There are many reasons to take out a personal loan. You may have an unexpected emergency, home renovations or a major event coming up. Whatever the reason, taking out a personal loan and paying it back on time can do wonders for your credit, and for some, that’s reason enough to get a personal loan. Consider This: Key Signs Your Credit Card Is Quietly Wrecking Your Finances Read More: 7 Ways To Tell If You're Rich or Middle Class -- It's More Than Your Paycheck Having a good credit score can lower interes ...

Mortgage rates operate largely independently of the Fed's benchmark interest rate. ...

美联储周三下调基准利率后，抵押贷款利率却悄然上升——这一现象虽违背直觉，却十分常见。房地美 数据显示，截至周三，抵押贷款利率稳定在6.26%，为2024年10月初以来的最低水平。不过，房地美的 大部分数据是在美联储降息前收集的。美联储主席鲍威尔周三表示："我们不设定抵押贷款利率，但我 们的政策利率变动往往会对其产生影响。这种影响已经显现，当然，这也会提振（住房）需求。"抵押 贷款利率下一步走向尚无定论。去年9月至12月期间，美联储曾三次降息，但同期抵押贷款利率却持续 上升。周三公布的数据显示，美联储官员预计今年还将再降息两次，但他们对短期经济前景仍存在分 歧。Zillow高级经济学家Orphe Divounguy在一份声明中称："由于金融市场预期的货币政策宽松速度， 可能快于美联储实际将采取的步伐，因此抵押贷款利率不太可能进一步大幅下降。" 来源：滚动播报 ...

I’ve been debating whether to pay off my mortgage. I’ve refinanced at 2.375% and can get a certificate of deposit (CD) for a year at 4%. I was adding to my mortgage payment by about $1,000 a month to pay it off in seven years instead of 14 years. I want to retire in seven years, and though my Social Security will be around $3,500, and my husband will still be working, I’m not sure if that is wise. -Jan Whether you should pay off a mortgage early or invest more depends on what you’d hope to gain by choosin ...

2023年6月，公安机关对本案立案侦查。2025年3月，法院对本案作出判决。经法院审理，以贷款诈骗罪 判处被告人宁某有期徒刑十一年，并处罚金五十万元；以信用卡诈骗罪判处被告人宁某有期徒刑十一 年，并处罚金三十万元，合并执行有期徒刑十六年，并处罚金人民币八十万元。另案处理案件中，以贷 款诈骗罪分别判处被告人沈某某等人有期徒刑十一年六个月至三年不等，并处罚金五十万元至十万元不 等。相关判决均已生效。 前端招揽无贷款资质人员，中端负责打包制作虚假证明材料，末端对接银行等金融机构实施诈骗行为。 "职业背债人"这一群体近年逐渐进入大众视野，其背后的身份包装者正是看中其中的可牟利空间，将他 们打造成金融诈骗工具，而最终这一"黑灰产"链条上的违法行为都将遭到法律的严惩。 9月15日，金融监管总局、公安部联合发布了第一批金融领域"黑灰产"违法犯罪典型案例，其中一个案 例便是宁某等人包装"职业背债人"实施贷款诈骗、信用卡诈骗案。 2019年7月至2020年5月期间，被告人宁某伙同沈某某等人（另案处理）以非法占有为目的，在全国范围 内大肆招揽无还款能力且不具有某市购房资质的贷款人（另案处理），对其进行"包装"，伙同房东（另 案处 ...

公司业务模式 - 构建全链条创业服务模式 覆盖金融服务 平台运营和场景创新 [1] - 为西餐厅提供抵押贷款和商户二维码等一揽子金融服务方案 单户授信达350万元 [2] - 通过实地走访和第三方链接沟通方式梳理客户需求 累计为超过10家西餐厅发放贷款超1000万元 [2] - 为纺织品行业小微企业提供普惠贷款 单笔额度达140万元 [3] - 向家庭农场提供抵押贷款和经营信用贷款组合 支持种植规模从50亩扩展至380亩 [4][6] - 通过裕农通好货平台搭建农产品上行快车道 千余盒黄桃产品两天内售罄 [4] - 打造可参观可选购可体验的沉浸式消费场景 助力乡村特色产品走向更广市场 [5] 行业支持领域 - 重点支持青田西餐大师品牌建设 累计发放贷款超1000万元 [2] - 深度参与退役军人就业创业活动 与当地退役军人事务部门对接 [3] - 支持农业互联网运作模式 帮助农场通过绿色产品认证 [4] - 推广严州手工索面 酥饼等非遗美食及地方特色农产品 [5] - 支持四季轮作农场发展 提供100万元个人经营抵押快贷 [6] 客户案例成效 - 成功助力侨归人士创业 西餐厅客单陡增后获得350万元授信 [2] - 帮助退伍军人布行解决资金周转难题 该企业年销售额超600万元 [3] - 支持农创客发展家庭农场 种植面积扩展至107亩4000余株桃树 [4] - 通过建行生活平台推广共富集市 集中展销非遗产品和特色农产品 [5] - 支持升旺家庭农场规模扩大 从50亩发展到380亩种植规模 [6]

贵金属市场表现 - 现货白银9月5日开盘40.66美元/盎司，现交投40.72美元/盎司，较前日收盘40.62美元/盎司微升0.25% [1] - 白银t+d报9752元/千克，沪银主力报9767元/千克，与现货白银保持联动 [1] - 现货白银9月4日收跌1.38%至40.62美元/盎司，失守41美元关键位 [1] - 现货黄金下跌0.38%至3545.53美元/盎司，结束七连涨 [1] - 现货铂金大跌3.30%至1374.28美元/盎司，钯金下跌1.44%至1125.50美元/盎司 [1] 资金流向与市场机制 - SLV白银ETF持仓下降50.83吨至15230.57吨，显示短期资金流出 [2] - 白银延期合约Ag(T+D)实施空付多补偿费机制，反映市场多头情绪占优 [2] 宏观经济数据 - 美国8月ADP就业人数录得5.4万人，显著低于预期的6.5万人 [3] - 前值ADP就业人数从10.4万人上修至10.6万人 [3] - 上周初请失业金人数增至23.7万人，创6月以来最高水平 [3] - 30年期抵押贷款利率降至6.5%，创2023年10月17日以来新低 [4] - 抵押贷款利率较上周6.56%继续下滑，两个月内从7%高位持续回落 [4] 货币政策信号 - 纽约联储主席威廉姆斯暗示未来可能降息，但未明确时间表 [3] - 美联储正平衡就业与通胀风险，避免政策过度紧缩损害就业市场 [3] - 关税对通胀影响暂未完全显现，需持续观察后续效果 [3] 房地产与消费市场 - 抵押贷款利率下降使美国抵押贷款月供中位数降至1月以来最低 [4] - 房地产销售量仅出现小幅回升，购房者普遍期待利率跌破6% [4] - 高房价仍是制约购房需求的关键因素 [4] 技术走势分析 - 现货白银9月4日最高触及41.221美元/盎司，最低下探40.387美元/盎司 [4] - 日线收带长下影中阴线，技术支撑位于40.15美元附近 [4] - 建议多头仓位将止损设于39.5美元，目标看向41-41.2美元区间 [4] 重点监测指标 - 市场关注20:30公布的美国8月失业率及非农就业人口数据 [1][6] - 同步关注平均每小时工资年率与月率数据 [1][6] - 欧元区第二季度GDP年率修正值及就业人数季率将于17:00公布 [6] - 加拿大8月就业数据与美国全球供应链压力指数同步发布 [6]

业务拓展策略 - 客户原有50万元贷款到期后计划结清不再续贷 但客户经理通过主动沟通发现客户新购置房产产生融资需求[2] - 通过多渠道深入了解客户动向 精准把握客户资产状况与经营规划[2] - 最终提供总计198万元融资方案 包括138万元抵押贷款和60万元再担保授信[2] 产品与服务创新 - 采用差异化融资方案设计 以客户新购置房产作为抵押物申请抵押贷款[2] - 创新运用再担保方式为客户额外争取授信支持[2] - 组合方案在服务效率和专业匹配度上展现显著优势[2] 客户关系管理 - 客户赠送锦旗认可客户经理的专业与真诚服务[2] - 客户特别强调经理站在客户角度开展业务 方案解决资金问题的同时体现用心和专业[2]

财务数据和关键指标变化 - 2025年第二季度调整后净营业收入为1 8亿美元 同比增长6% 稀释后调整后每股收益增长10%至5 46美元 [5] - 公司通过股票回购(1 29亿美元)和股息(3400万美元)向股东返还总计1 63亿美元资本 [5] - 期末客户资产价值达1200亿美元 同比增长14% 净流入4 87亿美元(去年同期为2 27亿美元) [9] - 投资组合平均期限5 3年 平均评级A 新投资平均收益率5 65% 未实现净亏损1 58亿美元 [20] 各条业务线数据和关键指标变化 寿险业务 - 新签发定期寿险保单89 850份 新增保额300亿美元 总有效保额达9680亿美元 [8] - 季度收入4 42亿美元(同比增长3%) 税前收入1 55亿美元(增长5%) [14] - 赔付率57 5% DAC摊销与佣金比率12% 费用率7 6% 运营利润率23% [15] - 预计2025年新保单数量同比下降约5% [8] 投资储蓄产品(ISP) - 季度销售额35亿美元(增长15%) 其中变额年金和管理账户需求强劲 [9] - 运营收入2 98亿美元(增长14%) 税前收入7900万美元(增长6%) [18] - 销售佣金收入增长15% 资产佣金收入增长17% [18] 抵押贷款业务 - 美国市场贷款额1 33亿美元(增长33%) 加拿大转介贷款额4500万美元(增长30%) [12] 公司战略和发展方向 - 销售团队持续扩张 期末持牌寿险代表152 592人(增长5%) 7月新增招募超5万人 [7] - 产品组合互补性显著 ISP业务强劲抵消寿险销售压力 [13] - 坚持轻资本分销模式 控股公司现金及投资资产3 71亿美元 寿险子公司RBC比率490% [21] - 持续投资技术基础设施支持业务增长 预计2025年运营费用增加4000万美元(6-8%) [19] 经营环境与前景评论 - 中产家庭受生活成本压力和不确定性影响 导致寿险销售短期承压 [27] - 死亡率持续优于预期 可能调整长期精算假设 [38] - 退休需求推动ISP业务 婴儿潮和X世代人口构成长期利好 [10] - 抵押贷款业务在利率下行环境具备增长潜力 [69] 问答环节 寿险业务 - 销售下滑主因生活成本压力及消费者观望态度 [27][30] - 退保率维持高位但趋稳 预计将随经济环境改善正常化 [48] - 行业整体30-50岁人群投保增长仅0 2-0 3% 公司表现与同业基本一致 [88] ISP业务 - 变额年金占比提升至三分之一 但对长期利润率影响有限 [104][106] - 严格筛选合作机构 避免激进产品设计风险 [109][112] - 7月销售保持强劲 但下半年同比基数较高可能使增速放缓 [45] 销售团队 - 经济压力反而促进招募 7月激励措施带来5万新增 [53][55] - 证券牌照获取难度制约ISP销售团队扩张速度 [79] - 代理人月均产能0 2件/人 处于历史区间低端 [8][95] 资本管理 - RBC高比率受法定分红限制及业务增长需求影响 [56] - 保持资本灵活部署能力 平衡股东回报与增长投资 [58]

周五（8月1日）亚盘早盘，美元指数最新价报100.07，涨幅0.02%，开盘价为100.05。美联储主席鲍威 尔被问及为何美国人要忍受约7%水平的抵押贷款利率，他回应称美联储无法控制抵押贷款利率走向， 联邦基金利率虽会直接影响部分储蓄和借贷利率，但抵押贷款利率与10年期美国国债收益率关联更紧 密。 MACD指标方面，美元指数DIFF线自零轴下方持续向上，MACD柱状图自7月下旬开始扩张，显示短期 动能由空转多。不过，当前MACD指标已接近前期高点附近。 美国总统特朗普周三在其社交媒体平台表示，美联储应"让人们能够购买住房并进行再融资"，不过即便 美联储降息，也并非解决住房市场问题的万能药，自次贷危机以来美国住房长期供应不足，建筑材料成 本上涨（最近一次是因特朗普对木材、金属等商品征收高额关税），且构成该行业关键劳动力的外籍工 人遭到强制驱逐，住房库存短缺问题愈发严重，另外值得注意的是，去年美联储开始降息后，抵押贷款 利率未降反升。 ...