上市申请与募资计划 - 公司正式向港交所递交上市申请，独家保荐人为东方证券国际，若成功将成为国内首家"A+H"双上市酒店集团[1] - 截至2024年底已开业酒店13416家，客房总数129万间，覆盖经济型到高端全品类市场[1] - IPO募资重点用于海外业务拓展与优化，包括开设新酒店、翻新现有酒店、提升服务质量及升级IT基础设施，推动欧洲、中东和非洲市场增长[1] - 部分资金将用于海外数字化转型，构建一体化酒店管理平台、升级智能运营系统及优化客户界面[1] - 另有资金用于偿还高利率贷款和补充营运资本，优化财务结构[1] 海外业务布局 - 海外扩张始于2015年收购法国卢浮酒店集团，后续纳入铂涛集团、丽笙酒店集团，业务覆盖欧洲、亚洲、非洲、美洲[2] - 截至2024年末境外布局1171家酒店，其中法国773家、欧洲其他地区128家、亚洲/非洲/美洲270家[2] - 2024年境外有限服务型酒店RevPAR达2019年的112.27%，较2023年增长0.35%，覆盖55个国家或地区[2] - 重点推进欧洲、中东和非洲市场基础设施改善，同时瞄准印度、印尼、马来西亚及泰国等高增长亚太市场[3] - 2024年与马来西亚RIYAZ集团合作，推动5个品牌进驻东南亚，2025年老挝首店签约落地[3] 国内市场战略 - 2025年预计营收143-150亿元，同比增长2%-7%，其中国内业务收入预计增长5%-10%[2] - 2025年计划新增开业酒店1300家，签约酒店2000家[2] - 实施"12+3+1"差异化战略，三线城市加大下沉力度，中高端酒店聚焦一、二线城市[2] 全球化发展目标 - 港股上市是全球化关键一步，将获得资金支持优化海外布局并提升全球竞争力[3] - 通过自身增长与战略收购相结合方式快速扩充亚太市场酒店数量[3] - 国内国际双轮驱动战略有望实现规模与效益协同增长[3]

港股市场与锦江酒店IPO - 港股市场表现良好，A股行业龙头企业加速赴港IPO [2] - 锦江酒店向港交所主板递交上市申请，若成功将成为国内首家"A+H"双上市酒店集团 [2] 酒店行业现状 - 行业规模持续扩张但盈利能力下滑，2024年底住宿业设施总数约57万家，客房总数约1927万间 [3] - 酒店业设施增长9%至34.87万家，连锁酒店约9.33万家，客房总数增长7%至1764万间 [3] - 2024年国内出游人次56.15亿，同比增长14.8%，仅恢复至2019年同期的93.49% [3] - 2024年酒店入住率58.8%，同比下降2.5%，平均房价200元，同比下降5.8%，RevPAR同比下降约5% [3] 头部企业表现 - 华住集团2024年营收同比增长9%至238.91亿元，净利润同比下滑25.4%至30.48亿元 [4] - 锦江酒店2024年收入140.63亿元，同比下滑4%，净利润9.11亿元，同比下滑9.06% [4] - 亚朵集团旗下酒店RevPAR为351.3元，同比减少6.77%，锦江酒店境内全服务型酒店RevPAR同比减少10.8% [4] 行业分化与转型 - 三亚、北京等城市高端酒店陷入价格战，县域等下沉市场酒店入住率显著增长 [4] - 中高端酒店市场成为增长主引擎，但面临激烈竞争和同质化问题 [4] - 2024年关店占比最高为中端型酒店，其次为高端型，市场向"精耕细作"转型 [5] 锦江酒店赴港IPO战略意图 - 优化资本结构，降低财务杠杆，通过股权融资置换高息债务 [5] - 国际化战略深化，港股上市提升国际投资者认知度，便利海外并购或业务拓展 [5] - 优化股权结构，H股发行可引入更多元化国际投资者，改善股权流动性 [5] 锦江酒店优势 - 中国及全球最大酒店集团，已开业酒店家数13,416家，客房间数1,290,988间 [8][9] - 品牌矩阵丰富，拥有超过40个酒店品牌，涵盖经济型至高端不同档次 [8] 锦江酒店劣势 - 2024年营收下滑4%，2025年第一季度营收29.42亿元，同比下跌8.25%，净利润3601万元，同比下跌81.03% [10] - 海外业务亏损，2020年到2024年卢浮集团连续五年亏损 [12] - 会员运营不佳，会员数2.049亿，2024年中央预订率56.9%，低于华住的66.4% [12] 市场反应与挑战 - A股股价22.21元，市盈率（TTM）31.35，市场反应谨慎 [13] - 行业供需失衡、价格战等困境影响投资者信心 [14] - 赴港上市面临严格监管和更高成本，香港资本市场对酒店行业认可度存疑 [15]

战略布局 - 公司推行"做精总部、做强区域、做实省区"三级联动战略，通过精细化管理优化资源配置，显著提升市场占有率 [1] - 总部精简管理流程强化战略职能，提升决策效率与资源调配能力，例如在重大投资和品牌推广中基于宏观分析精准投放资源 [2] - 区域层面将10个区域整合为6个大区，赋予独立核算权以增强自主决策和市场应变能力，形成市场据点 [2] 区域深耕措施 - 省区团队深入一线对接本地需求，例如在旅游资源丰富但住宿落后地区快速布局适配品牌 [3] - 经济发达地区（长三角、珠三角）重点布局中高端商务品牌（锦江都城、丽柏），提供高速网络、会议室等配套，并运用数字化营销精准触达企业客户 [4] - 旅游热点区域（云南、新疆等）打造文化特色度假酒店，协同文旅产业链提供定制旅游服务，通过联合营销提升入住率 [4] 战略成效 - 五一假期旗下酒店接待890万人次（同比+13%），5月2日全国近万家酒店满房创历史新高 [5] - 组织变革释放主观能动性，六大区域收益共赢验证改革成效，支撑市值增长 [5] 未来规划 - 持续深化区域战略，挖掘市场潜力并优化布局，通过精细化运营提升服务效率 [6] - 推出更贴合需求的产品（如多样化住宿服务），目标提升市占率并引领行业区域化发展 [6]

港股上市计划 - 公司正式向港交所提交上市申请文件，计划成为首家"A+H"上市的国内酒店集团[1] - 募资用途主要包括：拓展海外酒店业务(首要用途)、海外数字化转型、偿还高利率银行贷款及补充营运资金[1][3] - 按开业酒店家数计算，公司是中国及全球最大酒店集团；按开业客房间数计算是中国最大、全球第二大[1] - 已开业客房间数从2022年底111.98万间增至2024年底129.1万间，年均复合增长率7.4%[1] 国际化战略布局 - 通过多次并购实现全球布局：2015年收购卢浮酒店集团、2016年收购铂涛集团及维也纳酒店集团、2023年收购锦江酒管[2] - 控股股东锦江国际2018年收购丽笙酒店集团，扩大中高端市场份额[2] - 重点发展两个区域：改善欧洲/中东/非洲市场基础设施，渗透印度/印尼/马来西亚/泰国等高增长亚太市场[2] - 2024年末与马来西亚RIYAZ集团合作，推动5个品牌进入东南亚市场[3] - 2025年计划推进老挝、马来西亚、越南、柬埔寨、菲律宾6国布局，老挝首店已签约[3] 数字化与运营数据 - 将投入募资用于海外整体数字化转型，构建自有流量生态系统[3] - 利用AI和物联网技术优化供应链、实现运营自动化、提供智能房间和非接触式服务[3] - 2024年境外酒店RevPAR达2019年的112.27%，覆盖55个国家/地区[4] - 资产负债率从2023年底138.15%降至2024年底133.43%，主要因偿还贷款[4] 财务与市场表现 - 2022-2024年营收分别为113.10亿元、146.49亿元、140.63亿元，净利润分别为1.266亿元、10.02亿元、9.11亿元[5] - 2025年第一季度净利润3601.21万元，同比下降81%[5] - 区域策略：提升一二线城市影响力，同时拓展低线城市和县级地区[5] - 品牌策略：重点发展中高端及以上品牌，在一二线黄金地段扩展中端酒店网络，在三线及以下城市提升经济型酒店质量[5]

现金管理概况 - 公司使用不超过190,000万元闲置募集资金进行现金管理，资金可循环滚动使用，单个产品持有期限不超过12个月 [2][4][9] - 现金管理受托方为中国建设银行浦东分行和浦发银行闸北支行，产品类型为保本固定收益型定期存款，期限为三个月或六个月 [2][6][7] - 资金来源为2021年非公开发行股票闲置募集资金，实际募集资金净额为49.79亿元，发行价格为每股44.60元，共发行1.12亿股 [5][6] 募集资金使用情况 - 截至2025年4月30日，公司已变更募集资金用途合计11.77亿元用于收购WeHotel 90%股权，该收购于2023年6月完成 [7] - 公司强调本次现金管理不影响募集资金投资项目正常进行，不存在变相改变募集资金用途或损害股东利益的情形 [7] 审议程序及管理措施 - 现金管理议案经2025年6月30日第十一届董事会第二次会议审议通过 [9] - 公司授权经营管理层在额度范围内行使投资决策权，财务部负责跟踪实施，独立董事可监督资金使用情况 [11][12] - 公司严格遵循《上市公司募集资金监管规则》及内部《募集资金管理办法》等规定办理现金管理业务 [12] 现金管理目的及影响 - 目的是降低闲置资金成本，提升资金保值增值能力，保障股东利益 [3] - 通过合理利用闲置资金可提高资金使用效率，增加投资收益，提升整体业绩水平 [13] - 公告显示公司最近十二个月未使用募集资金进行现金管理 [13]

募集资金 - 2021年3月以每股44.60元非公开发行112,107,623股A股，募资净额4,978,545,167.30元[7] - 变更募集资金117,720.00万元收购WeHotel90%股权，2023年6月完成[9][10] 项目投资 - 截至2025年4月30日，酒店装修升级项目承诺投资347,854.52万元，累计投入35,986.68万元[9] - 截至2025年4月30日，偿还金融机构贷款承诺投资150,000.00万元，累计投入150,000.00万元[9] 现金管理 - 拟用不超190,000.00万元闲置募集资金现金管理，期限12个月[2][13] - 申购多家银行定存，金额共190,000.00万元[15] - 现金管理产品为保本固定收益型，风险可控但收益受市场波动影响[11][14]

赴港IPO进展 - 公司于6月29日向港交所递交上市申请书，东方证券国际担任独家保荐人 [1] - 上海市国资委于6月24日批复同意发行H股，发行股数不超过总股本15%（超额配售权行使前），并可授予不超过15%超额配售权 [3] - 公司于6月4日宣布拟在境外发行H股并在香港联交所上市，以推进全球化战略和对接境外资本市场 [3] 国际化战略布局 - 公司董事长表示当前是港股市场流动性恢复的有利窗口，赴港上市将支持国际化战略实施 [4] - 截至2024年底公司已开业酒店13416家（客房129万间），其中境外1171家（法国773家、欧洲其他128家、亚洲/非洲/美洲270家） [4] - 2015年以12.88亿欧元收购法国卢浮酒店集团后，酒店数年增速达129.65% [4] 境外业务表现 - 2020-2024年境外业务持续亏损，分别亏损1.06亿欧元、5811万欧元、2632万欧元、5350万欧元、5689万欧元 [4] - 行业专家指出欧洲、美洲酒店市场竞争压力较小仍存市场空间，但海外经营不确定性较高 [5] - 公司需通过港股IPO破解"规模与盈利失衡"困局 [5]

报告行业投资评级 - 优于大市 [1][5] 报告的核心观点 - 新常态发展阶段消费信心逐步平稳，服务消费占比提升是必然趋势，中国城市纵深、不同代际下对应不同细分机会 [1][61] - B 端商旅需求随宏观经济周期波动，C 端旅游意愿持续维持较强韧性，消费者在目的地选择上以体验为先，出行链供给端需向更精细化运营加速迭代 [61] - 平台生态价值凸显，需关注边际竞争；酒店供需为主要矛盾，龙头积极拓圈 [1][2][3] 根据相关目录分别进行总结 需求趋势：服务消费景气，旅游韧性增长 国内消费：韧性增长，不同代际、不同城市存在结构性亮点 - 居民人均消费收入与支出平稳增长，消费者信心总体稳定，2025Q1 居民人均可支配收入增速约 5%，人均消费支出增长约不到 5% [14] - 政策带动商品零售增速回升，2025 年 1 - 5 月商品零售额累计增长 5.1%；服务消费韧性增长，2025 年 1 - 5 月累计增长 5.2% [18] - 参考海外，服务消费占比提升是必然趋势，2024 年我国服务消费占人均消费支出比重约 46%，后续提升潜力大 [21] - 居民消费决策更理性，不同代际、城市有不同追求，下沉市场人群消费意愿更强 [22][25][32] 出行链消费：旅游量增价稳，商旅继续沿顺周期变化 - 旅游需求维持韧性，暑期预计景气度不减，2025 年以来法定节假日国内游总花费持续高个位数增长，暑期签证办理订单量双位数增长 [34] - 量的角度，“旅游 +”成引流利器，客群结构年轻化，交通工具高铁 + 自驾占比提升，旅游在线化渗透率提升至 51.5% [38][40][42] - 价的角度，花费更理性，需求回归本质，人均消费平稳，重点节假日人均消费维持平稳 [49] - 商旅出行与经济周期紧密联系，B 端商旅顺周期拐点仍待跟踪 [54] 平台：生态价值凸显，关注边际竞争 良好生态位下，平台产业链优势逐步凸显 - 2025 年一季报国内平台收入增速双位数增长，利润端表现分化，平台在产业链上生态位良好 [62] - 上游供给扩张，单店引流压力上升，平台价值凸显，产业链生态位持续巩固 [63] - 平台依托生态价值能灵活赋能上游供应商，如美团与万豪合作、携程推出“酒店 +”套餐 [64] OTA 酒店业务过往离不开竞争，为何是酒店？ - 近期 OTA 行业有新入局者，酒旅偏中低频生意，当前 OTA 格局稳定，差异化定位 [67] - 酒店贡献在线旅游业务重要利润与增长，2023 年我国在线交通、酒店预定规模分别为 1.7、0.5 万亿元，酒店利润率一般高于交通 [69] 复盘 OTA 发展史，行业壁垒体现在哪里？ - OTA 本质是实现消费者与线下资源双向匹配，龙头通过供应链直连模式推动供给与流量双边效应 [73] - 我国在线酒旅行业多轮竞争，早期价格补贴主导，后期差异化拓展增量，不同定位客群需求不同 [73] - 中高端酒店与平台借助双边效应发挥先发优势，中低星酒店需低成本高频流量，新玩家需找准定位构建供应链与履约体系 [88][90][92] 龙头经营边界逐步交叉，新玩家入局再思考 - 抖音、京东入局 OTA，抖音流量有优势但供应链与履约不足，京东流量提升且 PLUS 会员消费力强 [93][95] - 酒旅供应链与电商有差异，跨界玩家搭建完整供应链需持续 BD 团队投入，低佣金模式投入产出比待考量 [97][98] 酒店：供需为行业主要矛盾，龙头高质量拓圈 酒店行业吸引投资人进入，流量稀缺性加大 - 政策引导、租金下行、稳定现金流吸引多元投资人进入酒店市场，2025 年酒店供给预计增长 5 - 10% [100] - 2024 年以来酒店行业 RevPAR 震荡复苏，暑期旺季或支撑行业边际向好，需等待供需再平衡拐点 [107] - 2025 年一季报龙头酒店业绩普遍平稳，亚朵增速领先，华住加盟店发展态势好，首旅盈利能力优化 [112][113] 高线城市新增物业放缓，中高端升级主导，多品牌均有机会 - 高线城市新增物业放缓，存量物业转换主导，优质商圈卡位是关键，部分门店面临翻牌 [122] - 核心地段物业稀缺，国内中高端品牌优势突出，中高端有望跑出多个头部品牌 [129][130] - 高线城市推进改造翻牌对品牌老店产品升级与精细化运营提出考验 [134] 低线城市扩张空间广阔，需要流量拓展与极致效率 - 下沉门店规模扩张是重要增量渠道，华住下沉市场覆盖提升 [138] - 经济型与中端品牌是下沉主力，国际中高端品牌布局增加 [140][143] - 下沉市场考验龙头在地能力与平台赋能，华住数字化打造超级平台，长期连锁化率提升空间可观 [144][151] 门店扩张基础上，睡眠零售业务拓圈成长 - 亚朵零售业务持续突破，传统家纺格局分散，亚朵星球居榜首，2025 年 618 销售额同比增长超 80% [153][156] - 亚朵有线下场景 + 线上洞察模式和组织活力优势，有望领跑深睡用品行业 [159][160][161] - 后续产品迭代与品类拓圈将注入持续增长动力 [161] 投资建议 - 短期暑期出行需求有望景气增长，酒店三季度高频数据或好转，平台新玩家或带动周边游增量 [4][167] - 中线服务消费占比提升，酒店龙头市占率有望提升，平台龙头壁垒强，新玩家入局难 [4][167] - 平台端推荐携程集团 - S、美团 - W、同程旅行；酒店端推荐亚朵、华住集团 - S、首旅酒店、君亭酒店、锦江酒店 [4][167]

热点追踪 - 际华集团现有产品体系未涉及脑机接口相关领域 [1][2] - 时代万恒锂电池产品主要应用于电动工具领域 [2] 项目投资 - 普利特拟10亿元投建塑料改性材料华南总部及研发制造基地 [1][2] - 深圳能源妈湾公司拟投建妈湾电厂升级改造煤电环保替代一期工程项目 [2] 中标合同 - 联得装备中标1.57亿元京东方第8.6代AMOLED生产线项目 [1][2] - 均普智能签订2825万元人形机器人产品销售框架合同 [2] - 中国中铁中标合计约53.43亿元施工总承包项目 [2] - 中工国际下属公司联合体签署河北省邯郸市百万蛋鸡农业科技产业园全过程工程咨询服务合同 [2] - 中超控股中标共计约4.02亿元国家电网等项目 [2] - 中国铁建联合体中标37.81亿元中吉乌铁路相关项目 [2] H股上市 - 佳都科技拟在境外发行股份(H股)并在香港联交所上市 [1][2] - 亿纬锂能向香港联交所递交境外上市外资股(H股)发行并上市的申请并刊发申请资料 [2] - 锦江酒店向香港联交所递交H股发行上市的申请并刊发申请资料 [2] - 和林微纳拟筹划H股上市 [2] 股权收购 - 朗迪集团拟收购聚嘉科技不超过20.1667%股权 [1][4] - 赛微电子赛莱克斯国际拟收购赛莱克斯北京部分股权 [4] - 鲁信创投四川鲁信拟受让宏科电子2.20%股权 [4] - 罗普斯金拟筹划收购中城绿脉65%股权 [4] - 广汇能源拟转让控股子公司合金投资20.74%股权 [4] 回购 - 新中港拟4000万元-8000万元回购股份 [1][4] 业绩预告 - 小商品城上半年净利润预增12.57%到17.40% [1][4] - 翰宇药业半年度预盈1.42亿元-1.62亿元 同比扭亏 [4] - 涛涛车业半年度净利润预增70.34%-97.81% [4] - 潍柴重机半年度净利润预增40%-60% [4] 增减持 - 海正生材中石化资本拟大宗交易减持不超过352.56万股股份 [1][4] - 立华股份实控人程立力及其一致行动人拟合计减持不超3.00%股份 [1][4] - 何氏眼科先进制造基金拟减持不超2%股份 [4] - 海天瑞声股东贺琳及其一致行动人中毅安拟减持合计不超过2.9463%股份 [4] 其他 - 智明达拟定增募资不超过2.13亿元 [1][5] - 豫园股份拟发行不超过40亿元公司债券 [5] - 金鸿顺终止筹划重大资产重组事项 [5]

公司上市及募资计划 - 公司正式递交招股书，加速"A+H"上市进程 [1] - 募资主要用于海外酒店新建及升级改造、数字化转型、偿还银行贷款及补充营运资金 [2] - 偿还贷款的首要目的是化解海外业务的负债与亏损压力 [3] 海外业务财务状况 - 法国卢浮集团运营酒店1168家，2024年贡献营收5.56亿欧元 [3] - 卢浮集团自2020年起持续亏损，至2024年底累计亏损超2.1亿欧元 [3] - 截至2024年9月底，卢浮集团银行贷款总额达1.8亿欧元，关联方贷款4.1亿欧元，资产负债率超过70% [4] - 2024年4月，公司向卢浮集团增资23.5亿元 [5] - 年内两度向卢浮集团提供借新还旧担保，新增担保金额1万欧元 [6] 海外业务优化计划 - 卢浮集团将制定五年计划，聚焦资产处置、翻新改造、系统贡献率提升 [6] - 计划对80家重定位酒店进行装修改造，项目主要集中在法国 [7] - 首席财务官表示将加大资产处置力度，回笼资金用于优化资产布局 [6] 东南亚市场拓展 - 公司合作马来西亚酒管集团RIYAZ，推进五个品牌落地东南亚市场 [8] - 东南亚市场拓展模式调整为以中国团队为主，吸引当地投资者和中国投资者 [9] - 公司输出品牌、管理标准及服务、供应链体系 [9] 国内外市场表现对比 - 2024年境外有限服务型酒店RevPAR恢复至2019年的112.27%，较2023年增长0.35% [10] - 同期境内有限服务型酒店RevPAR降幅达5.78%，与2019年基本持平 [11] 行业竞争及扩张计划 - 华住、首旅、亚朵2025年分别计划新开2300、1500和500家酒店 [12] - 公司计划新增开业酒店1300家，对应增幅约为9.7% [13] - 公司将加快会员体系建设，将OTA渠道客源转化至官网 [13] 公司近期财务表现 - 一季度营收、净利润分别同比下滑8%、81% [15] - 至一季度末，货币资金同比减少23.2%至81亿元，现金比率降低0.07至0.62 [15]