万科作为中国房企的代表一直备受关注，近期关于万科债务的信息冲上热搜！ 3642亿元有息债务压顶，一年内到期债务高达1513亿元，而账面货币资金仅剩656.8亿元。这一财务数据背后，是万科这个昔日房地产龙头企业面临的严 峻生存挑战。 2025年前三季度，万科营业收入1613.9亿元，同比下降26.61%；净亏损超280亿元，仅第三季度就亏损160.7亿元。 --01-- 债务危机与市场困境 截至2025年第三季度末，万科的有息负债总额已达到3629.3亿元，较上年同期继续增长。其中，一年内到期的有息负债高达1513.9亿元，而企业货币资金 仅剩656.8亿元。 这意味着，万科的现金缺口超过850亿元，现金短债比降至危险的0.43水平。也就是说，每1元即将到期的债务，对应可动用的现金不足0.5元。 | | | 万科即将到期公开债明细 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券简称 债券余额(亿元) | | 票面利率 | 到期日 | 备注 | | 20万科08 | 16 | 4. 11% | 2025/11/13 | | | 22万科MTN004 | 20 | 3.00% ...

公司股份回购 - 绿城服务于2025年12月19日执行了股份回购操作 [2][4] - 本次回购总金额为191.4万港元 [2][4] - 本次回购股份数量为42.2万股 [2][4] - 回购价格区间为每股4.49港元至4.55港元 [2][4]

活动现场，企业代表结合自身经营实际，踊跃提出诉求。昆明银海物业服务有限公司提出"能否规范业 委会成立流程，治理业委会成立乱象；法律诉讼对拖欠物业费案件受理门槛较高，造成物业企业经营压 力剧增，能否对无正当理由欠费行为予以规范处理"等问题后，区住房城乡建设局、区法院、官渡街道 办事处现场作出了回应。中国铁路昆明局集团有限公司提出"希望相关部门在涉及外水外电引入及道路 开口和雨污外排时给予帮助；在过程验收、竣工验收、资料组卷审核提前给予指导"等问题后，区住房 城乡建设局、区水务局负责人分别从各自业务领域给予指导。面对23家企业的一个个问题，"会诊"单位 逐一回应，真正实现"有问必答、有诉必接、有难必解"。 本报讯 记者邓磊 通讯员邬艳芳报道 近日，官渡区第12期"局长坐诊接诉"暨"亲清茶座会客厅"活动在小 板桥街道永中路达人汇商业广场商业服务中心举办。区政务服务局、区工商联联合搭台，区住房城乡建 设局、小板桥街道办事处2家单位"主诊"，区水务局、官渡街道办事处等7家单位参与"会诊"，面对面回 应解答23家企业37个诉求问题。 ...

消息面上，恒大物业公告称，清算人已收到部分选定投标人提交的最新非约束性意向报价。清算人无意 考虑任何新的非约束性意向报价。潜在交易仍处于初步阶段。 来源：智通财经网 值得注意的是，恒大物业一直在寻求摆脱母公司恒大集团。早在2023年11月，恒大物业官方微信公众号 更名为"金碧物业服务"。这一行为曾被业界解读为恒大物业摆脱恒大集团、走向独立经营的讯号。 恒大物业(06666)午后涨超5%，截至发稿，涨5.26%，报1.19港元，成交额4659.07万港元。 ...

● 长发集团长江投资实业股份有限公司（以下简称"长江投资"、"公司"）以现金方式收购公司间接控股 股东长三角投资（上海）有限公司（以下简称"长三角投资公司"）持有的长三角和合企业发展（上海） 有限公司（以下简称"和合公司"、"标的公司"）51%股权，交易金额2,218.50万元。 ● 本次交易构成关联交易。 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600119 证券简称：长江投资公告编号：2025-033 长发集团长江投资实业股份有限公司关于购买长三角和合企业发展（上海）有限公司51%股权暨关联交 易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 本次交易不构成重大资产重组。 ● 本次交易已经公司第九届董事会战略委员会2025年第二次会议、第九届董事会投资决策委员会2025年 第二次会议、第九届董事会独立董事2025年第二次专门会议、九届八次董事会会议审议通过。本次交易 无需提交公司股东会审议。该事项尚需按国资监管要求报国资上级单位批准。 ● 截至本次交易，过去12个月内，除已经 ...

资料显示，万科企业股份有限公司位于广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,香港中环花园 道1号中银大厦43楼A室，成立日期1984年5月30日，上市日期1991年1月29日，公司主营业务涉及房地 产开发和物业服务。主营业务收入构成为：房地产开发及相关资产经营业务80.17%，物业服务 16.23%，其他(补充)3.61%。 万科A所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：REITs概念、房屋租赁、长 期破净、冰雪产业、破净股等。 截至9月30日，万科A股东户数49.32万，较上期减少5.53%；人均流通股19704股，较上期增加5.85%。 2025年1月-9月，万科A实现营业收入1613.88亿元，同比减少26.61%；归母净利润-280.16亿元，同比减 少56.14%。 分红方面，万科AA股上市后累计派现1030.33亿元。近三年，累计派现80.63亿元。 12月18日，万科A盘中下跌2.02%，截至11:00，报4.86元/股，成交4.45亿元，换手率0.93%，总市值 579.83亿元。 资金流向方面，主力资金净流出7981.15万元，特大单买入3913.87万元，占比8 ...

项目战略定位与发展理念 - 项目为南京市首个4.0产业生态社区，坚定锚定“数字经济+低空经济”战略定位 [1] - 全面贯彻“创新、智慧、绿色、共生”发展理念，将高品质服务贯穿园区建设与运营全生命周期 [1] - 通过“前置化布局、精细化运营、智能化迭代”三大实施路径，着力构建产业园区服务新范式 [1] 前置化布局与筹备工作 - 在项目运营筹备阶段，物业服务团队主动前移服务端口，构建专业化筹备工作机制 [1] - 专项团队深入研判数字创意与高新技术企业需求，统筹超甲级写字楼与创新园区双重属性，量身定制多维物业服务方案 [1] - 对楼宇动线规划、设备选型配置、空间功能布局等提出系统性优化方案，有效打通“建管衔接”关键环节 [1] - 超前储备专业技术人才，组织开展专项技能培训与应急预案实战演练 [1] - 同步推进智慧管理系统建设并完成多轮压力测试 [1] 精细化运营与服务举措 - 构建快速响应机制，聚焦企业及员工高频需求，提供快递代收、便民物资补给、应急药品支援等暖心服务 [2] - 完善多元化配套保障，积极引入精品餐饮业态，强化全域安全管控与水电稳定供应，加快商务、休闲配套设施建设 [2] - 构筑“人防+物防+技防”三位一体安防体系，常态化开展消防演练，保障园区安全有序运行 [2] - 项目物业服务依托智慧化、人性化、全方位的服务举措，获得入驻企业高度认可 [2] 智能化迭代与未来规划 - 项目将持续推动服务升级，实现向“价值服务”全面跃升 [3] - 以数据驱动智能进化，加快智慧园区管理平台建设，深化大数据场景应用，积极探索AI清洁、无人配送等自动化解决方案 [3] - 推动物业服务从“被动响应”向“主动预判”转型 [3] - 以科技赋能管理增效，全域部署物联网感知设备与集成式智慧管理平台，逐步实现能源、安防、电梯等系统全场景实时监测与智能调控 [3] - 以共建共创凝聚合力，强化物业服务“链接器”功能，协同园区开展产业对接、技术沙龙等活动，积极培育特色园区文化 [3] - 持续优化服务流程，提升服务品质，推动物业服务与产业发展深度融合，助力构建产业创新生态 [3]

但是，物业收费和成本的"天平"并不容易平衡。因收缴率低、效益低下等原因，一些小区出现"物业撤 场"的现象；部分头部物业公司，也在主动退出低回款、低转化项目。而一旦物业退出，业主们的挑战 才刚刚开始。 作者 | 第一财经 孙梦凡 20城物业费"大起底" 收缴率降低、撤场事件频发，围绕物业费的种种争议还在发酵。 近日，关于物业费该怎么收的话题，再度冲上热搜。一派网友主张物业费应大幅降低，甚至有网友称拒 交物业费；另一派网友则表示，小区和物业本是"共同体"，交物业费不是问题，关键是物业各项服务要 透明。 业主要按合同要求缴纳物业费，是我国《民法典》和《物业管理条例》等明文规定的条款。但具体的收 费标准，现实中有一定调整和协商空间，自去年以来，物业费下调的小区越来越多，尤其是在一些刚需 楼盘。 据中指研究院，2025年12月，二十城物业服务均价为2.72元/平方米/月，同比下跌0.23%，环比下跌 0.09%。这20城包括上海、北京、深圳、广州、昆明、合肥、武汉、无锡、南昌、成都、天津、杭州、 长沙、苏州、宁波、济南、重庆、青岛、南京、常州。 其中，一线城市物业服务价格水平居前列，其中深圳均价最高，为3.97元/平方 ...

收缴率降低、撤场事件频发，围绕物业费的种种争议还在发酵。 近日，关于物业费该怎么收的话题，再度冲上热搜。一派网友主张物业费应大幅降低，甚至有网友称拒 交物业费；另一派网友则表示，小区和物业本是"共同体"，交物业费不是问题，关键是物业各项服务要 透明。 因入住率极低引发物业费矛盾，虽不是各地最普遍的情况，但反映出了关于物业费的共性问题：即"降 低物业费"，已成为当下一些二手房业主的共同诉求。 从行业机构发布的数据看，近一年时间以来，重点城市的平均物业费确实在下滑。 据中指研究院，2025年12月，二十城物业服务均价为2.72元/平方米/月，同比下跌0.23%，环比下跌 0.09%。这20城包括上海、北京、深圳、广州、昆明、合肥、武汉、无锡、南昌、成都、天津、杭州、 长沙、苏州、宁波、济南、重庆、青岛、南京、常州。 业主要按合同要求缴纳物业费，是我国《民法典》和《物业管理条例》等明文规定的条款。但具体的收 费标准，现实中有一定调整和协商空间，自去年以来，物业费下调的小区越来越多，尤其是在一些刚需 楼盘。 但是，物业收费和成本的"天平"并不容易平衡。因收缴率低、效益低下等原因，一些小区出现"物业撤 场"的现象；部分 ...

2025.12. 16 本文字数：2996，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 收缴率降低、撤场事件频发，围绕物业费的种种争议还在发酵。 近日，关于物业费该怎么收的话题，再度冲上热搜。一派网友主张物业费应大幅降低，甚至有网友称 拒交物业费；另一派网友则表示，小区和物业本是"共同体"，交物业费不是问题，关键是物业各项服 务要透明。 据中指研究院，2025年12月，二十城物业服务均价为2.72元/平方米/月，同比下跌0.23%，环比下 跌0.09%。这20城包括上海、北京、深圳、广州、昆明、合肥、武汉、无锡、南昌、成都、天津、 杭州、长沙、苏州、宁波、济南、重庆、青岛、南京、常州。 其中，一线城市物业服务价格水平居前列，其中深圳均价最高，为3.97元/平方米/月；北京、上海紧 随其后，分别为3.93元/平方米/月和3.51元/平方米/月；杭州、广州、天津均价分别为3.00元/平方 米/月、2.87元/平方米/月、2.78元/平方米/月。 业主要按合同要求缴纳物业费，是我国《民法典》和《物业管理条例》等明文规定的条款。但具体的 收费标准，现实中有一定调整和协商空间，自去年以来，物业费下调的小区越来越多， ...