销售业绩 - 截至2025年7月31日止七个月累计合约销售总额155.10亿元人民币 [1] - 截至2025年7月31日止七个月累计合约销售总面积1,273,765平方米 [1] - 2025年7月单月合约销售额19.87亿元人民币 [1] 销售价格 - 截至2025年7月31日止七个月平均销售价格每平方米12,176元人民币 [1] - 2025年7月单月平均销售价格每平方米12,066元人民币 [1]

销售业绩 - 截至2025年7月31日止七个月累计合约销售总额155.10亿元 [1] - 截至2025年7月31日止七个月累计合约销售总面积127.38万平方米 [1] - 七个月期间平均销售价格为每平方米12176元 [1] 单月表现 - 2025年7月单月合约销售额19.87亿元 [1] - 2025年7月单月合约销售面积16.47万平方米 [1] - 7月单月平均销售价格为每平方米12066元 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號： 813） 截至2025年7月31日止七個月 未經審核營運數據 世茂集團控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此公佈本公司及其 附屬公司（統稱為「本集團」）截至2025年7月31日止七個月若干未經審核營運數 據如下： 上述銷售數據未經審核，乃根據本集團初步內部資料編製，鑒於收集該等銷售資料 過程中存在各種不確定因素，該等銷售數據與本公司按年度或半年度刊發的經審核 或未經審核綜合財務報表中披露的數字可能存在差異，因此上述數據僅供投資者參 考。投資者買賣本公司證券時務須謹慎行事，避免不恰當地倚賴該等資料。如有任 何疑問，投資者應尋求專業人士或財務顧問的專業意見。 代表董事會 世茂集團控股有限公司 主席及總裁 許世壇 香港，2025 年 8 月 8 日 於本公告日期，本公司董事會包括三位執行董事許世壇先生（主席及總裁）、謝琨 先生及趙軍先生；兩位非執行董 ...

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 2025年7月中资美元债一级市场新发行规模环比和同比均上升但净融资规模为负，发行以无评级和地产美元债为主，主要板块净融资规模多数为正 [1][7] 各目录总结 （一）7月中资美元债净融资规模为负，发行以无评级为主 - 7月中资美元债净融资规模为负：截至7月31日，当月新发行85只债券，总规模193.87亿美元，环比增55%、同比增27%，平均票面利率3.79%；到期98只，规模200.17亿美元；净融资-6.29亿美元，未实质违约，发行规模上升因世茂集团为债务重组发债117.34亿美元 [1][7] - 7月中资美元债发行以无评级为主：投资级新发行2只，规模7.44亿美元，到期13只，规模55.5亿美元，净融资-48.06亿美元；高收益级无新发行，到期5只，规模16亿美元，净融资-16亿美元；无评级新发行83只，规模186.43亿美元，到期80只，规模128.67亿美元，净融资57.77亿美元 [2][12] （二）主要板块净融资规模多数为正，地产美元债为发行主力 - 地产美元债净融资规模为正，新发全部为因债务重组发行的债券：截至7月31日，当月新发行6只，规模117.34亿美元，平均票面利率2.17%，均为世茂集团因债务重组发债；到期11只，规模44.19亿美元，净融资73.14亿美元，未实质违约 [3][18] - 金融美元债净融资规模为负：截至7月31日，当月新发行55只，规模37.89亿美元，平均票面利率2.98%；到期55只，规模56.69亿美元，净融资-18.8亿美元，未实质违约 [3][27] - 城投美元债净融资规模为正：截至7月31日，当月新发行12只，规模17.25亿美元，平均票面利率5.74%；到期12只，规模11.98亿美元，净融资5.27亿美元，未实质违约 [3][34]

债券转换及股份发行 - 公司于2025年8月7日根据可换股债券转换配发及发行11.26亿股股份 [1] - 相关可换股债券为2026年到期零息强制可转换债券 [1] - 该债券发行日期为2025年7月21日 [1]

公司融资与股权变动 - 公司于2025年8月7日根据可换股债券转换配发及发行11.26亿股 [1] - 配发股份源于2025年7月21日发行的2026年到期零息强制可换股债券 [1]

公司融资与股权变动 - 公司根据2025年7月21日发行的2026年到期零息强制可换股债券进行转换 [1] - 公司配发及发行11.26亿股股份 [1]

股份数据 - 2025年8月4日已发行股份（不含库存）4,502,504,092，库存股份为0[3] - 2025年8月7日因转股新增已发行股份（不含库存）1,126,001,192，占比25.01%[3] - 2025年8月7日结束时已发行股份（不含库存）5,628,505,284，库存股份为0[3] 价格信息 - 转换可转换债券/票据涉及新股每股发行价6港元[3]

股价表现 - 8月7日盘中下跌5 8%至0 65元/股 [1] - 当日成交额达2042 54万元 [1] 公司业务 - 主营业务为在中国大陆经济发达或潜力城市开发大型高质量综合房地产项目 [1] - 项目类型涵盖住宅 酒店 零售及商用物业 [1] - 以"城市经营者"为理念推动城市化进程 [1] 财务数据 - 2024年营业总收入599 75亿元 [2] - 2024年净亏损359 05亿元 [2]

港股内房股表现 - 港股内房股普遍拉升上涨，中国金茂、建发国际集团涨超4%，越秀地产涨2.6%，龙光集团涨2.2%，旭辉控股集团、世茂集团、融信中国、富力地产、金辉控股、龙湖集团均涨超1% [1] 房地产行业展望 - 华泰证券研报称房地产市场中长期"止跌回稳"的基础正在构建，但要全面达成仍需要时间 [1] - 下半年政策发力方向可能包括：稳定房价预期、更有效地激活购房需求、优化收储发力去库存、关注城市更新资金来源 [1] - 更看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏 [1] 投资推荐方向 - 继续推荐具备"好信用、好城市、好产品"逻辑的"三好"地产开发商 [1] - 推荐分红与业绩稳健的头部物管公司 [1] - 推荐受益于香港资产重估逻辑的香港本地地产股 [1]