香港交易及結算所有限 公司及香港聯合交易所有限公司對本公告 的內容概不負責，對其 準 確性 或完 整 性亦 不發 表 任何 聲明，並 明 確表 示，概不 會 就因 本公 告 全部 或任 何 部分 內 容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 有關截至二零二四年十二月三十一日止年度之年報 所載持續經營之不發表意見之最新信息 本公告乃由遠洋集團控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）作出， 就本公司於二零二五年四月二十三日刊發截至二零二四年十二月三十一日止年度之年度 報告（「二零二四年年報」）所載有關僅針對持續經營問題之不發表意見（「不發表意見」）提 供 最新 信息。除 文 義另 有所 指 外，本公 告所 用 詞彙 與二 零 二四 年年 報 所界 定者 具 有相 同 涵義。 截 至 本 公 告 日 期，本 公 司 已 實 施 下 列 計 劃 及 措 施，以 改 善 本 集 團 的 流 動 資 金 及 財 務 狀 況： 1 . 境 內 債 務 重 組 計 劃：於 二 零 二 五 年 八 月 一 日，本 集 團 公 佈 其 初 步 計 劃 為 本 集 團 若 干 境內存續公司債券及銀行 ...

项目销售表现 - 大连华南汇项目首次开盘即实现206套去化 成交金额达9300万元 [1] - 该项目位列大连新开公寓项目套数第一 销售金额第二 [1] 项目区位与产品优势 - 项目位于大连北部重要商业圈华南广场核心位置 周边交通便利且配套齐全 [3] - 项目实现显著溢价销售 比周边二手住宅单价高出1500元 比市内核心东港区域高出3500元 [3] - 产品设计、资源布局与生活配套等方面的综合优势获得客户高度认可 [3] 公司市场地位与历史业绩 - 远洋集团自2006年进入大连以来累计开发近20个项目 [3] - 远洋红星海世界观和远洋钻石湾等单盘销售额突破百亿 [3] - 公司在当地建立了深厚的客户基础和品牌口碑 [3] 代建业务能力 - 远洋建管深入开展市场调研并精心设计产品方案 高效完成报批报建 [3] - 广州南香雅居项目首开销售破亿 青岛远洋繁花里4个月实现清盘 [3] - 2024年上半年在中国房地产代建销售规模榜中位列行业第15位 [3] 项目开发背景 - 华南汇项目于2024年8月获取 由远洋建管负责代建代销 [3] - 项目毗邻远洋广场项目 该地块此前由远洋完成开发建设并取得良好市场反响 [3]

项目交付表现 - 天津博屿海项目提前33天完成约470套住宅集中交付 累计交付量达1700余套[1] 产品设计特点 - 建筑外立面采用大面积玻璃窗与红砖材质结合 户型设计注重通风采光[3] - 园林设计包含全龄活动区 环形跑道 长者交流空间和儿童乐园[5] 质量管理体系 - 项目执行工程 客服 设计多部门联合的"三轮查验"机制保障交付标准[7] 配套设施建设 - 总建筑面积约70万平方米大盘项目持续完善教育等配套资源[9] 后续服务规划 - 交付后将通过社群活动和专业物业服务持续运营社区[11] 行业地位与理念 - 公司交付品质连续三年位列行业前十 精装与园林专项排名前五[13] - 始终坚持"建筑·健康"核心理念打造产品[13]

港股内房股表现 - 碧桂园股价上涨5.26%至0.600港元 [2] - 中国海外宏洋集团股价上涨4.07%至2.560港元 [2] - 融信中国股价上涨3.45%至0.210港元 [2] - 万科企业股价上涨2.79%至5.530港元 [2] - 龙湖集团股价上涨2.72%至11.710港元 [2] - 远洋集团股价上涨2.61%至0.157港元 [2] - 融创中国股价上涨2.53%至1.620港元 [2] - 中国金茂股价上涨2.04%至1.500港元 [2] - 越秀地产股价上涨1.79%至5.130港元 [2] - 中国海外发展股价上涨1.31%至13.970港元 [2] - 新城发展股价上涨1.21%至2.510港元 [2] - 金辉控股股价上涨1.15%至2.630港元 [2] - 华润置地股价上涨超1% [1] 房地产政策优化 - 东莞对购买新房给予购房合同总价2%的补贴 最高不超过3万元 [1] - 四川要求"一城一策"制定住房支持政策以促进房地产消费止跌回稳 [1] - 广州出台新政允许房企自持住房入市销售 [1] - 北京 上海 深圳均已调整限购政策 [1] - 多个新一线城市正研究房地产市场最新政策举措以激发改善性住房需求 [1]

债券转换情况 - 公司于2025年9月23日根据2025年3月27日发行的可转换债券完成股份转换 [1] - 转换债券为2027年到期的B组、C组、D组零息强制可转换债券 [1] - 通过转换合计发行1911.6万股新股 [1]

债券转换情况 - 根据2025年3月27日发行的2027年到期零息强制可转换债券转换发行1911.6万股[1] - 转换涉及B组、C组、D组三组债券[1] - 转换执行日期为2025年9月23日[1]

股份转换及发行 - 公司根据B组零息强制可转换债券转换配发及发行1751.03万股新股份 [1] - 公司根据C组零息强制可转换债券转换配发及发行108.11万股新股份 [1] - 债券为2025年3月27日发行的2027年到期零息强制可转换债券 [1]

股份数据 - 2025年8月31日已发行股份（不含库存股）为11,635,871,116股[3] - 2025年9月23日B组可转债转股新增17,510,263股，占比0.15%，每股5.74港元[3] - 2025年9月23日C组可转债转股新增1,081,053股，占比0.009%，每股17.26港元[3] - 2025年9月23日D组可转债转股新增524,772股，占比0.005%，每股11.36港元[4] - 2025年9月23日结束时已发行股份总数为11,654,987,204股[4] 其他情况 - 公司呈交日期为2025年9月23日[2] - 2025年8月31日和9月23日库存股份数目均为0[3][4] - 公司股份发行等事项获董事会授权[5][8] - 购回报告不适用[13] - 在场内出售库存股份报告不适用[14]

股价表现 - 远洋集团股价下跌6.25%至0.15港元 成交额651.08万港元 [1] 债务重组进展 - 境内债务重组方案投票时间延期至9月30日 [1] - 重组方案涉及7笔公司债和3笔PPN 本金总额180.5亿元 [1] - 提供现金购回、股票经济收益权及资产抵债等多种清偿选项 [1] 财务表现 - 上半年营业额62.03亿元 同比下降53% [1] - 公司拥有人应占溢利102.02亿元 同比实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利1.171元 [1] - 溢利增长主要源于完成境外债务重组取得的非现金收益 [1]

股价表现 - 远洋集团股价下跌6.25%至0.15港元 成交额651.08万港元 [1] 债务重组进展 - 境内债务重组方案投票时间延期至9月30日 [1] - 重组方案涉及7笔公司债和3笔PPN 本金总额180.5亿元 [1] - 提供现金购回、股票经济收益权及资产抵债等多种清偿选项 [1] 财务表现 - 2025年中期营业额62.03亿元 同比下降53% [1] - 公司拥有人应占溢利102.02亿元 同比实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利1.171元 [1] - 溢利增长主要源于完成境外债务重组取得的非现金收益 [1]