项目核心成就 - 远洋北京CBD核心区Z6项目在建设期即成功集齐绿色建筑及健康建筑领域四项最高认证 成为国内罕见的实现认证大满贯的超高层写字楼[1] - 项目总建筑面积约18万平方米 建筑高度达160米[1] - 2024年率先通过《净零碳建筑评价体系》评审 成为国内首个荣获净零碳卓越级认证的超高层写字楼[1] - 2025年以来接连通过国内绿色建筑最高评级绿建三星级预评价 国际绿色建筑最高评级LEED铂金级预认证 以及国际健康建筑标准WELL中期认证[1] 技术与行业影响 - 项目围绕绿色 健康 净零碳三大核心维度 整合多项前沿技术 系统攻克超高层在能效提升 碳减排与健康环境营造等方面的瓶颈[2] - 超高层建筑因规模庞大 系统集成度高 能耗显著 一直是绿色技术应用与实践的重点与难点[2] - 项目积极参与行业标准共建 参编《商业楼宇净零运营与碳中和评价规范》 为推进中国楼宇经济向低碳化 智慧化转型输出经验[2] 设计与产品理念 - 项目秉承远洋集团建筑·健康理念 将绿色低碳深度融入项目全生命周期 追求以人为本的高品质办公体验[3] - 通过深度融合健康 共享与可持续设计 构建健康办公+高效协作+人文滋养三位一体的新一代总部办公空间[3] - 项目东侧直面CBD中央公园 享有优越景观视野 内部规划涵盖超高共享中庭 超大跨度无柱空间及可开启式内呼吸幕墙系统等亮点设施[5] - 项目预计将于2026年正式投入使用[5]

股份相关 - 截至2025年10月底，公司已发行股份（不含库存股份）为11,808,217,267股，较上月底增加153,230,063股[2] - 2018年股份期权计划上月底及本月底结存股份期权数目均为0，本月行使期权所得资金为0港元[3] - 根据2018年股份期权计划，香港联交所批准公司可发行股份总数为761,528,565股，本月底可授予购股股权及可发行股份数目均为17,400,000股[4] 债券相关 - A组强制可转换债券上月底已发行总额2.76583789亿美元，本月换股 -779.1449万美元，月底已发行总额2.6879234亿美元，发行新股39,309,116股[5] - B组强制可转换债券上月底已发行总额5.52291332亿美元，本月换股 -4866.9684万美元，月底已发行总额5.03621648亿美元，发行新股66,306,067股[5] - C组强制可转换债券上月底已发行总额3.01457647亿美元，本月换股 -2843.11万美元，月底已发行总额2.73026547亿美元，发行新股12,881,283股[5] - D组强制可转换债券上月底已发行总额3.07580148亿美元，本月换股 -5045.7016万美元，月底已发行总额2.57123132亿美元，发行新股34,733,597股[5] - A组强制可转换债券转换价为90个交易日成交量加权平均价的3.1倍，最低每股港币1.55元[6] - B组强制可转换债券转换价为90个交易日成交量加权平均价的11.5倍，最低每股港币5.74元[6] - C组强制可转换债券转换价为90个交易日成交量加权平均价的34.5倍，最低每股港币17.26元[6] 上市相关 - 公司本月证券发行或库存股份出售或转让获董事会授权批准，遵照规定进行[9] - 上市发行人已收取证券发行或库存股份出售或转让全部款项[9] - 上市规定的有关上市先决条件、批准证券上市买卖函件条件均已履行[9] - 每类证券各方面相同，规定文件已存档，法律规定已遵行[9] - 所有权文件按规定已发送或准备发送，上市文件物业交易完成，购买代价已缴付[9] - 债券等信托契约已制备签署，详情送呈公司注册处存档[9] 其他 - 购回股份作库存股份时，事件发生日期指公司购回并以库存方式持有股份的日期[10]

市场表现 - 内房股普遍走低，远洋集团股价下跌5.08%至0.112港元，富力地产下跌3.57%至0.54港元，中国海外宏洋集团下跌3.11%至2.18港元 [1] 行业销售数据 - 2025年10月百强房企实现销售操盘金额2530亿元，环比微增0.1%，但同比大幅减少41.9% [1] - 2025年1月至10月百强房企累计销售操盘金额为25766.6亿元，同比减少16%，降幅较前9个月扩大4.2个百分点 [1] 机构观点 - 华泰证券认为当前市场销售仍偏弱，在去年同期政策刺激形成的高基数下，同比表现承压，市场处于筑底回稳阶段 [1] - 机构更看好以一线城市为代表的核心城市未来的复苏节奏 [1]

内房股市场表现 - 内房股普遍出现下跌走势 [2] - 远洋集团股价下跌5.08%至0.112港元 [2] - 富力地产股价下跌3.57%至0.54港元 [2] - 中国海外宏洋集团股价下跌3.11%至2.18港元 [2]

房地产市场销售表现 - 2025年10月百强房企销售操盘金额为2530亿元 环比微增0.1% 但同比大幅减少41.9% [1] - 2025年1月至10月百强房企累计销售操盘金额为25766.6亿元 同比减少16% 且降幅较前9个月扩大4.2个百分点 [1] - 华泰证券分析认为当前市场销售仍偏弱 受去年同期政策刺激形成的高基数影响 同比表现承压 市场处于筑底回稳阶段 [1] 重点房企股价表现 - 远洋集团股价下跌5.08% 报0.112港元 [1] - 富力地产股价下跌3.57% 报0.54港元 [1] - 中国海外宏洋集团股价下跌3.11% 报2.18港元 [1] 市场前景展望 - 华泰证券更看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏 [1]

GRESB评级成果 - 公司在2025年GRESB评级中以总分98分被授予五星最高评级 [1] 绿色建筑发展 - 公司全面推进“2050净零排放”计划，新建项目100%达到国家绿色建筑标准 [3] - 公司累计注册194个绿色建筑项目，注册面积近4000万平方米 [3] - 远洋北京CBD核心区Z6项目获得我国首个“净零碳卓越级认证”超高层写字楼认证 [5] - Z6项目集成屋顶光伏发电等先进低碳技术并引入绿电交易机制 [5] - Z6项目参与制定《商业楼宇净零运营与碳中和评价规范》 [5] 健康建筑体系 - 公司拥有自主知识产权的《远洋健康建筑体系》，涵盖五大健康维度 [6] - 该健康建筑体系已落地全国51个城市、150多个项目，覆盖面积超2780万平方米 [7] - 公司健康建筑体系呼应国家对于“好房子”的安全、舒适、绿色、智慧核心要求 [6] 市场表现与行业地位 - 2024年公司累计实现住宅交付4.18万套，整体交付品质稳居行业前十 [7] - 公司精装与园林专项实力位列行业前五 [7] - 公司在标普全球、晨星Sustainalytics等国际ESG评级中均位居行业前列 [7]

公司机构持股情况 - 截至2025年10月30日，共有7个机构投资者持有ST东时A股股份，合计持股量为3.41亿股，占公司总股本的47.63% [1] - 机构投资者包括东方时尚投资有限公司、新余润芳投资管理中心等7家机构 [1] - 相较于上一季度，机构投资者合计持股比例下降了1.47个百分点 [1]

核心交易公告 - 公司全资附属公司椿萱茂与中国人寿保险北京市分公司订立服务采购协议 [1] - 协议约定椿萱茂向中国人寿保险北京市分公司的指定客户提供养老服务权益 [1] - 服务采购协议的合约总金额预期不超过人民币550万元 [1] 市场表现 - 公司股票价格日内最高为0.14港元，最低为0.12港元 [1] - 公司股票当日成交量为178万股 [1]

公司融资与股权变动 - 远洋集团于2025年10月27日发布公告 [1] - 公司因零息强制可转换债券获转换而配发及发行合共1.53亿股新股份 [1]

公司股份变动 - 公司于2025年10月27日因零息强制可转换债券获转换而配发及发行新股份 [1] - 本次配发及发行的新股份数量合计为1.53亿股 [1]