公司股价与交易表现 - 碧桂园股价上涨近4%，截至发稿报0.53港元，成交额2228.6万港元 [1] 境外债务重组进展 - 碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案已获香港高等法院正式批准 [1] 境内债务重组进展 - 公司最后一笔境内债券的重组方案通过了债券持有人会议审议 [1] - 碧桂园涉及9笔合计规模约137.7亿元人民币的境内债务重组方案已全部通过 [1] 债务重组影响与行业观点 - 碧桂园境内外债务重组已基本落地，企业经营真正进入新阶段 [1] - 债务重组增强了购房者、上下游供应商及金融机构对碧桂园的信心，有助于快速恢复正常经营 [1]

港股市场整体表现 - 12月5日午盘，恒生指数跌0.25%报25872.09点，恒生科技指数跌0.2%报5604.24点，国企指数跌0.14%报9093.93点，红筹指数跌0.43%报4231.87点 [1] - 大型科技股走势分化，阿里巴巴跌0.32%，腾讯控股跌0.82%，京东集团涨0.17%，小米集团涨1.48%，网易跌1.01%，美团跌0.92%，快手涨0.22%，哔哩哔哩跌0.79% [1] - 电力设备股涨幅居前，金风科技涨超6%；有色金属板块普涨，江西铜业涨超5%；航空股走弱，南方航空跌超2% [1] - 今日两只新股上市，遇见小面跌超27%，天域半导体跌超24% [1] 房地产企业销售与债务动态 - 碧桂园境内外债务重组基本落地，降债超900亿元 [2] - 龙光集团累计已有债券面值136.6亿元得到债务重组要约获配 [2] - 绿城中国前11个月总合同销售金额约2235亿元，同比减少9.44% [2] - 弘阳地产前11个月累计合约销售金额41.81亿元，同比减少47.87% [2] - 金地商置前11个月累计合约销售总额约98.74亿元，同比减少43.5% [3] - 融创中国前11个月累计实现合同销售金额约338.9亿元，同比减少25.34% [4] - 中国海外宏洋集团前11个月累计合约销售额为296.15亿元，按年下跌16.6% [4] - 中国海外发展前11个月累计合约物业销售金额约2113.99亿元，按年下跌21.8% [5] - 碧桂园11月单月实现归属股东权益的合同销售金额约23.5亿元，销售建筑面积约30万平方米；莫斌由总裁调任为联席主席，程光煜获委任为总裁 [6] 其他行业公司动态 - 信利国际前11个月累计综合营业净额约为152.59亿港元，同比减少约6.2% [4] - 石四药集团比拉斯汀及匹可硫酸钠获国家药监局批准登记成为在上市制剂使用的原料药 [6] - 科伦博泰生物-B与Crescent达成战略合作，共同开发和商业化肿瘤治疗手段；公司将向Crescent收取8000万美元首付款，并有资格收取高达12.5亿美元的里程碑付款等 [6] - 中国港能不知悉导致股价及成交量波动的任何原因，业务营运维持正常 [6] - 微盟集团董事长孙涛勇于2025年12月4日以每股平均价约1.9港元购入合共153.4万股公司股份 [6] - 遇见小面每股发售价7.04港元，香港公开发售获425.97倍认购 [2] 机构市场观点 - 国元国际认为，受日本央行鹰派声调影响，港股短期或面临外部扰动，但受美联储转鸽及美元流动性恢复影响，港股整体估值水平具备支撑 [7] - 交银国际认为医药行业2025年迎来关键转折，2026年板块稳中向好态势延续；创新药短期关注出海交易和业绩表现，CXO关注行业整合趋势；当前美国NDAA谈判进展面临阻力 [7] - 光大证券指出，目前恒指市盈率高于过去5年均值并向上偏离约一个标准差，估值处合理区间；科技指数刚回升至5年均值，估值仍有追落后空间；预测港股明年有机会再次见到30000点以上水平 [8] - 国信证券认为港股短期调整为2026年市场上涨打开空间；11月南向资金净流入港股市场超1100亿元人民币；预测港股2026年有望在30000-32000点之间运行 [8]

消息面上，12月4日，碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案，已获香港高等法院正式批准。与此 同时，该公司境内债务重组也取得重大成果。同一日，碧桂园披露，公司最后一笔境内债券的重组方案 通过了债券持有人会议审议。这意味着碧桂园涉及9笔合计规模约137.7亿元的境内债务重组方案，已全 部通过。中指研究院企业研究总监刘水表示，碧桂园境内外债务重组已基本落地，企业经营真正进入新 阶段，增强了购房者、上下游供应商及金融机构对碧桂园的信心，有助于快速恢复正常经营。 碧桂园(02007)涨近4%，截至发稿，涨3.92%，报0.53港元，成交额2228.6万港元。 ...

核心人事变动 - 公司宣布重大人事调整，总裁莫斌调任为联席主席，将继续担任执行董事 [1] - 常务副总裁程光煜接任总裁一职，并获委任为公司薪酬委员会成员及授权代表 [1] - 调任后，莫斌将负责协助董事会统筹集团对外战略关系构建与资源整合，以及战略落地与跨领域协调 [1] - 接任后，程光煜将全面统筹集团各业务板块工作，组织搭建并落地经营管理体系，确保战略部署有效达成 [1] - 莫斌58岁，拥有超过35年行业经验，于2010年7月获委任为总裁及执行董事 [1] - 程光煜45岁，于2007年加入公司，拥有超过18年的房地产开发管理经验 [1] - 主席杨惠妍将继续领导董事会及监督其运作，全面主导集团战略顶层设计 [2] 人事调整背景与公司战略 - 公司表示，随着境外债务重组顺利推进，正努力恢复正常经营 [1] - 未来将坚守交付底线、坚定质量追求，在高质量发展的新生态中重塑核心竞争力 [1] - 在此背景下，设置联席主席有利于促进董事会的有效运作，以应对公司在新时期所面临的业务挑战 [1] 债务重组进展 - 公司境外债务重组已获香港高等法院正式批准，该重组方案规模约177亿美元 [2] - 公司9笔境内债券的重组方案已获相关债券持有人会议表决通过，涉及规模合计约137.7亿元人民币 [2] - 9笔债券包括碧桂园控股发行的1笔、碧桂园地产集团发行的7笔及腾越建筑科技集团发行的1笔境内公司债券 [2] - 3个发行人将为上述债券持有人提供包括购回选项、股票选项、一般债权选项等重组方案选项 [2] - 至此，公司境内外债务重组已基本落地 [2]

消息面上，12月4日，碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案，已获香港高等法院正式批准。与此 同时，该公司境内债务重组也取得重大成果。同一日，碧桂园披露，公司最后一笔境内债券的重组方案 通过了债券持有人会议审议。这意味着碧桂园涉及9笔合计规模约137.7亿元的境内债务重组方案，已全 部通过。中指研究院企业研究总监刘水表示，碧桂园境内外债务重组已基本落地，企业经营真正进入新 阶段，增强了购房者、上下游供应商及金融机构对碧桂园的信心，有助于快速恢复正常经营。 智通财经APP获悉，碧桂园(02007)涨近4%，截至发稿，涨3.92%，报0.53港元，成交额2228.6万港元。 ...

公司高层人事变动 - 碧桂园于2025年12月4日进行核心管理层调整，执行董事及总裁莫斌调任为联席主席，其将继续担任公司执行董事 [1] - 调任后，莫斌将负责协助董事会统筹对外战略关系构建与资源整合、战略落地统筹及跨领域重大事项协调等工作 [1] - 主席杨惠妍将继续领导董事会并监督其运作，同时全面主导集团战略顶层设计，统筹审议并决策重大战略事项、核心资源配置及关键风险管控等根本性议题 [1] 新任总裁委任 - 公司执行董事程光煜博士获委任为公司总裁，自2025年12月4日起生效 [2] - 程光煜将主要负责承接董事会战略部署，全面统筹集团各业务板块工作，组织搭建并落地经营管理体系，统筹日常运营管控与行政管理 [2] - 程光煜亦获委任为公司薪酬委员会成员及授权代表 [2] 人事调整背景与目的 - 公司表示，随着境外债务重组顺利推进，碧桂园正努力恢复正常经营 [1] - 在此背景下，设置联席主席有利于促进董事会的有效运作，以应对公司在新时期所面临的业务挑战 [1] - 董事会高度认可莫斌在担任执行董事和总裁期间主导集团日常运营管理及行政管理的工作能力和表现 [1] - 在董事会领导下，杨惠妍及莫斌将继续致力于为公司及其股东长期服务，为社会和公司股东创造价值 [1]

央行公开市场操作与货币政策 - 中国人民银行于12月5日将开展10000亿元3个月期买断式逆回购操作，由于本月有等额资金到期，此举为等量续做 [2] - 央行行长潘功胜撰文指出，需不断增强央行政策利率的作用，收窄短期利率走廊的宽度，并完善贷款市场报价利率（LPR）报价质量 [3] - 12月4日，央行通过7天逆回购操作投放1808亿元，因有3564亿元到期，实现单日净回笼1756亿元 [7] 资金市场状况 - 12月4日资金面延续宽松，DR001利率为1.300%，较前日上行0.05个基点，DR007利率为1.438%，较前日下行0.33个基点 [8] - 当日质押式回购加权利率R001为1.361%，R007为1.485% [9] 利率债市场动态 - 12月4日债市连续下跌，10年期国债活跃券（250016）收益率上行1.25个基点至1.8500%，10年期国开债活跃券（250215）收益率上行2.20个基点至1.9400% [10] - 主要期限利率债收益率全线上行，其中5年期国债收益率上行1.50个基点，30年期国债收益率上行1.90个基点 [11] 信用债市场事件与异动 - 万科多只债券价格大幅下跌，其中“23万科MTN003”跌超82%，“23万科01”跌超31% [13] - 碧桂园发行强制性可转债等境外债重组相关议案获股东大会通过 [14] - 新世界发展公布交换要约最终结果，预计可削减债务近11.7亿美元 [14] - 鹏博士公告其下属子公司未能如期支付美元债本息，该债券余额约2.1854亿美元 [14] - 方圆地产公告，截至11月30日，公司合并报表层面已到期未支付债务本金合计63.06亿元 [14] 可转换债券市场 - 12月4日转债市场主要指数集体下跌，中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.22%、0.17%、0.30% [16] - 当日转债市场成交额525.56亿元，较前一交易日缩量15.54亿元，401支个券中287支下跌 [16] - 耐普矿机发行可转债获交易所审核通过 [18] - 浙建转债公告即将触发转股价格下修条款，永02转债公告未来三个月不提前赎回 [19] 海外宏观经济与债市 - 外资机构上调中国经济增速预测，高盛将2025年中国GDP增速预测从4.9%上调至5.0%，经合组织（OECD）亦上调至5.0% [4] - 美国挑战者企业数据显示，11月计划裁员人数为71,321人，环比骤降53%，但前11个月累计计划裁员总数达约117.1万人，同比激增54% [5] - 12月4日各期限美债收益率普遍上行，2年期美债收益率上行3个基点至3.52%，10年期美债收益率上行5个基点至4.11% [20] - 除英国外，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行，德国10年期国债收益率上行2个基点至2.77% [23] 大宗商品市场 - 12月4日国际原油期货价格上涨，WTI 1月原油期货收涨0.53%至58.95美元/桶，布伦特2月原油期货收涨0.35%至62.67美元/桶 [6] - COMEX黄金期货价格上涨0.44%至4239.30美元/盎司，NYMEX天然气价格上涨1.22%至5.071美元/盎司 [6]

分析人士表示，碧桂园境内外债重组的成功落地，将对公司财务结构进行系统性重构，实现资产负债表的实质性修复 投资时间网、标点财经研究员 周运寻 年终岁末，碧桂园（02007.HK）境内外债务重组重大进展，为行业风险化解写下关键注脚。 据接近碧桂园方面人士表示，12月4日，碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案，获香港高等法院正式批准。前一日，碧桂园最后一笔 境内债券的重组方案顺利通过债券持有人会议的审议。这意味着碧桂园涉及9笔合计规模约137.7亿元人民币的境内债务重组方案已全部通 过。 至此，碧桂园境内外债务重组已基本落地。在境内外重组成功的合力作用下，碧桂园整体降债规模预估将超900亿元人民币，5年内兑付压力 将极大缓解。重组后，新债务工具融资成本大部分降至1%—2.5%，将为其节省巨额利息支出，有效纾解现金流压力。同时，重组完成后预 计确认超700亿元人民币重组收益，将显著增厚公司净资产，进一步夯实财务安全垫。 分析人士表示，碧桂园境内外债重组的成功落地，将对公司财务结构进行系统性重构，实现资产负债表的实质性修复。这标志着碧桂园率先 实现了风险处置的"软着陆"，意味着碧桂园可将精力从"求生"全面转向"造 ...

行业政策与宏观数据 - 2025年1-10月全国新开工改造城镇老旧小区2.51万个已提前完成全年2.5万个的计划目标 [1] - 河北、内蒙古、辽宁等16个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划 [1] 公司管理层变动 - 碧桂园执行董事及总裁莫斌调任为联席主席自2025年12月4日起生效 [2] - 调任后莫斌将负责协助董事会统筹集团对外战略关系构建、资源整合及战略落地等工作 [2] 房地产企业销售表现 - 绿城中国11月自投项目取得销售2718套销售金额约144亿元销售均价约3.62万元/平方米 [3] - 中国海外发展11月合约物业销售金额约222.35亿元同比下降26%销售面积约77.44万平方米同比下降29.8% [4] - 融创中国11月实现合同销售金额约11.2亿元合同销售面积约9.2万平方米合同销售均价约1.22万元/平方米 [5]

恒生指数低开0.4%，恒生科技指数跌0.41%。盘面上，地产股走强，碧桂园涨1.96%;有色金属板块下 挫，中国铝业跌1.35%;新股天域半导体上市首日破发开跌34.48%。 关于港股后市 国信证券认为，港股短期调整为2026年市场上涨打开空间。从资金面上看，11月南向资金净流入港股市 场超1100亿元人民币。今年南向资金在港股下跌时依然逆向加仓，这既体现了内地资金的充裕流动性， 也彰显了其低位布局港股的强烈意愿。该机构预测，港股2026年有望在30000-32000点之间运行。 华夏基金认为，港股科技此前因非理性恐慌超跌，现利空已缓解，展望未来，AI发展路径务实，商业 化清晰，且估值处于历史低位，或先于A股和恒指恢复到震荡上行的格局。当前宜左侧布局，静待产业 或流动性催化。 摩根大通认为，2026年中国股市"大幅上涨的风险远高于大幅下跌的风险"，并预计MSCI中国指数在基 本情景下有19%的上涨空间。该行看好中国市场的多重积极因素，包括AI应用的加速、旨在抑制过度竞 争的"反内卷"政策对企业利润率的提振、股东回报的增加，以及国内流动性从存款向股市的重新配置。 景顺投资认为，看好港股及A股中长期走势，明年预期 ...