核心观点 - 珠江商管同步启动自营社区餐饮品牌"幸福后安粉"首店及写字楼运营生态"星动空间"两大创新项目 探索存量资产增值与客户需求满足的双赢路径 [1][3][13] 业务布局与战略方向 - 公司以"幸福+"为脉络 构建覆盖社区与商务的完整生态矩阵 包括幸福食堂、幸福工坊、幸福后安粉及星动空间等项目 [13] - 通过空间重构实现功能复合化 通过运营创新注入人文温度 持续填补城市服务空白 [13] - 未来计划新增中西餐厅、精品咖啡馆等新业态 进一步释放城市空间价值 [14] 社区餐饮项目"幸福后安粉" - 首个将海南省级非遗后安粉技艺引入广州社区的餐饮项目 技艺可追溯至宋代 为海南四大名粉之一 [3][6] - 有效盘活社区闲置空间 开业首日迎来络绎不绝的食客 [8] - 计划年内开设2-3家分店 力争成为"非遗+社区"的社区商业服务示范项目 [8] - 公司自1992年进军海南 开发三亚珠江花园酒店、南田温泉度假区等标杆项目 积累深厚文旅运营经验 [6] 写字楼运营项目"星动空间" - 越秀区首个超甲级写字楼"运动+社交+文化"复合生态空间 位于颐德中心 [3][8] - 首开空间近2000平方米 集成健身、跑步、壁球、羽毛球、乒乓球等多元项目 [8] - 写字楼闲置区域利用率提升40% 填补周边高端写字楼多元场景运营空白 [8][9] - 深度融合减重管理与办公场景 通过智能体测设备和多元运动器械帮助白领实现碎片化运动与科学减重目标 [11]

活动背景与战略意义 - 活动作为海南自贸港文旅新业态探索和汽车露营产业升级的重要载体 以人·车·生活·露营共享为核心 推动国际旅游消费中心建设和绿色低碳发展 [2] - 儋州市政府将汽车+露营新业态视为践行绿水青山理念和打造国际旅游消费中心的关键抓手 海花岛成为展示自贸港开放形象的重要窗口 [3] - 海南凭借自贸港政策红利 1944公里环岛旅游公路串联的全域景观 海岸线占全国10% 热带雨林覆盖率超61%的生态禀赋 成为汽车露营产业创新发展的黄金试验田 [3] 活动规模与特色 - 展览面积超20万平方米 吸引201家意向参展企业 400余个参展品牌 2025辆参展车辆 规模创海南展会历史新高 [4] - 展区涵盖汽车露营 房车露营 低空经济 海南免税等20余个特色板块 实现汽车上下游产业链+露营装备+海岛文旅的全业态覆盖 [4] - 创新推出海陆空立体体验场景 陆地端集结2000辆房车和3000顶帐篷冲击全国纪录 海洋端举办国际海钓比赛邀请50支国内外队伍 低空端提供飞行体验 [5] 产业合作与参与 - ADEX亚洲潜水展与百瑞国际会展集团签约开创陆地狂欢+海底奇境双重体验 房车时代俱乐部联盟承诺组织500辆以上房车进驻 [7] - 7家行业领军企业涵盖露营装备 房车制造 文旅运营等领域集中签约 包括扬州赛德房车 上汽大通房车 浙江新吉奥房车 长城览众房车等 [7] - 中汽协房车分会计划将2025第六届中国国际房车旅游大会与露博会同期同地举办 打造国内规模最大 专业性最强 影响力最广的国际性活动 [7] 配套活动与体验 - 同期举办2025儋州自然生活节 椰韵潮歌音乐节 国际老爷车-机车联合巡游等活动 推动文旅从观光向沉浸度假转型 [5] - 全球游客可体验参展-交易-提货一站式闭环免税购物便利 感受东坡文化 儋州调声与海岛露营的碰撞 11月海南平均气温18～28℃ [8] - 发布吉祥物花崽以海南三角梅为灵感 主题曲山海相见勾勒椰风海韵 国家一级演员范雷担任宣传推广大使 [5][6]

核心观点 - 2025海南汽车生态露营博览会将于11月8日—16日在海花岛举办 聚焦汽车露营产业升级与文旅新业态探索 通过政企协同和"展会+嘉年华"模式推动产业融合发展 [1][3][7] 政策与战略背景 - 海南自贸港封关运作决胜之年 儋州市以海花岛为核心载体推动"汽车+露营"新业态 作为国际旅游消费中心建设关键抓手 [3] - 海南凭借政策红利 1944公里环岛旅游公路串联全域景观 海岸线占全国10% 热带雨林覆盖率超61%的生态禀赋 成为汽车露营产业黄金试验田 [6] 展会规模与结构 - 展览面积超20万平方米 吸引201家意向参展企业 400余个参展品牌 2025辆参展车辆 规模创海南展会历史新高 [7] - 设置20余个特色展区 包括汽车露营 房车露营 低空经济 海南免税等板块 实现汽车产业链+露营装备+海岛文旅全业态覆盖 [7] 活动亮点与创新 - 创新"海陆空"立体体验场景：陆地端集结2000辆房车和3000顶帐篷冲击全国纪录 海洋端举办国际海钓比赛50支队伍参赛 低空端开放飞行体验区 [9] - 同期举办儋州自然生活节 椰韵潮歌音乐节 国际老爷车-机车联合巡游等活动 推动场景化消费与深度体验 [9] - 推出吉祥物"花崽"和主题曲《山海相见》 国家一级演员范雷担任宣传推广大使 [11] 产业合作与签约 - ADEX亚洲潜水展与百瑞国际会展集团签约 打造陆地狂欢+海底奇境双重体验 [13] - 7家行业领军企业包括扬州赛德房车 上汽大通房车等与北京东方艾狄尔会展有限公司集中签约 涵盖露营装备 房车制造 文旅运营领域 [13] - 中汽协房车分会将第六届中国国际房车旅游大会与露博会同期举办 计划将海花岛打造成中国最具特色房车露营公园 [18] 全球招募与影响 - 启动"海花岛万人露营大会"全球招募 11月海南平均气温18—28℃ 提供参展-交易-提货一站式免税购物便利 [21] - 活动将展示东坡文化 儋州调声与海岛露营的融合 为国际旅游消费中心建设注入新动能 [21][23]

公司动态 - 湖南华扬联众文旅运营管理有限公司于近日成立 注册资本4.02亿元 [1] - 公司经营范围包括人工智能行业应用系统集成服务、卫星遥感应用系统集成、数字技术服务和市政设施管理等 [1] - 该公司由ST华扬（证券代码：603825）等共同持股 [1]

公司战略转型 - 公司通过地产+文旅+科技三大战略方向调整 向更轻盈 更聚焦运营能力的综合文旅平台运营商转型 [1] - 公司未来将以科技+文化与传统+创新双轮驱动 充分挖掘产业文化链 打造文化消费新IP及消费场景 [1] - 公司正向文旅轻资产输出转型 通过策划规划 运营托管等方式拓展新增长点 同时以文旅+MCN双轮驱动 整合营销创新模式 构建文旅生态云引擎 [2] 品牌与影响力提升 - 公司品牌形象全面焕新 品牌知名度和影响力显著提升 荣膺2024年度文旅集团百强品牌 [1] - 公司成为赣超总冠名商 开启文旅+体育深度融合的典范篇章 [1] - 悦豪物业获评中国物业服务综合实力百强企业 [3] 文旅项目创新与运营 - 铜官窑国风乐园实现入园人数和营业收入双增长 景区 酒店及自营项目网站评分均超4.7分 [2] - 景区推出免票政策及多种会员卡带动本地市场 创新营销如总经理直面差评直播 银票玩法等引发行业广泛关注 [2] - 节假日客流及酒店入住率创历史新高 景区成功打造非遗打铁花 无人机秀 国风NPC等重点产品 [2] - 铜官窑景区推出全新窑火义工模式 追求效益与公益的结合 增强社区服务能力 [2] - 湖南竖店文化发展有限公司正式落户铜官窑国风乐园 致力于打造中部地区规模最大的短剧拍摄基地竖店影视基地 将于9月开业 [1] 产业融合与项目合作 - 铜官窑仲景堂全新亮相 成为公司文科旅医深度融合新路径 新业态的生动探索 [1] - 公司与上海在云顶文旅集团成功达成拍报机项目合作 已在铜官窑景区 正阳门考古遗址方舱项目实现落地 成为文化+科技+商业融合的先行实践 [2] - 海南香水湾嶺海项目成功债转 完成项目盘活的关键一步 与招平同盛合作将重点推动项目二期叠墅产品全面升级 滨海高端商业配套落地 以及星级酒店资产盘活运营 新增产品入市货值预估超过20亿元 [3] 业务板块发展 - 湖南海外旅游聚焦一体两翼战略 积极开展大客户营销 提升研学游服务品质 创新转型入境旅游 精做会议会展与媒体执行 深化与铜官窑景区的合作共赢 实现多项业务新突破 [3] - 公司借势国家房地产政策契机 制定专项营销政策 市场化盘活存量资产 提升项目核心竞争力 加速消化存量用房 加大优质渠道机构的合作力度 鼓励头部渠道机构搭载其内部网络布局全国市场 [3] 行业环境与趋势 - 在政策引领 旅游需求多样化的推动下 旅游消费模式不断创新 旅游+融合效应显著 文旅行业持续向好 [2]

财务表现 - 2025年上半年营业收入2.25亿元，同比增长30.87% [1] - 归属于上市公司股东净利润5888万元，同比增长42.91% [1] - 毛利率提升至48.43%，同比增长12.42% [1] - 资产负债率38.3%，同比下降1.82% [1] 业务板块发展 生态修复 - 紧抓国家"三北"工程六期机遇，在内蒙古锡林郭勒盟、乌兰察布、巴彦淖尔等区域落地多个项目 [1][6] - 与中国农业大学、内蒙古农业大学等高校合作研发土地沙化、荒漠化修复技术 [1][2] - 已提前布局西藏及新疆市场，针对高海拔环境引入先进机械设备 [13] 绿地养护 - 承接超6000万平方米绿地养护项目，2025年上半年养护收入同比增长20% [3] - 投入超2000台现代化养护机械，推进机械化与智慧化转型 [3] - 集成智能灌溉、环境监测、可视化监管等功能实现全过程智能化管理 [3] 文旅运营 - 全资子公司森氧文旅打造"嚒嚒兽"IP，推出"嚒嚒兽·梦幻森林""森氧梦·秘密花园""嚒嚒兽·梦幻山海"等项目 [4] - 联合地方文旅国企以"投、建、运"一体化模式参与总投资超10亿元的三清山项目 [4][8] - 基础设施投资约2.4亿元采用政府EPC模式，产业投资采用社会资本运营模式 [8] - 当前收入占比很小，预计培育期不少于三年 [10] 林业经济 - 探索林业碳汇开发、林下经济种植、林业与旅游融合等多元模式 [5] - 通过产业导入和绿色资产金融属性开发提升资产价值 [5] 战略规划 - 生态修复板块聚焦国家生态建设及双碳战略 [12] - 绿地养护作为"基本盘"推进机械化+智能化升级 [12] - 文旅板块承担与养护业务协同、拓展ToB/ToC客户双重使命 [12] - 强化板块间协同机制实现资源共享和优势互补 [12] 资金管理 - 成立高管专项小组对接地方政府化解存量应收账款 [15] - 利用专项债、一般债券政策化解存量PPP项目政府债务 [15]

财务业绩 - 2025年上半年营业收入2.25亿元 同比增长30.87% [1] - 归属于上市公司股东净利润5888.23万元 同比增长42.91% [1] - 研发投入1120万元 同比增长58.72% [1] 业务战略布局 - 以生态修复 绿地养护 文旅运营和林业经济四大业务板块为核心战略 [1] - 深度融合科技创新构建协同发展新格局 [1] 生态修复业务 - 积极响应国家"三北"工程六期等重大战略 在内蒙古多地实施生态修复项目 [2] - 依托生态修复技术集成体系 生态大数据平台及智能监测系统实现精准化管控 [2] - 与多所高校及科研机构开展产学研合作 研发推广荒漠化 草原等核心场景修复技术 [2] 绿地养护业务 - 承接绿地养护面积达6000万平方米 [3] - 2025年上半年该业务收入约1.3亿元 同比增长20% [3] - 投入各类现代化养护机械超2000台 构建智慧养护管理体系 [3] 文旅运营业务 - 通过上海森氧文旅盘活城市公园与郊野公园 打造原创IP"嚒嚒兽"系列项目 [4] - 天津滨海新区"嚒嚒兽.梦幻山海"项目占地6万平方米 成为网红打卡地 [4] - 与地方国企合作三清山文旅项目 总投资超10亿元 打造数字科幻演艺公园等业态 [4] 林业经济业务 - 开展林下种植 林业碳汇等多种业态试点 推动生态价值转化为经济价值 [5][6] - 与中林集团 天津碳排放权交易所等建立战略合作推动碳汇业务 [6] - 通过产业导入提升林地综合利用效率 实现绿色资产价值化与金融化 [6]

核心财务表现 - 2025年上半年实现营业收入约2.25亿元 同比增长30.87% [1] - 归属于上市公司股东净利润5888万元 同比增长42.91% [1] - 公司总资产39.17亿元 净资产24.16亿元 资产负债率38.3% [1] - 研发投入1120万元 同比增长58.72% [1] 业务板块发展 - 生态修复业务积极响应国家"三北"工程六期等重大战略 在内蒙古锡林郭勒盟等重点地区实施多个项目 [2] - 绿地养护业务实现收入约1.3亿元 同比增长20% 承接养护面积达6000万平方米 [2] - 文旅运营通过上海森氧文旅打造原创IP"嚒嚒兽" 推出天津滨海新区6万平方米"嚒嚒兽.梦幻山海"项目 [2] - 与子公司开融绿茵采用"投建运"一体化模式参与三清山整体文旅项目 总投资超10亿元 [3] - 林业经济板块推进碳汇开发与碳资产管理 与中林集团等机构建立战略合作 [3] 战略转型方向 - 从传统"工程型企业"向"运营维护型企业"转型 [1] - 由完全依赖"TOG"业务向拓展"TOC"及"TOB"业务多元发展 [1] - 形成规划设计-技术研发-苗木选育-工程施工-运营维护的全产业链覆盖 [1] - 通过IP创新拓展文旅价值边界 推动绿色资产价值重塑 [2][3] 未来发展重点 - 深化生态修复、绿地养护、文旅运营、林业经济四大板块协同发展 [3] - 依托国家生态保护、文旅融合、城市绿地系统运维等政策红利 [3] - 通过持续科技创新提升核心竞争力 以标准化建设引领行业升级 [3]

业绩表现 - 2025上半年实现营业收入5515.02万元 同比上升10.02% [1] - 归属于上市公司股东的净利润为-1590.26万元 [1] - 归属于上市公司股东扣非净利润为-1630.55万元 [1] 生态建设业务 - 核心生态建设业务营业收入较上年同期下滑86.64% [1] - 行业受宏观经济环境、地方财政压力及房地产低迷等因素影响 [1] - 公司将拓宽业务承接范围 聚焦经济发达地区 优选回款有保障订单 强化风险评估和管控 [1] 文旅运营业务 - 文旅运营业务上半年营业收入较上年同期增长116.85% [1] - 公司利用生态景观打造优势拓展文旅业务版图 [1] - 通过精细化运营和创新营销提高文旅业务在整体营收中的占比 [1] 宠物业务布局 - 2025年3月设立全资子公司江苏千宠家科技有限公司布局宠物服务及销售领域 [2] - 截至报告期末在北京、上海、南京等核心城市铺设20家「宠胖胖」品牌线下门店 [2] - 宠物服务及销售业务实现营业收入908.23万元 [2] 战略规划 - 公司将继续聚焦主业 稳步拓展主营业务市场 严格管控经营风险 坚定落实结算回款 [2] - 文旅业务将通过资源整合、业态创新和服务升级开拓新市场 [2] - 宠物业务将积极推进线下门店拓展 利用线上及社交媒体拓宽销售渠道 [2]

业绩表现 - 2025上半年实现营业收入5515.02万元 同比上升10.02% [1] - 归属于上市公司股东的净利润为-1590.26万元 [1] - 归属于上市公司股东扣非净利润为-1630.55万元 [1] 主营业务表现 - 生态建设业务营业收入较上年同期下滑86.64% [1] - 生态园林行业受宏观经济环境、地方财政压力及房地产低迷等因素影响 [1] - 公司将聚焦经济发达地区 优选回款有保障订单 强化风险评估和管控 [1] 文旅运营业务 - 上半年营业收入较上年同期增长116.85% [1] - 业务收入在整体营收中占比逐渐提高 [1] - 公司通过精细化运营和创新营销拓展文旅业务版图 [1] 多元化发展 - 2025年3月设立全资子公司江苏千宠家科技有限公司布局宠物服务及销售领域 [2] - 截至报告期末在北京、上海、南京等核心城市铺设20家"宠胖胖"品牌线下门店 [2] - 宠物服务及销售业务实现营业收入908.23万元 [2] 未来战略 - 稳步拓展主营业务市场 严格管控经营风险 坚定落实结算回款 [2] - 通过资源整合、业态创新和服务升级开拓文旅运营新市场 [2] - 积极推进宠物业务线下门店拓展 利用线上及社交媒体拓宽销售渠道 [2]