业绩总结 - 公司及子公司累计获政府补助11334411.77元，占2024年净利润10.48%[2] - 补助预计影响2025年利润总额11334411.77元，计入其他收益[5] 补助详情 - 多家子公司于2025年获不同金额补助[2][3] - 补助为与收益相关现金，已实际收到[2] - 会计处理及影响以审计结果为准[5]

海绵城市建设技术体系 - 海绵城市通过统筹建筑、道路、绿地及水系等生态要素，构建"渗蓄滞净"协同运作的雨水管理体系，实现自然积存、渗透与净化，系统性优化城市雨水径流管控 [1] - 作为海绵城市建设的重要实施载体，雨虹桃花源零坡度有组织防排蓄水系统成功入围住建部第一批《海绵城市建设先进适用技术与产品目录》 [5] 东方雨虹技术产品优势 - 雨虹桃花源零坡度有组织防排蓄水系统集"渗、滞、蓄、净、用、排"为一体，实现有组织高效排水、保护植物根系，解决窜水及渗漏难题，适用于绿化工程、市政工程、建筑工程等多种场景 [7] - 系统采用高分子复合材料与精密制造工艺，蓄水模块具备优异的结构抗渗性，一体化排水板与高强度导流槽在长期水压冲击及腐蚀环境下保持稳定性能，维护需求显著低于传统产品 [13] - 系统通过科学布设排水管网与蓄水设施，构建"快速导排-梯级净化-循环利用"作业链条，实现雨水收集、净化、再利用及极端天气安全导排 [9] 技术创新与市场应用 - 系统在"第二届雄安国际绿色低碳技术应用大赛"中从数十项创新方案脱颖而出，其与雄安新区生态建设目标的高度契合性使其成为备受关注的技术实践范例 [3] - 系统已在全国众多工程项目中成功应用，包括雄安新区海绵城市建设，成为区域水生态治理工程的关键支撑 [7][15] - 系统兼具智能化检测功能，通过传感器实时反馈降雨强度、水位变化等参数，中央控制系统实现排水路径自动优化与蓄水容量智能调节 [11] 差异化场景适配能力 - 系统采用模块化组合设计，通过基础构件的灵活配置，可精准适配多雨地区洪峰调控与干旱区域雨水回用等差异化需求，在新城建设与旧城改造场景中均展现出显著的技术包容性 [11] - 系统在社区水资源管理中实现雨水循环利用，夏季储备雨水可替代传统供水需求，暴雨天气下通过预设溢流通道与市政管网联动提升防洪排涝能力 [9]

证券代码：002271 证券简称：东方雨虹 公告编号：2025-055 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 关于为下属公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 （一）本次担保基本情况 1、北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称"公司"）与中信银行 股份有限公司杭州建德支行（以下简称"中信银行杭州建德支行"）签署《最高 额保证合同》，公司为中信银行杭州建德支行与公司全资子公司杭州东方雨虹建 筑材料有限公司（以下简称"杭州东方雨虹"）在一定期限内连续发生的多笔债 务提供连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年，即 自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起三年。前述担保的债权 本金最高限额为人民币 5,000 万元。 2、公司与中国工商银行股份有限公司濮阳华龙支行（以下简称"工商银行 濮阳华龙支行"）签署《最高额保证合同》，公司为工商银行濮阳华龙支行与公 司全资子公司河南东方雨虹建筑材料有限公司（以下简称"河南东方雨虹"）之 间主合同项下的一系列债务提供连带责任保证，保证期间为自主合同项 ...

证券代码：002271 证券简称：东方雨虹 公告编号：2025-056 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 关于公司控股股东部分股份解除质押及质押展期的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股东部分股份解除质押及质押展期基本情况 北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称"公司"）近日接到公司控 股股东、实际控制人李卫国先生函告，获悉李卫国先生所持有本公司的部分股份 办理了解除质押及质押展期手续，具体事项如下： （二）股东部分股份质押展期基本情况 | 是否为控 | 占其 | 占公 | 是否 | 展期 | 股股东或 | 本次质押 | 是否 | 质押 | 原质 | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 股东 | 所持 | 司总 | 为补 | 后质 | 质权 | 质押 | 第一大股 | 展期数量 | 为限 | 起始 | ...

纪要涉及的公司 东方雨虹 纪要提到的核心观点和论据 1. **抵账资产处置与信用减值** - 截至2025年3月31日，应收账款对应公允价值约20多亿，其他应收款约5亿，已过户待处置资产约25亿（均为原值），2025年计划加速变现实现轻资产化[3] - 2024年出售约26亿原值抵账房产，报表损失约2亿，平均七折，计提20%减值准备；2025年预计计提比例达30%，充分计提减值准备，应收账款平均计提40%，信用减值压力受市场状况影响难预估[2][4][5] 2. **收入情况** - 2025年一季度防水与非防水产品收入占比各半，零售端发货量减少，门店收入降19%，二季度降幅收窄，预计五月起收入转正[2][6] - 辉煌明天2025年上半年收入预计与去年持平，全年有望增长，对明年预期乐观[2][7] - 2025年海外业务一季度收入翻倍增长，预计全年达15亿[4][25] 3. **产品价格与销售策略** - 2024年下半年调整部分产品价格，主要针对低端大流通防水材料和C类瓷砖胶，2025年4月起价格趋稳[2][8][9] - 明安产品线上销售占比小，主要用于线下引流，未来仍以线下销售为主[10] 4. **沙粉业务拓展** - 2025年一季度沙粉销量双位数增长，收入略降，毛利率稳定，成本下降带来规模效应[11] - 重点通过民建和自建渠道拓展沙粉业务，工程市场团队重构，公建集团将砂粉提升至主业，2025年目标销售额达10亿，毛利率预计27%-28%[12][13][14] 5. **转型成效与市场份额** - 2022年起去地产化和去施工化，转向零售和小B客户渠道销售，2025年见成效，地产大客户直销占比下降，预计2026年影响更小[2][16] - 行业调整致大量企业退出，公司市场份额显著提升，2025年全国卷材销量预计17 - 18亿平米，公司预计8亿平米，砂浆和卷材市场占有率均上升[4][17][18] 6. **业务板块占比与客户群体** - 2025年与前百强地产大客户直接合作预算约7亿，实际可能不到，占比个位数；整体营收中与地产直接相关部分占比可能十几个百分点；35% - 40%营收来自零售端，其余来自非房业务[19] - 非房业务客户群体包括政府项目、工业和制造业企业、矿业项目等[20] 7. **市场预估与服务模式** - 2025年工业、能源等市场需求预计增长，需求来自熟悉场景，无需新技术或服务模式[21] - 重视建筑修缮服务市场，改组建筑修缮公司，利用门店优势布局C端销售和渠道，具备领先优势[22][23] 8. **费用控制与组织架构调整** - 通过人员优化和组织架构调整控制费用率，2025年上半年人员调整基本结束，一季度费用率下降3个百分点，预计未来继续下降[4][26] - 组织架构调整采取资源共享策略，整合行政、人力、财务等职能部门资源，提升人均效率，节约费用[26] 9. **工程建设项目与回款情况** - 2025年工程建设项目数量增长，体量缩小，城市更新项目碎片化，民生等领域需求增加，回款压力减轻[27] - 公建领域订单量增长因开拓新赛道，但毛利率下滑，销量增加收入下降因价格调整[28] - 回款情况改善，通过合伙人模式合作，授信机制收紧，分阶段回款，预计2025年持续改善[29] 10. **中建集团情况** - 2025年4月中建集团产品价格环比一季度稳定，部分略升，但与去年同期比仍下降[30] - 1 - 4月中建集团卷材销量正增长，防水涂料销量略降但比去年改善，单价与去年同期比下降，预计下半年压力减小[31] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 2025年公司未实施开门红策略，因考虑渠道健康度，从2024年底开始不再鼓励经销商备货[6] - 沙粉品类结构变化，从基础建材扩展到墙面、地面相关环节，有性价比较高产品，部分零售端特种砂浆系列降价[11] - 公建集团管道系统用于大型水利设施等领域，不同地区有不同机会；涂料和防腐材料成为未来增长引擎，用于海洋经济等领域[13] - 轻工家居行业销售渠道重点在县乡镇村，雨虹到家业务避开门店利用其优势开展修缮服务，修缮公司工程市场业务分配给工程建材集团[24]

报告行业投资评级 - 行业评级为强于大市（维持评级），上次评级为强于大市 [5] 报告的核心观点 - 2025年1 - 4月基建投资延续高增，水电燃热、水利投资持续高增，专项债发行提速，对后续基建实物工作量转化保持乐观，关注中西部地区投资景气度，顺周期煤化工投资有望带来订单弹性，关注中小市值建筑品种转型机遇 [1] - 地产数据持续筑底，各指标表现不佳，基建细分板块中水电燃热、水利投资增速较高 [2] - 2025年1 - 4月水泥产量下滑，需求缓慢恢复，价格下行压力仍存，后续关注基建端对需求的拉动及错峰执行情况 [3] - 2025年1 - 4月平板玻璃产量下滑，4月需求一般，后市5月终端施工条件好，需求或增加，供应产能变化不大，企业库存或下降 [4] 各部分总结 投资数据 - 2025年1 - 4月地产开发投资/狭义基建/广义基建/制造业同比分别为 - 10.3%/+5.8%/+10.9%/+8.8%，4月单月同比分别为 - 11.5%/+5.8%/+9.6%/+8.2%（增速环比 - 1.2/-0.1/-3/-0.9pct） [1] - 2025年1 - 4月地产销售面积同比 - 2.8%，单月同比 - 2.9%（增速环比 - 1.4pct）；新开工面积同比 - 23.8%，单月同比 - 22.3%（增速环比 - 3.5pct）；施工面积同比 - 9.7%，单月同比 - 26.9%（增速环比 + 6.4pct）；竣工面积同比 - 16.9%，单月同比 - 28.2%（增速环比 - 16.5pct） [2] - 2025年1 - 4月交通仓储邮政投资同比 + 3.9%，单月同比 + 4.1%（增速环比 - 0.6pct）；铁路运输投资同比 + 1.6%，单月同比 + 5.5%（增速环比 + 4.8pct）；道路运输投资同比 - 0.9%，单月同比 - 2.7%（增速环比 - 4.9pct） [2] - 2025年1 - 4月水电燃热投资同比 + 25.5%，单月同比 + 24.5%（增速环比 - 1.9pct）；水利环境公共设施投资同比 + 8.6%，单月同比 + 6.1%（增速环比 - 4.6pct）；水利投资同比 + 30.7%，单月同比 + 18.9%（增速环比 - 16.4pct）；公共设施管理投资同比 + 4.9%，单月同比 + 4.9%（增速环比 - 1.6pct） [2] 水泥情况 - 2025年1 - 4月水泥产量4.95亿吨，同比下滑2.8%，较1 - 3月降幅扩大1.4pct，4月单月产量1.65亿吨，同比下降5.3%，1 - 4月出货率均值36%，同比基本持平 [3] - 截至5月16日水泥出货率为49%，较4月底下降1pct，同比低7pct左右，当前水泥企业库存64%，同比降低3pct，环比高2pct [3] - 截至5月16日全国水泥价格均价383元/吨，较4月底下降9元/吨，4月价格不及预期因供给端错峰执行不佳 [3] 玻璃情况 - 2025年1 - 4月平板玻璃产量31860万重量箱，同比下滑4.8%，较1 - 3月降幅收窄1.6pct，4月单月产量7985万重量箱，同比下滑4.6% [4] - 4月份浮法玻璃市场需求一般，中下游观望情绪增加，交投偏弱，截至4月10日生产商库存达5829万重箱，较4月末提高203万重箱，年同比高321万重箱 [4] - 截至5月16日5mm浮法白玻价66元/重箱，较4月末基本持平，截止上周末管道气燃料/煤燃料/石油焦燃料玻璃企业利润分别为 - 2.2/+6.1/-7.0元/重箱 [4] 重点标的推荐 - 推荐中国铁建、中国中铁、中国交建等多只股票，给出了各股票的代码、收盘价、投资评级、不同年份的EPS及P/E [15][16]

证券代码：002271 证券简称：东方雨虹 公告编号：2025-054 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 关于部分股票期权注销完成的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称"公司"）本次注销 2021 年股票期权激励计划授予的股票期权数量合计 907.0625 万份，涉及激励对象 2,823 名。本次注销股票期权事宜符合法律、行政法规、部门规章、规范性文件、 《公司章程》及《北京东方雨虹防水技术股份有限公司 2021 年股票期权激励计 划（草案）》（以下简称"《2021 年股票期权激励计划》"）等相关规定。 2、经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司本次股票 期权注销事宜已于 2025 年 5 月 16 日办理完成，共计 2,823 名激励对象持有的已 获授但尚未行权的全部股票期权 907.0625 万份已注销。 3、截至本公告披露日，一名激励对象持有的本次应予以注销的 2.5 万份股 票期权因个人原因被司法冻结，本次无法办理注销手续，待该部分股票期权解除 冻结后，公司将及 ...

公司发展历程 - 1995年创立于湖南长沙 以防水材料为起点开启建筑建材行业革新征程 [1] - 2025年迎来成立30周年 从区域性公司成长为全球建筑建材系统服务商标杆 [1] - 通过战略定力穿越行业周期 实现从国内市场到海外版图 从单一防水到多元业务的跨越发展 [1] 主营业务与渠道变革 - 始终将防水主业作为战略锚点 通过技术迭代从材料供应商升级为建筑建材系统服务商 [3] - 2024年开启渠道变革 放弃高风险直销项目 转型零售渠道和工程渠道为主的销售模式 [3] - 2024年工程渠道及零售渠道收入合计235.62亿元 占营业收入比例83.98% 同比增长8.10% [3] - 零售渠道占比36.39% 工程渠道占比47.60% 形成双轮驱动格局 [3] 多元化业务布局 - 砂粉业务2024年实现营收41.5亿元 占营收比重14.8% 成为第二增长曲线 [5] - 旗下孚达科技入选工信部专精特新"小巨人" 成为头部XPS板材生产企业 [5] - 天鼎丰位列中国非织造布行业10强 胎基布连续多年国内市场占有率第一 [5] - 中科建通服务城市轨道交通地下工程 虹昇新能源布局分布式光伏领域 [5] 服务生态建设 - 2025年推出C端服务品牌"雨虹服务" 构建覆盖房屋全生命周期的服务生态 [6] - 业务涵盖防水维修 墙面刷新 管道交付 防水交付 铺贴交付 美缝交付六大板块 [6] - 依托全国线下网点和线上渠道 实现用户触达和服务供给平衡 [7] - 完善服务标准化SOP流程 开展工匠专业培训 建立高效响应机制 [9] 全球化战略推进 - 2024年海外业务收入达8.79亿元 同比增长24.73% [10] - 实施"海外优先"战略 马来西亚工厂2025年一季度建成投产 [12] - 休斯敦基地稳步推进 加拿大基地启动建设 [12] - 在越南 马来西亚 新加坡 印尼 沙特 墨西哥 加拿大 美国等多国设立分支机构 [12] - 采用本地化运营策略 参与国际展会展示品牌实力 [12] 科技创新与数智化转型 - 2025年3月成立数智科技公司 揭牌雨虹AI创新实验室 [13] - 向"AI驱动的产业生态运营商"转型升级 [13] - 马来西亚基地配备先进生产线和智能化设备 覆盖水性涂料 砂浆等产品 [12]

费用控制与盈利优化 - 25Q1销售费用5.4亿同比-28.26% 管理费用3.62亿同比-34.08% 研发费用0.99亿同比-21.87% 财务费用0.13亿同比-57.42% [1] - 期间费用率同比-3.37pct 其中销售/管理/研发/财务费用率分别-1.46/-1.59/-0.1/-0.22pct 降幅创行业新高 [1] - 费用压降源于人员结构优化与运行效率提升 为应对价格战和跨领域竞争预留利润空间 [1] 行业存量转型趋势 - 23年装修需求中二手房占比60% 新房40% 且高线城市二手房占比更高 [2] - 自住房装修需求占比达16.4% 显示存量房屋更新需求已成为主导力量 [2] - 行业进入零散订单阶段 多品类集成供应能力成为企业增长关键 [2] 平台化战略进展 - 非防水业务收入占比达26.55% 其中砂浆粉料业务规模41.52亿占比14.8% 成为第二大收入来源 [3] - 业务延伸至砂浆/管道/涂料/无纺布/密封胶等领域 形成以防水为核心的多元化平台 [3] - 25-27年营收预计283.76/316.99/350亿 归母净利润13.81/19.4/27.62亿 年复合增速超40% [3]

品牌价值榜单表现 - 中国品牌总价值突破2万亿美元 同比增长3% [1] - 东方雨虹首次上榜《2025年中国品牌价值500强》 位列第412名 是防水行业唯一上榜品牌 [1][2] - 品牌评估覆盖财务表现、市场影响力、消费者忠诚度等核心维度 遵循国际会计准则及ISO10668、ISO20671标准 [2] 经营业绩增长 - 营业收入从2008年7.1亿元增长至2024年281亿元 十六年增长约39倍 复合增速达30% [4] - 2024年海外市场营收8.765亿元 同比增长24.73% [6] - 防水产销量连续多年位居亚洲第一 多个品类业务销量居国内行业前列 [4] 业务体系与市场地位 - 形成建筑防水、民用建材、建筑涂料等多元业务板块合力的建筑建材系统服务体系 [5] - 控股超过100家分子公司 建设70余个生产研发物流基地 在马来西亚、美国、沙特等地建立海外生产基地 [5] - 产品远销德国、巴西、澳大利亚等超过150个国家和地区 [5] - 应用于国家会议中心、鸟巢、港珠澳大桥等中国标志性建筑和国家重大基础设施建设项目 [5] - 与近400家房地产商、大型企业集团建立战略合作 覆盖近3000家规模型家装公司和建材市场 [5] - 2021年上榜福布斯全球企业2000强位列1558名 连续多年跻身胡润中国百强、《财富》中国500强等系列榜单 [6] 研发创新体系 - 构建全球领先研发体系包括国家认定企业技术中心、特种功能防水材料国家重点实验室等创新高地 [11] - 在美国建立防水涂料全球卓越研究中心 与陶氏化学、巴斯夫等国际巨头开展技术合作 [11] - 2024年研发投入5.86亿元 累计拥有有效专利1916件（发明专利420件、实用新型1187件、外观设计290件） [13] - 拥有7位工程院院士 38位博士研发人员 [13] - 牵头承担"十四五"国家重点研发计划课题"高性能无机防水材料和自适应调节材料及关键应用技术" [12] - 2024年推出几百款新品 包括臻·植本生物基防水涂料、新型HDPE自粘胶膜组合防水系统等绿色新品 [11][12] 智能化与数字化转型 - 自主研发"虹人"智能涂装机器人、"虹象"等智能化施工设备 实现防水施工自动化和智能化 [13] - 引入前沿技术与智能设备实现生产流程可视化与可追溯化 完成传统工厂到数字工厂转型 [14] - 2025年3月设立AI创新实验室 4月成立四川光衍科技有限公司 构建"技术筑基、场景突破、生态协同、数据增值"四位一体发展体系 [14] 可持续发展与ESG表现 - 6家生产研发物流基地获工信部"绿色工厂"称号 13类产品获"绿色建材产品"认证 [15] - 推进"屋顶光伏发电项目"覆盖20多个生产基地 获防水行业首张"产品碳足迹认证证书" [17] - 2024年投入1.2亿元改善产业工人居住条件 技能培训实现100%覆盖率 工匠子女助学金计划惠及860个家庭 [17] - 牵头制定7项国家标准 举办48场行业技术交流会 免费培训超2万人次 开放23项环保专利助力行业VOCs排放量下降26% [18] - 获MSCI ESG评级A级 在万得、商道融绿、华证等ESG评级中频获佳绩 [19]