天津市规划和自然资源局上架1宗宅地，北辰道南华北农机A1地块，编号为津北辰北（挂）2025-25 号，位于北辰区北仓板块。该地块出让总建面约49288㎡，容积率1.4，起始总价36600万元，起始楼面 价约7246元/㎡。 地块将于10月27日上午摘牌。 津北辰北（挂）2025-25号，该地块位于北辰区辰庆路与北辰道交口东南侧，四至范围为东至规划居住 用地，南至辰悦道，西至辰庆路，北至北辰道。 地块出让土地面积35206平方米，住宅用地容积率1.4。该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用 权出让年限为70年。挂牌起始价为36600万元，折合综合楼面地价为7246元/㎡。 【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】 文章来源:乐居买房 地块位置图 ...

公司设立 - 北京建兴丰汇置业有限公司成立 注册资本29亿元[1] - 经营范围包括房地产开发经营 住宅室内装饰装修 停车场服务 物业管理[1] - 由城建发展（600266）等共同持股[1]

网上有些人坚定认为"豪宅还是豪宅，地段还是地段"，并提出北京、上海、成都、杭州等城市的一线豪宅绝对不会跌。 这一观点是否成立？今天我们就来深入探讨。 首先必须明确两个事实：其一，豪宅确实具备相对抗跌性，这是行业内公认的特性；其二，一手豪宅价格不仅未下滑，在部分城市甚至还在创新高。比如上 海融创1号院，8月23日第五批开盘推出66套房源，一小时内便售罄，销售额达48亿元。 加上此前批次，该项目仅用8个月就实现220亿元销售额，在全国房产市场中傲视群雄。还有上海那套4700平米的顶级豪宅，若对外出售，单价预计可达30 万-40万元，尽显一手豪宅的市场热度。 但关键问题在于，新房与二手房仅隔着一张房产证，曾经风光无限的一手豪宅，变成二手房后还能保持价值吗？就像"老A8也是A8，老钱也是钱"的说法， 可一旦豪宅沦为二手房，其抗跌性便会大幅减弱，甚至难以抵挡市场下行压力。 过去"北上广深永远涨""京沪永远涨""豪宅永不跌"等言论，在如今的市场环境下已不再绝对。我们不妨通过具体案例来看二手豪宅的真实处境。 上海凯德茂名公馆位于淮海路，当年开盘即日光，王思聪曾在此购置一套建面406平米的顶层复式豪宅。该小区当年均价22万元 ...

2025年9月27日，琼华九璋会所（九璋CLUB）暨济南全球顶奢生活样本首映礼圆满举行，此次活动由济高控股旗下济高置业主导，标志着项目在进入"国企 时代"后，正式以全新形象面向公众，也为济南高品质住宅建设提供了重要实践案例。 国企接棒续写传奇 将时间回拨至2020年，琼华九璋一经问世，轰动全国，历经5年，市场与时间共同验证，项目正式迈入"国企时代"。济高控股作为城市共建的重要力量，将 依托国企资源优势与长期主义理念，为项目注入可持续发展动力。 在群山之境 济高琼华九璋开了一扇窗 济高琼华九璋的珍贵，首先来源于他所仰仗的土地。 济高琼华九璋地处旅游路南的汉峪片区，向前，与城市向东发展主轴同频共振，龙奥大厦、奥体、省博、省美等省会级资源集萃聚集，向后，是三山怀抱， 山峦倚靠，近3000亩低密舒缓的原生林海，得天独厚的自然资源，仿佛隐逸于城市繁华秘境中的永恒梦境。 古往今来，藏山最贵，因为山是内涵的象征。千年前杜甫写绝句，把辽阔的空间装进一扇窗内，借由一扇窗看到翠柳、青天，千秋雪和万里船，而现在琼华 也将这样一份景色装进了一扇窗，它不似艺术化作般精雕细琢，但胜在浑然天成。而为了这份窗景珍藏达到最大享受，琼华将窗墙比 ...

重整规模与背景 - 涉及8400余家债权人 债务规模达1470亿元 为房地产行业最大规模司法重整案[1] - 2024年4月22日法院正式裁定受理公司及重庆金科的重整申请[4] - 2025年5月10日及11日法院裁定批准重整计划并终止重整程序[5] 专项服务信托安排 - 9月24日与中信信托签署破产重整专项服务信托合同 用作清偿普通债权[2] - 信托受益人确定为金科股份债权人 相当于将资产打包成独立资产池专门还债[2] - 合同签署标志偿债机制完成法律架构搭建 进入实质性落地操作阶段[2] 股本转增与分配方案 - 为执行重整计划转增52.94亿股股份 总股本由53.40亿股增加至106.34亿股[5] - 30亿股转增股票（占总股本28.21%）已过户至重整投资人指定账户[5] - 12亿股引入产业投资人（上海品器联合体/四川发展/长城资产）锁定期36个月[5] - 18亿股引入财务投资人锁定期12个月 22.94亿股用于抵偿普通债权人债务[5] 清偿方案效果 - 采用现金+股票+信托收益权组合清偿方式[6] - 普通债权清偿率较破产清算情景提升约20个百分点[6]

1，今天老潘聊楼市的2个关键问题。 其一、同样是一线城市，为何取消限购，广州是"放手一搏"，而北上深却始终"留一手？ 其二、全国城市几乎都取消限购了，那最后的抵抗者，北上深究竟何时会全部取消限购？ 2，的确，关于一线城市限购全脱这个事，已经清晰形成两个阵营。 其一、松绑力度上，广州看上去是"激进"，北上深看上去是"保守"； 其二、松绑时间上，广州是"率先抢跑、快速到位"，而北上深是 "步伐缓慢、渐进放松"。 比如广州是抢跑，在2024年9月30日就官宣，全市取消限购，不再审核购房资格，不再限制购房套数。 同时，在2025年6月在提振消费方案中再次确认。 而北上深则是慢腾腾的，渐进放松。 直到2025年8月，北京才第二个公布五环外取消限购，随后上海外环，之后是9月5日深圳关外包含罗湖 取消限购。 3，为何广州是放手一搏，而北上深是留一手？ 老潘先说主要结论。 其一，广州全面快速彻底取消限购，是被市场快速剧烈下行逼出来的！ 广州楼市比北上深楼市下行承压更大，所以广州取消限购"放手一搏"是基于其"相对更大"的市场下行压 力现实，基于为全国"止跌回稳"探路、为一线城市"如何取消限购"探路的角色和先锋。而其最终目的在 ...

老铁们，这两天刷到王健林被限高的新闻没？财经圈里都炸了——前中国首富啊，突然就被法院给了"限高令"，不能坐飞机、不能住星级酒店。我是帮主郑 重，干了二十年财经记者，专盯中长线投资里的门道。这事儿表面看就是万达欠了1.86亿工程款没还，但往深了扒，根本不是小打小闹，简直是当下房地产 行业的"冰山一角"。 先说说这1.86亿的由头——兰州中院执行的建设工程纠纷，万达还有旗下的关联公司没给钱，王健林作为法定代表人，按规矩连带被限了高。但咱得拎清 楚：这1.86亿看着是笔大数，跟万达的盘子比，真不算啥。翻2024年中的财报，万达总负债差不多2890亿，这1.86亿顶多算个"小数点后几位"。更要当心的 是连锁反应——要是其他债主也跟着起诉，搞不好就触发债务交叉违约，那麻烦就大了。 再看万达为了平事儿，拿出来的家底：武汉楚河汉街的12套房子，被法院强制拍卖。评估价3317万，结果只能打八折、2654万起拍，更尴尬的是，第一次拍 卖居然没人接。这可不是楚河汉街的房子不行，是现在商业地产想变现太难了——流动性快冻住了。这两年万达不是一直在卖万达广场自救嘛，但卖资产的 速度，压根赶不上债务到期的节奏，就像手里攥着东西，想扔出去 ...

项目重启与合作伙伴 - 合肥宝能城项目烂尾8年后正式重启 由重整成功的合肥市宝汇置业牵头推进 [1][3] - 住宅地块由绿城中国与中铁置业联合代建 引入绿城高端产品线 [1] - 商业地块交由华润万象生活运营 打造万象系列高端购物中心 [1] 华润万象生活战略布局 - 此次合作是华润万象生活轻资产战略的又一重要布局 [4] - 公司已在合肥运营多个商业项目 包括2013年开业的合肥欢乐颂、2014年开业的蜀山万象汇、2015年开业的合肥万象城等 [5] - 2023年12月以35.07亿元出售合肥万象城（仍负责运营） 体现"收益做多、模式做轻"战略意图 [5] 绿城中国产品定位 - 绿城中国在合肥曾开发玫瑰园别墅项目 创下单套数千万元成交纪录 [5] - 此次将引入高端产品线 面临定价考验 [5] - 项目所在滨湖新区二手房均价1.61万元/平方米 周边新盘销售均价2.8万元/平方米 [5] 项目历史与规划 - 2014年宝能集团以35.4亿元获得地块 计划总投资280亿元 总建筑面积超300万平方米 [9] - 规划建设565米T1塔楼 原定成为"安徽第一高楼" [9] - 项目2017年停工 2018年底全面停滞 2024年12月法院批准重整计划 [9] 超高层建筑面临挑战 - 重整计划未明确565米T1塔楼的命运 存在重大悬念 [11] - 国家加强对超高层建筑管控 严控500米以上建筑审批 [11] - 超高层建筑建设运营成本极高 二三线城市市场供需矛盾突出 [11]

（来源：用益研究） 信托公司推进组合投资模式 当前信托市场呈现出"成立放量与发行降温并存、标品稳健与非标转型同步"的特征。统计数据显示，在 9月13日至9月21日期间，资产管理信托显著反弹，成立规模大幅攀升，涨幅超五成，其中非标信托的爆 发式增长成为核心驱动力。但发行市场热度持续减退，发行数量及规模均略有下滑。对于当前信托市场 的分化格局，业内人士普遍认为，这是行业转型深化的必然结果。 9月份以来，房地产行业融资方面接连传出振奋人心的消息：新城发展子公司成功发行1.6亿美元优先担 保票据，保利发展拟发行不超过150亿元公司债券，万达集团披露2025年年度第一期中期票据募集情 况，首期发行10亿元。另据中指研究院9月25日发布的数据，2025年前8个月，房地产企业债券融资总额 达3808.9亿元，同比微增0.8%。 主要观点： 1、在行业深度调整期，多家房企尝试市场化融资且屡屡闯关成功，不仅为房企增厚融资现金流，更有 利于其保交楼及经营回归正轨，还将在多方面助力行业加快转变发展模式，修复市场整体信心。信用债 是融资"主力军"，为降低行业资产负债率提供有力支撑。 2、为项目建设注入"强心剂"，加快实现"保交楼、保 ...

来源：环球网 9月26日，一场围绕"青年发展型城市北京宜居"的主题沙龙在海淀永丰的嘉华天珺项目落下帷幕。活动 由嘉华天珺与中国青年报联合主办，从调研发布、资源对接到实景呈现，试图为"青年理想生活"提供一 个可触可感的样本。 图 调研发布：青年要的不仅是房子更是生活 论坛上发布的《2025年北京互联网从业青年"好房子"需求调研报告》显示，青年群体对居住价值的判断 正悄然转变——除了户型、价格等硬指标，"情绪价值""社区氛围""职住平衡"等软性维度逐渐成为关 键。 圆桌对话：多维拆解"海淀青年宜居"答案 本次沙龙的圆桌环节，来自青年代表、城市规划专家及项目方的三方对话，层层递进地拆解了"宜居"的 内涵，而保利作为央企，也始终以"做好产品、造好房子"为责任底色。 论坛过程中，城市规划专家指出，永丰作为海淀科创3.0核心区，其"先规划后建设"的模式是系统性解 决青年痛点的关键。通过产业与配套同步推进，集中布局产业、商业、文化、公园等资源，旨在构建一 个"吸引人、留住人、温暖人"的青年发展型城区闭环，为职住平衡提供坚实基础。 保利发言人以"好生活、好产品、好服务"的"三好理念"作为回应：通过构建"10分钟全维生活圈"、 ...