机械车库行业现状 - 机械车库实际使用率低 全国已建成机械车库超1.2万个 提供车位逾千万个 但实际使用率不足62% 部分区域空置率高达45% [9][5][7] - 机械车库与平面车位存在明显价差 广州核心商业地段平面车位月租1800元 机械车库车位仅需1200元 [9][7] 主要企业业务表现 - 五洋自控立体车库业务收入持续下滑 从2020年10.04亿元降至2024年5.53亿元 [4][10] - 三浦股份机械车库收入大幅萎缩 从2022年1.60亿元降至2024年8127万元 [4][9] - 东杰智能智能立体停车系统收入占比微小 2024年收入406.24万元 仅占营业收入0.5% [12] 产品设计缺陷 - 车位宽度严重不足 机械车位宽度普遍仅2.0米左右 远低于普通车位2.5米标准宽度 [15] - 承重限制严格 部分机械车库限重2.35吨以下 珠江新城某车库更限制车重2吨以内 [15] - 尺寸设计与现代车型不匹配 新能源车宽度普遍超过2米 SUV等车型停放困难 [15] 运营维护痛点 - 维护成本较高 单个车位月保养费用约50元 [16] - 取车效率低下 即使二层取车也需等待1分钟左右 [16] - 专业运营服务缺失 多数建设商不承接后期运营服务 [16] 安全事故隐患 - 多地发生车辆坠落事故 昆明曾出现宝马轿车从5层坠落案例 [17] - 设备故障频发 有车主反映因机器故障等待两个半小时取车 [17] 新型解决方案探索 - 深圳厦村推出升级版机械车库 宽度增至2.2米 承重达2.5吨 可满足新能源车需求 [21] - 采用无边框设计提升停靠便捷性 支持同时存取4辆车 土地利用率提升500% [21][18] - 建设成本差异显著 传统机械车库单个车位成本近10万元 新型两层车库成本可降至2万余元 [21][22] 市场需求前景 - 全国停车位缺口超过8000万个 大城市小汽车与停车位比例仅1:0.8 远低于发达国家1:1.3标准 [22] - 机械车库被视为民生工程 深圳厦村案例显示需十多年才能通过停车费回本 [21][23]

债券发行 - 公司于2022年10月14日发行570.00万张可转换公司债券，募集资金57,000.00万元[6] 转股价格 - 2023年7月14日起，“东杰转债”转股价格由8.06元/股调整为8.05元/股[10] 赎回条款 - 2025年7 - 8月触发有条件赎回条款[5] - “东杰转债”赎回价格100.95元/张（含税），当期年利率1%[2] 时间安排 - 停止交易日2025年9月23日，赎回登记日9月25日，赎回日9月26日[4] - 停止转股日2025年9月26日，赎回资金到账日10月9日，投资者赎回款到账日10月13日[4] 其他要点 - 实控人等在赎回条件满足前六月内无交易“东杰转债”情况[23] - 转股需开通创业板交易权限[5] - 转股申报、单位、兑付等相关规定[24] - 备查文件含董事会决议、核查意见、法律意见[25] - 公告日期为2025年9月16日[26]

股价表现与公司概况 - 9月16日股价下跌5.45%至21.85元/股 成交额3.04亿元 换手率3.01% 总市值99.60亿元 [1] - 公司成立于1995年12月14日 2015年6月30日上市 主营智能物流输送系统、智能物流仓储系统、智能停车库研发设计及汽车智能涂装生产线 [1] - 主营业务收入构成：智能物流仓储系统79.11% 智能生产系统18.51% 备件及其他1.67% 智能立体停车系统0.70% [1] 机构持仓动态 - 华夏中证机器人ETF（562500）二季度增持37.89万股 持有639.82万股 占流通股比例1.61% [2] - 该基金当日浮亏约806.17万元 最新规模144.71亿元 今年以来收益33.79% 近一年收益88.73% 成立以来收益3.95% [2] 基金经理信息 - 基金经理华龙累计任职时间3年27天 现任基金资产总规模429.26亿元 [3] - 任职期间最佳基金回报106.2% 最差基金回报-15.08% [3]

公司公告 - 东杰智能将于2025年9月25日收市后对未转股的"东杰转债"实施强制赎回 赎回价格为100.95元/张 [2] - 目前"东杰转债"二级市场价格与赎回价格存在较大差异 公司特别提醒持有人注意在限期内转股以避免潜在损失 [2]

可转债发行 - 2022年10月14日发行570.00万张可转换公司债券，募集资金57,000.00万元[6] 转股信息 - “东杰转债”转股期为2023年4月20日至2028年10月13日[9] - 2023年7月14日起转股价格由8.06元/股调整为8.05元/股[10] 赎回情况 - 2025年7 - 8月触发有条件赎回条款[5] - 赎回价格为100.95元/张（含当期应计利息，年利率1%）[2] - 停止交易日为2025年9月23日，赎回登记日为9月25日，赎回日为9月26日[4] - 停止转股日为2025年9月26日，赎回资金到账日为10月9日，投资者赎回款到账日为10月13日[4] - 赎回类别为全部赎回，最后交易日可转债简称：Z杰转债[4] - 截至2025年9月25日未转股的“东杰转债”将被强制赎回，赎回后摘牌[3] 其他说明 - 债券持有人转股需开通创业板交易权限[5] - 公司实控人等在赎回条件满足前六个月内无交易“东杰转债”情况[23] - 转股须通过托管证券公司申报，最小申报单位为1张，面额100元，最小单位为1股[24] - 转股不足1股部分公司在转股日后五个交易日内现金兑付[24] - 当日买进可转债当日可申请转股，新增股份转股申报后次一交易日上市流通[24] - 备查文件包括董事会决议、核查意见、法律意见[25] - 公告发布日期为2025年9月15日[26]

公司可转债赎回安排 - 东杰智能将于2025年9月25日收市后以100.95元/张价格强制赎回未转股的"东杰转债" [2] - 当前二级市场价格与赎回价格存在较大差异 公司特别提醒持有人限期前完成转股操作 [2] - 未及时转股可能导致投资者面临投资损失风险 [2]

可转债发行与转股 - 2022年10月14日发行570.00万张可转换公司债券，募资57,000.00万元[6] - “东杰转债”转股期为2023年4月20日至2028年10月13日[9] - 2023年7月14日起转股价格由8.06元/股调整为8.05元/股[10] 赎回情况 - 2025年7 - 8月触发有条件赎回条款[5] - 赎回价格100.95元/张（含税），当期年利率1%[2] - 停止交易日2025年9月23日，赎回登记日9月25日，赎回日9月26日[4] - 停止转股日2025年9月26日，赎回资金到账日10月9日，投资者赎回款到账日10月13日[4] - 赎回类别为全部赎回，最后交易日可转债简称Z杰转债[4] 其他要点 - 截至2025年9月25日未转股“东杰转债”将被强制赎回并摘牌[3] - 转股需开通创业板交易权限[5] - 实控人等在赎回条件满足前六个月内无交易“东杰转债”情况[23] - 转股须通过托管证券公司申报，最小申报单位1张，面额100元，转换成股份最小单位1股[24] - 转股不足1股部分五个交易日内现金兑付[24] - 当日买进可转债当日可申请转股，新增股份次一交易日上市流通[24] - 备查文件包括董事会决议、核查意见、法律意见[25] - 公告日期为2025年9月12日[26]

财务数据 - 2025年6月30日资产总额29.7971176933亿元，负债率61.40%[7] - 2024年12月31日资产总额30.218022573亿元，负债率62.18%[7] - 2025年半年度营收5.3866027008亿元[7] - 2024年度营收8.0737295416亿元[7] - 公司注册资本40744.3942万元[6] 授信担保 - 2025年预计申请不超15亿元综合授信额度[2] - 为高负债率子公司提供不超1.5亿元担保额度[3] - 与光大银行签9000万元综合授信协议[2][5] - 截止披露日对外担保总额21978万元，占净资产19.23%[10] - 担保合同最高债权额9000万元，连带责任保证[9]

公司可转债赎回安排 - 东杰智能将于2025年9月25日收市后对未转股的"东杰转债"实施强制赎回 [2] - 赎回价格确定为100.95元/张 [2] - 当前二级市场价格与赎回价格存在较大差异 [2] 投资者操作提示 - 公司特别提醒持有人注意在限期内完成转股操作 [2] - 若未及时转股可能面临投资损失 [2]

可转债发行 - 2022年10月14日发行570.00万张可转换公司债券，募集57,000.00万元[6] 转股信息 - 转股期为2023年4月20日至2028年10月13日[9] - 2023年7月14日起，转股价格由8.06元/股调整为8.05元/股[10] 赎回情况 - 2025年7 - 8月触发有条件赎回条款[5][14] - 赎回价格100.95元/张，当期年利率1%[2][15] - 2025年9月23日停止交易，26日停止转股[4] - 2025年9月25日登记，26日赎回[4] - 2025年10月9日资金到账结算账户，13日投资者到账[4] 其他要点 - 赎回完成后“东杰转债”将在深交所摘牌[3][21] - 实际控制人等前六个月无交易“东杰转债”情况[23]