核心观点 - 多家具有国资背景的房地产企业正通过将房地产开发相关资产及负债转让给控股股东的方式进行“债务切割” 随后聚焦于轻资产运营业务以实现转型 这已成为行业下行周期中国资房企主流的突围路径[1][2][7] 债务切割操作案例 - 中交地产将其房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团 过渡期标的产生归属于母公司股东的净利润为人民币-18.191亿元 损失由地产集团承担[1] - 华远地产将房地产开发业务全部资产负债转让给控股股东华远集团 交易核心标的为华远置业100%股权 总金额4.68亿元 采用现金加承接债务方式 所有债权债务由华远集团承担[3] - 津投城开以1元对价将全部房地产开发资产负债转让给天津市国资委旗下的城运发展[3] - 美的置业在2024年6月将房地产开发业务私有化 所有开发资产负债由控股股东美的集团承接[4] - 格力地产通过资产置换 置出上海、重庆等地5家房地产子公司的全部股权及债务 置入珠海免税集团51%股权 并已更名为“珠免集团”[4] - 冠城大通正计划将房地产开发业务资产负债转让给控股股东或其指定关联方[4] - *ST南置以1元价格将17项房地产开发资产负债转让给控股股东电建地产的子公司上海泷临 涉及债务约133亿元[4] - 珠江股份以28亿元置出开发业务[4] 轻资产转型方向 - 华远地产构建“酒店+物业+长租公寓+代建”四大板块 其智慧物业在管面积超过120万平方米 非住宅业态占比过半 代建业务已实现7000余户集中交付[5] - 津投城开聚焦物业管理和保障性租赁住房运营 旗下华升物业在管面积242万平方米 2025年上半年备考净利润157.6万元[6] - 美的置业形成“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大轻资产板块 2024年保留业务营收37.26亿元 同比增长33% 毛利率35.7% 净利润5.04亿元 同比增长25%[6] - 格力地产彻底转向免税业务 并于2025年4月并入华发集团后完全退出地产业务[6] - 冠城大通转向电磁线制造、新能源材料等领域 已布局锂电池电解液添加剂等业务[6] - *ST南置定位为电建集团内的城市综合运营平台 已中标产业园区商业运营项目[7] - 中交地产聚焦物业服务、资产管理和商业运营[7] - 珠江股份以“城市服务+文体运营”为双轮驱动 旗下珠江文体为国内顶级文体场馆运营商 重组后首年扭亏为盈 并获得大股东7.48亿元支持[7] 行业趋势与驱动因素 - 房地产行业进入下行周期 高负债房企急需通过“减负”求生[7] - 国资背景房企具备独特优势 能通过集团内部资源整合实现债务隔离和风险出清[7] - 轻资产模式现金流稳定且抗风险能力强 具备可持续发展潜力[7] - 国资委鼓励国企“聚焦主业、优化结构” 为相关重组提供了政策便利[7] - “债务切割+轻资产转型”已成为国资房企的主流突围路径 尤其有利于有强大母公司支持的央企和地方国企实现可持续发展[7]

不同类型的企业在不同发展时期，企业内部的各个部门都可能因为业务需要而产生业务招待费支出。我 们都知道在计算企业所得税时，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60% 扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰，而且这个销售（营业）收入应包括《实施条例》 第二十五条规定的视同销售（营业）收入额。这是所有企业在计算企业所得税时都必须遵循的基本原 则，除了这个基本规定外，这篇文章想和大家探讨招待费在企业所得税前扣除时常见的错误认识和相关 的特殊规定。 万事开头难，筹建期没有收入，但是招待费花的一般都不少，所以国家是专门规定筹建期的业务招待费 可以直接按60%计入开办费。这60%按开办费税前扣除的规定可以随开办费在开始生产经营的年度一次 性扣除，或者按长期待摊费用分年摊销的，不过一定要注意，扣除方式一经选定就不得改变了。 （原标题：奂熹说税｜招待费企业所得税前扣除有哪些特殊规定？） 一、招待费应计入费用类科目，发生当年计算扣除限额 我们先来看一个四川税务局回复纳税人招待费是否可以计入在建工程的答疑。 从以上回复可以看出，四川税务局直接用"按照会计准则的规定，业务招待费不能计入在建工程"回复了 ...

为精准把握行业发展脉搏、凝聚各界共识，经济观察报特别启动年度深度问卷调查，广泛邀约行业专 家、企业高管、投资者及消费者等社会各界人士参与，全面征集大家对2025年汽车行业"破卷"实践的总 结复盘，以及对2026年行业"智驭"新程的认知与预判。调研重点围绕汽车产业政策方向与行业规制、技 术创新与路线迭代、供应链协同与产业格局、安全体系与标准升级、品牌建设与营销变革、产业出海与 风险规避、消费者购车影响因素调研，力求通过多元视角完整勾勒行业"破卷而立、智驭新程"的发展全 貌。 行业影响力年鉴 | 沉淀专业洞察，指引智驭方向 （原标题：破卷而立 智驭新程——第十九届中国汽车年会暨2025汽车行业影响力年鉴即将启幕） 2025年，中国汽车行业正式迈入"规模引领"向"技术引领"的关键转型期，值此行业转型的关键节点， 以"破卷而立 智驭新程"为主题的2025—2026年第十九届中国汽车年会暨2025汽车行业影响力年鉴将于 12月30日线上启幕。本届年会将以深度调研为基石洞察行业破卷路径，以行业影响力年鉴为载体致敬行 业先锋，诚邀行业同仁共赴这场聚焦趋势、致敬初心的思想盛宴。 深度调研 | 汇聚多方智慧，共探破局之道 本次 ...

（原标题：取消一刀切式操作，也应适用于金融反诈） 2025年11月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证监会联合公布了《金融机构客户尽职 调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》，自2026年1月1日起施行。新规中，最受关注的莫过于 取消"个人存取现金超5万元需登记资金来源或用途"的规定，这与此前征求意见稿的表述一致。 新的管理办法取消登记要求，正是对风险防控和服务便利之间平衡的重新校准。新的管理办法提出，根 据客户特征和交易活动的性质、风险状况采取相应的尽职调查措施——对于低风险情形，采取简化措 施；对于高风险情形，采取强化措施。这体现了反洗钱监管的"风险为本"原则，需要金融机构改变过去 的一刀切方式。 这意味着金融机构的风控模式必须实现大升级，不再简单以交易金额作为触发条件，而是综合考量客户 身份特征、交易行为模式、账户历史表现等多维度信息，构建动态风险画像。这种基于真实风险水平的 差异化处置，才是真正有效的风控。这种以风险为本的理念也应适用于金融反诈工作中。 科技赋能为实现这种精准风控提供了有力支撑。当前，人工智能、大数据等技术已能够对海量交易数据 进行智能分析，通过机器学习算法识别异常模 ...

（原标题：首创模拟天界的理想都城，洛阳、长安城的启蒙） 文博时空 作者 毛玉婷 金属、文字、城市，是文明出现的重要标志。在这个框架下鉴赏三星堆遗址，我 们可以看到，虽然三星堆目前未发现文字，其青铜文化、造城水准在当时可圈可点。 在城市建设上，它颇具规模，3.6平方千米的核心都城面积，仅次于同时期王朝首都郑州商城的古城； 城市布局精巧，祭祀活动区、手工业作坊区、宫殿区、居民生活区四个功能分区清晰；沿用宝墩人的筑 城技术，建立了城墙防御系统；有大型公共建筑，或为宫殿或神庙…… 在进一步的学术研究中，还发现其营造都城的奇思巧智：彼时，先进的土地和水资源利用的规划意识产 生，三星堆人营建了河流横贯、城分南北、一大三小的理想之城。其城市规划思想是把地上的河想象成 天上的银河，把天上的星宿和地上的功能区结合起来，这样的效法上天的都城规划，是为"法象上天"。 后来这种"法象上天"都城规划在金沙遗址得到延续，并在秦始皇统一后发扬光大，影响了三座古代名城 ——秦都新咸阳、汉都长安城、隋唐洛阳城的城市格局。与"缩放大地"建城观（元明清北京城的营建思 想来源）相对应，共同谱写了上古中国两大都城规划思想。 文明的落笔，源自对规模发展 ...

大赛概况与主题 - 第六届融媒体作品大赛已圆满落幕 主题为「奶奶的药箱」 旨在让年轻记者关注老年人用药变化和需求 从微观视角理解人口老龄化、医改政策等宏大叙事对个体的影响[1] - 老龄化、医疗、医改、医药对大部分学生是相对陌生的词汇 选题和采写具有一定门槛 参赛同学从多个角度展现了对老年人用药问题的观察和理解[1] 活动形式与校企合作 - 大学生训练营以“校园公益行”巡讲为载体 走进全国多所高校[1] - 报社高管与年轻骨干亲临现场 与同学们面对面交流 分享新闻实践干货、行业前沿洞察与职业理念 同步宣讲人才培养理念、深度解析大赛核心主题 践行校企共建、协同育人的核心目标[1] 作品评选与成果 - 参赛作品经过初审、入围和终审 最终评选出一等奖、二等奖、三等奖、优秀奖[2] - 参赛作品从用药账本、用药安全、用药不平等等不同角度切入 展现了良好的选题发现意识和新闻感知能力[2] - 四篇获奖作品报送至全国大学生经济新闻作品大赛参评并斩获殊荣 分别荣获新闻报道类二等奖与三等奖 双奖认可为学生们注入强劲动力[2] 参与高校与主办方 - 活动感谢众多高校指导老师及评审老师 并鸣谢包括安徽财经大学、北京体育大学、浙江大学、中南财经政法大学等在内的二十余所组织单位[2][3] - 大赛主办方为经济观察报与经观传媒 协办方为刺猬实习校招[3]

文章核心观点 - 家庭教育应重在“养”而非“教”，核心在于养护孩子的心智与情绪，而非单纯灌输知识与方法 [2][7] - 父母自身的状态与修养是家庭教育成败的关键，其情绪、心态及内在情感直接影响孩子的学习热情与人格成长 [2][8][11] - 成功的家庭教育需要父母明确角色定位，父亲应展现风度与精神导向，母亲应学会示弱、柔和与情绪包容 [1][3][4][5] - 家庭教育应超越方法与技术层面，提升至文化、哲学与情感传承的高度 [12] 一、教育的最佳状态在于一个“养”字 - 家庭教育重在“养心”，孩子学习问题的根源在于内心热情与心力不足，而非智力 [2] - 父母自身的心境是养护孩子的基础，冷漠、麻木或焦虑的家长状态难以点燃孩子的学习热情 [2] - 母亲保持情绪平和是对孩子最伟大的教育，能有效滋养孩子的内心 [2] 二、正确解读父母两个字的意义 - 父亲的教育核心在于表现“风度”，尤其在逆境或他人犯错时，这能带给孩子内心的力量与成长空间 [3] - 母亲的角色内涵在于“虚”、“弱”、“柔”：“虚”指包容孩子的优缺点，提供情绪空间 [4]；“弱”指学会示弱以培养孩子的自信与坚强 [4][5]；“柔”指以柔和的态度保持对孩子的引导能力 [5] 三、家长的心态第一放在哪 - 家庭教育应遵循“有情有礼”的原则，情感交流应先于道理说教，目前普遍存在“有情无礼”（溺爱）或“有礼无情”（说教缺乏情感）的误区 [7] - 有效的教育需先传递真实的内在情感，当孩子主动寻求指导时，道理才能被接受 [7] 四、家长内心焦虑与浮躁，比孩子有学习问题更可怕 - 导致孩子内心不安的干扰源比学习问题本身更可怕，家长需首先实现情绪自控与内心平静 [8] - 只有内心平静，家长才能沉淀并内化教育的理性思考，否则任何外部教育理念都难以有效实施 [8] 五、家庭教育的空间一定要留给孩子 - 家庭教育的重点在父母两端的角色定位，孩子成长的具体过程空间应留给孩子独立完成，家长不应过度干预行为层面 [9] - “一流的家长靠放，不懂教育的家长靠管”，过度管束必然失败，适当放手才有成功可能 [9] 六、家长的教育能量释放出来，足以点燃孩子学习的热情 - 孩子学习的热情比智商更重要，热情丧失则天赋难以发挥 [10] - 父母与孩子间天然情感的流通力量需达到“炽热”程度，才能塑造孩子的心灵与气质 [11] - 父母是孩子“情”和“义”的最大启蒙者，这方面的缺失将是孩子成长的遗憾 [11] 七、家庭教育应该站到文化和哲学的空间去审视 - 家庭教育是真情的回归与文化的守望传承，不应局限于方法技术层面 [12] - 父母是文化载体，家庭文化差异造就孩子不同的气质，教育的最高点是文化感化 [12] - 面对90后等新一代不同的思维逻辑，家长需要反问自身的教育储备、能量与修养是否足够 [12]

公司与品牌动态 - Prada宣布任命中国演员杨幂为品牌代言人[1] - 公司认为杨幂在华语影视领域具有代表性 其作品长期保持讨论度与影响力[1] - 公司认为杨幂在不同阶段不断拓展表达与尝试新方向 其持续成长的姿态与清晰的自我判断构成了此次合作的基础[1] 合作历史与形象展示 - 双方此前已有交集 杨幂曾多次身着Prada服饰出席活动并登上杂志封面[2] - 在官宣大片中 杨幂以经典Polo衫搭配Bonnie手袋 或身穿再生尼龙夹克配百褶裙和Explore手袋进行展示[2] - 公司通过杨幂的造型呈现Prada品牌特有的理性气质与前卫态度[2]

行业动态 - 国际色彩权威机构Pantone正式宣布PANTONE 11-4201 Cloud Dancer「云上舞白」为2026年度代表色 [1] - 该色彩被描述为一种柔和而内敛的白色调，被赋予为空灵、宁静且充满潜力的空白画布 [1] 色彩趋势解读 - 彩通色彩研究所行政总监Leatrice Eiseman阐释，该色彩反映了深层社会洞察，预示着一份清晰与明朗 [2] - 该色彩以简化为显著特征，旨在提升专注力，帮助人们远离外界干扰，倾听内心深处的声音 [2] - 该色彩的选择背景是处于一个转型时期，人们正在重新构想未来及自身在世界中的定位 [2]

电影系列主题演变 - 系列核心命题从探讨“不同也可和谐相处”的理想状态 转向深入探讨在“不同始终存在”的现实重力下如何实现“和而不同” [4] - 首部电影通过狐兔搭档的“种族大义” 将角色性格“不同”呈现为独立且吸引人的特质 而续集则聚焦成为拍档后的日常生活 将这种“不同”转化为需要处理的现实摩擦 [3] - 续集高频并直接地使用“Different”一词 明确了“不同”是困扰动物城每个生命体的终极问题 也是系列真正要讨论的核心命题 [4] 角色关系与叙事发展 - 电影将“CP”概念更新 最有化学反应的搭档可以是非人类角色 其归宿可以不借爱情之名 而是以共同信念成为工作拍档（Partner）[1] - 续集通过戏仿“婚姻咨询”的“拍档治疗”场景 剖析兔朱迪在关系中主导、狐尼克内心缺乏安全感的性格本质 这正是他们此前“CP感”的来源 [2] - 角色性格本质的截然不同导致他们在共同事件前作出不同选择 多次选择的积累可能使拍档关系从“同路”走向“陌路” 电影通过朱迪帮助陌生蛇事件后的台词“我发现我们不太相同了”高浓度呈现这一转折 [3] 对“不同”的多元阐释 - “不同”可以成为生存毁灭式的大问题 如反派猞猁宝伯特因与家族格格不入的痛苦而拒绝“不同” 选择与家族趋同 [4] - “不同”也可以表现为细微的日常伪装 如“斑马兄弟”中有一只是每天精心化妆以看起来和搭档一样的棕马 其秘密通过难以持妆的皮肤暴露 [5][6] - 首部电影中近乎完美的动物城所带来的震撼 实际上是建立在对“不同”的拼命遮掩之上 创作人员巧妙地将“不同”设置为“房间里的大象” 为后续世界观保留了巨大阐释空间 [6] 续集创作的挑战与价值 - 几乎所有童话故事都在“幸福地生活在一起”处戛然而止 《疯狂动物城2》的主创试图面对这个童话创作者无从解答的难题 写下“然后”是什么 这需要勇气和长达九年的打磨 [6] - 尽管续集因“日常”和“温和”被部分评价为“无趣” 但其全球票房表现仍然亮眼 [6] - 电影对于如何实现“不同也可和谐相处”给出的答案是 保持勇气“做难而正确的事” 即尊重并拥抱“不同” 这体现在主角鼓起勇气向对方剖白彼此的不同并直接表达“在乎” [7]