投资评级 - 维持"买入"评级 [8][11] 核心财务表现 - 2025年上半年营业总收入233.34亿元 同比增长2.01% [6] - 归母净利润16.35亿元 同比增长42.56% [6] - 扣非归母净利润3.83亿元 同比降低66.18% [6] - 单二季度归母净利润11.83亿元 同比增长69.09% [11] - 单二季度扣非归母净利润-0.52亿元 同比大幅转亏 [11] 业务板块表现 火电业务 - 上网电量70.22亿千瓦时 同比减少15.16% [11] - 煤电上网电量同比减少14.27% [11] - 气电上网电量同比减少17.15% [11] - 平均上网电价0.4958元/千瓦时 同比降低0.050元/千瓦时 [11] - 营业收入33.84亿元 同比降低22.66% [11] - 营业成本同比下降23.03% [11] - 计提减值损失3.11亿元 同比减利3.13亿元 [11] - 利润总额-3.13亿元（煤电分部-0.47亿元 气电-2.66亿元） [11] 新能源业务 - 装机容量达581.30万千瓦 新增装机约90万千瓦 [11] - 风电上网电量31.35亿千瓦时 同比增长23.11% [11] - 光伏上网电量12.16亿千瓦时 同比增长68.48% [11] - 营业收入16.52亿元 同比增长17.63% [11] - 营业成本同比增长26.41% [11] - 利润总额4.95亿元 同比增长10.76% [11] 燃气业务 - 管道燃气及LNG销售量18.13亿立方米 同比减少3.67% [11] - 天然气代输气量8.60亿立方米 同比减少4.41% [11] - 营业收入49.92亿元 同比增长4.82% [11] - 营业成本同比增长10.17% [11] - 利润总额3.81亿元 同比减少48.41% [11] 能源物流业务 - 利润总额-1.38亿元 同比减少2.56亿元 [11] 非经常性收益 - 资产处置收益同比增加16.67亿元（主要来自土地交储收益） [11] 盈利预测 - 预计2025-2027年EPS分别为0.59元、0.42元和0.51元 [11] - 对应PE分别为11.18倍、15.63倍和12.87倍 [11]

公司核心事件 - 居然智家董事长兼CEO汪林朋于7月27日不幸在家中身故 [2] - 汪林朋于7月23日刚被解除留置并回归岗位 4天后突然离世 [3] - 公司创始人离世使本已陷入业绩困境的居然智家面临更大不确定性 [4][7] 财务表现恶化 - 2024年营收同比下降4%至129.7亿元 归母净利润同比暴跌超40%至7.69亿元 [23] - 公司连续三年利润下滑 颓势愈发明显 [23] - 核心利润(营收-营业成本-税金及附加-销管研利费用)2024年仅6.59亿元 同比暴跌45% [51] 投资性房地产异常 - 截至2024年投资性房地产总额达232.6亿元 以公允价值计量 [26] - 过去两年投资性房地产带来1.3亿元和1.1亿元升值收益 [26] - 在房地产深度调整期 公司投资物业呈现"逆市上涨"态势 与行业下行趋势相悖 [28] - 同业龙头美凯龙2023-2024年公允价值变动损失达-8.4亿与-19.3亿 [29] 资产处置收益异常 - 2024年资产处置收益达8.45亿元 占营业利润比例高达66.5% [36][38] - 2022-2024年资产处置收益分别为3.93亿、8.31亿、8.45亿 显著高于同业水平 [37] - 同业14家上市公司资产处置收益占营业利润中位数不到0.3% 而居然智家达15.7%-66.5% [38] - 资产处置收益主要来自关闭门店、直营转加盟等租赁会计处理产生的账面差额 [41][48] 公司治理与资本运作 - 汪林朋2018年通过借壳上市运作 居然新零售以356.5亿元价格被武汉中商收购 [13] - 借壳上市后控股股东居然控股进行多轮减持 2023年通过大宗交易和协议转让合计套现约26.7亿元 [16][17] - 2019-2023年公司现金分红总额达34.99亿元 [17] - 2024年3月广州新塘门店爆出"国家补贴"骗局 涉及超200户、金额近1300万元 [19] - 2024年4月18日汪林朋被武汉江汉区监察委员会留置 其所持3.72亿股股份遭冻结 [20] 行业环境与经营压力 - 受宏观经济和房地产周期影响 家居建材市场竞争激烈 商户承压 [24] - 公司不得不为优质商户减免租金、管理费 影响了收入 [24] - 公司83家直营卖场中66家为租赁物业 自有物业仅17家 [43]

交易概述 - 公司拟将部分闲置车辆出售给关联方海宁市求精投资有限公司，同时将部分闲置机械设备出售给非关联方金茂五金，以盘活照明板块存量资产，减少维护成本，避免资产减值损失，释放资金流动性 [1] - 交易事项已通过公司第四届独立董事专门会议第五次会议、第四届董事会2025年第三次临时会议、第四届监事会2025年第三次临时会议审议通过，关联董事履行了回避表决义务 [1] 交易进展 - 公司与求精投资签署《车辆转让协议》，基于评估报告和协商，6辆闲置交通工具转让价款确定为1,721,066.06元（含税） [2][5] - 公司与金茂五金签署《销售合同》，53台闲置机械设备转让价款确定为6,425,035.00元（含税），其中24台注塑机总价4,573,008元，29台压力机总价1,852,027元 [2][4][5] 协议主要内容 车辆转让协议 - 转让价格含税1,721,066.06元，求精投资需在车辆过户完成后7个工作日内支付款项 [2] - 公司收到全部转让款后交付车辆，双方需确认车辆状况及证件（行驶证、登记证书等） [3] - 公司协助求精投资办理过户手续，过户费用由求精投资承担 [3] 机械设备销售合同 - 金茂五金需在合同生效后10个工作日内支付总金额的15%，次月起每月20日前支付50万元直至付清 [6] - 公司不对闲置机械设备的质量标准作任何担保，金茂五金需自行评估产品用途 [6] 交易影响 - 处置闲置资产有助于盘活存量资产，提升流动性和运营效率，降低营运成本，增强盈利能力 [6] - 经初步测算，本次及过去12个月内处置闲置资产预计产生收益415.40万元，占公司2024年净利润10%以上，将计入当期损益并对利润产生一定影响 [7]

报告公司投资评级 - 维持“增持”评级 [4][6] 报告的核心观点 - 光明乳业2024年全年及2025年Q1营收和利润有不同表现，24年全年营收242.78亿元同比-8.33%，归母净利润7.22亿元同比-25.36%；25Q1营收63.68亿元同比-0.76%，归母净利润1.41亿元同比-18.16% [1] - 考虑终端动销待恢复，下调2025 - 2026年归母净利润预测，新增2027年预测，公司作为区域性乳企龙头有竞争优势 [4] 各方面情况总结 业务表现 - 25Q1液态奶/其他乳制品/牧业产品收入分别为32.92/24.15/2.11亿元，同比-6.32%/+11.10%/-55.40%，液态奶收入降幅环比收窄，牧业收入降因饲料业务受行情影响 [2] - 25Q1上海/外地/境外收入分别为17.10/25.40/20.97亿元，同比-1.46%/-6.00%/+6.62%，新西兰新莱特2024年收入74.39亿元同比增1.06%，净亏损4.5亿元，盈利水平下滑因商品价降、人工成本升及减值损失增加 [2] - 25Q1直营/经销/其他渠道营收分别为13.57/49.46/0.45亿元，同比-1.94%/-0.30%/-25.37%，截至25Q1末经销商共5679家，上海净减35家，外地净增260家 [2] 财务指标 - 2024全年/24Q4/25Q1毛利率分别为19.23%/19.06%/18.66%，25Q1同比-0.99pcts，环比-0.40pcts [3] - 2024全年/24Q4/25Q1销售费用率分别为12.24%/11.28%/10.20%，25Q1同比-1.32pcts，环比-1.07pcts；管理费用率分别为3.65%/3.19%/3.00%，25Q1同比-0.33pcts，环比-0.19pcts [3] - 2024全年/24Q4/25Q1归母净利率分别为2.97%/10.33%/2.21%，25Q1同比-0.47pcts，环比-8.11pcts，24Q4提升因土地收储补偿收益；2024全年/25Q1扣非归母净利率分别为0.70%/2.99%，25Q1同比+0.09pcts [3] 盈利预测与估值 - 下调2025 - 2026年归母净利润预测为5.56/6.26亿元（较前次下调10.4%/3.8%），新增2027年预测为7.07亿元；对应2025 - 2027年EPS为0.40/0.45/0.51元，当前股价对应P/E分别为20/18/16倍 [4] 其他数据 |指标|2023|2024|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----|----| |营业收入（百万元）|26,485|24,278|25,275|26,253|27,143|[5][11] |营业收入增长率|-6.13%|-8.33%|4.11%|3.87%|3.39%|[5] |归母净利润（百万元）|967|722|556|626|707|[5][11] |归母净利润增长率|168.19%|-25.36%|-23.05%|12.73%|12.88%|[5] |EPS（元）|0.70|0.52|0.40|0.45|0.51|[5][11] |ROE（归属母公司)（摊薄）|10.84%|7.62%|5.67%|6.09%|6.54%|[5] |P/E|12|16|20|18|16|[5][14] |P/B|1.3|1.2|1.2|1.1|1.1|[5][14] |毛利率|19.7%|19.2%|20.0%|19.9%|19.9%|[13] |EBITDA率|9.5%|9.1%|9.5%|9.1%|9.0%|[13] |EBIT率|5.1%|4.5%|5.1%|4.7%|4.5%|[13] |税前净利润率|3.1%|1.8%|1.2%|1.4%|1.7%|[13] |归母净利润率|3.7%|3.0%|2.2%|2.4%|2.6%|[13] |ROA|3.4%|2.1%|1.4%|1.7%|2.0%|[13] |经营性ROIC|10.0%|8.8%|9.3%|8.8%|8.6%|[13] |资产负债率|53%|52%|51%|51%|50%|[13] |流动比率|0.95|0.87|0.88|0.92|0.97|[13] |速动比率|0.60|0.58|0.56|0.59|0.62|[13] |归母权益/有息债务|2.67|3.00|3.07|3.35|3.82|[13] |有形资产/有息债务|6.72|6.70|6.62|6.96|7.60|[13] |销售费用率|12.01%|12.24%|11.94%|11.94%|11.95%|[14] |管理费用率|3.35%|3.65%|3.65%|3.65%|3.65%|[14] |财务费用率|0.89%|1.02%|0.27%|0.25%|0.24%|[14] |研发费用率|0.33%|0.56%|0.56%|0.56%|0.56%|[14] |所得税率|-2%|-9%|-2%|-2%|-2%|[14] |每股红利|0.22|0.16|0.10|0.13|0.16|[14] |每股经营现金流|1.06|0.91|0.92|1.23|1.31|[14] |每股净资产|6.47|6.87|7.11|7.46|7.84|[14] |每股销售收入|19.21|17.61|18.34|19.04|19.69|[14] |EV/EBITDA|7.6|7.8|7.2|6.9|6.5|[14] |股息率|2.7%|1.9%|1.3%|1.6%|1.9%|[14]