股东持股变动 - 世茂集团股东于8月15日将股票存入香港上海汇丰银行 存仓市值达6 04亿港元 占公司股份比例19 68% [1] 可换股债券转换 - 公司于2025年8月13日根据2025年7月21日发行的2026年到期零息强制可换股债券进行转换 配发及发行14 22亿股新股 [1]

股东持股变动 - 世茂集团股东于8月15日将股票存入香港上海汇丰银行，存仓市值达6.04亿港元，占公司股份19.68% [1] 可换股债券转换 - 公司根据2025年7月21日发行的2026年到期零息强制可换股债券进行转换，于2025年8月13日配发及发行14.22亿股新股 [1]

公司公告 - 世茂集团将于2025年8月27日举行董事会会议 [1] - 会议内容包括考虑及批准公司及其附属公司截至2025年6月30日止六个月的中期业绩 [1] - 会议将批准中期业绩的发布安排 [1]

会议安排 - 公司2025年8月27日举行董事会会议，考虑及批准中期业绩及发布[3] 董事会成员 - 截至2025年8月15日，三位执行董事为许世坛、谢琨、赵军[4] - 截至2025年8月15日，两位非执行董事为许薇薇、邵亮[4] - 截至2025年8月15日，三位独立非执行董事为吕红兵、林清锦、冯子华[4]

行业销售表现 - 2025年1-7月TOP100房企销售总额2.07万亿元同比下降13.3% 较去年同期40.1%的跌幅显著收窄 [3][11] - 千亿销售额房企数量从去年同期的6家减少至5家 包括保利(1631.85亿元)、绿城(1368亿元)、中海(1320亿元)、华润(1236亿元)和招商(1046亿元) [3][5] - 多数房企销售规模仍低于去年同期 保利/绿城/中海/华润/招商销售额分别下降17.85%/7.3%/18.3%/11.8%/11% [5] 企业个案分析 - 龙湖前7月合同销售金额410.1亿元同比下降30% 销售面积308.2万平方米同比下降27.5% [7] - 新城控股销售额119.9亿元同比下滑超50% [8] - 金茂实现销售额618.07亿元同比增长超20% 越秀地产销售规模也高于去年同期 [10] 价格策略变化 - 房企普遍采用以价换量策略 绿城7月销售均价26733元/平方米较去年同期的29755元/平方米明显下调 [10] - 禹州销售均价14606元/平方米低于去年同期的15391元/平方米 世茂和合生销售均价均低于上年同期 [10] - 62家上市房企中仅17家实现预增或扭亏 28家续亏11家首亏6家预减 [12] 市场趋势展望 - 政策持续优化如北京松绑五环外限购 核心城市二手房成交量有望保持平稳 [13] - 新房市场在政策发力和积极销售策略推动下预计进一步回稳 [13] - 房企利润率走低情况改善仍需时间 仅少数一二线核心区域项目可实现盈利 [12][13]

公司融资与股权变动 - 世茂集团于2025年8月13日根据2025年7月21日发行的2026年到期零息强制可换股债券转换配发及发行14.22亿股 [1]

公司融资与股权变动 - 公司于2025年8月13日根据可换股债券转换配发及发行14.22亿股新股 [1] - 该可换股债券为2026年到期零息强制可转换债券 [1] - 债券发行日期为2025年7月21日 [1]

公司融资活动 - 公司于2025年8月13日根据可换股债券转换配发及发行14.22亿股股份 [1] - 股份发行源于2025年7月21日发行的2026年到期零息强制可换股债券 [1] - 可换股债券为零息债券且具有强制转换特性 [1]

股份数据 - 2025 年 8 月 7 日已发行股份（不含库存）数目为 5,628,505,284，总数 5,628,505,284[3] - 转换可转换债券/票据涉及新股数目 1,422,063,156，占比 25.27%[3] - 2025 年 8 月 13 日已发行股份（不含库存）数目为 7,050,568,440，总数 7,050,568,440[3] 合规信息 - 公司确认股份发行等已获董事会授权批准，遵循相关规定[4] - 购回报告不适用[12] - 在场内出售库存股份报告不适用[13]

股价表现 - 8月11日盘中股价下跌20.34%至0.47港元/股 [1] - 当日成交额达7825.97万元 [1] 财务数据 - 2024年营业总收入599.75亿元 [2] - 2024年净亏损359.05亿元 [2] 业务概况 - 主营业务为在中国大陆经济发达或具发展潜力城市开发大型高质量综合房地产项目 [1] - 项目类型涵盖住宅、酒店、零售及商用物业 [1] - 公司定位为"城市经营者"，以创新地产开发思维推动城市化进程 [1]