A股市场板块涨跌幅排行 | 序号 | 板块 | 涨跌幅(%)▼ | 总成交量(万手)▼ | 总成交额(亿元)▼ | 净流入 (亿元) * | 上涨家数 | 下跌家数 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 港口航运 | 1.43 | 2291.99 | 129.36 | 2.79 | 28 | 7 | | 2 | 银行 | 1.28 | 6076.86 | 455.14 | 61.08 | 40 | 1 | | 3 | 未含体 | 1.04 | 3364.01 | 2328.82 | -84.02 | 80 | 81 | | 4 | 盖我屋 | 0.73 | 1008.51 | 185.27 | -0.92 | 7 | 4 | | 5 | 电机 | 0.43 | 994.94 | 244.16 | -8.57 | ರಿ | 16 | | 6 | 风电设备 | 0.40 | 939.21 | 128.56 | -7.08 | 11 | 18 | | 7 | 其他电源设备 | 0.23 | 1060.52 | 234.78 | -10.1 ...

9月18日凌晨两点，美联储议息会议落下帷幕，联邦基金利率目标区间下调25个BP，这一决策与市场预期高度契合。 展望后续，年内还剩十月、十二月两次议息会议，市场普遍预计，这两次会议大概率各降25个BP，累计实现50个BP的降息规模。 此次降息在预期之内，波澜不惊，却对全球经济格局有着深远影响。 美联储身负"双重使命"，一方面要将通胀稳定在2%左右，另一方面需保障就业最大化，维持低失业率。 本次降息，就业压力成为核心驱动因素。自2021年起，美国失业率在3%-3.8%区间徘徊，然而八月却攀升至4.3%，创下阶段性新高；非农新增就业人数从年 初的12万锐减至八月的2.2万左右。 美联储声明中，对就业的描述从"稳定（solid）"转变为"放缓（slow）"，还新增"失业率上升"表述，就业形势的严峻可见一斑。 尽管通胀压力犹存，八月核心CPI达3.1%，较五月低点高出0.3个百分点，核心PCE超2.9%，略高于2%的目标，但美联储权衡之下，选择"两害相权取其 轻"，淡化通胀上行风险。 对比七月与九月声明措辞，美联储虽认可经济增长势头未改，但对就业问题的关注显著增加，宽松倾向愈发明显。 | 声明内容 | 9 月份议息会议 ...

售楼处里拍短剧 以往看沙盘、看户型的售楼处，摇身一变成为短剧取景地！ 从豪门婚恋到复仇逆袭，从古装权谋到现代情感，近两年来，微短剧行业"异军突起"，一幕幕极度戏剧化的场景，在手机"竖屏"信息流中轮番上演。 频繁"出圈"的短剧，也带动了一些意想不到的领域，比如存量物业的盘活、改造。 近日，记者实地走访多个短剧拍摄基地，发现一些大型取景地，有的曾是老旧家居卖场，有的一度是荒废产业园，还有闲置的地产售楼处。这些曾经人烟稀 少的存量物业，随着短剧拍摄的风刮来，再次变得熙熙攘攘。 与此同时，地方政府也主动"登台"，鼓励利用古建旧厂、闲置楼宇等场所，培育微短剧拍摄基地，试图用短剧这个"杠杆"翘起更大的社会经济效益。 近来，多地都传出有售楼处成为短剧取景地的消息。在山东聊城，有一地产项目官微主动发文称，有部短剧到营销中心取景，乍一看还以为"走进了片场"。 传统的售楼处大多装修豪华，视觉效果较好，这正契合部分"霸总"或职场短剧对场景的要求。不过，在一众"地产+短剧"的结合中，最引人注目的是在河南 郑州荥阳，当地有"烂尾楼"项目的售楼处，一度成为短剧拍摄取景地。 公开消息显示，位于郑州荥阳的"恒大养生谷"项目，因开发商陷入资金 ...

城市发展模式转型 - 中国城镇化从快速增长期转向稳定发展期 城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段 [1] - 城市发展逻辑从追求物理空间扩张的"外延式"增长转向聚焦功能完善、品质提升与活力激发的"内涵式"发展 [1] 团结片区城市更新项目 - 项目采取"市级出资、区级实施"市区联合储备开发模式 2020年5月正式启动整体拆除与搬迁安置 [2] - 规划用地范围从2020年2.4平方公里扩容至13.07平方公里 新增多宗住宅用地和城市公建配套用地 [4] - 安置房规划容积率仅2.8 低于多数商品房项目 2020年12月实现当年启动拆迁当年开工建设安置楼 [4][5] - 已全面完成回迁安置 建成西安市团结实验学校 西安高级中学等优质教育资源 [5] - 龙湖未央天街商业体量15.8万㎡ 地铁4号线 10号线贯通片区 规划7号线 19号线实现4轨交会 [5] - 未央金融中心已投用 区级公办示范养老服务机构交付 超百万方中央商务区快速落地 [6] - 红旗铁路公园保留工业遗迹 整合火车驿站 运动健身场地等功能 打造生态+文旅复合空间 [8] - 部分商业用地调整为住宅 商住用地 应对商业地产库存压力 缩短区域成熟周期 [10][11] - 西航区块锚定航空发动机 燃气轮机产业链 目标300亿产业链总产值 [13] 未央都市工业园建设 - 园区包含六村堡 西航两个区块 工业用地面积实质性扩大 [15] - 2024年7月确定以机器人产业为主导 8月粤浦科技 仙同智谷项目摘牌 [15] - 2024年12月获批建设陕西省秦创原机器人产业创新聚集区 重点建设机器人制造研发基地 [15] - 截至8月底 粤浦科技项目一期完成65% 仙同智谷一期完成65% 立讯未来中心完成30% [15] - 成功招引2家国家级专精特新机器人企业 对接企业82家 意向用地近300亩 [16] - 约3000亩商住用地调整为工业用地 为都市工业发展提供空间载体 [19] - 建立高效服务机制 实现3小时企业开办 拿地即开工 水电气网联合报装 [19] 经济发展成效 - 2025年上半年地区生产总值777.07亿元 增长6.2% 排名品质提升区第1 [22] - 规模以上工业增加值增长12.3% 进出口总值增长40.01% [22] - 固定资产投资完成68.4亿元 获批超长期特别国债9493万元 [22] - 全区规上企业807家 125家潜力企业纳入种子库重点培育 [25] 配套体系建设 - 成立9个教育集团 深化名校+工程 团结实验学校2024年9月开学 [25] - 建设绿地广场 口袋公园4处 面积达7.3万平方米 [27] - 推行智慧社区建设 平均办事时间大幅缩短 火灾起数同比下降19% [27] - 发布2025年优化营商环境30条举措 入选全省营商环境创新示范区 [27]

行业投资评级 - 强于大市 维持 [1] 核心观点 - 房地产行业整体仍处调整周期 销售和投资等核心指标延续承压态势 但市场分化加剧 核心城市 优质房企及物业板块展现相对韧性 [4] - 政策宽松预期增强下 结构性机会值得关注 受并购重组转型影响 多家具有国资背景的A股房企受到市场关注 带动近期整体A股房地产指数上涨 [4] - 部分房地产REITs标的凭借稳定现金流及良好的底层资产质量 年初以来涨幅显著 成为避险资金的配置重点 [4] 行业基本面跟踪 新房成交及库存 - 上周30大中城市新房成交面积为151.48万方 本年累计新房成交面积为6397.58万方 累计同比-3.5% [5][13] - 30大中城市近四周平均成交面积为152.32万方 同比+7% 环比-1.6% [5][13] - 分线城市表现：一线城市近四周平均成交面积46.32万方 同比+11.5% 环比+6.2% 二线城市73.59万方 同比+10% 环比-6.6% 三线城市32.41万方 同比-4.6% 环比+0.2% [5][13] - 14城商品住宅可售面积8053.77万方 同比-9.59% 环比+0% 去化周期17.99个月 其中一线城市去化周期12.96个月 [5][15] 二手房成交及挂牌 - 上周20城二手房成交面积211.36万方 本年累计8191.56万方 累计同比+16% [6][18] - 20城近四周平均成交面积201.4万方 同比+21.5% 环比+0.6% [6][20] - 全国城市二手房出售挂牌量指数10.87 环比-9.6% 挂牌价指数151.88 环比-0.17% [6][22] 土地市场成交 - 上周100大中城市新增供应住宅类土地51宗 成交50宗 新增供应商服类土地78宗 成交72宗 [27] - 近四周平均住宅类土地成交数量/供应数量0.65 商服类土地成交数量/供应数量0.65 [27] - 近四周成交住宅类土地楼面均价4959.25元/平方米 溢价率3.04% 环比-0.23pct 商服类土地楼面均价1778.5元/平方米 溢价率0.19% 环比-0.23pct [27] 行情回顾 - 上周A股申万一级房地产行业指数上涨0.71% 沪深300指数下跌0.44% 房地产指数跑赢沪深300指数1.16pct [7][31] - 港股恒生物业服务及管理指数下跌1.68% 恒生综合指数上涨0.43% 物业服务及管理指数跑输恒生综合指数2.1pct [7][31] - A股房地产在31个申万一级行业中排名第9 港股地产分类和物业服务及管理在14个恒生综合行业中分别排名第14和第6 [32] - 重点A股房企涨幅前三：张江高科+6.5% 万业企业+3.48% 中新集团+3.33% [38] - 重点港股房企涨幅前三：太古地产+0.18% 建发国际集团-0.17% 保利置业集团-0.58% [38] - 重点物企涨幅前三：恒大物业+9.01% 建发物业+1.91% 滨江服务+0% [38]

Jackson表示："我认为在两年内，Better Home&Finance有望实现350%的涨幅。现在有人嘲笑Better Home&Finance的股价已涨至34美元，就像当年嘲笑Carvana(CVNA.US)3.50美元的股价以及Opendoor51 美分的股价那样。但这可不是什么meme股。"他还补充说，EMJ Capital持有Better Home&Finance的多头 头寸。 华尔街分析师并未覆盖Better Home&Finance。Seeking Alpha撰稿者认为应予该股"卖出"评级。 Jackson在X帖子中谈到Better Home&Finance时表示："这是利用人工智能从零开始重建一个价值15万亿 美元的产业。" 他补充道："Figure(FIGR.US)刚刚完成首次公开募股，其股价是2026年销售额的19倍。而Better Home&Finance的市销率仅为1倍，但其增长速度比Figure更快。" Better Home&Finance(BETR.US)股价周一收涨46.61%，报49.98美元。此前对冲基金EMJ Capital创始人 Eric Jackson在社交媒体上 ...

市场整体表现 - A股三大指数震荡调整 沪指跌1.05%至3788.26点 深证成指跌1.08%至13015.44点 创业板指跌0.67%至3087.08点 [3][6] - 超4900只个股下跌 下跌个股占比超过97% [3][8] - 万得全A指数下跌1.61%至6140.96点 成交额达5027.78亿元 [4][6] 板块表现分化 - 半导体设备板块领涨3.08% 电子元器件涨1.09% 通信设备涨0.67% 储能板块涨1.51% [9] - 贵金属板块涨2.99% 黄金珠宝概念跟涨1.40% [9] - 餐饮旅游板块暴跌3.67% 房地产板块跌1.81% 零售板块跌1.86% 化纤行业跌1.94% [8][9] 个股异动情况 - 长川科技20%涨停 前三季度净利润预增131.39%-145.38%至8.27-8.77亿元 [13][15] - 天普股份实现15连板 近一个月累计上涨279.73% [20][22] - 高位人气股集体跳水 首开股份跌停10.01% 云南旅游跌停10.01% 香江控股跌停10% [17][18][19] 港股市场表现 - 恒生指数跌0.16%至26302.8点 恒生科技指数跌0.79%至6208.26点 [11] - 蔚来跌5.95%至53.75港元 百度集团跌5.97%至127.6港元 京东集团跌3.35%至129.7港元 [11]

格隆汇9月23日丨微盘股指数跌超3%，旅游、房地产、数字货币、软件开发等方向跌幅居前，沪深京三 市下跌个股超4800只。 (责任编辑：宋政 HN002) 【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容 的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱： news_center@staff.hexun.com ...

以下文章来源于申万宏源证券上海分公司 ，作者李金玲 申万宏源证券上海分公司 . 申万宏源证券上海分公司官微，能为您提供账户开立、软件下载、研究所及投顾资讯等综合服务，为您的财富保驾护航。 电子 -325.09 数据来源： Wind, 2025.9.8~2025.9.19, 所选行业分类为申万一级行业(2021)。 数据速看： 1.主力资金： 近两周主力资金合计净流出3105.65亿元，无行业实现主力资金净流入，主力资金净流出额前三的行业为电力设备、计算机和电子。 2.融资融券数据： 当前市场融资融券余额为24024.65亿元，较上期上升5.39%，其中融资余额23857.60亿元，融券余额167.06亿元。本期两融日均交易额为 2800.39亿元，较上期下降11.58%，其中融资日均净买入2792.79亿元，较两周前下降11.58%，融券日均净卖出7.59亿元，较上期下降11.10%。近两周融资 净买入前三的行业分别为电子、电力设备和通信；融券净卖出前三的行业分别为电子、医药生物和电力设备。 3.涨跌情况： 近两周全市场下跌家数高于上涨家数，近两周涨幅前三的行业为电子、房地产和机械设备，跌幅前三的行业为银行、 ...

行业需求与价格趋势 - 内地房地产住房签约面积超过去年水平 受惠于看房量增加及价格稳定 [1] - 12个城市二手房平均看房量由7月按月跌8.7%逆转至增2.8% 同比增长加速4个百分点至19.8% [1] - 北京及广州二手房价格和租金出现更大幅度降低 租金降低幅度更大 截至2025年8月 [1] 政策与流动性状况 - 购房政策可能通过试点计划逐步铺排 而非统一执行 [1] - 宏观流动性按月进一步收紧 同比宽松幅度收窄 截至9月 [1] - 流动性呈现收紧态势 购房活动增加 [1] 长期发展模式 - 新的行业发展模式将通过提高行业进入门槛 加强高品质公司的市场地位 [1] - 都市化进程转向品质升级 [1] - 需求出现触底迹象 试点计划将在政策大规模出台前启动 [1]