交易概述 - 公司拟通过广东联合产权交易中心公开挂牌转让所持有的广东英聚建筑工程有限公司51%股权 [2] - 本次交易以评估机构的评估结果为基础进行挂牌，挂牌价格不低于102万元 [2] - 最终交易价格将以公开挂牌结果为准 [2] 交易审批与程序 - 公司于2025年10月11日召开第五届董事会第十七次会议，审议通过了该转让议案 [2] - 本次交易在公司董事会权限范围内，无需提交公司股东会审议 [2] 交易目的 - 公司进行此次资产处置是为了优化资源配置 [2]

交易概述 - 赛力斯汽车有限公司以支付现金方式购买华为技术有限公司持有的深圳引望智能技术有限公司10%股权 [4] - 交易金额为人民币115亿元 [4] - 阿维塔科技同样拟购买华为持有的引望10%股权，交易金额也为115亿元 [1] 交易进展 - 赛力斯汽车已向华为支付完毕第三笔转让价款34.5亿元 [1] - 赛力斯汽车已完成本次交易全部对价的支付 [1] - 阿维塔科技已向华为支付完毕第三期转让价款34.5亿元，并支付完毕本次交易全部价款 [1] 交易结果 - 赛力斯完成对深圳引望智能技术有限公司10%股权的全部对价支付，成为引望三大股东之一 [1] - 阿维塔科技亦完成对引望10%股权的收购，成为引望股东 [1]

公司交易动态 - 时富金融服务集团股份价格及成交量于2025年9月30日均出现上升 [1] - 时富金融控股股东Celestial Investment Group Limited正与一名独立第三方就涉及时富金融若干股权的潜在交易进行磋商 [1] - 该潜在交易若落实 根据收购守则可能构成时富投资的须予公布交易 并可能对时富金融股东产生影响 [1] 股权结构与交易状态 - Celestial Investment Group Limited目前拥有277,989,563股时富金融股份权益 相当于时富金融全部已发行股本约64.47% [1] - 截至公告日期 概无就潜在交易事项订立确实协议 因此潜在交易事项不一定会进行 [1] 交易安排 - 时富投资及时富金融已申请各自股份自2025年10月2日上午九时正起恢复于联交所买卖 [1]

文章核心观点 - 房地产行业处于深度调整期 房企通过出售不同类型资产和采用创新交易结构来优化债务并支持战略转型 [4][10] - 旭辉控股溢价出售物业公司股权案例显示国际资本对物管行业头部企业投资价值的认可 其交易结构设计避免了资产折价出售并保障了长期资金支持 [1][2][3][5] - 房企化债路径因企而异 案例涵盖物业资产出售、商业酒店资产处置、资产证券化及业务剥离重组等多种模式 反映出行业从重资产向轻资产运营的战略转变 [6][7][8][9][10] 旭辉控股出售永升服务股权交易 - 旭辉控股于2025年9月26日公告 拟向全球投资管理公司LMR出售永升服务1.42亿股股份 占其总股本约8.24% 定价为每股1.94港元 较前一日收盘价溢价约10% 总交易对价约2.76亿港元 [1] - 出售股份所得款项将用于公司境外债务重组 LMR此次交易为财务投资 不谋求董事会席位且不介入公司经营管理 交易期限至少364日并可延长至三年 [1][2] - 交易结构确保LMR每年获得不低于7%的回报 永升服务2025年上半年派息率达70% 派付约1.5亿元人民币股息 并承诺未来两年派息率不低于50% [2] - 为保障永升服务稳定发展 交易条款禁止LMR进行卖空及证券借贷活动 并设置了增信机制 将旭辉在此次交易中的债务上限限定为出售股权总代价、约定回报及其他费用之和 [3] 其他代表性房企化债案例 - **物业资产出售**：荣万家在2025年6月通过"以物抵债"模式 以10.7亿元收购大股东荣盛发展持有的1.27万个停车位、5479套储藏间及112套住宅等物业 等额抵销应收账款 [6] - **商业与酒店资产处置**：世茂集团在2023年9月以391亿元转让珠海世茂新领域51%股权 并于2025年2月将香港东涌世茂喜来登酒店降价至45亿港元出售 [7] - **资产证券化与重组**：龙湖集团在2024年3月提前9个月兑付46.1亿元商业资产支持证券 2025年进一步发行80亿元CMBS 以优质商业物业租金收益为支撑降低融资成本 [8] - **业务剥离与转型**：中交地产于2025年6月以1元价格将房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东 聚焦轻资产物业管理领域 万达集团自2023年起密集出售资产 轻资产项目占比突破60% [9][10]

公司战略与股权变动 - 公司根据其战略规划及经营发展需要，转让所持有的华控图形公司44.80%股权 [1] - 股权转让交易价格为2206.00万元，受让方为聚兴同行 [1] 交易影响 - 本次股权转让完成后，公司将不再持有华控图形公司的股权 [1] - 华控图形公司将不再纳入公司合并报表范围 [1]

公司股权交易 - 科泰电源持有智光储能5.1799%股权 [1] - 智光电气拟通过发行股份及支付现金方式收购科泰电源持有的智光储能全部或部分股权 [1] - 交易双方已于2025年9月26日签署《发行股份及支付现金购买资产框架协议》 [1] - 交易目前处于筹划阶段 [1]

交易框架协议 - 科泰电源与智光电气及智光储能签署《发行股份及支付现金购买资产框架协议》[1] - 智光电气拟通过发行股份及支付现金方式收购科泰电源持有的智光储能全部或部分股权[1] - 框架协议仅为交易意向不具法律约束力 具体交易方案需各方协商并签署正式文件[1] 交易状态及影响 - 交易尚在筹划阶段存在不确定性[1] - 对公司财务状况及经营成果的影响需视项目推进情况而定[1]

热点公告 - 养元饮品股东泉泓投资持有长江存储控股0.98%股份 持股比例较低 [1] - 嘉泽新能绿色化工业务处于论证起步阶段 尚不具备商业化条件 [1] 项目投资 - 中创智领拟投资50亿元建设新能源汽车零部件产业基地及研发中心 [1] - 佛塑科技拟设立项目公司投资建设聚酰胺-尼龙薄膜项目 [1] - 鸿富瀚拟设立境外公司并建设光伏储能电站项目 [1] - 南玻A拟在埃及投资新建光伏玻璃生产线项目 [1] 工程合同 - 航天工程签署23.92亿元工程总承包（EPC）合同 [1] 股权收购 - 福达合金拟3.52亿元收购光达电子52.61%股权 [1] - 雅创电子拟购买欧创芯40%股权及怡海能达45%股权 [1] - 世纪恒通拟收购黔通智联13%股权 [1] - 大为股份子公司拟收购大为盈通40%股权 [1] - 重庆水务拟挂牌转让安诚财产保险5.1521%股权 [1] 股份回购 - 美的集团累计耗资52.24亿元回购1.0193% A股股份 [1] H股发行 - 海澜之家拟筹划发行H股并在香港联交所上市 [1][3] - 星宸科技向香港联交所递交H股发行上市申请 [2] - 五芳斋拟发行H股并在香港联交所上市 [3] - 佳都科技向香港联交所递交H股发行上市申请 [3] 股东减持 - 再升科技控股股东郭茂拟减持不超过3%股份 [1][3] - 长芯博创多名股东拟合计减持不超过2.99%股份 [3] - 风语筑股东辛浩鹰拟减持不超过3%股份 [3] 融资与项目 - 冠石科技拟定增募资不超过7亿元用于光掩膜版制造项目 [1][3] - 仙鹤股份拟定增募资不超过30亿元投建高性能纸基新材料项目 [3] - 友升股份收到德国知名车企项目定点通知 [1][3]

交易背景与目的 - 公司为提升资产运营效率和优化战略布局 通过全资子公司长兴电力公开挂牌转让其持有的天泰能源41.0071%股权 [2][5] - 转让底价不低于评估价值64,075.96万元 对应资产评估增值率达123.60% [2][5] 交易对方与定价 - 重庆市博赛矿业集团作为唯一意向受让方 以评估价64,075.96万元全额受让股权 [2][5] - 受让方已通过资格审核并足额缴纳19,000万元保证金 [2][5] 交易执行进展 - 双方正式签订股权交易合同并完成全额价款支付 交易款64,075.96万元已通过产权交易所划转至长兴电力 [3][6][8] - 股权变更登记手续需在收到产权凭证后60个工作日内完成 长兴电力将配合办理相关工商变更 [9] 交易条款细节 - 采用一次性支付方式 受让方已缴纳的19,000万元保证金直接转为交易价款 [7][8] - 评估基准日（2024年11月1日）至交割日期间经营性损益由受让方承担 [11] - 违约条款约定逾期付款每日按0.5‰计收违约金 单方无故终止合同需支付10%转让价作为违约金 [12][13] 财务影响 - 预计长兴电力可实现当期投资收益约1.9亿元 对公司财务状况和经营成果产生积极影响 [14] - 交易完成后长兴电力不再持有天泰能源股权 资金回笼效率提升 [5][14]

股权变动 - 实控人刘晓东协议转让6300万股无限售流通股 占总股本6.01% 交易完成后持股比例由40.59%降至34.58% 套现14.7亿元 [1][2] - 受让方刘建国成为持股5%以上第二大股东 其为本间高尔夫董事长 交易基于对上市公司发展前景的认可 [1][3][6] - 转让价格按签署日前一日收盘价九折定为23.337元/股 以9月19日收盘价25.45元计算 刘建国浮盈超1.3亿元 [8] 实控人持股历史 - 刘晓东自1997年创立百润以来长期控股 上市前持股超60% 2011年IPO后持股38.8% 2014年定增并购巴克斯酒业后持股回升至48% 2021年可转债发行后持股稳定在40%出头 [4] 业绩表现 - 2025年上半年营收14.89亿元 同比下滑8.56% 归母净利润3.89亿元 同比减少3.32% 扣非净利润同比下滑9% 连续两年上半年营收下滑 [11] - 业绩下滑主因RIO预调鸡尾酒收入下行 酒类产品销量和产量均出现两位数下滑 [11] - 第二季度营收同比下滑9% 归母净利润同比下滑10% [11] 业务发展 - RIO推出青梅龙井、果冻酒新品及强爽/清爽系列零糖新品 [11] - 威士忌业务全面开展 百利得和崃州上半年推出流通款产品 目前处于铺货阶段 通过体验式营销拓展渠道 合作经销商和销售网点持续增加 [11] - 百利得以"至少还有百利得"为主题开展线上线下一体化传播 崃州聚焦"中国风味代表"定位强化专业圈层影响力 [12]