板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日下跌0.68% [1] - 上证指数上涨0.22%至3828.58点 深证成指上涨0.67%至13157.97点 [1] - 板块主力资金净流出4728.84万元 游资资金净流出3466.52万元 散户资金净流入8195.35万元 [1] 个股价格表现 - 皇庭国际领跌板块 跌幅达3.82%至2.77元 [1] - 珠江股份下跌2.87%至6.10元 ST明诚下跌0.53%至1.86元 [1] - 招商积余逆势上涨0.59%至11.97元 世联行平收于2.55元 [1] 成交活跃度 - 我爱我家成交额最高达3.75亿元 成交量122.84万手 [1] - 皇庭国际成交量81.86万手 成交额2.28亿元 [1] - 南都物业成交额最低为8107.25万元 成交量5.77万手 [1] 资金流向分布 - 世联行获主力资金净流入852.89万元 占比6.38% [2] - 皇庭国际遭主力资金净流出3285.95万元 占比达14.44% [2] - 特发服务获散户资金净流入2311.77万元 占比6.74% [2] 资金结构特征 - 主力资金在6只个股呈净流出 其中珠江股份净流出1955.50万元 [2] - 游资在7只个股呈净流出 最大流出为我爱我家1600.18万元 [2] - 散户资金在8只个股呈净流入 皇庭国际获3594.54万元净流入 [2]

股价表现 - 截至2025年9月19日收盘价2.88元 较上周2.9元下跌0.69% [1] - 本周最高价3.31元出现在9月17日 最低价2.85元出现在9月15日 [1] - 当前总市值34.06亿元 在房地产服务板块市值排名8/11 全市场A股市值排名4211/5153 [1] 交易异动 - 9月17日因日换手率达20%登上龙虎榜 [1][2] - 近5个交易日内首次出现上榜情况 [1][2]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日上涨0.34%，领涨个股为特发服务（涨幅3.02%）[1] - 当日上证指数下跌0.3%至3820.09点，深证成指下跌0.04%至13070.86点[1] - 板块内个股涨跌分化明显，皇庭国际跌幅最大（-4.64%），特发服务涨幅最高（3.02%）[1] 个股交易数据 - 特发服务成交量11.78万手，成交额5.47亿元，收盘价47.35元[1] - 我爱我家成交量153.37万手为板块最高，成交额4.68亿元[1] - 珠江股份成交量54.25万手，成交额3.33亿元[1] - 南都物业成交量6.6万手，成交额9409.02万元[1] 资金流向特征 - 板块主力资金净流出7043.66万元，游资资金净流出1951.84万元，散户资金净流入8995.5万元[1] - 珠江股份主力净流出3622.06万元（净占比-10.86%），为板块最高[2] - 皇庭国际主力净流出1550.77万元（净占比-4.37%），但散户净流入2969.66万元（净占比+8.37%）[2] - 特发服务游资净流出1443.48万元（净占比-2.64%），散户净流入2118.9万元（净占比3.87%）[2] - ST明诚主力净流出650.67万元（净占比-24.51%），但游资净流入341.93万元（净占比12.88%）[2]

股票表现 - 香江控股股价涨停 [1] - 首开股份股价上扬 [1] - 皇庭国际股价上扬 [1] - 津投城开股价上扬 [1] - 南都物业股价上扬 [1] - *ST荣控股价上扬 [1] - 海泰发展股价上扬 [1]

股价表现与资金流向 - 9月19日盘中股价下跌2.32%至2.95元/股 成交金额1.38亿元 换手率5.06% 总市值34.88亿元 [1] - 主力资金净流入381.95万元 特大单买入861.51万元占比6.25% 大单买入3202.13万元占比23.24% [1] - 年内股价上涨8.06% 近5日涨1.72% 近20日涨6.88% 近60日跌4.53% 年内7次登上龙虎榜 [1] 公司基本情况 - 主营业务为商业不动产综合运营服务 收入构成：商业运营服务50.16% 物业管理服务32.57% 投资性房地产出售8.94% 功率半导体8.33% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产服务-物业管理 概念板块包括房屋租赁、低价、小盘、融资融券、半导体 [2] - 注册地址位于深圳市福田区岗厦皇庭大厦 成立于1985年1月19日 1996年7月8日上市 [2] 财务与股东结构 - 2025年上半年营业收入2.90亿元同比减少18.48% 归母净利润亏损1.85亿元同比扩大24.62% [2] - 股东户数5.36万户较上期减少13.91% 人均流通股数量无变化 [2] - A股上市后累计派现6979.74万元 近三年未进行分红 [3] 机构持仓情况 - BOCI SECURITIES LIMITED为第七大流通股东 持股1674.94万股且持股数量无变化 [3]

股价表现与交易数据 - 公司股价单日上涨4.98% 换手率达31.56% 成交额9.16亿元 振幅13.75% [2] - 主力资金单日净流入1.13亿元 其中特大单净流入1.62亿元 大单净流出4901万元 [2] - 近5日主力资金累计净流入1.20亿元 [2] 龙虎榜交易明细 - 机构席位合计净卖出590.28万元 营业部席位合计净买入5762.42万元 [2] - 前五大买卖营业部合计成交2.25亿元 净买入5172.14万元 其中买入额1.38亿元 卖出额8656.59万元 [2] - 四个机构专用席位现身 分别位于买一/卖一/卖三/卖五 合计买入4824.52万元 卖出5414.81万元 [2] 历史龙虎榜表现 - 近半年累计上榜龙虎榜6次 上榜次日股价平均上涨0.72% 上榜后5日平均下跌3.48% [2] 席位交易详情 - 买一机构专用席位买入2921.57万元且零卖出 卖一机构专用席位卖出3297.43万元同时买入1647.28万元 [2] - 买二国泰君安证券上海天山路营业部买入2699.14万元 卖二平安证券深圳深南大道营业部卖出2306.90万元 [2] - 买三国盛证券上海世纪大道营业部买入2404.17万元 卖三机构专用席位卖出1292.71万元 [2]

板块表现 - 房地产服务板块当日下跌0.61% 领跌个股为南都物业（跌幅5.07%）[1] - 上证指数上涨0.37%至3876.34点 深证成指上涨1.16%至13215.46点[1] 个股涨跌情况 - 皇庭国际涨幅最高达4.98% 收盘价3.16元 成交额9.16亿元[1] - 宁波富达微涨0.59% 成交额7717.13万元[1] - 跌幅超过1%的个股包括：我爱我家（-1.54%）、珠江股份（-1.55%）、中天服务（-1.83%）[1] - 南都物业跌幅最大达5.07% 成交额1.69亿元[1] 资金流向 - 板块主力资金净流入148.25万元 游资净流出5854.53万元 散户净流入5706.27万元[1] - 皇庭国际获主力资金净流入1.14亿元（占比12.39%）但遭游资净流出5196.99万元[2] - 特发服务遭主力资金净流出3012.94万元（占比-6.21%）而散户净流入3455.77万元[2] - 我爱我家主力资金净流出4049.12万元（占比-11.04%）但获散户资金净流入3330.19万元[2]

市场整体表现 - 上证综指收于3877.55点 涨幅0.41% 成交额15619.18亿元 突破半年线 [1] - 64只A股价格突破半年线 其中乖离率较大个股包括赢时胜(3.74%)、联合光电(3.18%)、*ST南置(3.16%) [1] 个股突破情况 - 赢时胜(300377)涨幅5.83% 换手率7.63% 最新价25.05元突破半年线24.15元 乖离率3.74% [1] - 联合光电(300691)涨幅4.88% 换手率7.03% 最新价19.54元突破半年线18.94元 乖离率3.18% [1] - *ST南置(002305)涨幅4.46% 换手率6.70% 最新价2.34元突破半年线2.27元 乖离率3.16% [1] - 皇庭国际(000056)涨幅5.98% 换手率25.71% 最新价3.19元突破半年线3.10元 乖离率2.97% [1] - 艾融软件(920799)涨幅4.09% 换手率3.44% 最新价60.64元突破半年线59.04元 乖离率2.70% [1] 中等乖离率个股 - 隆鑫通用(603766)涨幅5.83% 换手率1.76% 最新价12.88元突破半年线12.58元 乖离率2.38% [1] - 广博股份(002103)涨幅2.46% 换手率5.45% 最新价10.43元突破半年线10.19元 乖离率2.31% [1] - 中国西电(601179)涨幅2.35% 换手率1.04% 最新价6.54元突破半年线6.39元 乖离率2.30% [1] - 浩淼科技(831856)涨幅2.77% 换手率3.70% 最新价22.23元突破半年线21.73元 乖离率2.28% [1] - 沙钢股份(002075)涨幅3.92% 换手率2.89% 最新价6.10元突破半年线5.98元 乖离率2.07% [1] 低乖离率个股 - 恒玄科技(688608)涨幅1.89% 换手率2.10% 最新价264.40元突破半年线260.80元 乖离率1.38% [1] - 维维股份(600300)涨幅1.43% 换手率4.34% 最新价3.55元突破半年线3.51元 乖离率1.17% [2] - 正帆科技(688596)涨幅2.96% 换手率2.42% 最新价36.54元突破半年线36.13元 乖离率1.13% [2] - 大连电瓷(002606)涨幅1.45% 换手率1.77% 最新价9.11元突破半年线9.01元 乖离率1.12% [2] - 八方股份(603489)涨幅1.56% 换手率1.60% 最新价27.40元突破半年线27.10元 乖离率1.10% [2]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日下跌0.26% [1] - 上证指数报收3860.5点，下跌0.26%，深证成指报收13005.77点，上涨0.63% [1] - 板块主力资金净流出1.4亿元，游资资金净流入1286.49万元，散户资金净流入1.28亿元 [1] 个股涨跌情况 - 宁波富达领跌板块，收盘价5.14元，跌幅1.91% [1] - 珠江股份涨幅居前，收盘价5.88元，涨幅1.55%，成交额2.71亿元 [1] - 特发服务成交额最高达7.27亿元，股价上涨0.88%至50.41元 [1] - 皇庭国际成交量最大为109.00万手，股价微涨0.69% [1] 资金流向分布 - 中天服务获主力资金净流入575.35万元，占比8.08% [2] - 宁波富达主力净流出1601.74万元，占比-15.15%，但散户资金净流入1164.28万元 [2] - 南都物业游资净流入2310.28万元，占比7.93%，抵消主力资金流出影响 [2] - 我爱我家散户资金净流入3856.13万元，占比8.37%，为板块最高 [2]

核心资产拍卖结果 - 深圳皇庭广场司法拍卖流拍 起拍价30.53亿元 评估价43.61亿元 仅1人报名 超800人关注 近5万人围观[1] - 若资产被强制执行将构成重大资产重组 公司可能失去主要资产并触发财务类强制退市风险警示[2] 债务违约背景 - 子公司融发投资2016年向中信信托借款30亿元 2021年剩余27.5亿元本息逾期触发司法查封[2] - 2022年两次挂牌转让融发投资100%股权 挂牌价从74.93亿元降至56.20亿元均未找到买方[3] 债务重组进展 - 2022年11月与丰翰益港签订合作框架协议 拟通过有限合伙企业清偿债务并债权置换股权 但历时两年多未达成一致方案[3] - 出售核心资产旨在回笼资金缓解债务压力 但可能失去重要收入来源和资产支撑[3] 经营业绩表现 - 2025年上半年营收2.90亿元同比减少18.48% 归母净利润亏损1.85亿元[4] - 商业运营服务营收1.46亿元同比减少20.31% 物业管理服务营收9451.88万元同比减少27.12%[4]