回顾楼市五年，那叫一个利好不断，实际房贷利率从21年近6%，减少现在的3%多点，直接干少了一半。 这巨大的利好，从还款压力上讲，那是大大小于从前，那想必楼市是如火如荼，让人流连忘返？ 错，恰恰相反，新房市场建设规模却在同步减半。 以上是从利好多少去判断楼市好坏的人会犯下的一个错误三。 这里形成了一个矛盾的点，利好越多楼市越差？这让人怎么理解的了呢？ 因果关系就搞错了三，并不是利好多了，所以楼市变差了，而是楼市本来就要变差，所以出了很多利好，让楼市变得没有原本的那么差。 这种方式能有效减缓楼市下行，却没法做到触底反弹，因为利好太多，大家开始习惯，后面要更大的剂量才能维持前点，这些刺激短期有效，但达不到可持 续的点。 就像国补一般，大家都习惯了国补省钱后，没国补的时间，企业和消费者就两手一摊，大眼看小眼。 所以，今天的论点就是如何做好房地产市场中的一环，库存调控这个点。 这里以成都楼市新房市场库存现状为出发点，做一个示范。 成都楼市新房市场现有库存房源约9.5万，分布在23个区域里面。 把各区域各项目按照库存由多到少的顺序进行排位求和，结果见上面。 其中各区域库存最多的23个项目总和接近1.5万套房源。 各区域库 ...

植田和男的上述讲话提高了市场对于日本央行在不久的将来加息的预期。在美联储重启降息的同时，日 本央行的加息措施无疑将进一步提振日元，日元的避险功能也会进一步被加强。 正如笔者在先前文章中阐述的，日本央行的货币政策在相当大的程度上是在配合美联储的货币政策。巴 菲特先生近期增加对日本商社的投资正是老爷子摸清了这一脉络的投资决策。 目前，日本的基准利率水平仍处于低位，如果考虑到日本经济的通货膨胀率，当前日本的实际利率仍然 为负利率水平。不过，随着日本央行逐步将基准利率调升，未来的日本的利率水平可能会在一定程度上 对日本经济产生负面影响。届时，日本的高利率会给日本经济雪上加霜。 JerryZang 10月3日（星期五），日本央行行长植田和男在一次讲话中警告称，价格上涨持续的时间可能比预期更 长，长期通胀可能会对消费者支出造成压力。植田和男指出，如果经济表现符合预期，日本央行将提高 基准利率。 免责声明：本文内容及观点仅供参考，不构成任何投资建议。投资者据此操作，风险自担。一切有关市 场的准确信息，请以相关官方公告为准。市场有风险，投资需谨慎。 ...

原文发表于《科技导报》2025年第16期科技新闻-深度报道 此项更正同样不大可能平息围绕微软赞助的马约拉纳研究的广泛争议，微软已向该领域投入逾10亿美元资金。2025年2月，当微软宣布其号称全球首款基 于马约拉纳的量子处理芯片时，不仅遭到独立专家的质疑，更引来一群坚定批评者的彻底蔑视。美国马里兰大学凝聚态理论家Jay Sau表示："这是科学、 社交媒体和企业相互交织下过度狂热的产物。毫无疑问，所有这些争议已让'马约拉纳'这个词笼罩在有毒的阴云之中。" 与必须设置为0或1的经典比特不同，量子比特可以处于0和1状态共存的"叠加态"。理论上，利用这种特性的设备可以在某些领域（如密码破译和高级化学 模拟）超越经典计算机。 但量子比特本身非常脆弱，任何微小干扰都可能使其精心构建的叠加态坍缩。这正是微软等机构致力于开发拓扑量子比特的原因，该技术通过空间分布量 子态来抵御局部噪声干扰。例如，若研究人员能在超细纳米线的原子晶格内以特定方式排列电子和带正电的"空穴"，单个电子会呈现被撕裂成两半的状 态，并分别向导线两端移动。这种分裂效应应能使这些半电子量子比特表现出自身反粒子的特性（该特性以20世纪初意大利物理学家Ettore ...

黄金与白银价格动态 - 黄金价格在10月2日晚大幅跳水，一度跌破3820美元/盎司，日内较最高点3896美元/盎司回落约80美元，跌幅一度超1% [1] - 现货白银日内跌幅超2.00%，现报46美元/盎司，此前一度站上48美元/盎司 [1] 道琼斯指数表现 - 道琼斯指数最新报46344.94点，下跌96.16点，跌幅0.21% [3] - 当日最高点为46580.05点，最低点为46283.57点，振幅为0.64% [3] - 成交量为1.96亿股，量比为1.12 [3] 纳斯达克综合指数表现 - 纳斯达克综合指数最新报22770.08点，上涨14.92点，涨幅0.07% [4] - 当日最高点为22900.60点，最低点为22729.75点，振幅为0.75% [4] - 成交量为49.10亿股，量比为1.51 [4] 原油市场动态 - WTI原油价格跌破每桶61美元，触及四个月低位，为连续第四天下跌 [7] - 下跌主要受市场预期OPEC+将加快恢复闲置产能以及全球供过于求担忧加深的影响 [7]

政府预算僵局 - 美国政府资金将于9月30日耗尽 面临停摆风险 [1] - 共和党提出的短期支出法案在众议院险胜 但在参议院受阻 [1] - 两党分歧焦点在于是否将医保问题与短期预算捆绑在一起 [5] 医保政策博弈 - 民主党坚持在法案中加入《平价医疗法案》补贴和恢复医疗补助等内容 [1] - 11月民众将收到保费上涨通知 医保补贴到期直接增加中产阶层家庭经济压力 [3] - 共和党希望将医保谈判推迟到年底 并附加更严的收入限制和防欺诈条款 [10] - 民主党要求立刻解决医保问题 因保费上涨通知迫在眉睫 [10] 参议院投票规则 - 参议院法案通过需要60票支持 而共和党仅占53席 民主党占47席 [6] - 共和党需要至少7名民主党议员支持才能通过法案 但此次投票仅有1名民主党议员支持 [6] - 有7名共和党议员直接缺席投票 导致出现零合作局面 [6] 两党立场分析 - 民主党立场为紧急避险 避免民众收到保费上涨通知 [10] - 共和党立场为稳妥推进 主张临时支出法案应聚焦政府运转问题而非仓促处理医保 [10] - 两党信任彻底缺失 民主党不愿再为破坏规则的一方买单 [8]

事件概述 - 伊朗计划在2025年9月向俄罗斯出口MGT-75型燃气轮机 [1] 俄罗斯工业与技术困境 - 苏联解体后关键技术和研发基地分裂至乌克兰等国 导致俄罗斯工业体系在高端制造领域出现断层 [1] - 俄乌冲突后西方制裁切断了俄罗斯对德国西门子和美国通用技术产品的依赖渠道 [3] - 燃气轮机短缺对俄罗斯重大项目造成严重影响 例如“北极LNG-2”项目损失达数十亿美元 军舰和潜艇动力系统也因缺件停滞 [3] 伊朗燃气轮机技术现状 - 伊朗MGT-75型燃气轮机宣称实现国产化 但实际仍依赖进口核心零部件 [5] - MAPNA集团与西门子有多年合作经验 积累了一定技术 但与俄罗斯庞大需求相比技术差距仍不可忽视 [5] - 2022年伊朗曾计划向俄罗斯出口40台燃气轮机 但因技术瓶颈和西方制裁影响未能实现 [5] 中国技术崛起与全球格局变化 - 中国GT-25000燃气轮机源自苏联UGT-25000 但经过消化吸收与创新已发展为全球领先的高端产品 [5] - 中国在燃气轮机领域从追赶者变为技术输出国 标志着全球能源装备行业的技术民主化 [5] - 2023年俄罗斯首次向中国采购20台GT-25000 显示中国已成为俄罗斯重要的技术合作伙伴 [5] - 中国凭借完善的技术体系和研发能力 正逐步打破传统燃气轮机市场格局 其持续崛起将深刻影响全球能源供应链和市场结构 [7]

62 岁的 Natalie 在经历父亲离世后，与兄弟姐妹提前规划母亲的遗产转移，成功避开巨额税务压力。这 段经历不仅让他们学会了理财与法律的细节，也让他们在金钱与亲情之间找到了平衡。 62 岁的Natalie在2019年友好离婚、2023 年从设计咨询行业退休后，又面临另一场重大变故：她92岁的 父亲摔倒，并在数日后离世。 对Natalie和她的两位兄弟姐妹来说，这无疑是一记警钟：即便89岁的母亲看起来身体健康，现在正是完 成家族财富转移的最佳时机。九个月后，他们非常庆幸当时做了这样的决定。 遗产继承： Natalie的父亲去世后，遗产自动转移到母亲名下。 Natalie说："她是所有财产的受益人，而这笔数额相当可观。" 实际上大约有600万加元，其中包括一处 度假小屋。虽然母亲的24小时护理费用昂贵，但仍有大量资产剩余，这让Natalie 她的兄弟姐妹担心未 来巨额的税务问题。"我们很担心……等她去世后，这笔钱会怎样？" 关于这笔钱将如何处理的一个简短知识：加拿大并没有直接的遗产税，父亲的钱转给母亲时没有税务问 题，但是当幸存的配偶去世时，所有资产都会自动进入遗产，并被视作以公平市场价出售，由此产生资 本增 ...

伯克希尔·哈撒韦是西方石油公司的最大股东，目前持有该公司约27%的流通股。伯克希尔·哈撒韦2022 年2月开始收购这家油气生产商的股份，当时正值俄乌冲突爆发。不过，国际原油价格的涨势并没有持 续很久，甚至在特朗普重回白宫后明显走低，这打击了包括西方石油在内的能源企业。作为西方石油的 重要股东，伯克希尔·哈撒韦对其战略调整和资产处置高度关注。 数据显示，这将是伯克希尔·哈撒韦自2022年以137亿美元收购阿勒格尼（Alleghany Corp．）以来的最 大一笔并购交易。截至目前，西方石油和伯克希尔·哈撒韦公司的代表没有公开回应上述消息。 《华尔街日报》当地时间9月30日也报道了这项潜在交易。报道称，伯克希尔·哈撒韦正就以约100亿美 元收购OxyChem进行谈判。为筹集现金，西方石油近年来一直在进行一系列资产剥离，对OxyChem的 出售可能是最新一起。该部门供应医疗、食品安全和建筑行业所使用的化工产品。 来源：新浪科技 【#巴菲特将有大动作##知情者透露巴菲特100亿美元大动作#】据媒体援引彭博社当地时间9月30日报 道，知情人士透露，"股神"巴菲特旗下的伯克希尔·哈撒韦接近达成协议，拟以约100亿美元的价 ...

2025年第三季度交付表现 - 公司第三季度全球纯电动车交付量达49.7万辆，同比增长7.4%，刷新季度交付纪录，并大幅超过华尔街预期的44.8万辆 [2] - 公司第三季度全球纯电动车产量约为44.7万辆，同比下降4.8% [2] - 主力车型Model 3/Y季度产量为43.6万辆，同比下滑1.8%，但高于预估的426,714辆 [2] - 主力车型Model 3/Y季度交付量为48.1万辆，同比增长9.4%，超过预估的42.5万辆 [2] 交付超预期的驱动因素 - 中国市场强劲复苏以及美国市场在电动汽车税收优惠取消前的需求提前释放是交付量好于预期的主要原因 [3] - 美国市场交付成绩喜人，很大程度上提前透支了补贴取消前的消费需求 [6] 市场对增长前景的担忧 - 欧洲市场销量持续遇冷，疲软态势未见好转，主要因公司首席执行官争议性言论引发部分消费者反感，以及本土及中国车企竞争加剧挤压市场份额 [4] - 美国联邦电动车税收补贴于9月30日到期，投资者预计后续市场需求将明显降低，公司三季度在美国的亮眼表现恐难再现 [5][7] - 尽管欧洲市场的销量放缓在一定程度上被美国市场抵消，但该区域的疲软可能仍会拖累公司第三季度的整体业绩 [4] 公司治理与战略转型 - 公司将于11月6日召开年度股东大会，投票决定首席执行官的新薪酬方案，该方案可能价值1万亿美元 [8] - 该天价薪酬方案与公司在无人驾驶汽车、人工智能、人形机器人等前沿领域的发展目标深度绑定，被视为公司转型的一场豪赌 [8]

特斯拉股价表现及市场反应 - 特斯拉股价大跌5.11%，市值蒸发约5000亿人民币 [1] - 股价下跌发生在公司公布第三季度交付量超出华尔街预期之后 [1] - 市场担忧美国电动车补贴到期以及公司未来盈利能力面临激烈竞争 [1] 中概股市场表现 - 在美上市中概股普遍上涨，纳斯达克金龙中国指数上涨1.064% [7] - 阿里巴巴股价上涨3.59% [6] - 蔚来汽车股价上涨3.27%，小鹏汽车和理想汽车股价也录得上涨 [1][6] 主要科技股股价变动 - 英伟达股价上涨0.91% [4] - 亚马逊股价上涨0.81% [4] - 谷歌A类股股价上涨0.32% [4] - 微软股价下跌0.76% [4] 宏观经济及政策事件 - 市场预期美联储降息概率接近100%，导致黄金、白银等避险资产价格下跌 [4] - 美国政府面临停摆风险，可能影响金融监管机构运作并暂停IPO进程 [3] - 美联储主席人选更替正在进行中，预计下周确定新任主席 [5]