担保情况 - 为GDL担保金额2650万欧元，担保余额23900万欧元[2] - 股东会授权150000万欧元额度内操作担保事宜[4] - 为锦江香港等合计150000万欧元借款或透支额度担保[10] - 实际对外担保总额1022415.17万元，占归母净资产66.35%[11] GDL财务数据 - 资产负债率超70%[3] - 注册资本652037000欧元[6] - 2025年9 - 9月营收36390.50万欧元，净利润 - 3221.71万欧元[6] - 2025年9月30日资产总额162190.16万欧元，负债总额123233.72万欧元[6] 其他 - 《保证合同》担保期限二年[8] - 不存在逾期担保[11]

市场整体表现 - 12月8日，酒店餐饮板块整体微涨0.06%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.54%，深证成指上涨1.39% [1] - 板块内个股表现分化，在统计的9只个股中，4只上涨，5只下跌 [1] 领涨及强势个股 - 君亭酒店领涨板块，收盘价26.84元，涨幅2.52%，成交额2.88亿元 [1] - 金陵饭店涨幅2.23%，收盘价7.81元，成交额1.05亿元 [1] - 同庆楼涨幅1.01%，收盘价20.92元，成交额3.26亿元 [1] - 全聚德微涨0.17%，收盘价11.90元，成交额6046.08万元 [1] 下跌个股 - 锦江酒店微跌0.16%，收盘价25.37元，成交额2.29亿元 [1] - 华天酒店微跌0.29%，收盘价3.39元，成交额6746.34万元 [1] - 首旅酒店下跌0.57%，收盘价15.80元，成交额2.09亿元 [1] - 西安饮食下跌0.85%，收盘价9.35元，成交额2.82亿元 [1] - *ST云网下跌1.05%，收盘价1.88元，成交额3543.62万元 [1] 板块资金流向 - 酒店餐饮板块整体呈现主力资金净流出，净流出额为5533.96万元 [1] - 游资资金净流入1721.54万元，散户资金净流入3812.42万元 [1] 个股资金流向详情 - 金陵饭店主力资金净流入1383.98万元，主力净占比13.18%，但游资和散户资金均为净流出 [2] - 华天酒店主力资金净流入732.24万元，主力净占比10.85%，游资和散户资金均为净流出 [2] - 西安饮食主力资金净流出额最大，达4262.01万元，主力净占比-15.12%，但游资和散户资金分别净流入1251.05万元和3010.96万元 [2] - 同庆楼主力资金净流出1246.58万元，主力净占比-3.83%，散户资金净流入1027.92万元 [2] - 君亭酒店主力资金净流出1168.43万元，主力净占比-4.05%，散户资金净流入880.58万元 [2] - 锦江酒店、首旅酒店、*ST云网主力资金均为净流出，金额在305.47万元至336.80万元之间 [2] - 全聚德主力资金基本持平，微幅净流出3.96万元 [2]

担保事项概述 - 公司为全资子公司海路投资向中国银行申请6,200万欧元的流动资金借款提供担保 [2][4] - 担保方式为连带责任保证 担保期限为三年 [8] - 该担保事项已获公司董事会及2024年年度股东会审议通过 [4] 被担保方基本情况 - 被担保方海路投资为公司全资子公司 注册资本为350,012,500欧元 [5][6] - 截至2025年9月30日 海路投资资产总额为139,386万欧元 负债总额为110,233万欧元 资产净额为29,153万欧元 [6] - 2025年1-9月 海路投资实现投资收益1,023万欧元 综合收益总额为-1,460万欧元 [6] 担保背景与授权 - 本次担保主要用于支持Groupe du Louvre（卢浮集团 GDL）的日常经营 [9] - 股东会授权公司管理层在不超过150,000万欧元的总额度内 为锦江香港 海路投资及GDL的借款或透支提供担保 [4][10] 公司累计担保情况 - 本次担保后 公司为海路投资提供的担保余额为86,585.04万欧元 [2] - 截至公告日 公司及下属全资子公司实际发生的对外担保总额为人民币1,022,438.37万元 其中欧元担保折合人民币955,438.37万元 人民币担保为67,000万元 [11] - 公司累计对外担保总额占最近一期经审计归母净资产的66.36% [11]

公司财务与担保状况 - 截至公告披露日 公司及下属全资子公司实际发生的对外担保总额约为人民币102.24亿元[1] - 对外担保总额中 欧元担保约为11.6亿欧元 折合人民币约为95.54亿元 人民币担保为6.7亿元[1] - 公司对外担保总额占最近一期经审计的归母净资产的比例为66.36% 且不存在逾期担保[1] 公司业务收入构成 - 2025年1至6月份 公司营业收入中 持续加盟服务占比最高 为37.3%[1] - 酒店客房业务是第二大收入来源 占比为36.64%[1] - 其他业务收入占比较小 包括订房渠道占比6.49% 食品与餐饮业务占比6.22% 会员卡收益占比4.36%[1] 公司市值 - 截至发稿时 公司市值为271亿元[1]

担保情况 - 海路投资担保金额为6200万欧元，担保余额为865,850,400欧元[2] - 公司可在不超过150,000万欧元额度内操作相关担保事宜[4] - 《保证合同》担保金额6200万欧元，期限三年[9] - 公司及下属全资子公司对外担保总额为1022438.37万元[12] - 公司对外欧元担保115985.04万欧元，折合955438.37万元，人民币担保67000万元[12] - 公司对外担保总额占最近一期经审计归母净资产的66.36%[12] 海路投资情况 - 海路投资注册资本为350,012,500欧元[6] - 截至2025年9月30日，资产总额139386万欧元，负债总额110233万欧元[6] - 2025年1 - 9月实现投资收益1023万欧元，综合收益总额 - 1460万欧元[6] - 海路投资存在资产负债率超过70%的情形[3]

担保事项 - 公司与中国银行签署《保证合同》，为全资子公司海路投资申请6200万欧元流动资金借款提供担保，担保期限为三年 [1] - 该担保事项已获得公司董事会和股东会的批准 [1] 担保规模与财务影响 - 截至公告日，公司为海路投资的担保余额为86,585.04万欧元 [1] - 公司及下属全资子公司对外担保总额为102.24亿元人民币，占最近一期经审计归属于母公司股东净资产的66.36% [1] - 公司目前无逾期担保 [1] 子公司财务状况 - 被担保子公司海路投资的资产负债率超过70% [1]

核心观点 - 摩根大通建议在未来12个月期间“增持”华住集团和亚朵酒店 因其品牌和产品更强劲 带来更清晰的长期增长前景 且估值与同行一致甚至更便宜 [1] - 酒店行业自律性超出预期 行业整合趋势对华住集团和亚朵酒店更有利 [1] - 过去一个月中国酒店股走势出现显著分化 华住集团和锦江酒店股价表现优异 而亚朵和首旅酒店跑输行业 但股价变动并非全由基本面支撑 [2] 公司股价与表现 - 今年迄今 华住集团股价上升41% 亚朵股价上升59% 表现显著优于锦江酒店(下跌2%)和首旅酒店(上升7%) [1] - 过去一个月 华住集团和锦江酒店股价表现优异 而亚朵和首旅酒店股价表现跑输行业 [2] 行业运营与扩张 - 行业自律性胜预期 对华住集团和亚朵酒店有利 [1] - 覆盖的四家酒店公司在今年第四季度新增客房数量均有所放缓 [1] - 年初至今 华住集团和亚朵酒店的扩张速度明显快于锦江酒店和首旅酒店 显示行业整合趋势对华住集团和亚朵酒店更有利 [1] 公司基本面与前景 - 华住集团品牌和产品更强劲 带来更清晰的长期增长前景 [1] - 华住集团和亚朵酒店的估值与锦江酒店和首旅酒店一致 甚至更便宜 [1] - 摩根大通追踪数据显示 华住集团今年第四季度的平均可出租客房收入存在上行风险 股价短期内有上涨空间 [2] - 锦江酒店的平均可出租客房收入可能较其股价所反映的更平淡 [2]

板块整体表现 - 酒店餐饮板块整体上涨1.65%，显著跑赢大盘，当日上证指数下跌0.42%，深证成指下跌0.68% [1] - 板块内个股普遍上涨，领涨股同庆楼涨幅达10.01% [1] - 板块整体资金呈主力净流入状态，主力资金净流入1.27亿元，而游资和散户资金分别净流出8777.8万元和3881.31万元 [1] 个股价格表现 - 同庆楼收盘价为21.88元，涨幅10.01%，成交量为21.18万手，成交额为4.54亿元 [1] - *ST云网上涨2.53%，锦江酒店上涨1.62%，西安饮食上涨1.18% [1] - 金陵饭店、华天酒店、全聚德、首旅酒店涨幅分别为0.90%、0.86%、0.66%、0.26% [1] 个股资金流向 - 同庆楼主力资金净流入1.09亿元，主力净占比高达23.93%，但游资和散户分别净流出5318.43万元和5548.74万元 [2] - 西安饮食主力资金净流入3527.18万元，主力净占比7.31% [2] - *ST云网主力资金净流入415.61万元，主力净占比6.55% [2] - 锦江酒店、金陵饭店、首旅酒店主力资金呈净流出状态，分别净流出983.95万元、441.26万元、428.84万元 [2]

核心观点 - 行业呈现“新复苏、新生态、新供给”三大核心趋势，结构性因素驱动部分子行业经营企稳改善，线上线下一体化重塑行业生态，文旅、体育、教育等领域的新供给模式具备巨大成长潜力[5][6][7][8] 板块复盘 - 社服板块2025年初至今上涨14.46%，在30个中信一级行业中排名第24位，整体表现略逊于大盘（涨幅9.82% vs 大盘17.28%）[12][15][16] - 2025年Q1-3板块营收微增2.57%至1832.3亿元，归母净利润同比下滑12.7%至98.18亿元，子板块业绩分化明显，人服、景区等板块利润实现正增长[20][22][23][24][25][26] - 截至2025年Q3末，消费者服务行业基金持股市值占比为0.35%，在全行业中持仓权重较低，美团-W、中国中免、百胜中国位列前三大重仓标的[27][28][29][30] 行业趋势：新复苏 - 酒店行业2025年8月以来平均房价同比数据持续转正，10月超长假期刺激需求显著回升，供需关系走向再平衡[31][32][34] - 澳门博彩业复苏势头强劲，10月赌收GGR达240.86亿澳门元，创疫情以来新高，非博彩业务成为拉动客流的关键引擎[31][32][35][41][44] - 免税市场在政策优化下迎来增量机遇，2025年10月海南离岛免税销售金额为24.25亿元，11月新政首周销售额同比增长34.86%[31][32][37][38] - 2025年10月餐饮收入逆势回升，同比增长3.8%，增速反超整体社零（2.9%）[31][32][36] 行业趋势：新生态 - 即时零售领域形成阿里、美团、京东三方博弈格局，平台通过流量优势、生态协同和差异化策略推动线上线下深度融合[42][45] - 全国餐饮连锁化率从2020年15%升至2024年23%，头部企业通过纵向一体化构建供应链壁垒，百胜中国、海底捞、蜜雪冰城是典型代表[46][47][48][49] - 餐饮行业并购整合活跃，星巴克中国60%股权售予博裕资本（估值40亿美元），CPE源峰收购汉堡王中国83%股权（估值4.21亿美元）[86][87][89] 行业趋势：新供给 - 旅游行业转向“内容创新、场景重塑和业态融合”模式，河南万岁山武侠城2025年上半年入园人次1024.2万，同比增长239.33%，综合营收6.04亿元，同比增长162%[50][51][53][97][98] - 体育产业2023年总产值3.67万亿元，体育服务业占比57.3%，其中体育竞赛表演活动2023年增速达93.8%，体育经纪与代理等服务增速82.7%[108][109][110][112][115][116][118] - 教育领域AI技术深度重塑产品和商业模式，健身行业出现乐刻“月付制24小时健身房”、Keep“AI个性化训练”等新供给模式[54][56][118] 细分行业：酒店 - 行业供需增速差从2024年Week46的4.6%收窄至2025年Week46的0.8%，供需格局改善推动ADR企稳回正[57][58][62] - 中高端酒店供给增加、老旧门店翻新改造提升供给质量，华住集团ARI高于1，处于价格领先地位，其ADR同比已回正[58][59][60][61][67][68][69] - 国内旅游人次同比增速稳定，入境外国人次快速增长，需求端支撑行业底部夯实，龙头酒店通过产品升级、成本优化打开利润空间[64][65][70][71][72] 细分行业：餐饮与茶咖 - 行业供给深度整合，2025年Q1-3餐饮企业注册量189万家，同比减少25万家，门店平均存续周期从2015年2.1年缩短至2025年15个月[73][74][75][76] - 消费降级驱动小店型与成本优化，小菜园客单价从60.4元降至57.1元，外卖占比提升2.5pcts至39.0%；鲜活现制成为门店升级核心方向，太二“5.0鲜活模式”已落地106家[75][77][78][80][84][85] - 茶咖行业头部格局初步形成，蜜雪冰城、瑞幸咖啡、库迪咖啡、古茗位列门店数前四；古茗单店GMV领先，瑞幸Q3门店净增29家，总门店数达118家[91][92][93] 细分行业：旅游及景区 - 76%旅行者将“体验当地风俗及文化魅力”作为首选要素，体验旅游时代对景区运营能力提出更高要求[95][96] - 博彩行业景气恢复，2025年1-10月澳门赌收2054.27亿澳门元，同比提升8%，恢复到2019年约90%水平，非博彩活动如NBA中国赛、明星演唱会带动客流[99][100][101][102][103][104][105] - 具备稀缺自然风光和人文资源的景区标的如三峡旅游、祥源文旅、峨眉山、长白山值得关注[99] 细分行业：体育 - 体育服务业细分领域中，体育竞赛表演活动、体育经纪与代理等服务增速领先，2018-2023年CAGR分别达93.8%和82.7%[112][115][116][118] - 赛事运营、场馆运营和健身服务是重点方向，力盛体育拓展高尔夫球赛事运营，乐刻、Keep提供新型健身解决方案[54][56][118] 细分行业：人力资源与教育 - 人力资源服务市场规模持续增长，灵活用工渗透率提升及AI应用带来想象空间；教育行业AI技术重塑产品模式，粉笔、天立国际控股等企业值得关注[5][118] 细分行业：免税与会展 - 海南封关落地推动免税发展进入新阶段，品类扩张、提货流程优化等政策带来潜在增量；海外展市场符合产业出海趋势，米奥会展是龙头标的[5][89] 细分行业：消费互联网平台 - 线上流量增速趋缓，平台对线下业态整合提速，阿里、美团、京东依托各自生态优势竞争，阿里巴巴具备生态和供应链优势[5][89]

板块整体表现 - 12月1日酒店餐饮板块整体上涨1.83%，领涨股为同庆楼，涨幅达4.96% [1] - 当日上证指数上涨0.65%，深证成指上涨1.25%，酒店餐饮板块表现优于大盘 [1] - 板块内个股普遍上涨，8只主要成分股中6只录得上涨，仅2只出现小幅下跌 [1] 个股价格与成交表现 - 同庆楼收盘价19.89元，涨幅4.96%，成交量9.98万手，成交额2.01亿元 [1] - 锦江酒店收盘价25.98元，涨幅2.32%，成交量13.45万手，成交额3.47亿元 [1] - 首旅酒店收盘价15.62元，涨幅2.23%，成交量16.26万手，成交额2.52亿元 [1] - 西安饮食成交额最高达4.06亿元，成交量43.61万手，涨幅0.87% [1] - 全聚德和金陵饭店出现小幅下跌，跌幅分别为0.17%和0.26% [1] 资金流向分析 - 酒店餐饮板块整体主力资金净流出2381.9万元，游资净流出670.24万元，散户资金净流入3052.14万元 [1] - 同庆楼获得主力资金净流入2534.56万元，主力净占比达12.60%，为板块内资金流入最显著个股 [2] - 首旅酒店主力净流入1163.66万元，游资净流入1570.47万元，显示机构资金积极介入 [2] - 西安饮食主力净流出2979.54万元，金陵饭店主力净流出1336.06万元，全聚德主力净流出1532.80万元，资金流出压力较大 [2] - 锦江酒店主力净流出101.60万元，但散户资金净流入1860.74万元，显示散户接盘意愿较强 [2]