新华财经上海9月29日电（谈瑞）从如日中天的"阳光控股大厦"到挂牌拍卖的"滨江国际广场1号楼"，这栋矗立在杨浦滨江的写字楼终于等来了新的主人。9 月29日，位于上海市杨树浦路的滨江国际广场1号楼，终于在阿里资产处置平台以13.1亿元价格拍卖成交，较本次11.3亿元的起拍价溢价15.9%。 滨江国际广场1号楼在阿里资产拍卖页面 滨江国际广场1号楼，原名"阳光控股大厦"，地处杨浦区滨江带的尾段，两面临街，北至杨树浦路、东至东方渔人码头、南至安浦路、西至安浦路。这栋楼 曾是阳光城集团及其母公司阳光控股的总部所在地，是这家曾被冠以"房企黑马""最有潜力的房企"等称号的闽系房企谋求全国布局并跻身"世界500强"雄心 壮志的具象化代表。 2012年，发轫于福建的阳光城集团将管理总部迁至上海。依托长三角的区位根基，集团开启全国化布局加速进程，凭借"高周转+高杠杆"的模式，在规模化 扩张之路上进展顺利。2014至2015年间，阳光城在杨浦滨江区域连续竞得"地王"地块，不断刷新该区域的楼面价纪录，市场存在感持续攀升。2017年，阳光 城集团与其母公司阳光控股一起将总部迁入杨浦滨江一线黄浦江景的这栋大楼，同年，阳光控股以236. ...

资产拍卖情况 - 阳光城总部大厦"滨江国际广场1号楼"以14.57亿元起拍价流拍 无人出价 [1] - 该写字楼位于上海杨浦区黄浦江畔 占地1.86万平方米 建筑面积4.77万平方米 [2] - 标的物业涉及初始债权金额9.33亿元 债务人为上海润渝置业和上海臻德房地产 [2] 资产处置背景 - 华泰证券资管公司作为专项计划管理人处置该资产 债权人系中建投信托 [2] - 债务人股东结构多次变更 最终控股方为福州悦萌贸易有限公司 [2] - 该大厦第三次流拍 起拍价较2024年首次拍卖下降6亿元 折价30% [3] 公司历史沿革 - 阳光城2012年将总部迁至上海 2014-2015年在杨浦滨江连续获取高价地块 [3] - 2017年阳光控股以236.7亿美元营收进入世界500强 同期总部迁入该大厦 [3] - 当前大厦估值降至3.05万元/平方米 较区域历史地王价格显著回落 [3]

资产拍卖情况 - 阳光城总部大厦"滨江国际广场1号楼"在阿里资产处置平台流拍 起拍价14 57亿元 无人出价 [1] - 该物业为写字楼 土地面积1 86万平方米 建筑面积4 77万平方米 位于上海杨浦区黄浦江畔 [1] - 物业处置方为华泰证券(上海)资产管理有限公司 涉及债务初始金额9 33亿元 债权人中建投信托 [1] - 债务人上海润渝置业股东变更为中建投信托全资子公司 上海臻德地产股东变更为福州悦萌贸易关联公司 [1] 历史背景 - 阳光城2012年将管理总部迁至上海 2014-2015年在杨浦滨江连续获取高价地块 [2] - 2017年阳光城与母公司阳光控股将总部迁入该大厦 当年阳光控股以236 7亿美元营收进入世界500强 [2] 拍卖历程 - 该大厦第三次流拍 前两次起拍价分别为21亿元(2024年1月)和19 81亿元(2024年2月) [3] - 本次起拍价较首次下降6亿多元 降幅约30% 按建筑面积计算单价降至3 05万元/平方米 [3]