2% 11月单月进出口总值3.9万亿元人民币 增长4.1% [3] - 外交部表示中美经贸关系本质是互利共赢 经贸合作应继续成为中美关系的“压舱石”和“推进器” [4] 国际宏观经济与市场 - 日本第三季度GDP修正后折合年率萎缩2.3% 萎缩幅度超出初步预估的1.8%和预期中值的2% 为六个季度以来首次收缩 主要受企业支出低于预期影响 [5] - 日本10年期国债收益率在数据发布后有所下行 目前为1.953% 日本20年期国债收益率上行2.4个基点至2.946% [5] - 国际大宗商品价格转跌 其中WTI 1月原油期货收跌约2.0%至58.88美元/桶 布伦特2月原油期货收跌近2%至62.49美元/桶 COMEX 2月黄金期货收跌约0.6%至4217.7美元/盎司 NYMEX天然气价格大跌15.9%至4.486美元/盎司 [6] 国内资金面与公开市场操作 - 央行12月8日开展1223亿元7天逆回购操作 操作利率1.40% 当日有1076亿元逆回购到期 实现单日净投放147亿元 [7] - 资金面整体均衡稳定 主要回购利率小幅上行 其中DR001上行0.19个基点至1.302% DR007上行0.79个基点至1.446% [8] 国内利率债市场动态 - 债市窄幅震荡 10年期国债活跃券250016收益率上行0.40个基点至1.8325% 10年期国开债活跃券250215收益率上行0.60个基点至1.9310% [11] - 午后政治局会议提及“保持适度宽松的货币政策” 市场情绪有所缓和 [11] 国内信用债市场动态与事件 - 二级市场出现多只债券成交价格异动 其中多只万科债券涨幅显著 “23万科MTN002”涨超13% “22万科02”涨超19% “21万科06”涨超20% “22万科04”涨超20% “21万科02”涨超23% “21万科04”涨超31% [14] - 万达商管向4亿美元DALWAN 11 02/13/26债券持有人发起同意征求 寻求将债券展期两年 同时维持11%的票面利率和半年付息安排 [15] - 碧桂园公告其境外债务重组计划已获法院正式认可 [15] - 新世界发展完成交换要约最终结算 合约25亿美元现有债券已被注销 [15] - 绿地控股公告 公司及控股子公司在11月14日至12月2日新增诉讼1595件 累计金额61.63亿元人民币 [15] - 易居企业控股公告 62.35%境外债持有人已加入重组支持协议 延长加入截止期限至明年1月9日 [15] - 多家城投公司债券因担保方瀚华担保主体信用评级终止 其债券信用等级由AA+被下调至AA 包括山东嬴城控股的“21嬴城债” 兰考县兴工财政投资的相关债券 莆田市荔城区国有资产投资的相关债券 邵东新区开发建设投资的相关债券 [15][16] 可转换债券市场动态 - A股市场三大股指集体收涨 上证指数 深证成指 创业板指分别收涨0.54% 1.39% 2.60% 全天成交额2.05万亿元人民币 [17] - 转债市场主要指数跟随上涨 中证转债 上证转债 深证转债分别收涨0.40% 0.32% 0.50% 转债市场成交额652.92亿元人民币 较前一交易日放量51.39亿元人民币 [17] - 个券多数上涨 397支转债中258支收涨 上涨个券中瑞达转债涨超13% 再22转债涨超11% [17] 海外债券市场动态 - 主要期限美债收益率普遍上行 其中2年期美债收益率上行1个基点至3.57% 10年期美债收益率上行3个基点至4.17% 2/10年期美债收益率利差扩大2个基点至60个基点 [18] - 主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行 其中德国10年期国债收益率上行7个基点至2.87% 法国 西班牙 意大利 英国10年期国债收益率分别上行5 7 8 5个基点 [21] - 中资美元债市场部分个债价格波动显著 单日涨幅前十中 融创中国某债券涨3.5% 碧桂园某债券涨2.5% 万达地产某债券涨1.7% 单日跌幅前十中 雅居乐某债券跌0.9% 绿地全球投资某债券跌1.9% [19]

公司新增诉讼概况 - 绿地控股及控股子公司在2025年11月14日至12月2日期间新增诉讼1595件，累计金额达61.63亿元人民币 [1] - 其中公司及控股子公司作为被告的诉讼事项有1512件，累计金额为55.59亿元人民币 [1] - 公司及控股子公司作为原告的诉讼事项有83件，累计金额为6.04亿元人民币 [1] 被告诉讼案件分类详情 - 作为被告的建设工程施工/采购诉讼纠纷有634件，涉及金额23.54亿元人民币 [1] - 作为被告的房地产买卖/租赁诉讼纠纷有559件，涉及金额2.13亿元人民币 [1] - 作为被告的其他诉讼纠纷有319件，涉及金额29.92亿元人民币 [1] 原告诉讼案件分类详情 - 作为原告的建设工程施工/采购诉讼纠纷有35件，涉及金额4.10亿元人民币 [1] - 作为原告的房地产买卖/租赁诉讼纠纷有20件，涉及金额0.39亿元人民币 [1] - 作为原告的其他诉讼纠纷有28件，涉及金额1.55亿元人民币 [1] 行业背景与公司应对措施 - 公司所处的房地产及基建行业依旧处于调整周期，相关诉讼事项面临较大压力 [2] - 公司高度重视诉讼化解工作，采取组建工作专班、实施领导包案、强化督办考核、完善重大诉讼化解机制等措施全力推进 [2] - 公司将持续加大工作力度，妥善处理诉讼，以减小对公司经营活动的影响 [2] 诉讼事项的财务影响与信息披露 - 鉴于部分案件尚未审理、判决、执行，其对后期利润的影响存在不确定性，最终影响以法院/仲裁生效判决为准 [2] - 公司将依据会计准则和实际情况进行相应的会计处理 [2] - 公司将及时按要求履行信息披露义务 [2]

万达商管美元债展期 - 大连万达商管拟就2026年2月到期的4亿美元、票面利率11%担保债券发起征求同意，寻求将到期日延至2028年2月，维持原利率与付息安排，并下调万达香港最低总股本要求 [1] - 持有人会议拟于2026年1月5日召开 [1] - 公司正处理两笔2026年初到期的7亿美元债券，并已备妥2026年1月到期债券的偿付资金 [1] 深圳土地市场分化 - 深圳土拍成交两宗宅地，总建筑面积10.48万平方米，共揽金39.52亿元 [2] - 南山深圳湾超总基地地块经95轮竞价，被中海以总价31.86亿元、楼面价7.74万元/平方米、溢价42.49%竞得，跻身深圳宅地楼面价前三 [2] - 光明马田街道地块由龙湖以底价7.66亿元、楼面价1.2万元/平方米获得，该地块需配建幼儿园、托育等设施 [2] 中交地产资产重组损益安排 - 中交地产披露重大资产出售暨关联交易标的过渡期损益情况，将房地产开发相关资产负债转让给控股股东中交房地产集团有限公司，并于8月31日完成交割 [3] - 经专项审计，2025年1月1日至8月31日过渡期标的归母净利润为-18.191亿元 [3] - 根据约定，过渡期损益由控股股东中交房地产集团有限公司承担或享有 [3] 绿地控股新增诉讼情况 - 绿地控股及控股子公司在2025年11月14日至12月2日期间新增诉讼1595件，涉资61.63亿元 [4] - 其中，作为被告的诉讼1512件、金额55.59亿元，涵盖建设工程、房产买卖租赁等纠纷 [4] - 作为原告的诉讼83件、金额6.04亿元，同样涉及上述两类及其他纠纷 [4] 陆家嘴集团治理结构变更 - 上海陆家嘴（集团）有限公司宣布取消监事会，并已完成公司章程修订及工商变更登记 [5] - 原监事周红意、刘立、瞿洮和张亮的职务自然免除 [5] - 此次变动依据《中华人民共和国公司法》及浦东新区国资委意见，相关流程符合法规及公司章程要求 [5]

文章核心观点 - 绿地集团大庆置业有限公司因违反城乡规划法 擅自将项目中的小型多功能运动场地改建为停车场 受到行政处罚 罚款金额为人民币9508.32元 [1][2][3] 违规主体与项目 - 违规主体为绿地集团大庆置业有限公司 是绿地控股集团旗下公司 [1][3] - 违规行为发生在大庆(绿地)金融中心世纪峯汇项目西北角原规划审批位置 [2] - 违规建设面积为523.10平方米 [2] 违规行为与处罚依据 - 公司未按照《建设工程规划许可证》规定进行建设 将规划许可的小型多功能运动场地改建为停车场 [1][2] - 该行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条第一款的规定 [2] - 处罚依据为《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 并参考了住建部相关指导意见 [2][3] 处罚决定与执行情况 - 处罚决定书文号为庆高新自建罚决字〔2025〕第GH2025012号 决定日期为2025年12月2日 [2] - 决定机关为大庆高新技术产业开发区自然资源与建设管理局 [2] - 鉴于违法行为属于尚可采取改正措施消除影响的情形 且公司已在期限内改正违法建设部分并达到规划许可要求 故处以建设工程造价5%的罚款 [2][3] - 罚款金额为人民币9508.32元 计算基数为建设工程造价190,166.44元 [2][3] 公司股权结构 - 绿地集团大庆置业有限公司由绿地地产集团有限公司持股95.0015% 由绿地控股集团有限公司持股4.9985% [3] - 绿地地产集团有限公司为绿地控股集团有限公司的全资子公司 [3] - 绿地地产集团有限公司是绿地控股的三级全资子公司 [4]

诉讼情况 - 2025年11月14日至12月2日公司及子公司新增诉讼1595件，累计金额61.63亿元[2][3] - 此期间作为被告诉讼1512件，金额55.59亿元[3] - 此期间作为原告诉讼83件，金额6.04亿元[4] 行业形势 - 公司所处行业处于调整周期，诉讼事项压力大[2][5]

新增诉讼情况 - 公司在2025年11月14日至12月2日期间新增诉讼案件共计1595件，累计涉及金额达61.63亿元人民币 [1] - 新增诉讼中，公司作为被告的案件数量为1512件，占绝对多数，涉及金额高达55.59亿元人民币 [1] - 公司作为原告的案件数量为83件，涉及金额为6.04亿元人民币 [1] 法律风险敞口 - 公司短期内面临密集的法律诉讼，被告案件金额（55.59亿元）远超原告案件金额（6.04亿元），显示公司面临较大的潜在偿付或赔偿责任 [1] - 新增诉讼总金额巨大，达到61.63亿元，可能对公司财务状况和现金流构成显著压力 [1]

A股整体股价水平 - 截至11月28日收盘，沪指报收3888.60点，A股平均股价为13.58元 [1] - 高价股及低价股数量在A股市场总体占比相对较少 [1] 低价股概况 - 股价低于2元的个股共有23只，最低的是*ST元成，收盘价为0.58元 [1] - 股价低于2元个股中，ST股共有9只，占比为39.13% [1] 低价股市场表现 - 在23只低价股中，今日上涨的有15只，下跌的有2只 [1] - 金正大、雅博股份、海航控股涨幅居前，分别上涨3.24%、2.87%、2.37% [1] - 酒钢宏兴、山鹰国际跌幅居前，跌幅分别为1.80%、0.58% [1] 低价股行业分布 - 低价股覆盖建筑装饰、医药生物、钢铁、房地产、煤炭、交通运输、轻工制造、建筑材料、商贸零售、环保、基础化工等多个行业 [1] - 建筑装饰行业有*ST元成、雅博股份、ST岭南、广田集团4只个股 [1] - 房地产行业有*ST金科、荣盛发展、绿地控股、ST明诚、北辰实业5只个股 [1] - 钢铁行业有重庆钢铁、山东钢铁、酒钢宏兴3只个股 [1]

交易核心信息 - 公司间接全资附属公司杭州和宏与绿地控股订立物业购买意向函，代价为人民币665万元 [1] - 物业位于中国浙江省杭州市萧山区盈丰街道杭州世纪中心2幢17层，建筑面积约228.83平方米 [1] 收购理由与资产优势 - 收购是实现资本保值及投资的良机，资产因位于杭州地标式建筑的黄金地段而独具优势 [1] - 物业具备强大的保值及增值潜力，拥有巨大的市场需求，入住率高，变现能力相对较强 [1] - 地标建筑的声望提升了物业声誉，形成能维持有利租金水平及高入住率的良性循环 [1] 战略与财务预期 - 物业所处位置优越，可为大型上市公司带来行业交流与合作的战略优势 [1] - 预期租户身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源 [1] - 当前房地产市场低迷，为以较低价格收购提供了有利时机，以低于高位时的价格购入有望带来可观资本收益 [1]

交易概述 - 宋都服务间接全资附属公司杭州和宏与绿地控股订立意向函，计划以约664.83万元人民币收购一处物业 [1] - 该交易于2025年11月19日交易时段后公布 [1] 收购标的详情 - 收购物业位于浙江省杭州市萧山区杭州世纪中心2幢17层，建筑面积约228.83平方米 [1] - 该物业地处杭州地标式建筑内，位于黄金地段并拥有完善的配套设施 [1] 收购理由与战略价值 - 公司认为此次收购是实现资本保值及投资的良机，该资产具备强大的保值及增值潜力 [1] - 物业因所在地标建筑的声望而享有高声誉，有助于维持有利的租金水平及高入住率，形成良性循环 [1] - 该优越位置可为大型上市公司带来行业交流与合作的战略优势 [1] - 预期租户身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源 [1] 市场时机与财务考量 - 公司指出当前房地产市场低迷，为以较低价格收购提供了有利时机 [1] - 以低于市场高位时的价格购入，结合其基础稳健性，预计将带来可观的资本收益 [1]

交易概述 - 宋都服务间接全资附属公司杭州和宏与绿地控股订立意向函，计划购买一处位于杭州的物业 [1] - 收购代价约为664.83万元人民币 [1] - 交易于2025年11月19日交易时段后公布 [1] 收购标的详情 - 物业位于浙江省杭州市萧山区盈丰街道杭州世纪中心2幢(西塔)17层1702号 [1] - 物业建筑面积约为228.83平方米 [1] 收购理由与战略考量 - 收购是实现资本保值及投资的良机，资产具备强大的保值及增值潜力 [1] - 物业位处杭州地标式建筑黄金地段，配套设施完善，拥有巨大市场需求，入住率高，变现能力强 [1] - 地标建筑的声望提升物业声誉，形成维持有利租金水平及高入住率的良性循环 [1] - 优越位置可为大型上市公司带来行业交流与合作的战略优势 [1] - 预期租户身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源 [1] - 当前房地产市场低迷，为以较低价格收购提供了有利时机 [1] - 以低于市场高位的价格购入物业预期将带来可观的资本收益 [1]