股份相关数据 - 出席并投票的计划股东所持计划股份28.11亿股，赞成27.92亿股（99.32%），反对1905.82万股（0.68%）[8] - 出席并投票的无利害关系股东所持计划股份28.11亿股，赞成27.92亿股（99.32%），反对1905.82万股（0.68%）[8] - 反对计划的无利害关系股东计划股份1905.82万股，占所有无利害关系股东计划股份投票权的0.41%[8] - 法院会议日期，已发行股份总数为142.31亿股，计划股份总数为47.30亿股[11] - 30名代表26.91亿股计划股份的中央结算系统参与者投票赞成，4名代表1678.31万股计划股份的参与者投票反对[12] - 公司及一致行动人士持有9,560,317,844股股份，约占已发行股本的67.18%，持有1,095,300,778股可换股优先股，占已发行可换股优先股的100%[22] 时间安排 - 2025年11月17日法院会议上计划股东批准通过该计划的决议案[3] - 预期股份在联交所最后买卖时间为2025年11月18日下午四时十分[20] - 提交股份过户文件以符合资格享有计划权利的截止时间为2025年11月21日下午四时三十分[20] - 法院聆讯时间为2025年11月21日（百慕达时间）[20] - 公司自2025年11月22日起暂停办理股份过户登记[20] - 关于法院聆讯结果等公告时间为2025年11月24日上午八时三十分前[20] - 计划记录日期和生效日期为2025年11月25日（百慕达时间）[20] - 关于生效日期等公告时间为2025年11月26日上午八时三十分前[20] - 股份于联交所上市地位撤销时间为2025年11月27日下午四时正[17][20] - 根据计划寄出相关汇款最迟时间为2025年12月4日或之前[20] 计划进展 - 截至公告日期，计划文件中建议条件的(a)及(b)段已达成[15] - 待未达成条件达成或豁免，计划预计于2025年11月25日生效[15]

市场整体表现 - A股主要指数午后探底回升，沪指微跌0.07%报4000.14点，深证成指跌0.36%，创业板指跌0.39%，上证50指数涨0.32% [1] - 沪深北三市合计成交19650亿元，较此前一日减少近500亿元 [1] - 场内超3500股下跌 [2] 存储芯片行业 - 存储芯片概念热度不减，香农芯创涨10.47%，德明利涨6.06%，商络电子涨5.68%，江波龙涨2.74% [6] - 大港股份午后直线拉升涨停 [4][6] - 闪存龙头企业闪迪11月大幅调涨NAND闪存合约价格，涨幅高达50% [6] - 机构观点：存储缺货涨价行情有望贯穿2026年全年，本轮周期呈现“需求激增+供给收缩”的结构性特征，被视为“超级周期”的启动 [6] 保险行业 - 保险股集体走高，中国人保涨4.01%，新华保险涨3.56%，中国人寿涨近2% [7] - 机构观点：低利率环境与监管引导推动储蓄存款向保险产品迁移，银保渠道带动新业务价值快速增长，老龄化社会催生服务需求 [7] 银行业 - 银行板块上扬，农业银行涨超3%续创历史新高，中国银行、渝农商行涨逾1% [8] - 机构观点：高股息策略继续演绎，险资长线资金、国家队、公募基金有较强增配银行的动力 [8] 医药行业 - 创新药、免疫治疗概念股活跃，开能健康20%涨停，三元基因涨超12%，济民健康、盘龙药业、中源协和等涨停 [9][10] - 百济神州等涨超5% [10] - 机构观点：国产创新药批量读出国际竞争力临床数据，催化License-out交易密集达成，为行业估值注入国际化预期 [11] 光伏行业 - 新型电池概念大幅跳水，阿特斯跌超14%，隆基绿能、通威股份等跌超6% [2][13] - 中国光伏行业协会发布声明称网络流传的小道消息均为不实信息 [12]

股东持股变动 - 11月11日股东将股票由香港上海汇丰银行转入AAA Securities Co Limited [1] - 转仓市值为2.68亿港元 [1] - 转仓股份占公司已发行股份比例为3.14% [1] 公司融资活动 - 于2025年10月10日公司与一组金融机构订立授信协议 [1] - 获得总金额为1.5亿美元或等值港元的定期贷款授信 [1] - 授信初步期限为12个月可根据条款延长至36个月 [1] - 贷款将以多次提款方式提供用于为公司现有债务再融资 [1]

股本情况 - 截至2025年10月底，法定/注册普通股28,904,699,222股，股本2,890,469,922.2港元[1] - 截至2025年10月底，法定/注册优先股1,095,300,778股，股本109,530,077.8港元[1] - 2025年10月底法定/注册股本总额3,000,000,000港元[1] 已发行股份 - 截至2025年10月底，已发行普通股14,231,124,858股，库存股0股[2] - 截至2025年10月底，已发行优先股1,095,300,778股，库存股0股[2] 可换股票据 - 截至2025年10月底，可换股票据已发行总额1,095,300,778港元，无变动[4] - 2025年10月因可换股票据可能发行或转让股份1,095,300,778股[4] 股份增减 - 2025年10月，已发行股份（不含库存）增减总额0普通股[6] - 2025年10月，库存股份增减总额0普通股[6]

投资交易概述 - 大港股份通过全资子公司上海旻艾以自有资金9000万元增资艾科集成 [2][3] - 其中3715.26万元用于认缴艾科集成新增注册资本，剩余5284.74万元计入艾科集成资本公积 [3] - 增资完成后，艾科集成注册资本由1000万元增加至4715.26万元，上海旻艾持有其78.79%股权，实现控股并纳入合并报表范围 [5] 战略动机与协同效应 - 此次投资旨在使公司进一步聚焦集成电路测试主业，与上海旻艾业务形成协同效应 [7] - 交易有助于深化与核心客户的战略合作与绑定，加强在研发、产品和市场方面的融合 [7] - 增资资金将主要用于购置高端测试设备，以扩大公司在集成电路测试市场的规模 [10] 标的公司（艾科集成）基本情况 - 艾科集成主营集成电路测试业务，专注于中高端芯片测试服务 [7] - 公司客户主要为IC设计单位，大部分客户资源由股东江苏艾科转接而来，江苏艾科在行业内拥有十余年经验和较高品牌影响力 [8] - 截至2025年7月31日，艾科集成资产总额为2363.13万元，净资产为1150.90万元 [10] - 采用收益法评估，艾科集成净资产评估值为2422.44万元，评估增值1271.54万元，增值率为110.48% [8] 标的公司财务表现 - 2025年1-7月，艾科集成实现营业收入2089.23万元，净利润159.28万元 [10] - 对比2024年度，公司营业收入为2.05万元，净利润为-8.37万元，显示近期业务已开始运营并盈利 [10] 市场反应与交易时机 - 在公告发布前的11月3日午盘，大港股份股价出现异动拉升，全天成交10.78亿元，换手率达10.84% [6] - 市场对此次交易公告前出现的股价异动存在关注 [6][7]

交易概述 - 大港股份通过全资子公司上海旻艾以自有资金9000万元增资艾科集成，认缴新增注册资本3715.26万元，超出部分计入资本公积 [1][3] - 增资完成后，艾科集成注册资本由1000万元增至4715.26万元，上海旻艾将持有其78.79%的股权，实现控股并纳入合并报表范围 [5] - 公司表示此次投资旨在进一步聚焦测试主业，形成协同效应，深化与核心客户的战略合作 [5] 标的公司业务背景 - 艾科集成主营集成电路测试业务，与上海旻艾主业一致，专注于中高端芯片测试服务 [5] - 艾科集成是江苏艾科旗下唯一的集成电路测试业务经营主体，客户主要为IC设计单位，大部分客户资源由股东江苏艾科转接而来 [5][6] - 江苏艾科在集成电路测试行业深耕十余年，拥有较高品牌影响力和长期合作的行业领先企业 [6] 标的公司财务状况 - 截至2025年7月31日，艾科集成资产总额为2363.13万元，净资产为1150.90万元 [8] - 2025年1-7月，艾科集成实现营业收入2089.23万元，净利润159.28万元 [8] - 采用收益法评估，艾科集成净资产评估值为2422.44万元，较账面值增值1271.54万元，增值率为110.48% [7] 资金用途与战略意义 - 增资资金将主要用于购置高算力和高可靠性芯片测试所需的高端测试设备，以扩大公司在集成电路测试市场的规模 [8] - 合作旨在充分利用公司与江苏艾科在各自领域的优势和资源，提升艾科集成的资本实力及市场竞争力，推动业务快速增长 [8] 市场反应 - 公告发布前，大港股份股价于11月3日午间开盘后异动拉升，全天成交10.78亿元，换手率达10.84% [3][5]

公司业务 - 公司控股子公司涉及信息安全相关业务 [1]

大悅城地產有限公司 （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股份代號：207） 公告 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券的邀請或要約，亦非在任何司 法管轄區招攬任何投票或批准。 本公告不得於任何會構成違反適用法律或法規的司法管轄區內全部或部分發佈、刊發或 派發。 JOY CITY PROPERTY LIMITED 茲提述(i)大悅城地產有限公司（「本公司」）於2025年7月31日發佈的公告，內容有關（其中 包括）根據公司法第99條以協議安排方式建議對本公司進行股份回購及建議撤銷本公司上 市地位（「建議」）；(ii)本公司於2025年8月21日發佈的公告，內容有關延長寄發計劃文件的 最後日期；(iii)本公司於2025年9月22日發佈的公告，內容有關計劃文件寄發進度之每月更 — 1 — 新；(iv)本公司於2025年10月15日刊發之公告，內容有關進一步延長寄發計劃文 ...

融资活动显著回暖 - 9月房地产行业债券融资总额达561.0亿元，同比增长31.0% [3] - 9月信用债融资规模为322.0亿元，同比大幅增长89.5%，占总融资额的57.4% [3] - 进入10月，房企融资活动持续活跃，招商蛇口、信达地产、北京城建等多家公司启动或完成大额债券发行 [3][6] 融资渠道与结构特点 - 信用债是当前融资主力，ABS融资规模为227.7亿元，同比下降11.9%，海外债融资规模较小，仅为11.4亿元 [3] - 融资主体以央国企为主导，如华润置地发行50亿元，招商蛇口、陆家嘴集团等发行额均超20亿元 [4] - 部分民营房企如绿城中国、新城控股、新希望地产等亦成功发行信用债，合计金额约36.2亿元 [4] - 海外债市场向部分房企开放，但融资成本高，如新城控股发行1.6亿美元债券，票面利率达11.88% [4] 融资期限与产品创新 - 融资期限呈现优化趋势，9月信用债平均发行年限达到3.65年，以1-3年期和3年以上债券为主 [7] - ABS领域出现结构性亮点，类REITs成为发行规模最大的产品，占比达37.2% [7] - 市场创新取得进展，如首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT成功设立，募集资金22.87亿元 [7] 债务重组进展 - 部分出险房企债务重组取得实质性进展，龙光集团、融创中国、花样年控股的境外债重组方案获超75%债权人通过 [8] - 金科股份重整计划执行进展顺利，转增股票已完成过户，并与中信信托签署破产重整专项服务信托合同 [8] 销售回款压力持续 - 房企主要资金来源销售回款面临较大压力，1-9月房地产开发企业到位资金7.23万亿元，同比下降8.4% [9] - 与销售直接相关的定金及预收款和个人按揭贷款降幅明显，分别下降10.3%和10.6% [9] - 销售市场持续低迷是拖累房企整体资金面的主要因素 [10]

股份与上市 - 公司拟以协议安排方式进行股份回购并撤销上市地位[3][9] 公司通讯 - 公司通讯中英文版本已上传公司网站和联交所网站[3][9] - 日后公司通讯将通过邮件或邮寄发送网上版本登载通知信函[4][9] - 公司建议股东提供邮箱地址支持电子通讯[4][9] - 股东可选择收取通讯的语言版本及方式[14] 咨询与申请 - 咨询信件问题可工作日9:00 - 18:00致电(852) 2980 1333[7][10] - 申请印刷本需填申请表，填写有误将作废[14] - 本地投寄回申请表格无需支付邮费或贴邮票[14] 股东资料 - 股东自愿提供个人资料，不足可能无法处理[14] - 资料除非法律要求不转第三方，有权申请查阅修改[14]