港股内房股表现 - 港股内房股午后震荡走强 [2] - 远洋集团股价上涨超过17% [2] - 融创中国股价上涨超过10% [2] - 碧桂园和世茂集团等公司跟随上涨 [2]

港股内房股表现 - 远洋集团股价上涨12.5%至0.153港元 [1] - 龙光集团股价上涨11.58%至1.06港元 [1] - 世茂集团股价上涨8.97%至0.425港元 [1] - 融创中国股价上涨4.22%至1.73港元 [1] 行业整体走势 - 港股内房股多数呈现上涨态势 [1]

股价表现 - 远洋集团股价上涨12.5%至0.153港元 [1] - 龙光集团股价上涨11.58%至1.06港元 [1] - 世茂集团股价上涨8.97%至0.425港元 [1] - 融创中国股价上涨4.22%至1.73港元 [1] 政策环境 - 京沪深8月起相继推出"因城施策"政策短期对市场成交量有拉动作用 [1] - 政策空间包括城市更新、城中村改造、危旧房改造及存量房收储政策 [1] - 美联储降息预期提升为中国货币宽松政策打开空间 [1] 行业趋势 - Q2新房市场呈现量价走弱趋势 全年止跌回稳压力加剧 [1] - 政策出台及预期提升可能阶段性推高地产股修复斜率 [1] - 行业风险评价降低成为推动地产股修复的主要原因 [1] 估值驱动因素 - 地产股此前下行因分子端影响超过分母端 [1] - 当前行业进入筑底阶段 分母端影响超过分子端 [1] - 风险评价降低推动未来股价回升 [1]

股价表现 - 远洋集团股价上涨12.5%至0.153港元 [1] - 龙光集团股价上涨11.58%至1.06港元 [1] - 世茂集团股价上涨8.97%至0.425港元 [1] - 融创中国股价上涨4.22%至1.73港元 [1] 政策环境 - 京沪深三大城市8月起相继实施"因城施策"政策 [1] - 政策短期对市场成交量具有拉动作用 [1] - 政策强化行业中长期修复通道信心 [1] - 后续政策空间包括城市更新、城中村改造、危旧房改造和存量房收储政策 [1] 市场环境 - 第二季度新房市场呈现量价走弱趋势 [1] - 全年止跌回稳压力加剧 [1] - 美联储降息预期提升为我国打开货币宽松空间 [1] 行业分析 - 行业风险评价降低是推动地产股修复的主要原因 [1] - 政策出台或政策预期提升可能阶段性抬高修复斜率 [1] - 房地产进入新的筑底阶段 [1] - 行业风险评价逐步降低 [1] - 分母端影响超过分子端推动未来股价回升 [1]

公司通讯发布 - 公司将以电子方式发布日后公司通讯，不邮寄印刷本，除非股东要求[1][5] - 中、英文版本将在公司及港交所网站提供[1][5] - 不发网站版本发布通知，鼓励股东主动留意[2][6] 印刷本索取 - 股东需填表格或邮件申请，有效期至下财年末[3][6][8] - 继续收取需再次书面申请[3][6][8] 咨询方式 - 有疑问可工作日致电客服或发邮件[4][6] 其他说明 - 公司通讯含董事报告等多种文件[4][7][8] - 非登记股东联系中介并提供邮箱[8] - 股东提供资料自愿，有权查阅修改[8]

公司通讯发布安排 - 2025年9月10日起电子发布公司通讯，仅应要求寄印刷本[2][3] - 有有效电邮地址电邮发送，无则寄印刷本并索电邮地址[4] 股东信息提供方式 - 股东可扫描二维码填线上表格提供电邮地址，有效期至2025年11月10日[6] - 遇困难可书面或电邮提供电邮地址[6] 印刷本相关 - 希望收印刷本或浏览网站有困难可书面申请免费寄发[7] - 收取印刷本要求至下财年最后一天到期或被取代[7] 其他 - 公司通讯发布在公司及港交所网站，不发通知[5] - 详情见公司网站「企业管治」部分[8] - 有疑问可工作日致电或电邮查询[8] - 公司通讯含董事会、中期、季度报告等文件[9]

股价表现 - 世茂集团盘中涨幅超过27% 截至发稿时上涨24.59%至0.38港元 成交额达1.08亿港元 [1] 债务重组进展 - 大华银行决定将Beacon Peak楼盘担保的100亿港元贷款展期 该贷款原定9月30日到期 [1] - 公司境外债务重组于7月21日正式生效 解除及取消本金金额约115亿美元的现有境外债务 [1] - 公司一直积极与境内贷款人和债权人协商贷款展期或重组 [1]

股价表现 - 世茂集团盘中涨幅超27% 收盘涨24.59%至0.38港元 成交额达1.08亿港元 [1] 债务重组进展 - 境外债务重组于7月21日正式生效 解除115亿美元现有债务 [1] - 公司持续与境内贷款人协商贷款展期或重组 [1] 特定贷款处置 - 大华银行将Beacon Peak楼盘担保的100亿港元贷款展期 原定9月30日到期 [1] - 该笔贷款因未能成功出售给私募信贷投资者而展期 [1]

港股市场表现 - 恒生指数上涨0.80%至25839.36点 盘中突破26000点创近4年新高 [1] - 国企指数上涨0.90%至9203.83点 站上9200点关口 [1] - 恒生科技指数上涨1.03%至5813.08点 刷新阶段新高 [1] 板块表现 - 大型科技股表现活跃 京东和阿里巴巴上涨约3% [3] - 大金融板块普遍上涨 银行保险券商等权重股活跃 [3] - 内险股由云锋金融领涨 中信证券中国银河工商银行等多股涨超1% [3] - 黄金股大涨领衔有色金属板块 招金矿业灵宝黄金紫金矿业山东黄金均创历史新高 [3] - 内房股大幅拉升 碧桂园涨27.45%世茂集团涨19.67%融信中国涨9.38%雅居乐集团涨8.51%中国金茂涨6.85%龙湖集团涨6.16% [2][3] - 新消费概念股钢铁股体育用品股互联网医疗股稳定币概念股纷纷上涨 [3] 弱势板块 - 稀土概念股走低 [3] - 苹果概念股影视娱乐股餐饮股生物医药股石油股普遍弱势 [3] - 通达集团跌近9% 百胜中国九毛九海底捞均有跌幅 [3] 政策影响 - 一线城市优化限购政策落地助推内房股上涨 [3] - 全球宽松政策及反内卷措施助攻黄金及有色金属板块 [3]

港股内房股表现 - 碧桂园股价盘中一度飙涨超31% 收盘涨幅25.49%至0.640港元[1] - 世茂集团涨22.95%至0.375港元 融创中国涨6.29%至1.690港元 雅居乐集团涨8.51%至0.510港元[1] - 富力地产涨7.25%至0.740港元 远洋集团涨6.35%至0.134港元 中梁控股涨6.25%至0.085港元[1] - 中国金茂涨5.48%至1.540港元 龙湖集团涨5.11%至11.100港元 万科企业涨5.27%至5.590港元[1] 政策利好动向 - 深圳9月6日起实施房地产新政 涉及购房资格 企业购房限制 房贷利率三方面调整[1] - 非深户在多区可购2套房 盐田等区取消购房审核 企业非核心区购房无需审核[1] - 北京 上海等核心城市同步放宽限购政策 旨在释放居民刚性及改善性住房需求[1] 市场影响预期 - 专家认为深圳政策力度超京沪 将有效释放购房需求[1] - 预计"金九银十"窗口期外围区域交易量将大幅增长[1] - 政策调整通过降低购房门槛激发市场活力 促进房地产市场平稳健康发展[1]