资产处置决策 - 公司第九届董事会第八次会议于2024年8月28日审议通过资产处置议案，同意全资子公司康大彩印以不低于经备案的评估价格公开挂牌处置相关资产 [1] - 授权公司经营层办理资产挂牌处置事宜，处置资产包括位于沈阳经济技术开发区的房屋建筑物24,763.11平方米、土地使用权46,872.11平方米以及12项构筑物 [1] - 前述资产的评估价值为3,735.04万元，最终评估结果以国资监管部门备案为准，交易价格根据公开挂牌结果确定 [1] 资产挂牌进展 - 康大彩印相关资产于2024年10月12日至2025年10月12日在沈阳联合产权交易所公开挂牌，征集意向受让方，挂牌期满一年 [2] - 截至2025年10月12日挂牌截止日，仍未征集到意向受让方，本次挂牌自行终止 [2] - 公司于2025年10月13日收到沈阳联合产权交易所出具的《信息披露结果确认书》 [2] 资产处置背景与后续安排 - 资产处置目的是为盘活内部闲置资产，进一步聚焦核心资源以提升公司整体运营质量和盈利水平 [1] - 公司将根据具体情况另行确定资产处置方案并及时履行信息披露义务 [3]

核心事件概述 - 皇庭国际终止筹划重大资产出售及债务重组事项 [1] - 公司核心资产深圳皇庭广场被法院裁定以30.53亿元抵偿债务 [1][4] - 抵债后公司净资产将由正转负，预计降至约-19.21亿元，未来可能触发财务类强制退市风险警示 [1][5] 资产处置过程 - 深圳皇庭广场于2025年9月在京东司法拍卖平台首次公开拍卖，起拍价30.53亿元，超4.7万人围观但仅1人报名，最终流拍 [2][4] - 流拍后，债权人直接申请以30.53亿元的起拍价进行以物抵债 [4] - 此次抵债价格相对于该资产57.5亿元的司法评估值，相当于打五三折 [5] 核心资产重要性分析 - 深圳皇庭广场是公司位于福田CBD运营12年的商业地标，是公司的"压舱石"资产 [3][5] - 2024年，该广场贡献收入3.69亿元，占皇庭国际全年总营收的56.03% [5] - 截至2024年末，该广场账面价值占公司总资产的71.57% [5] 债务背景 - 2016年，公司子公司融发投资向中信信托借入30亿元信托贷款，以皇庭广场及土地使用权作抵押，并由公司及相关方提供担保 [3] - 2021年，因融发投资无力偿还本息，中信信托提起诉讼 [4] - 2024年4月双方达成按月还款方案，但3个月后债权被转让给新债权人，加速了资产处置进程 [4] 财务状况影响 - 截至2025年6月末，公司归属于母公司股东的净资产为1.72亿元，抵债后预计降至约-19.21亿元 [5] - 2025年上半年，公司营业收入为2.9亿元，同比下降18.48% [5] - 2025年上半年，公司归属于上市公司股东的净利润为-1.85亿元，同比下降24.62% [5] - 2025年上半年，公司经营活动产生的现金流量净额为1.03亿元，同比下降31.77% [5]

资产拍卖成交情况 - 阳光城总部滨江国际广场1号楼以13.1亿元最终成交，较11.3亿元的起始价经过37轮竞拍 [1] - 该物业此次成交价仅为首次起拍价21亿元的六成，此前曾经历四次流拍，起拍价从21亿元逐步降至19.81亿元、14.57亿元和13.12亿元 [3] - 该写字楼被抵押用于为信托贷款合同提供担保，被担保债权本金总额为9.33亿元 [3] 资产处置背景与相关方 - 本次物业资产的处置方为华泰证券（上海）资产管理有限公司，是相关资产支持专项计划的管理人 [4] - 物业资产所涉债务人为上海润渝置业有限公司和上海臻德房地产开发有限公司，债权初始金额为9.33亿元，债权人为中建投信托股份有限公司 [4] - 上海润渝置业有限公司已向阳光城及相关公司发起诉讼，要求支付租金、物业费等合计1.81亿元，并获法院判决支持 [5] 公司债务与资产出售 - 为缓解债务压力，公司已处置多处优质资产，包括变卖兴业银行股权、转让万物云部分股权以及佛山陈村、浙江永康等20余项资产，累计回笼资金用于偿还债务的规模超过450亿元 [5] - 截至2024年9月25日，公司已到期未支付的债务本金合计657.34亿元，境外公开市场债券未按期支付本金累计22.44亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计164.63亿元 [10][13] - 公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决问题，并在地方政府和金融监管机构支持下制定综合化解方案 [13] 公司经营与财务状况 - 公司于2018年销售额达1628.56亿元跻身千亿房企阵营，2019年销售额达2110.31亿元位列中国房企销售额TOP15 [6] - 公司总负债规模持续增长，截至2022年末总负债达2746亿元，其中流动负债2530亿元，一年内到期的非流动负债为542.1亿元，同期货币资金仅为83.49亿元 [7] - 公司2022年至2024年连续三年巨额亏损，净利润分别为-125.5亿元、-80.69亿元和-195.6亿元 [7] 资本市场表现与公司治理 - 公司股票因连续20个交易日收盘价低于1元，于2023年8月16日被深交所终止上市，目前在新三板交易 [8] - 2024年3月，公司创始人林腾蛟卸任法定代表人、董事长，由施志敏接任，公司董事、监事均发生变更 [8] - 截至2024年6月底，公司资产负债率增至111.68% [9]

资产处置与交易结构 - 公司控股子公司复星医药产业拟筹划转让上海克隆100%股权，交易对价不超过12.56亿元[3] - 交易采用复杂设计，先设立专项基金，复星医药产业作为有限合伙人现金出资5460万元，持有9.98%财产份额，再向该基金转让上海克隆100%股权及债权[3] - 上海克隆核心资产为位于上海市徐汇区的工业用地物业，宗地面积1万9944平方米，建筑面积4万5238.55平方米[3] - 截至2025年上半年，公司已签约处置项目总额超20亿元，目标为补充现金流，为创新药转型续航[3] 财务状况与偿债压力 - 2025年中报显示公司短期债务合计226.46亿元，远超货币资金129.59亿元，短期偿债缺口达96.87亿元[4] - 上半年财务费用达6.4亿元，占扣非净利润的三分之二，为公司上市以来半年度财务费用最大值[4] - 公司有息负债为369.94亿元，其中短期债务占比达61%，长期债务占39%[6] - 公司资产负债率达到49.24%，高于A股医药上市公司平均的40%[7] - 经营活动现金净流入21.34亿元，无法覆盖短期债务，现金覆盖倍数仅约0.12倍，远低于安全水平[8] 业绩表现与利润构成 - 2025年上半年公司营收195.14亿元，同比下降4.63%，归母净利润17.02亿元，同比增长38.96%[11] - 利润增长主要依赖投资收益，上半年通过出售资产获得94.91亿元资产处置收益，相比去年同期几乎翻倍[13] - 扣非净利润9.61亿元，同比下降23.39%，反映核心业务承压[14] - 投资收益达8.2亿元，占净利润35%，主要来自减持联营企业股权，属于不可持续的短期收益[14] 创新药业务表现 - 创新药“汉斯状”2025年上半年营收约12亿元，同比增长15%，“奕凯达”营收约3.5亿元，同比增长20%[14] - 创新药增速低于行业头部水平，如百济神州替雷利珠单抗增速为28%，信达生物信迪利单抗增速为22%[14] - 创新药营收占比约25%，低于恒瑞医药的35%[15] - 2025年上半年研发投入占比为12.8%，未达到专家认为创新药企合理的15%标准[9] 核心风险与挑战 - 公司负债情况呈现高杠杆、短债务特征，流动性压力较大，抗风险能力受到考验[8] - 高负债背景可能限制研发投入、制约市场拓展，甚至引发流动性风险[8] - 高毛利创新药尚未形成规模效应，净利润增长仍依赖短期投资收益，利润结构难以支撑长期发展[15]

资产处置计划 - 惠达卫浴以1.44亿元底价公开挂牌转让广西新高盛薄型建陶有限公司100%股权及债权未能征集到意向受让方 挂牌程序已终止[1] - 标的公司100%股权作价1元转让 应收账款债权挂牌底价1.44亿元 相当于债权总额2.69亿元的53.6%[3] - 公司需重新审议是否下调底价或采取其他出售方式 标的公司存在抵押担保1.28亿元及未决合同与劳动纠纷等风险[6] 标的公司财务状况 - 广西新高盛2024年净亏损3488.6万元 2025年上半年再亏2930.84万元[3] - 截至2025年6月30日净资产为-1.54亿元 处于资不抵债且停产状态[3] - 资产处置旨在调整优化产业结构 若完成交易将不再纳入合并报表范围[3] 行业经营环境 - 2024年全国陶瓷砖产量同比下降12.18% 产能利用率不足50% 行业处于严重产能过剩状态[5] - 惠达卫浴2025年上半年营收同比下降9.94% 归母净利润同比下滑70.21%[6] - 瓷砖/岩板板块收入下滑及资产减值是业绩拖累重要因素 房地产低迷致建材行业整体承压[6][8]

公司核心事件 - 大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林被限制高消费 [1] - 大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司等因此案被强制执行1.86亿人民币 [1] 资产处置动态 - 过去两年，万达已出售超过30座万达广场 [1] - 2023年至2024年，上海金山、广州萝岗、湖州、太仓、厦门殿前、呼和浩特、海口、福州白湖亭、合肥、宜春、烟台芝罘、北京等多地万达广场发生股权变更 [1] - 2024年1-2月，位于宣城、铜陵、安阳、四平、扬州的5座万达广场被新华保险旗下的坤华股权投资收购 [1] - 新华保险、阳光保险、大家人寿等险资为主要接盘方 [1] 公司运营现状 - 截至2023年底，公司已在全国31个省、自治区、直辖市的227座城市开业498座万达广场 [2] - 2024年新开业万达广场25个 [2]

2025年半年度权益分派方案 - 每股派发现金红利0.5元（含税）[1] - 以总股本634,996,022股为基数 共计派发现金红利317,498,011元[3] - 股权登记日后上海证券交易所收市时登记在册的股东可参与分配[2] 分配实施安排 - 无限售条件流通股红利通过中国结算上海分公司资金清算系统派发[4] - 控股股东华润江中制药集团及限制性股票激励对象红利由公司自行发放[6] - 现金红利发放日需根据指定交易情况在证券营业部领取或暂由中国结算保管[4] 股东差异化扣税政策 - 自然人股东持股超1年免征个人所得税 持股1月内每股补缴0.1元 1-12月每股补缴0.05元[7][8] - QFII股东按10%税率代扣所得税 税后每股实际派发0.45元[8] - 香港联交所投资者通过沪股通投资按10%税率代扣 税后每股派发0.45元[9] 董事会战略决策 - 全票通过收购精诚徽药70%股权议案 成交价格不高于7,078.393万元[13] - 精诚徽药核心品种为六味地黄口服液、脑力静糖浆及胶囊 收购将补充中药补益类OTC产品矩阵[13] - 控股子公司江中饮片启动智慧代煎中心（二期）项目 总投资1,115万元以扩大代煎服务产能[14] 资产结构优化措施 - 对控股子公司桑海制药减少投资1,989.17万元 减资后注册资本由5,101.55万元降至1,201.55万元[15] - 济生制药调整桑济项目公司处置方案 由挂牌转让改为吸收合并 合并后桑济项目公司依法注销[16][17]

公司资产处置决策 - 国盛金控董事会通过适时处置参股公司趣店股权的议案 旨在提高资产使用效率 [1] - 授权公司经理层在12个月内通过美国纽交所允许的交易方式择机出售持有的趣店股票 [1] - 授权范围包括确定交易方式 交易时机 交易价格 交易数量及签署相关交易文件等事项 [1] 具体处置计划 - 公司计划处置持有的1267万股Qudian Inc（趣店/QD）股票 [1] - 处置行动将根据股票市场行情在合法合规前提下执行 [1] - 授权期限自董事会审议通过之日起12个月内有效 [1]

公司资产处置计划 - 国盛金控董事会通过适时处置参股公司趣店股权的议案 授权期限为董事会审议通过之日起12个月 [1] - 授权公司经理层通过美国纽交所允许的交易方式择机出售持有的1267万股趣店股票 [1] - 授权事项包括确定交易方式、交易时机、交易价格、交易数量及签署相关交易文件 [1] 处置标的详情 - 处置标的为Qudian Inc（趣店/QD）的股权投资 总计持有1267万股 [1] - 处置目的是提高公司资产使用效率 [1] - 交易将通过美国纽交所市场进行 [1]

公司股权处置决策 - 国盛金控董事会于2025年9月26日审议通过适时处置参股公司趣店股权的议案 [1] - 授权经理层通过美国纽约证券交易所允许的交易方式择机出售持有的趣店股票 授权期限为12个月 [1] - 公司全资子公司国盛香港持有趣店1267万股股票 持股比例约为7.87% [1] 资产配置优化 - 处置参股公司股权有利于提高资产使用效率 [1] - 集中资源发展主业 [1] - 有效规避证券可能的市场投资风险 [1]