公司运营数据 - 10月单月协议销售额为24.7亿元，销售楼面面积27.24万平方米，销售均价约9100元/平方米 [1] - 1月至10月累计协议销售额为213.0亿元，同比下降20.73% [1] - 1月至10月累计销售楼面面积为164.42万平方米，累计销售均价约13000元/平方米 [1] 公司股价与债务重组进展 - 11月13日公司股价报0.117港元/股，上涨0.86% [2] - 公司正对境内7笔公司债和3笔PPN进行重组，本金额合计180.5亿元 [2] - 境内债务重组尚未完成，部分债券投票期限延期至11月18日 [2] 资产出售与流动性状况 - 4月份以约3.22亿元出售北京盛永置业投资有限公司23%股权，交易完成后持股比例降至12% [3] - 该交易所得款项净额约8690万元，用于维持基本营运资金，预期取得收益约2610万元 [3] - 截至2024年12月31日，公司借款总额约960.1亿元，其中一年内到期借款为635.76亿元，占比66% [3]

核心观点 - 远洋集团2025年10月单月及1-10月累计合约销售数据披露，显示单月销售均价显著低于累计均价 [1] 月度销售表现 - 2025年10月单月实现合约销售额约24.7亿元人民币 [1] - 2025年10月单月销售楼面面积约27.24万平方米 [1] - 2025年10月单月合约销售均价约为每平方米9100元人民币 [1] 累计销售表现 - 2025年1-10月累计实现合约销售额约213亿元人民币 [1] - 2025年1-10月累计销售楼面面积约164.42万平方米 [1] - 2025年1-10月累计合约销售均价约为每平方米13000元人民币 [1]

股价及交易表现 - 截至2025年11月12日收盘，ST东时股价报收于4.42元，当日上涨4.99%，换手率为0.1%，成交量为6936手，成交额为306.57万元 [1] - 11月12日主力资金净流入155.76万元，占总成交额50.81%，游资资金净流出80.05万元，占比26.11%，散户资金净流出75.71万元，占比24.7% [1] - 公司股票于2025年11月10日至12日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过12%，已连续三日涨停，构成交易异常波动 [4] 龙虎榜上榜信息 - ST东时因ST、*ST证券连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到12%的证券登上龙虎榜，此次是近5个交易日内第1次上榜 [2] 可转换公司债券交易情况 - 公司可转换公司债券"东时转债"于2025年11月7日、11月10日、11月11日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过30%，构成交易异常波动 [3] - 截至11月11日，"东时转债"收盘价为232.004元/张，溢价率达132.004%，转股溢价率为569.56% [3] 公司重大事项及监管状态 - 公司控股股东东方时尚投资有限公司确认不存在影响可转换公司债券交易异常波动的重大事项，亦无其他应披露而未披露的重大信息 [2] - 公司控股股东部分股份已被司法拍卖过户，实际控制人徐雄因涉嫌操纵证券市场罪被批捕 [3] - 公司收到证监会立案通知，因涉嫌信息披露违法违规正在接受调查 [3] - 公司已被法院决定启动预重整程序 [4]

公司经营业绩 - 10月协议销售额为24.7亿元 [1] - 10月协议销售楼面面积为27.24万平方米 [1] - 10月协议销售均价为9100元/平方米 [1]

公司股价及可转债表现 - 截至2025年11月12日收盘，公司股价报收于4.42元，较前一交易日上涨4.99%，总市值为31.6亿元 [1] - 当日股票开盘价、最高价、最低价均为4.42元，成交额为306.57万元，换手率为0.1% [1] - 东时转债于2025年11月7日、10日、11日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过30%，构成交易异常波动 [1] - 截至11月11日，东时转债收盘价为232.004元/张，溢价率达132.004%，转股溢价率为569.56% [1] 公司重大事项及监管状态 - 公司发布《可转换公司债券交易异常波动公告》，经自查并问询控股股东，除已披露事项外，无应披露而未披露的重大事项 [1] - 公司控股股东部分股份已被司法拍卖过户 [1] - 公司实际控制人徐雄因涉嫌操纵证券市场罪被批捕 [1] - 公司因涉嫌信息披露违法违规已被证监会立案调查 [1]

核心销售表现 - 2025年10月单月协议销售额约为人民币24.7亿元，同比减少9.52% [1] - 2025年10月单月协议销售楼面面积约为27.24万平方米，销售均价为每平方米约人民币9100元 [1] - 2025年1月至10月累计协议销售额约为人民币213.0亿元，同比减少20.73% [1] 累计销售指标 - 2025年1月至10月累计协议销售楼面面积约为164.42万平方米 [1] - 2025年1月至10月累计协议销售均价为每平方米约人民币13000元 [1] 销售趋势分析 - 累计销售额同比降幅（-20.73%）显著大于10月单月同比降幅（-9.52%），显示近期销售表现有所缓和 [1] - 累计销售均价（每平方米13000元）高于10月单月销售均价（每平方米9100元），反映产品结构或区域分布存在差异 [1]

核心销售表现 - 2025年10月单月协议销售额为人民币24.7亿元，同比下降9.52% [1] - 2025年10月单月协议销售楼面面积为27.24万平方米，销售均价为每平方米人民币9100元 [1] - 2025年1月至10月累计协议销售额为人民币213.0亿元，同比下降20.73% [1] - 2025年1月至10月累计协议销售楼面面积为164.42万平方米，累计销售均价为每平方米人民币13000元 [1] 销售趋势分析 - 累计销售额同比降幅（-20.73%）显著大于单月销售额同比降幅（-9.52%），显示近期销售压力可能有所缓和 [1] - 累计销售均价（每平方米人民币13000元）高于10月单月销售均价（每平方米人民币9100元），反映产品结构或区域分布存在月度波动 [1]

2025年10月单月销售表现 - 协议销售额为人民币24.7亿元 [1] - 协议销售楼面面积为272,400平方米 [1] - 协议销售均价为每平方米人民币9,100元 [1] 2025年1月至10月累计销售表现 - 累计协议销售额为人民币213.0亿元 [1] - 累计协议销售楼面面积为1,644,200平方米 [1] - 累计协议销售均价为每平方米人民币13,000元 [1]

业绩总结 - 2025年10月协议销售额约24.7亿元[3] - 2025年10月协议销售楼面面积约272,400平方米[3] - 2025年10月协议销售均价约9,100元/平方米[3] - 2025年1 - 10月累计协议销售额约213.0亿元[3] - 2025年1 - 10月累计协议销售楼面面积约1,644,200平方米[3] - 2025年1 - 10月累计协议销售均价约13,000元/平方米[3]

港股内房股市场表现 - 港股市场内房地产公司股价普遍呈现上涨趋势 [1] - 世茂集团股价上涨13.21%至0.3港元 [1] - 富力地产股价上涨5.36%至0.59港元 [1] - 华润置地股价上涨4.45%至30.96港元 [1] - 远洋集团股价上涨3.81%至0.109港元 [1]