证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-085 保利发展控股集团股份有限公司 2025年第四次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 (一)股东大会召开的时间：2025年10月9日 1、公司在任董事9人，出席7人，其中潘志华先生现场出席会议，陈关中先生、彭祎先生、童云翔先 生、章靖忠先生、张峥先生、张俊生先生视频出席会议，刘平先生、张方斌先生因工作原因未能出席会 议； 2、公司在任监事3人，出席1人，其中龚健先生视频出席会议，孔峻峰先生、李红亮先生因工作原因未 能出席会议； 3、董事会秘书出席会议。 二、议案审议情况 (一)非累积投票议案 (二)股东大会召开的地点：广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： ■ 注：上表中公司有表决权股份总数不含公司回购账户所持105,031,578股。 (四)表决方式是否符合《公司法》及《公司章 ...

截至2025年10月9日收盘，华发股份(600325)报收于5.34元，下跌5.65%，换手率4.44%，成交量122.3万 手，成交额6.57亿元。 当日关注点 来自交易信息汇总：10月9日华发股份收盘报5.34元，跌5.65%，主力资金前10日累计净流出1.31 亿元，机构近90天目标均价为6.57元。 来自机构调研要点：华发冰雪世界已于9月29日试运营，实行限流措施，游客需提前预约；公司股 份回购计划已累计回购2,782万股，耗资约1.42亿元，仍在推进中。 来自机构调研要点：公司2025年上半年归母净利润同比下滑86.41%，主因项目结转毛利率下降及 计提资产减值准备14.36亿元。 来自机构调研要点：可转债发行已于9月17日启动，公司已制定估值提升计划并实施中期分红以增 强投资者信心。 华发冰雪世界已于9月29日试运营，实行严格限流以保障体验质量，具体接待量将根据运营情况、 季节和预约系统动态调整，建议游客提前预约。 截至2025年9月12日，公司通过集中竞价方式累计回购股份2,782万股，占总股本1.01%，成交价格 区间为4.78元/股至5.83元/股，成交总额约1.42亿元（不含税费及佣金）， ...

2025年以来，新技术趋势和新消费动向持续涌现，资本开支开启上升趋势。在"实然"不足的时期，解决 问题的"应然"是关键。路颖指出，中国政策重心向发展倾斜，财政扩表支持民生、提振消费与改善企业 现金流；"反内卷"的背后是经济治理思路的转变，这种转变持续优化和推进是必然，也为远期ROE（净 资产收益率）企稳提供条件。"政策治理更及时、合理、得当，社会发展的不确定性下降，经济大盘企 稳改善的能见度也在随之提高，这为股市预期上修打开了空间。" 对于中国经济结构变化带来的影响，路颖认为，当前中国传统经济正加速出清，对经济的拖累逐步减 小。在地产领域，2025年二季度我国住宅投资占GDP比重回落至5.4%，绝对值与下滑幅度均接近美日 韩经验水平，二三线城市地产价格回落幅度进入磨底期，对经济的拖累将显著减小。 据Wind统计，2025年、2026年、2027年我国房企国内债总偿还金额分别为4694亿元、3194亿元、3139 亿元，后续房企债券到期偿还金额逐年递减，信用风险已基本出清。在制造业领域，企业自发供给出清 已然开启，2025年一季度，资本开支同比减少10.6%，增速创近十年新低，而"反内卷"政策的发力将进 一步提 ...

李宇嘉 国庆假期，笔者看了几个新盘项目，发现新上市的项目多是"好房子"。比如，设计好，南北通透、双阳 台，层高3米以上，错层设计，带6米挑高露台；比如，品质好，从大门到会所，再到电梯和客厅，硬件 上开始趋近星级酒店；比如，得房率高，使用面积/建筑面积，起步在120%，有的达到160%；再比如， 配套好，会所功能全，一家老小都有玩儿的地方。 从安全、舒适、绿色、智慧的角度来看，这些项目确实是"好房子"，但这种高端大气上档次的"好"和好 房子的"好"，总感觉有点不搭。市面上的"好房子"，有一个共性就是，在设施设备、智能化、高赠送、 堆科技这几方面可劲儿投入、可劲儿卷，怎么奢华怎么来。但艺术馆的归家路线、博物馆的地下用材、 美术馆的社区景观，这和业主的日常有啥关系呢？ 现在的"好房子"项目，"硬件堆砌""过度投资"等技术、物质的成分太重了，"软性服务""回归日常"等贴 近居住和生活的成分不足。本质上，还是销售策略导向在其中作祟，将"卖房子"看作一个瞬时的感性营 销。在售楼处、样板间、小区里，通过360度、无死角、立体式的"场景呈现式"的营销轰炸，全面打造 高端的印象感，以期在短时间内俘获买家。但交付以后，景观水系、 ...

据中指研究院统计，今年以来全国已有超30个市(区)出台提取住房公积金支付购房首付款的新政，其 中，北京、上海、广州等一线城市都已明确可以申请公积金用于支付购房首付款。 国庆中秋长假刚刚结束，多城继续优化楼市政策，为房地产市场注入新活力。在业内人士看来，进入四 季度各地将推动已出台政策加快落实，同时增量政策也存在一定预期。 10月9日，南京住房公积金管理中心发布通知，提高住房公积金贷款最高额度，单缴存人的住房公积金 贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人，政策有效期至2027年12月31日。南京住房公积金管理中心 认为，近年来南京单人购房数量显著增加。综合考虑同类城市住房公积金贷款额度水平、住房市场现 状、重点保障人群、现有资金供给、贷款风险防控等各方面因素，此次贷款额度调整以单人购房为重 点，着重加大了对新市民、青年人等群体的支持力度。 记者梳理发现，多个城市都在近期调整住房公积金政策。由于恰逢楼市传统的"金九银十"，这些政策也 在一定程度上提升了市场热度。就在9月28日，广州发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》，指 出缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或 ...

从房企排名看，保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口位居销售额前五名，前三季度全 口径销售额分别为2017亿元、1785亿元、1705亿元、1544亿元、1406.6亿元。 中指研究院认为，后续政策仍将维持宽松基调，预计将继续聚焦"止跌回稳"目标，推动已出台各项政策 加快落实。核心城市新房供应或迎来温和改善，对市场预计形成一定支撑，但更多城市新项目较为有 限，市场分化行情将延续。 值得一提的是，9月份单月百强房企销售总额环比增长11.9%，建发、滨江、金茂、保利置业等房企销 售表现较为强劲。 【深圳商报讯】（记者 陈燕青）9月份楼市销售有所回暖。中指研究院最新数据显示，今年前9个月， 百强房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较前8个月收窄1.1个百分点。前三季度百强房 企权益销售额为18060.4亿元，权益销售面积为9274.0万平方米。 ...

【深圳商报讯】（记者 陈燕青）中指研究院最新发布数据显示，前三季度百强企业拿地总额7278亿 元，同比增长36.7%，增幅较前8个月扩大8.7个百分点。其中，中海地产、绿城中国、华润置地位居前 三名。 从新增货值来看，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。前三季度绿城中国以1175亿元新增货值占 据榜单第一，保利发展新增货值为1010亿元，位列第二，中海地产以952亿元新增货值位列第三。百强 企业前三季度新增货值总额7638亿元，占比42.5%。 从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地方国资仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土 储。 9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，导致拿地总额同比增幅扩大，拿地金额前10家企业中8 家为央国企。 ...

（文章来源：央视新闻） 9月30日，湖北武汉发布楼市"新政"，内容涉及公积金贷款、契税补贴等多个方面。为了进一步激活楼 市活力，武汉市还举行金秋购房节活动，集中展示100余个精品楼盘，9月30日至10月7日，活动现场看 房市民约2.3万人次。记者从武汉市住房和城市更新局了解到，国庆中秋假期，武汉市新建商品房成交 3542套，同比增长28.1%。二手房成交1355套，同比增长8.3%。 ...

一、土地市场 本地市场：10月2日-10月8日，成都暂无土地交易。 二、成交数据 成都商品房成交： | | | 本周成都商品房成交数据 | | | --- | --- | --- | --- | | | | (10月2日-10月8日) | | | 日期 | 区域 | 住宅套数 | 住宅面积 | | | | (套) | ( m2 ) | | 10月2日 | 中心城区 | 27 | 3700. 71 | | | 郊区新城 | 8 | 794. 75 | | | 全市 | 35 | 4495. 46 | | 10月3日 | 中心城区 | 25 | 3148. 47 | | | 郊区新城 | 2 | 223. 90 | | | 全市 | 27 | 3372. 37 | | 10月4日 | 中心城区 | 1 | 117. 39 | | | 郊区新城 | 6 | 1016. 71 | | | 全市 | 7 | 1134.10 | | 10月5日 | 中心城区 | 9 | 1194. 21 | | | 郊区新城 | 0 | 0 | | | 全市 | 9 | 1194. 21 | | 10月6日 | 中心城区 | 9 | 1 ...

今年国庆中秋假期，全国楼市整体延续调整态势，重点14城新房日均成交量同比下降近三成。 《中国经营报》记者了解到，假期期间，北京、上海、深圳等核心城市在前期政策优化带动下热度不 减，但多数二、三线城市表现平淡，市场分化趋势进一步加剧，凸显当前房地产市场的结构性特征。 核心城市热度持续 据了解，北京市今年将刺激政策提前，于8月8日宣布放宽五环外购房限制条件，将公积金贷款额度提 升，二套房首付比例统一降至30%等，鼓励改善性居住需求释放。此前，五环外已是北京新房市场的成 交主力区域，伴随着政策落地，五环外新房市场表现率先活跃。9月份，北京新建商品住宅成交46万平 方米，环比增长21%，同比增长22%；二手房成交1.6万套，环比增长19%，同比增长19%。 上海市也于今年8月25日发布楼市新政，包括对外环外符合条件将不限购房套数、成年单身人士视同家 庭、房贷利率层面不再区分首套和二套房、提高绿色建筑公积金贷款额度、公积金落实"又提又贷"、优 化房产税征收等方面。 根据中指研究院数据，9月份，上海新建商品住宅成交97万平方米，环比增长23%，同比增长16%；二 手商品房成交2万套，环比增长5%，同比增长29%。 国庆假 ...