专栏运营成效 - 截至2025年9月2日专栏已刊发100期 [1] - 绝大部分市民民生诉求得到解决或部门回应 [1] - 通过小切口反映高质量发展堵点并展示优秀案例 [1] 问题解决案例 - 中山市横四线西段11公里路面十余年仅修通4公里 经报道后2025年12月将完成主线工程 [2] - 中山纪念图书馆停车场因僵尸车占位导致排队超20分钟 实施收费管理后读者可免费停车3小时 [2] - 栏目累计解决十余项民生"急难愁盼"问题 [2] 创新发展模式 - 南朗街道崖口村结合农业文旅 半年村集体经济收入近2000万元且同比增长约20% [3] - 石岐街道从善坊2024年5月完成旧改 实现历史文化街区焕新 [3] - 全市建成超1300个暖蜂场所解决户外劳动者四难问题 [3] 社会影响力 - 专栏成为市民感知政策力度和城市温度的窗口 [4] - 通过典型案例展示"以服务换服务"的基层治理模式 [3] - 既展示民生短板破解案例也宣传创新亮点项目 [1][3]

核心业绩表现 - 2025年上半年营业收入113.17亿元 同比下降50.82% [2] - 归属于上市公司股东净利润-28.68亿元 亏损同比扩大171.52% [2] - 公司连续三年累计亏损超260亿元 亏损扩大趋势未改善 [2] 房地产业务表现 - 签约销售面积60.7万平方米 同比增长4.12% [3] - 签约销售金额94.9亿元 同比下降15.72% 呈现量价背离 [3] - 存货跌价损失累计达182.58亿元 2021-2024年分别为12.56亿/115.1亿/33.94亿/20.98亿 [3] 旅游业务表现 - 接待游客3771万人次 同比增长3.77% [3] - 通过国潮文化节联动故宫文创等IP提升吸引力 [3] - 深圳创意文化园嘉途酒店试业 完善文旅产业链布局 [3] 现金流状况 - 经营活动现金流量净额25.55亿元 较去年同期-28.32亿元实现190.22%增长 [5] - 销售费用同比下降23.57% 经营费用降3.25% 财务费用降9.37% [5] - 每股经营性现金流从去年同期的-0.11元提升至0.32元 [5] 债务与融资结构 - 有息负债总额1288.3亿元 与2024年末基本持平 [7] - 中长期借款占比提升至68.3% 短期债务占比降至31.7% [7] - 平均融资成本降至3.5% 较年初下降11个基点 [7] 土地投资策略 - 新增重庆沙坪坝小龙坎项目 土地面积18002平方米 计容建筑面积5.28万平方米 [7] - 土地储备总面积1401.84万平方米 总建筑面积2321.74万平方米 聚焦一二线核心区域 [8] - 2019-2021年新增土地投资从494亿元降至178亿元 2022-2024年大幅收缩至15亿/60亿 [7] 战略转型举措 - 获取浙江衢州、安徽祁门2个轻资产服务项目 向城市运营商转型 [8] - 提出旅游与地产业务独立运营 走专业化发展道路 [8] - 前华润置地总裁吴秉琪出任集团总经理 曾带领华西大区销售额实现37.8%增长 [8][9]

财务表现 - 2025年上半年营业收入113.2亿元 [1] - 归母净利润亏损28.7亿元 [1] - 经营性净现金流25.6亿元 同比增长190.22% [1] - 销售费用和管理费用同比下降12.8% [1] 债务结构 - 有息负债总额1288.3亿元 [1] - 中长期借款占比68.3% [1] - 平均融资成本3.5% 较年初下降11个基点 [1] 旅游业务 - 上半年接待游客3771万人次 同比增长3.77% [1] - 新增浙江衢州和安徽祁门2个轻资产服务项目 [1] - 深圳创意文化园嘉途酒店试营业 [1] - 主题公园通过"国潮文化节"IP联动获得市场热烈反响 [1] 房地产业务 - 签约销售面积60.7万平方米 同比增长4.12% [1] - 签约销售金额94.9亿元 [1] - 新增重庆沙坪坝小龙坎土地储备项目 计容建筑面积5.28万平方米 [1] 未来展望 - 下半年将通过存量产品提升和增量项目拓展双轮驱动增强旅游业务竞争力 [2] - 以资源优化和产品提升协同发力推动房地产业务稳健发展 [2]

业绩表现 - 2025上半年实现营业收入5515.02万元 同比上升10.02% [1] - 归属于上市公司股东的净利润为-1590.26万元 [1] - 归属于上市公司股东扣非净利润为-1630.55万元 [1] 生态建设业务 - 核心生态建设业务营业收入较上年同期下滑86.64% [1] - 行业受宏观经济环境、地方财政压力及房地产低迷等因素影响 [1] - 公司将拓宽业务承接范围 聚焦经济发达地区 优选回款有保障订单 强化风险评估和管控 [1] 文旅运营业务 - 文旅运营业务上半年营业收入较上年同期增长116.85% [1] - 公司利用生态景观打造优势拓展文旅业务版图 [1] - 通过精细化运营和创新营销提高文旅业务在整体营收中的占比 [1] 宠物业务布局 - 2025年3月设立全资子公司江苏千宠家科技有限公司布局宠物服务及销售领域 [2] - 截至报告期末在北京、上海、南京等核心城市铺设20家「宠胖胖」品牌线下门店 [2] - 宠物服务及销售业务实现营业收入908.23万元 [2] 战略规划 - 公司将继续聚焦主业 稳步拓展主营业务市场 严格管控经营风险 坚定落实结算回款 [2] - 文旅业务将通过资源整合、业态创新和服务升级开拓新市场 [2] - 宠物业务将积极推进线下门店拓展 利用线上及社交媒体拓宽销售渠道 [2]

行业现象分析 - 各地争夺名人故里现象频发 涉及历史人物及神话文学角色如老子 李白 诸葛亮 哪吒等[1] - 争夺行为体现对文化资源开发及文旅产业发展的重视 试图通过打造IP凸显地方特色[1] - 存在急功近利心态 企图以"四两拨千斤"方式回避文化建设所需的长期艰苦过程[1] 成功案例特征 - 哈尔滨依托长期培育的冰雪文化形成"尔滨热"文旅效应[2] - 苏州平江路凭借千年文脉及苏绣 评弹等文化传承保持吸引力[2] - 四川眉州作为"三苏故里"通过有序传承"三苏文化"建立深厚文韵[2] 失败项目特征 - 盲目上马文旅项目导致仿古造景门可罗雀并造成严重损失[2] - 简单复制的文旅项目缺乏文化根基难以持续发展[2] - "孙悟空故里"等案例证明缺乏文化积累的噱头难以长期维持热度[2] 资源开发建议 - 应系统调查梳理本土文化资源包括历史名人 文物古迹 民俗非遗等[3] - 需秉持尊重历史的态度 通过耐心挖掘将文化资源转化为发展财富[3] - 强调文化建设需坚持长期主义 避免短视行为和投机取巧[3] 价值导向问题 - 文化价值核心在于养心育情操 而非单纯追求经济效益[2] - 偏离正确价值导向可能引发负面社会反响如"西门庆故里"案例[2]

行业现象分析 - 各地争夺名人故里现象频发 涉及历史人物如老子 庄子 李白 诸葛亮 赵云 以及神话文学人物如哪吒 西施等[1] - 争夺行为体现行业对文化资源开发和文旅产业发展的重视 试图通过打造驰名IP和凸显地方特色在竞争中脱颖而出[1] - 这种行为反映行业存在急功近利的浮躁心态 与文化建设需要长期积淀的规律背道而驰[1] 成功案例研究 - 哈尔滨通过长期培育独特冰雪文化形成"尔滨热"文旅热点[2] - 苏州平江路依托千年文脉 结合江南风情与苏绣 评弹等苏韵元素获得成功[2] - 四川眉州作为"三苏"故里 凭借传承有序的文韵底蕴形成文化吸引力[2] 失败案例警示 - 部分地方不顾文化资源禀赋盲目上马古城古镇古街项目 导致仿古造景门可罗雀并造成重大损失[2] - "孙悟空故里"等短期炒作项目缺乏持久生命力 已被市场遗忘[2] - 某地打造"西门庆故里"偏离正确价值取向 引发舆论争议和负面评价[2] 行业发展建议 - 建议行业沉心调查梳理本土文化资源 包括历史名人 文物古迹 历史街区 民俗风情 非遗项目和民间传说等[3] - 应通过系统保护和深入挖掘将文化资源转化为文旅产业资源 而非争夺子虚乌有的名人故里[3] - 文化建设需坚持长期主义 避免目光短浅和投机取巧的行为模式[3]

项目建设进展 - 武汉麓洲生态城项目规划建设滨水生态公园和商业配套 目前正在推进麓客岛公园 艺展中心和图书馆等子项目建设 [1] - 武汉中医药传承创新中心项目于2023年6月开工 将建设中医药学中心 创新孵化器和教育实践基地等功能区 建成后将成为谌家矶片区首家三甲医院 [2] - 华能阳逻电厂正筹备建设2台66万千瓦超超临界燃煤机组 新机组将提升江北电网稳定性 [2] 投资与发展规划 - 长江新区通过重大项目建设扩大有效投资 致力于成为全市高质量发展重要增长极 [3] - 新区统筹产业项目 民生项目和城市建设治理项目 同步推进经济发展 民生改善和城市功能完善 [3] - 结合"十五五"规划编制谋划一批打基础 利长远 增后劲的重大项目 [3] 产业导入与招商 - 谌家矶片区高标准规划城市功能 积极导入优质产业和项目打造宜居宜业现代化新区 [1] - 适应新形势要求探索招商新模式 推动更多优质项目落户长江新区 [3] - 加大对医疗教育等领域投入 持续吸引社会资本投资民生服务领域 [2] 绿色发展导向 - 华能阳逻电厂加强技术创新促进节能减排 助力建设绿色低碳美丽城区 [2] - 统筹生产生活生态保护长江新区生态环境 文旅项目注重生态品质提升 [1] - 强化动态监测和科学调度保障电网运行安全 完善用电应急预案 [2]

入境游市场增长 - 中国单方面免签政策国家达47个 适用240小时过境免签政策国家达55个 [1] - 暑期入境游显著增长 西安口岸出入境人员超5 6万人次 其中入境人员2 6万人次 同比分别增长46% 44% [1] - 成都空港口岸入境外国人达1 3万余人次 同比增长61 4% [1] 文旅项目创新 - 各地结合历史文化特色推出沉浸式文旅项目 为外国游客提供全方位体验 [1] - 西安和成都成为暑期入境外国人热门打卡城市 [1]

入境游市场增长 - 中国免签政策持续扩容，单方面免签政策国家达47个，240小时过境免签政策国家达55个 [1] - 上半年全国各口岸入境外国人大幅增长，北京入境外国人达290余万人次，占出入境人员总量29%，同比增长36.5% [1] - 上海上半年入境外籍旅客近260万人次，同比增长44.8%，其中54%利用免签政策入境，同比增长228% [3] 暑期入境游升温 - 7月1日至10日北京出入境外国人达17.1万人次，同比增长22.1% [1] - 成都暑运前9天入境外国人1.3万余人次，同比增长61.4% [6] - 西安暑运以来出入境人员超5.6万人次，其中入境2.6万人次，同比增长44% [7] 文旅项目创新 - 北京推出10条研学主题线路和6条暑期入境旅游主题线路，涵盖红色足迹、非遗体验、科技启蒙等 [2] - 上海启动"上海之夏"国际消费季，推出十大标杆活动包括国际动漫月、暑期旅游季等 [4] - 四川推出"安逸四川"品牌，举办"成都欧洲文化季"11场活动，优化外币兑换、多语种服务等 [6] 通关便利化措施 - 北京边检研发8项应用程序，外籍人员通关效率提升30%，临时入境许可签发效率提升60% [1] - 上海边检推出12367服务热线和"机上填、线上报"入境卡填报模式 [3] - 江苏试点长三角跨省延签，高铁和网约车提供双语服务，景区普及双语指示牌 [5] 区域市场表现 - 南京上半年享受免签便利入境外籍旅客达4.5万人次，占入境总数60.55% [5] - 西安暑期入境旅客中韩国、马来西亚、俄罗斯占比最多，中亚地区旅客数量明显上升 [7] - 成都暑运前9天查验出入境人员16万余人次，航班1200余架次，同比分别增长17.8%、15.8% [6] 科技与文化融合 - 西安上线智能客服"唐代姑娘"支持三语问答，推出AR数字藏品和元宇宙平台"大唐西市ONLINE" [7] - 四川推动ATM机多语种改造，餐厅标注菜品辣度分级及过敏原信息 [6] - 江苏推出智能行程定制，全省4A级以上景区开设境外游客绿色通道 [5]

帮扶计划与专项方案 - 四川启动39个欠发达县域托底性帮扶工作，自然资源厅负责甘洛县、色达县和丹巴县，制定"1+N"年度计划及专项方案 [6] - "1"指三县年度帮扶计划：甘洛县8项、色达县10项、丹巴县22项重点任务 [5][7] - "N"指根据各县产业优势制定的专项方案，涵盖矿产资源开发、文旅产业等多个领域 [5][7] 丹巴县帮扶重点 - 助力铂镍矿产盘活利用：推动丹巴铂镍矿勘查开发，预计7月实现矿山开工建设 [5][10] - 助力地热资源勘查开发：已完成摸底调查，提出按温度层级综合利用方案，规划"地热+文旅/农业/制造业"等特色产业 [5][8][9][10] - 开展实景三维典型应用场景建设：精度达5厘米，用于地灾防治、文旅宣传等，已完成数据采集 [11] 色达县帮扶重点 - 助力文旅产业发展：与四川省旅游投资集团签署协议，推动霍西众措湖旅游项目建设，计划明年运营 [13] - 助力金矿资源勘查开发：重点针对6宗已有矿业权金矿推动勘查开发和增储上产 [5] - 投入超1000万元地质灾害防治专项资金，实施地灾治理工程 [13] 甘洛县帮扶重点 - 助力铅锌矿产资源出让：2023年成功出让3宗省级矿业权，获取出让收益1.52亿元 [7] - 助力省级开发区创建：打造产业集聚平台，推动磷、铅、锌等矿产资源产业链发展 [8] - 加快矿产资源勘查开发：乃拖下麻窝铝土矿已进场钻探，计划明年底完成普查工作 [7] 技术支持与要素保障 - 2024年39个欠发达县域获批用地约8.2万亩，同比增长34%，单列600亩用地指标用于乡村振兴 [14] - 2024年争取中省地灾防治专项资金近26亿元，推动1万余户避险搬迁和547处地灾工程治理 [12] - 组织20余名专家开展防汛减灾工作，统筹专家团队进行规划、地灾防治等业务培训 [14]